대전광역시 중구 선화로81번길 32 (선화동, 강남빌라)
- 최고 분양가 · 전용 73.95㎡ · 평당 1,874만원
- 4억 1,930만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 26.7%
- 대전해모로더센트라 최근 12개월 실거래 평당 2,374만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 25.7 대 1
- 일반공급 315세대 · 접수 8,094건
- 차이 금액
- 1억 1,186만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감613세대민영투기과열지구조정대상지역
- 모집공고일
- 2021.05.28
- 당첨자 발표
- 2021.06.16
- 시공사
- (주)한진중공업 건설부문
대전 해모로 더 센트라 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별대전 해모로 더 센트라은 중구 선화동에 들어서는 613세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2021.05.28이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 73.95㎡는 223세대이고 최고 분양가는 4억 1,930만원이에요. 전용 평당 1,874만원이에요.
- 같은 기준으로 대전해모로더센트라 최근 12개월 실거래는 전용 평당 2,374만원이에요. 분양가가 26.7% 낮아요.
- 전용 73.95㎡ 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 1억 1,186만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 315세대에 8,094건이 접수돼 평균 경쟁률은 25.7 대 1이에요. 전용 84.96㎡가 72.67 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 대전해모로더센트라으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 2,374만원, 거래 67건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 39.92㎡12평 | 54.37㎡ | 11세대일반 6 · 특별 5 | 2억 180만원 | 1,671만원 | 20 : 1접수 200건 · 최저 33점 | ▼ 42.1%약 8,489만원 싸요 |
| 전용 45.96㎡14평 | 62.08㎡ | 16세대일반 7 · 특별 9 | 2억 3,570만원 | 1,695만원 | 14.73 : 1접수 162건 · 최저 42점 | ▼ 40.1%약 9,440만원 싸요 |
| 전용 59.96㎡ B타입18평 | 82.18㎡ | 150세대일반 76 · 특별 74 | 3억 4,180만원 | 1,884만원 | 11.78 : 1접수 895건 · 최저 47점 | ▼ 26%약 8,888만원 싸요 |
| 전용 59.98㎡ A타입18평 | 81.63㎡ | 92세대일반 46 · 특별 46 | 3억 4,830만원 | 1,920만원 | 13.33 : 1접수 613건 · 최저 48점 | ▼ 23.6%약 8,237만원 싸요 |
| 전용 73.95㎡22평 · 최다 공급 | 99.29㎡ | 223세대일반 112 · 특별 111 | 4억 1,930만원 | 1,874만원 | 16.64 : 1접수 1,864건 · 최저 52점 | ▼ 26.7%약 1억 1,186만원 싸요 |
| 전용 84.96㎡26평 | 114.2㎡ | 121세대일반 60 · 특별 61 | 4억 8,720만원 | 1,896만원 | 72.67 : 1접수 4,360건 · 최저 60점 | ▼ 25.2%약 1억 2,284만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2021.05.28
- 특별공급 접수
- 2021.06.07
- 1순위 접수
- 2021.06.08
- 2순위 접수
- 2021.06.10
- 당첨자 발표
- 2021.06.16
- 계약
- 2021.06.28 ~ 2021.06.30
- 입주 예정
- 2024년 2월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 306세대를 모집해 2,586건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
선화동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 대전해모로더센트라 최근 12개월 실거래예요. 거래 67건의 전용 평당 2,374만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 대전해모로더센트라 | 2024년 | 2,374만원 | 67건 |
| 대전하늘채스카이앤2차 | 2025년 | 2,059만원 | 8건 |
| 대전하늘채스카이앤 | 2024년 | 1,971만원 | 28건 |
| 대전한신더휴리저브주상복합 | 2024년 | 2,256만원 | 3건 |
| 선화동세울더레스트3차 | 2023년 | 1,219만원 | 1건 |
| 빌리프 | 2016년 | 1,109만원 | 7건 |
| 블레스 | 2014년 | 1,220만원 | 2건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 대전해모로더센트라 실거래가에서 볼 수 있어요. 선화동 전체 시세는 선화동 아파트 시세, 중구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.