좋음
2025.05.07
교통편리 서구 중구 동구 가는버스 정류장 여럿 가깝고 자차나 택시이용해도 어디갈때든 편리한위치임 조용하고 인테리어도잘대있구만족스러움 신축건물…
대전광역시 중구 선화동 147-2 · 2023년 준공 · 28세대 1개 동 · 전용 47.7~49.7㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 48.8~48.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 8,800만원▼ 3.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,935만 → 지금 1,352만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 86.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,286만원
- 선화동 중앙값보다 34% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 8,900만원
- 48.9㎡(19평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 50건
- 전용 평당 1,286만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,600만원
- 2026년 · 28호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
선화동세울더레스트3차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월선화동세울더레스트3차 전용면적은 3종(47.7~49.7㎡)이며 19평형(전용 48.8~48.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 8,800만원, 전용 평당가는 1,286만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 32.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 1,108만원), 전세가율은 약 86.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 올랐습니다.
- 19평형(전용 48.8~48.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,638만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율86.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-32.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 48.8~48.9㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,500만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.13 10층 2억 8,900만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 19평형(전용 49.7㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.20 5층 2억 8,900만원이에요.
- 19평형(전용 47.7㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.26 6층 1억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.8~48.9㎡19평형대표공급 62.9㎡ · 62A타입 · 전용률 77.6% | 1건 | - | 2억8층 · 2026.11.04 | 2억 8,900만원10층 · 2023.12.13 | - | 1,500/70만원4건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 16 |
| 49.7㎡19평형공급 64.4㎡ · 64C타입 · 전용률 77.1% | - | - | 2억 5,000만원8층 · 2025.01.15 | 2억 8,900만원5층 · 2024.07.20 | - | 2,000/70만원3건 | 매매 7 · 전세 2 · 월세 5 |
| 47.7㎡19평형공급 62㎡ · 61타입 · 전용률 77% | 1건 | - | 1억 7,600만원7층 · 2026.04.29 | 1억 9,000만원6층 · 2025.02.26 | 1억 6,000만원4건 | 1건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매선화동세울더레스트3차 아파트 매매 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,954만원이 가장 높았고 2026년 4월 1,219만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1,352만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2026년 4월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,352만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,219만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2023년 12월부터 최고가
- 2억 8,900만원 2023.12.13 · 10층
- 최근 거래
- 2억 2026.11.04 · 8층
- 비교 거래
- 4건 2023년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
선화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가선화동세울더레스트3차 매매 평당가는 1,286만원이에요. 선화동 전체 1,951만원보다 34% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,251만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 대전해모로더센트라 2,409만원, 참좋은 696만원, 센트럴뷰 1,768만원 중에서는 중간 편이에요.
선화동세울더레스트3차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월선화동세울더레스트3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.04 선화동세울더레스트3차 48.9㎡(19평형) 8층 2억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.29 선화동세울더레스트3차 47.7㎡(19평형) 7층 1억 7,600만원, 2025.02.26 선화동세울더레스트3차 47.7㎡(19평형) 6층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 47.7㎡(전용 14평)~49.7㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.11.04 48.9㎡(19평형) 8층의 2억, 최저가는 2026.04.29 47.7㎡(19평형) 7층의 1억 7,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 48.9㎡(19평형) 10층 2억 8,900만원이에요.
- 선화동세울더레스트3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.16 선화동세울더레스트3차 47.7㎡(19평형) 10층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.16 선화동세울더레스트3차 47.7㎡(19평형) 10층 1억 6,000만원, 2026.06.02 선화동세울더레스트3차 47.7㎡(19평형) 10층 1억 6,750만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 47.7㎡(전용 14평)~49.7㎡(전용 15평)이에요.
- 선화동세울더레스트3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 선화동세울더레스트3차 48.9㎡(19평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 선화동세울더레스트3차 49.7㎡(19평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.04.23 선화동세울더레스트3차 48.9㎡(19평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47.7㎡(전용 14평)~49.7㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.11.04 계약 · 48.9㎡(19평형) · 8층
19평형(전용 48.8~48.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2억2.3억2.9억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 8,900만원10층 · 2023.12.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | - | 48.9㎡(19평형) | 8층 | 2억48.9㎡(19평형) · 8층 · 직거래 | 직거래 |
| 2024.05.31 | - | 48.9㎡(19평형) | 10층 | 2억 3,750만원48.9㎡(19평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.01 | - | 48.9㎡(19평형) | 7층 | 2억 8,900만원48.9㎡(19평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.13 | - | 48.9㎡(19평형) | 10층 | 2억 8,900만원48.9㎡(19평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
선화동세울더레스트3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰선화동세울더레스트3차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
선화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점선화동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점선화동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 95점, 교육 49점, 마트 78점, 병원 72점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 134건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 134건
치안
82
대중교통
95
교육
49
마트
78
병원
72
공원
83
선화동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 10위, 중구 8곳 중 1위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 대중교통(7위), 가장 처지는 항목은 교육(59위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대전 10위, 전국 228위선화동 순위 자세히 보기대전 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대전 아파트 평점 순위를 보세요.
선화동 전체 시세와 단지 비교는 선화동 아파트 시세에서 보세요.
선화동세울더레스트3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt선화동세울더레스트3차 아파트는 28세대 · 1개 동 · 2023년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 46.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 1대(세대당 0.04대), 승강기 1대, 2023년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 61타입은 공급 62㎡·전용 47.7㎡(전용률 77%), 62A타입은 공급 62.9㎡·전용 48.8㎡(전용률 77.6%), 63B타입은 공급 63.8㎡·전용 48.9㎡(전용률 76.7%), 64C타입은 공급 64.4㎡·전용 49.7㎡(전용률 77.1%)이에요.
