매매1건
현재 호가 중앙값5,900만원타입 전체 매물 기준대전광역시 중구 선화동 372-2 · 2011년 준공 · 96세대 1개 동 · 전용 14.7~42.1㎡
- 매매 중앙값 · 7평형(전용 14.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 4,900만원
- 매매 평당가 · 전용
- 1,001만원
- 선화동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 4,900만원
- 16.2㎡(8평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 1,001만원
- 공시가격 중앙값
- 3,080만원
- 2026년 · 96호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
엠제이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월엠제이 전용면적은 3종(14.7~42.1㎡)이며 7평형(전용 14.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,900만원, 전용 평당가는 1,001만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 30만원9건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별7평형(전용 14.7㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 300만원·월 32만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 8평형(전용 16.2㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 300만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.28 2층 4,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.7㎡7평형대표공급 24.6㎡ · 24A타입 · 전용률 59.9% | - | - | - | - | - | 300/32만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 22 |
| 16.2㎡8평형공급 26.9㎡ · 26타입 · 전용률 60.2% | 1건 | - | 4,900만원2층 · 2026.01.28 | 4,900만원2층 · 2026.01.28 | - | 300/30만원4건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 7 |
| 42.1㎡21평형공급 69.9㎡ · 69타입 · 전용률 60.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 15㎡ · 전용 5평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 2월부터 최고가
- 5,900만원 2017.02.17 · 6층
- 최근 거래
- 5,900만원 2022.11.17 · 2층
- 비교 거래
- 7건 2017년 2월~2022년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
선화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가엠제이 매매 평당가는 1,001만원이에요. 선화동 전체 1,956만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 대전해모로더센트라 2,374만원, 참좋은 696만원, 센트럴뷰 1,782만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준엠제이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월엠제이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.28 엠제이 16.2㎡(8평형) 2층 4,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.28 16.2㎡(8평형) 2층의 4,900만원, 최저가는 2026.01.28 16.2㎡(8평형) 2층의 4,900만원이에요.
- 엠제이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.27 엠제이 14.7㎡(7평형) 5층 보증금 300만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.22 엠제이 16.2㎡(8평형) 3층 보증금 300만원, 월 30만원, 2026.06.12 엠제이 16.2㎡(8평형) 2층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 14.7㎡(전용 4평)~42.1㎡(전용 13평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.28 | - | 16.2㎡(8평형) | 2층 | 4,900만원16.2㎡(8평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
엠제이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰엠제이 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통 위치 너무 좋고, 혼자 살기에는 딱 좋은 집", "그냥저냥살집", "대전에서의 첫 자취방"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.8
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통 위치 너무 좋고, 혼자 살기에는 딱 좋은 집
2025.07.21
건물이 조금 노후화 됐으나.. 혼자 살기에는 좋은 집임 투룸이나 조금 큰 방도 있으면 좋겠으나, 층마다 딱 하나 있는 큰방은 매매로만 나온다고…
그냥저냥살집
2024.12.15
내부에 가끔 바퀴벌레 나오고 주차공간 너무협소함 50세대가넘는데 주차공간12대정도가끝임 방음잘안됌 1층편의점있어서 그건 아주좋음 엘리베이터도 2…
대전에서의 첫 자취방
2024.12.08
9층까지 있는 건물에 관리도 괜찮고 편의점과 빨래방이 바로 옆에 있어요 분리수거가 사실상 매일 가능한게 가장 큰 장점입니다 엘레베이터가 두개인…
엠제이 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
선화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점선화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점선화동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 48점, 마트 80점, 병원 73점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 132건
치안
83
대중교통
95
교육
48
마트
80
병원
73
공원
83
시내가 가까운곳
2026.09.14
대전 중구 선화동은 대전역과 가까워 교통이 편리합니다 주변 시내도 가깝고 관공서나 병원,대형 마트,백화점도 주변에 위치해서 좋구요 그래도 대전의…
도심한가운데
2026.06.18
교통이 아주 편리하고 지하철 버스 모든것의 인프라가 갖춰져 있어서 너무 좋아요 사람들과의 소통도 잘 이루워져 있고 서로 가계 사정들을 잘 알아…
살기좋은동네
2026.06.15
살기좋은 동네는 맞는것같구 주변에 음시점들 부터 술지들이 많아오 근처가 시내라서 유동인구도 많고교통이 잘 되어 있어요 지하철도 근방에 있구 택시…
선화동 전체 시세와 단지 비교는 선화동 아파트 시세에서 보세요.
엠제이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt엠제이 아파트는 96세대 · 1개 동 · 2011년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 21대(세대당 0.22대), 승강기 2대, 2011년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 24A타입은 공급 24.6㎡·전용 14.7㎡(전용률 59.9%), 24B타입은 공급 24.6㎡·전용 14.7㎡(전용률 59.9%), 26타입은 공급 26.9㎡·전용 16.2㎡(전용률 60.2%), 69타입은 공급 69.9㎡·전용 42.1㎡(전용률 60.2%)이에요.
