대전광역시 중구 선화동 143-1 · 1980년 준공 · 25세대 1개 동 · 전용 67.5~99.3㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 99.3㎡) · 최근 12개월 1건
- 9,300만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 333만 → 지금 310만
- 매매 평당가 · 전용
- 310만원
- 선화동 중앙값보다 84% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 200만원
- 99.3㎡(30평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 310만원
세림맨션 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월세림맨션 전용면적은 2종(67.5~99.3㎡)이며 30평형(전용 99.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9,300만원, 전용 평당가는 310만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 8% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99.3㎡30평형대표공급 99.3㎡ · 99타입 · 전용률 100% | 1건 | - | 9,300만원4층 · 2026.09.22 | 1억 200만원5층 · 2024.09.23 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 67.5㎡20평형공급 67.5㎡ · 67A타입 · 전용률 100% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 200만원 2021.04.06 · 2층
- 최근 거래
- 9,300만원 2026.09.22 · 4층
- 비교 거래
- 11건 2017년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
선화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세림맨션 매매 평당가는 310만원이에요. 선화동 전체 1,951만원보다 84% 낮아요.
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- 중구 전체 1,251만원보다는 75% 낮아요.
- 같은 동 대전해모로더센트라 2,409만원, 참좋은 696만원, 센트럴뷰 1,768만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
세림맨션 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월세림맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 세림맨션 99.3㎡(30평형) 4층 9,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2024.09.23 세림맨션 99.3㎡(30평형) 5층 1억 200만원, 2024.04.19 세림맨션 99.3㎡(30평형) 3층 1억이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.22 99.3㎡(30평형) 4층의 9,300만원, 최저가는 2026.09.22 99.3㎡(30평형) 4층의 9,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 99.3㎡(30평형) 5층 1억 200만원이에요.
- 세림맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.22 세림맨션 67.5㎡(20평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
30평형(전용 99.3㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 99.3㎡(30평형) | 4층 | 9,300만원99.3㎡(30평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.23 | - | 99.3㎡(30평형) | 5층 | 1억 200만원99.3㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.19 | - | 99.3㎡(30평형) | 3층 | 1억99.3㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세림맨션 실거주 후기
실거주 후기선화동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점선화동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 95점, 교육 49점, 마트 78점, 병원 72점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 134건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
선화동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 10위, 중구 8곳 중 1위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 대중교통(7위), 가장 처지는 항목은 교육(59위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 10위, 전국 228위선화동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
선화동 전체 시세와 단지 비교는 선화동 아파트 시세에서 보세요.
세림맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt세림맨션 아파트는 25세대 · 1개 동 · 1980년 9월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 12%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1980년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 67A타입은 공급 67.5㎡·전용 67.5㎡(전용률 100%), 67B타입은 공급 67.5㎡·전용 67.5㎡(전용률 100%), 99타입은 공급 99.3㎡·전용 99.3㎡(전용률 100%)이에요.
- 세대수
- 25세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1980년 9월
- 지번
- 중구 선화동 143-1
- 도로명
- 대전 중구 동서대로1440번길 41
- 타입
- 67A타입 전용 67.5㎡ · 67B타입 전용 67.5㎡ · 99타입 전용 99.3㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1980.09.03
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 246.53% · 건폐율 49.98%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세림맨션은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 246.53%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
선화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교대전목동초등학교600m직선거리
- 중학교대전중앙중학교400m직선거리
- 고등학교대전여자상업고등학교400m직선거리
- 고등학교대전중앙고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구선화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
세림맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 99.3㎡) 매매 중앙값 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 99.3㎡) 매매 중앙값 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,510만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,958만원이 필요합니다.
- 6,510만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 42만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,510만원 |
| 필요 현금취득세 121만원 · 중개보수 47만원 포함 | 약 2,958만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 42만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
선화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선화동 20곳선화동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 세림맨션의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대전해모로더센트라(평당 2,409만원), 가장 싼 곳은 참좋은(평당 696만원)이에요.
선화Ⅱ참좋은아파트실거래 없음2017년 · 392세대★ 4.0 (7)참좋은+125%696만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.062008년 · 307세대 · 12개월 2건★ 3.7 (7)센트럴뷰+470%1,768만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.112012년 · 662세대 · 12개월 35건★ 4.4 (8)
선호+128%708만원전용 평당최근 8,150만원 · 26.102001년 · 332세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)대전하늘채스카이앤+539%1,980만원전용 평당최근 5억 · 26.102024년 · 12개월 26건에이스퀘어+504%1,873만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.112022년 · 176세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)빌리프+268%1,141만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.112016년 · 240세대 · 12개월 6건★ 4.1 (14)선화동스마트284+195%914만원전용 평당최근 3,400만원 · 26.102013년 · 286세대 · 12개월 10건★ 4.5 (11)매물·실거주 후기 더 보기
세림맨션 자주 묻는 질문
세림맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 9,300만원, 전용 평당가는 310만원이에요.세림맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 99.3㎡) 3건, 20평형(전용 67.5㎡) 2건이에요. 30평형(전용 99.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세림맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.22 99.3㎡(30평형) 4층의 9,300만원, 최저가는 2026.09.22 99.3㎡(30평형) 4층의 9,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 99.3㎡(30평형) 5층 1억 200만원이에요.세림맨션 가격은 선화동에서 비싼 편인가요?
세림맨션 매매 평당가는 310만원이에요. 선화동 전체 1,951만원보다 84% 낮아요. 중구 전체 1,251만원보다는 75% 낮아요. 같은 동 대전해모로더센트라 2,409만원, 참좋은 696만원, 센트럴뷰 1,768만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.세림맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 99.3㎡) 매매 중앙값 9,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 121만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세림맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 99.3㎡) 매매 중앙값 9,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,510만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,958만원이 필요합니다. 6,510만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 42만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세림맨션(선화동 143-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.세림맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.세림맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 246.53%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.세림맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.선화동은 살기 좋은 동네인가요?
선화동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 10위, 중구 8곳 중 1위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 대중교통(7위), 가장 처지는 항목은 교육(59위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 선화동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.선화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.