엄청 살기 편한집
2026.07.03
바로 뒤에 놀이터있고 은행동 중구청 목동 다 근접해서 너무 좋았네요. 동구 서구 다 가까워서 가기 편했어요 집 구조도 잘 빠지고 ㅋㅋ 엄청 깔…
대전광역시 중구 선화동 161-2 · 2012년 준공 · 82세대 1개 동 · 전용 45~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 66.5㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 5,900만원▲ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 910만 → 지금 933만
- 전세 중앙값
- 1억 5,700만원
- 12개월 2건 · 전세가율 86.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 899만원
- 선화동 중앙값보다 54% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,500만원
- 84.9㎡(37평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 899만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 200만원
- 2026년 · 82호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
현암에버드림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현암에버드림 전용면적은 4종(45~84.9㎡)이며 28평형(전용 66.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,900만원, 전용 평당가는 899만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,700만원(평당 780만원), 전세가율은 약 86.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
- 28평형(전용 66.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,376만원이에요.
전세가율86.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66.5㎡28평형대표공급 91.8㎡ · 91타입 · 전용률 72.4% | 1건 | - | 1억 9,800만원13층 · 2026.09.08 | 1억 9,800만원13층 · 2026.09.08 | 2건 | - | 매매 5 · 전세 4 · 월세 0 |
| 45㎡19평형공급 63.8㎡ · 63타입 · 전용률 70.5% | 2건 | - | 1억 2,000만원10층 · 2026.09.02 | 1억 2,000만원10층 · 2024.11.24 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 72㎡32평형공급 105.3㎡ · 105타입 · 전용률 68.4% | - | - | 1억 9,700만원2층 · 2024.10.07 | 1억 9,700만원2층 · 2024.10.07 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 84.9㎡37평형공급 120.9㎡ · 120타입 · 전용률 70.2% | 1건 | - | 2억 3,500만원13층 · 2026.08.14 | 2억 3,500만원13층 · 2026.08.14 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현암에버드림 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 959만원이 가장 높았고 2024년 3월 787만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
933만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 933만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 915만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 882만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 66㎡ · 전용 20평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 9,800만원 2026.09.08 · 13층
- 최근 거래
- 1억 9,800만원 2026.09.08 · 13층
- 비교 거래
- 25건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
선화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현암에버드림 매매 평당가는 899만원이에요. 선화동 전체 1,956만원보다 54% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 대전해모로더센트라 2,374만원, 참좋은 696만원, 센트럴뷰 1,782만원 중에서는 중간 편이에요.
현암에버드림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현암에버드림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 현암에버드림 66.5㎡(28평형) 13층 1억 9,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 현암에버드림 45㎡(19평형) 10층 1억 2,000만원, 2026.08.14 현암에버드림 84.9㎡(37평형) 13층 2억 3,500만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 45㎡(전용 14평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.14 84.9㎡(37평형) 13층의 2억 3,500만원, 최저가는 2026.09.02 45㎡(19평형) 10층의 1억 2,000만원이에요.
- 현암에버드림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 현암에버드림 66.5㎡(28평형) 13층 1억 5,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 현암에버드림 66.5㎡(28평형) 13층 1억 5,700만원, 2024.11.02 현암에버드림 72㎡(32평형) 2층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 66.5㎡(전용 20평)~72㎡(전용 22평)이에요.