- 세대수
- 96세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2011년 9월
- 지번
- 중구 선화동 372-2
- 도로명
- 대전 중구 선화서로 34-10
- 타입
- 24A타입 전용 14.7㎡ · 24B타입 전용 14.7㎡ · 26타입 전용 16.2㎡ · 69타입 전용 42.1㎡
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 21대 (옥내 15 · 옥외 6) · 세대당 0.22대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2011.09.05
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 376.91% · 건폐율 66.06%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년엠제이은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 376.91%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률376.91%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율66.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 엠제이 공동주택 공시가격 중앙값은 3,080만원이에요(96호, 2,910만원~7,250만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,900만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 15㎡ 3,080만원, 16㎡ 3,300만원, 42㎡ 7,250만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 15㎡ · 7평형 | 3,080만원 | 60호 | - | - |
| 16㎡ · 8평형 | 3,300만원 | 30호 | 4,900만원 | 67% |
| 42㎡ · 21평형 | 7,250만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,080만원 | 96호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준7평형 공시가격 3,080만원 기준 엠제이의 연간 보유세는 약 2.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15㎡전용 5평 | 3,080만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.6만원 |
| 16㎡전용 5평 | 3,300만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
| 42㎡전용 13평 | 7,250만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
선화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대전성모초등학교
가까운 중학교400m호수돈여자중학교
가까운 고등학교400m호수돈여자고등학교
- 초등학교대전성모초등학교500m직선거리
- 중학교호수돈여자중학교400m직선거리
- 고등학교호수돈여자고등학교400m직선거리
- 고등학교대전성모여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구선화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
엠제이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준7평형(전용 14.7㎡) 매매 중앙값 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 54만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준7평형(전용 14.7㎡) 매매 중앙값 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,430만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,549만원이 필요합니다.
- 3,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,430만원 |
| 필요 현금취득세 54만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,549만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 17만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 22만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
선화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선화동 20곳선화동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 엠제이의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 대전해모로더센트라(평당 2,374만원), 가장 싼 곳은 세림맨션(평당 310만원)이에요.
대전해모로더센트라+137%2,374만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.082024년 · 862세대 · 12개월 67건★ 4.5 (2)
선화Ⅱ참좋은아파트실거래 없음2017년 · 392세대★ 4.2 (6)참좋은-30%696만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.062008년 · 307세대 · 12개월 2건★ 3.7 (7)센트럴뷰+78%1,782만원전용 평당최근 4억 4,350만원 · 26.092012년 · 662세대 · 12개월 31건★ 4.4 (8)선호-29%708만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.092001년 · 332세대 · 12개월 16건★ 4.3 (3)대전하늘채스카이앤+97%1,971만원전용 평당최근 5억 2,200만원 · 26.092024년 · 12개월 28건빌리프+11%1,109만원전용 평당최근 1억 · 26.072016년 · 240세대 · 12개월 7건★ 4.1 (14)에이스퀘어실거래 없음최근 1억 2,500만원 · 25.012022년 · 176세대★ 4.3 (1)선화동스마트284-9%914만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.082013년 · 286세대 · 12개월 10건★ 4.5 (11)
선화Ⅱ참좋은아파트실거래 없음2017년 · 392세대★ 4.2 (6)참좋은-30%696만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.062008년 · 307세대 · 12개월 2건★ 3.7 (7)센트럴뷰+78%1,782만원전용 평당최근 4억 4,350만원 · 26.092012년 · 662세대 · 12개월 31건★ 4.4 (8)선호-29%708만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.092001년 · 332세대 · 12개월 16건★ 4.3 (3)대전하늘채스카이앤+97%1,971만원전용 평당최근 5억 2,200만원 · 26.092024년 · 12개월 28건빌리프+11%1,109만원전용 평당최근 1억 · 26.072016년 · 240세대 · 12개월 7건★ 4.1 (14)에이스퀘어실거래 없음최근 1억 2,500만원 · 25.012022년 · 176세대★ 4.3 (1)선화동스마트284-9%914만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.082013년 · 286세대 · 12개월 10건★ 4.5 (11)매물·실거주 후기 더 보기
엠제이 자주 묻는 질문
엠제이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4,900만원, 전용 평당가는 1,001만원이에요.엠제이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 300만원, 월 30만원이에요.엠제이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 7평형(전용 14.7㎡) 22건, 8평형(전용 16.2㎡) 8건, 21평형(전용 42.1㎡) 1건이에요. 7평형(전용 14.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.엠제이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.28 16.2㎡(8평형) 2층의 4,900만원, 최저가는 2026.01.28 16.2㎡(8평형) 2층의 4,900만원이에요.엠제이 가격은 선화동에서 비싼 편인가요?
엠제이 매매 평당가는 1,001만원이에요. 선화동 전체 1,956만원보다 49% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 대전해모로더센트라 2,374만원, 참좋은 696만원, 센트럴뷰 1,782만원 중에서는 중간 편이에요.엠제이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
7평형(전용 14.7㎡) 매매 중앙값 4,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 54만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.엠제이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
7평형(전용 14.7㎡) 매매 중앙값 4,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,430만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,549만원이 필요합니다. 3,430만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 17만원, 원금균등이면 첫 달 약 22만원이에요.엠제이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 엠제이 공동주택 공시가격 중앙값은 3,080만원이에요(96호, 2,910만원~7,250만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,900만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 엠제이(선화동 372-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(7평형)이에요.
엠제이 매물 · 단지 정보 자세히