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2023년 11월
- 지번
- 중구 선화동 147-2
- 도로명
- 대전 중구 대종로 587
- 타입
- 61타입 전용 47.7㎡ · 62A타입 전용 48.8㎡ · 63B타입 전용 48.9㎡ · 64C타입 전용 49.7㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 1대 · 세대당 0.04대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2023.11.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 512.3285% · 건폐율 68.941201%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년선화동세울더레스트3차은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 512.3285%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률512.3285%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율68.941201%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 선화동세울더레스트3차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(28호, 1억 2,700만원~1억 4,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 49㎡는 1억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 69%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 1억 3,300만원, 49㎡ 1억 3,800만원, 50㎡ 1억 4,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 19평형 | 1억 3,300만원 | 7호 | 1억 7,600만원 | 76% |
| 49㎡ · 19평형 (48.8~48.9) | 1억 3,800만원 | 14호 | 2억 | 69% |
| 50㎡ · 19평형 | 1억 4,400만원 | 7호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,600만원 | 28호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 1억 3,800만원 기준 선화동세울더레스트3차의 연간 보유세는 약 11.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 8.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 49㎡전용 15평 | 1억 3,800만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
선화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대전선화초등학교
가까운 중학교600m보문중학교
가까운 고등학교300m대전여자상업고등학교
- 초등학교대전선화초등학교600m직선거리
- 초등학교대전중앙초등학교600m직선거리
- 중학교보문중학교600m직선거리
- 고등학교대전여자상업고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구선화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
선화동세울더레스트3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 선화동세울더레스트3차 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 48.8~48.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 207만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 48.8~48.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,160만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,927만원이 필요합니다.
- 1억 3,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,160만원 |
| 필요 현금취득세 207만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,927만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 86만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
선화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선화동 20곳선화동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 선화동세울더레스트3차의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대전해모로더센트라(평당 2,409만원), 가장 싼 곳은 세림맨션(평당 310만원)이에요.
대전해모로더센트라+87%2,409만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.112024년 · 862세대 · 12개월 64건★ 4.5 (2)
선화Ⅱ참좋은아파트실거래 없음2017년 · 392세대★ 4.0 (7)참좋은-46%696만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.062008년 · 307세대 · 12개월 2건★ 3.7 (7)센트럴뷰+37%1,768만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.112012년 · 662세대 · 12개월 35건★ 4.4 (8)
선호-45%708만원전용 평당최근 8,150만원 · 26.102001년 · 332세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)대전하늘채스카이앤+54%1,980만원전용 평당최근 5억 · 26.102024년 · 12개월 26건에이스퀘어+46%1,873만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.112022년 · 176세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)빌리프-11%1,141만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.112016년 · 240세대 · 12개월 6건★ 4.1 (14)선화동스마트284-29%914만원전용 평당최근 3,400만원 · 26.102013년 · 286세대 · 12개월 10건★ 4.5 (11)
선화Ⅱ참좋은아파트실거래 없음2017년 · 392세대★ 4.0 (7)참좋은-46%696만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.062008년 · 307세대 · 12개월 2건★ 3.7 (7)센트럴뷰+37%1,768만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.112012년 · 662세대 · 12개월 35건★ 4.4 (8)선호-45%708만원전용 평당최근 8,150만원 · 26.102001년 · 332세대 · 12개월 14건★ 4.5 (4)대전하늘채스카이앤+54%1,980만원전용 평당최근 5억 · 26.102024년 · 12개월 26건에이스퀘어+46%1,873만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 26.112022년 · 176세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)빌리프-11%1,141만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.112016년 · 240세대 · 12개월 6건★ 4.1 (14)선화동스마트284-29%914만원전용 평당최근 3,400만원 · 26.102013년 · 286세대 · 12개월 10건★ 4.5 (11)매물·실거주 후기 더 보기
선화동세울더레스트3차 자주 묻는 질문
선화동세울더레스트3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 2건 중앙값은 1억 8,800만원, 전용 평당가는 1,286만원이에요.선화동세울더레스트3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 86.2%이에요.선화동세울더레스트3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.선화동세울더레스트3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 48.8~48.9㎡) 22건, 19평형(전용 49.7㎡) 14건, 19평형(전용 47.7㎡) 14건이에요. 19평형(전용 48.8~48.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.선화동세울더레스트3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.11.04 48.9㎡(19평형) 8층의 2억, 최저가는 2026.04.29 47.7㎡(19평형) 7층의 1억 7,600만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 48.9㎡(19평형) 10층 2억 8,900만원이에요.선화동세울더레스트3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.선화동세울더레스트3차 가격은 선화동에서 비싼 편인가요?
선화동세울더레스트3차 매매 평당가는 1,286만원이에요. 선화동 전체 1,951만원보다 34% 낮아요. 중구 전체 1,251만원보다는 3% 높아요. 같은 동 대전해모로더센트라 2,409만원, 참좋은 696만원, 센트럴뷰 1,768만원 중에서는 중간 편이에요.선화동세울더레스트3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 48.8~48.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 207만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.선화동세울더레스트3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 48.8~48.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,160만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,927만원이 필요합니다. 1억 3,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.선화동세울더레스트3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 선화동세울더레스트3차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(28호, 1억 2,700만원~1억 4,400만원). 전용 49㎡는 1억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 69%이에요.선화동세울더레스트3차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 선화동세울더레스트3차 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 선화동세울더레스트3차(선화동 147-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선화동은 살기 좋은 동네인가요?
선화동은 후기 50건 이상 대전 동네 54곳 중 10위, 중구 8곳 중 1위예요. 대전에서 가장 앞선 항목은 대중교통(7위), 가장 처지는 항목은 교육(59위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 선화동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.선화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
선화동세울더레스트3차 매물 · 단지 정보 자세히