- 현암에버드림 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.08 현암에버드림 45㎡(19평형) 8층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,800만원2026.09.08 계약 · 66.5㎡(28평형) · 13층
28평형(전용 66.5㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.5억1.7억2억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 9,800만원13층 · 2026.09.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 66.5㎡(28평형) | 13층 | 1억 9,800만원66.5㎡(28평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2024.09.02 | - | 66.5㎡(28평형) | 3층 | 1억 9,300만원66.5㎡(28평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.04 | - | 66.5㎡(28평형) | 4층 | 1억 7,000만원66.5㎡(28평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.19 | - | 66.5㎡(28평형) | 8층 | 1억 5,000만원66.5㎡(28평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.09 | - | 66.5㎡(28평형) | 14층 | 1억 8,300만원66.5㎡(28평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현암에버드림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현암에버드림 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.5, 인프라 3.5, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "엄청 살기 편한집", "겉만 뻔지르르"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.0
내부
3.5
인프라
3.5
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
겉만 뻔지르르
2025.05.16
앞에 병원건물과 아파트가 들어스기 전에는 나름 뷰는 맛집 수준 이엿으나 이젠 그마져도 아파트에 가려져서 볼거라곤 아무것도 없음 그나마 큰 평수…
현암에버드림 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
선화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점선화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점선화동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 48점, 마트 80점, 병원 73점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 132건
치안
83
대중교통
95
교육
48
마트
80
병원
73
공원
83
시내가 가까운곳
2026.09.14
대전 중구 선화동은 대전역과 가까워 교통이 편리합니다 주변 시내도 가깝고 관공서나 병원,대형 마트,백화점도 주변에 위치해서 좋구요 그래도 대전의…
도심한가운데
2026.06.18
교통이 아주 편리하고 지하철 버스 모든것의 인프라가 갖춰져 있어서 너무 좋아요 사람들과의 소통도 잘 이루워져 있고 서로 가계 사정들을 잘 알아…
살기좋은동네
2026.06.15
살기좋은 동네는 맞는것같구 주변에 음시점들 부터 술지들이 많아오 근처가 시내라서 유동인구도 많고교통이 잘 되어 있어요 지하철도 근방에 있구 택시…
선화동 전체 시세와 단지 비교는 선화동 아파트 시세에서 보세요.
현암에버드림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현암에버드림 아파트는 82세대 · 1개 동 · 2012년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 14.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 4층, 주차 92대(세대당 1.12대), 승강기 2대, 2012년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 63타입은 공급 63.8㎡·전용 45㎡(전용률 70.5%), 91타입은 공급 91.8㎡·전용 66.5㎡(전용률 72.4%), 105타입은 공급 105.3㎡·전용 72㎡(전용률 68.4%), 120타입은 공급 120.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 70.2%)이에요.
- 세대수
- 82세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2012년 12월
- 지번
- 중구 선화동 161-2
- 도로명
- 대전 중구 대종로 605
- 타입
- 63타입 전용 45㎡ · 91타입 전용 66.5㎡ · 105타입 전용 72㎡ · 120타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 4층
- 주차
- 92대 (옥내 80 · 옥외 12) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2012.12.24
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 635.48% · 건폐율 57.03%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현암에버드림은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 635.48%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률635.48%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현암에버드림 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(82호, 7,220만원~1억 2,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,900만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 7,850만원, 67㎡ 1억 200만원, 72㎡ 1억 1,600만원, 85㎡ 1억 2,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 19평형 | 7,850만원 | 14호 | 1억 2,000만원 | 65% |
| 67㎡ · 전용 20평 | 1억 200만원 | 28호 | - | - |
| 72㎡ · 32평형 | 1억 1,600만원 | 14호 | - | - |
| 85㎡ · 37평형 | 1억 2,600만원 | 26호 | 2억 3,500만원 | 54% |
| 단지 전체 | 1억 200만원 | 82호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 7,850만원 기준 현암에버드림의 연간 보유세는 약 6.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 7,850만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.8만원 |
| 67㎡전용 20평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 72㎡전용 22평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
선화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전목동초등학교
가까운 중학교400m대전중앙중학교
가까운 고등학교400m대전중앙고등학교
- 초등학교대전목동초등학교500m직선거리
- 중학교대전중앙중학교400m직선거리
- 고등학교대전중앙고등학교400m직선거리
- 고등학교대전여자상업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구선화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현암에버드림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,000만원(7건), 2026년 1억 5,900만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 8,000만원7건 | 876만원 | 7건 | 1억 5,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 5,900만원4건 | 899만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 66.5㎡) 매매 중앙값 1억 5,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 175만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 5,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 66.5㎡) 매매 중앙값 1억 5,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,130만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,025만원이 필요합니다.
- 1억 1,130만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 56만원, 원금균등이면 첫 달 약 72만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,130만원 |
| 필요 현금취득세 175만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,025만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 56만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 72만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
선화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선화동 20곳선화동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 현암에버드림의 전용 평당가는 11번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대전해모로더센트라(평당 2,374만원), 가장 싼 곳은 세림맨션(평당 310만원)이에요.
대전해모로더센트라+164%2,374만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.082024년 · 862세대 · 12개월 67건★ 4.5 (2)
선화Ⅱ참좋은아파트실거래 없음2017년 · 392세대★ 4.2 (6)참좋은-23%696만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.062008년 · 307세대 · 12개월 2건★ 3.7 (7)센트럴뷰+98%1,782만원전용 평당최근 4억 4,350만원 · 26.092012년 · 662세대 · 12개월 31건★ 4.4 (8)선호-21%708만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.092001년 · 332세대 · 12개월 16건★ 4.3 (3)대전하늘채스카이앤+119%1,971만원전용 평당최근 5억 2,200만원 · 26.092024년 · 12개월 28건빌리프+23%1,109만원전용 평당최근 1억 · 26.072016년 · 240세대 · 12개월 7건★ 4.1 (14)에이스퀘어실거래 없음최근 1억 2,500만원 · 25.012022년 · 176세대★ 4.3 (1)선화동스마트284+2%914만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.082013년 · 286세대 · 12개월 10건★ 4.5 (11)
선화Ⅱ참좋은아파트실거래 없음2017년 · 392세대★ 4.2 (6)참좋은-23%696만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.062008년 · 307세대 · 12개월 2건★ 3.7 (7)센트럴뷰+98%1,782만원전용 평당최근 4억 4,350만원 · 26.092012년 · 662세대 · 12개월 31건★ 4.4 (8)선호-21%708만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.092001년 · 332세대 · 12개월 16건★ 4.3 (3)대전하늘채스카이앤+119%1,971만원전용 평당최근 5억 2,200만원 · 26.092024년 · 12개월 28건빌리프+23%1,109만원전용 평당최근 1억 · 26.072016년 · 240세대 · 12개월 7건★ 4.1 (14)에이스퀘어실거래 없음최근 1억 2,500만원 · 25.012022년 · 176세대★ 4.3 (1)선화동스마트284+2%914만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.082013년 · 286세대 · 12개월 10건★ 4.5 (11)매물·실거주 후기 더 보기
현암에버드림 자주 묻는 질문
현암에버드림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 5,900만원, 전용 평당가는 899만원이에요.현암에버드림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 5,700만원이에요. 전세가율은 약 86.8%이에요.현암에버드림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 66.5㎡) 9건, 19평형(전용 45㎡) 5건, 32평형(전용 72㎡) 4건, 37평형(전용 84.9㎡) 2건이에요. 28평형(전용 66.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현암에버드림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.14 84.9㎡(37평형) 13층의 2억 3,500만원, 최저가는 2026.09.02 45㎡(19평형) 10층의 1억 2,000만원이에요.현암에버드림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현암에버드림 가격은 선화동에서 비싼 편인가요?
현암에버드림 매매 평당가는 899만원이에요. 선화동 전체 1,956만원보다 54% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 대전해모로더센트라 2,374만원, 참좋은 696만원, 센트럴뷰 1,782만원 중에서는 중간 편이에요.현암에버드림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 66.5㎡) 매매 중앙값 1억 5,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 175만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현암에버드림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 66.5㎡) 매매 중앙값 1억 5,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,130만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,025만원이 필요합니다. 1억 1,130만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 56만원, 원금균등이면 첫 달 약 72만원이에요.현암에버드림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현암에버드림 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 200만원이에요(82호, 7,220만원~1억 2,600만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,900만원의 약 64%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현암에버드림(선화동 161-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
현암에버드림 매물 · 단지 정보 자세히