시끄럽지만 인프라 좋음
2026.08.14
바로 앞에 큰 도로가 있어서 시끄럽지만 역이랑 가깝고 인프라 좋아요 중구청도 바로 앞에 있고 지하철역도 인접하고 제일 번화가인 중앙로도 정말 가…
대전광역시 중구 선화동 877 · 2012년 준공 · 662세대 8개 동 · 전용 59.7~118.7㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.6~84.8㎡) · 최근 12개월 22건
- 4억 4,375만원▼ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,897만 → 지금 1,840만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 25건 · 전세가율 70%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,782만원
- 선화동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 3,800만원
- 118.7㎡(49평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 227건
- 전용 평당 1,782만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,200만원
- 2026년 · 662호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
센트럴뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월센트럴뷰 전용면적은 3종(59.7~118.7㎡)이며 35평형(전용 84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 3,500만원, 전용 평당가는 1,782만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,248만원), 전세가율은 약 70%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.6~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,730만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 83만원이에요.
전세가율70%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,000만원 / 83만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.6~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 4억 4,375만원(평당 1,730만원), 전세 20건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.01 25층 5억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 26평형(전용 59.7~60㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 5,350만원(평당 1,956만원), 전세 4건 중앙값 2억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.17 16층 4억 800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.8㎡35평형대표공급 115.6㎡ · 115D타입 · 전용률 73.2% | 4억 4,375만원22건 | 1,730만원 | 4억 4,350만원7층 · 2026.09.22 | 5억 1,000만원25층 · 2024.05.01 | 3억 2,000만원20건 | 5,000/100만원15건 | 매매 51 · 전세 76 · 월세 42 |
| 59.7~60㎡26평형공급 85.6㎡ · 85B타입 · 전용률 69.8% | 3억 5,350만원7건 | 1,956만원 | 3억 4,700만원2층 · 2026.08.08 | 4억 800만원16층 · 2024.10.17 | 2억 8,500만원4건 | 2건 | 매매 21 · 전세 18 · 월세 7 |
| 118.7㎡49평형공급 160.4㎡ · 160B타입 · 전용률 74% | 2건 | - | 7억 3,800만원23층 · 2026.08.03 | 7억 3,800만원23층 · 2026.08.03 | 1건 | 1건 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매센트럴뷰 아파트 매매 거래는 2025년 2월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 2,158만원이 가장 높았고 2025년 5월 1,676만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(15건)보다 7% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.8건이에요.
1,840만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,840만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,984만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,889만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,755만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,696만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,782만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,719만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,092만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,793만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,731만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,841만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세센트럴뷰 아파트 전세 거래는 2025년 3월 7건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 7월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(20건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.5건이에요.
2억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 5건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 4,000만원 2021.09.17 · 13층
- 최근 거래
- 4억 4,350만원 2026.09.22 · 7층
- 비교 거래
- 347건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
선화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가센트럴뷰 매매 평당가는 1,782만원이에요. 선화동 전체 1,956만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 45% 높아요.
- 같은 동 대전해모로더센트라 2,374만원, 참좋은 696만원, 선호 708만원 중에서는 중간 편이에요.
센트럴뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월센트럴뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 센트럴뷰 84.8㎡(35평형) 7층 4억 4,350만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 센트럴뷰 84.8㎡(35평형) 26층 5억, 2026.08.08 센트럴뷰 60㎡(26평형) 2층 3억 4,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~118.7㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.03 118.7㎡(49평형) 23층의 7억 3,800만원, 최저가는 2026.08.08 60㎡(26평형) 2층의 3억 4,700만원이에요.
- 센트럴뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.15 센트럴뷰 60㎡(26평형) 7층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 센트럴뷰 84.8㎡(35평형) 14층 3억, 2026.05.15 센트럴뷰 84.8㎡(35평형) 10층 3억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~118.7㎡(전용 36평)이에요.
- 센트럴뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 센트럴뷰 84.8㎡(35평형) 7층 보증금 7,000만원, 월 105만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.15 센트럴뷰 84.8㎡(35평형) 14층 보증금 1억, 월 85만원, 2026.07.11 센트럴뷰 84.8㎡(35평형) 1층 보증금 1억, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~118.7㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 4,350만원2026.09.22 계약 · 84.8㎡(35평형) · 7층
35평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 51건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.6억
4.2억4.3억4.7억5.1억
12개월 중앙값4억 4,375만원전용 평당 1,730만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가5억 1,000만원25층 · 2024.05.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 84.8㎡(35평형) | 7층 | 4억 4,350만원84.8㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 84.8㎡(35평형) | 26층 | 5억84.8㎡(35평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 84.8㎡(35평형) | 6층 | 4억 6,000만원84.8㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 104동 | 84.8㎡(35평형) | 23층 | 4억 7,000만원84.8㎡(35평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 104동 | 84.8㎡(35평형) | 8층 | 4억 3,000만원84.8㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.25 | 105동 | 84.8㎡(35평형) | 5층 | 4억 3,000만원84.8㎡(35평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 108동 | 84.8㎡(35평형) | 13층 | 4억 4,000만원84.8㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | - | 84.8㎡(35평형) | 15층 | 4억 3,500만원84.8㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 106동 | 84.8㎡(35평형) | 7층 | 4억 3,300만원84.8㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | - | 84.6㎡(35평형) | 14층 | 4억 5,600만원84.6㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 106동 | 84.8㎡(35평형) | 8층 | 4억 5,650만원84.8㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 108동 | 84.8㎡(35평형) | 28층 | 4억 5,000만원84.8㎡(35평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 103동 | 84.8㎡(35평형) | 10층 | 4억 3,200만원84.8㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센트럴뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰센트럴뷰 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시끄럽지만 인프라 좋음", "좋았던 집이다요", "정원이예쁜뷰"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 8건
단지
4.6
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.4
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋았던 집이다요
2026.01.08
오래살지는 않았지만 20층이상 고층 아파트에서는 처음 살아봤습니다 위에 뷰는 뻥 뚫려있어서 선화동 오류동 이쪽을 내다 볼 수 있어 답답함 없이…
정원이예쁜뷰
2025.09.03
구조는 기본형으로 거실이 넓게 빠졌다 부엌이 좁고 세탁실이 너무 비좁다 저층이지만 정원을 예쁘게 잘 꾸며놔서 좋다 분리수거장도 깔끔하게 잘 해놓…
센트럴뷰 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
선화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점선화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점선화동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 48점, 마트 80점, 병원 73점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 132건
치안
83
대중교통
95
교육
48
마트
80
병원
73
공원
83
시내가 가까운곳
2026.09.14
대전 중구 선화동은 대전역과 가까워 교통이 편리합니다 주변 시내도 가깝고 관공서나 병원,대형 마트,백화점도 주변에 위치해서 좋구요 그래도 대전의…
도심한가운데
2026.06.18
교통이 아주 편리하고 지하철 버스 모든것의 인프라가 갖춰져 있어서 너무 좋아요 사람들과의 소통도 잘 이루워져 있고 서로 가계 사정들을 잘 알아…
살기좋은동네
2026.06.15
살기좋은 동네는 맞는것같구 주변에 음시점들 부터 술지들이 많아오 근처가 시내라서 유동인구도 많고교통이 잘 되어 있어요 지하철도 근방에 있구 택시…
선화동 전체 시세와 단지 비교는 선화동 아파트 시세에서 보세요.
센트럴뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt센트럴뷰 아파트는 662세대 · 8개 동 · 2012년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 77건은 전체 세대의 약 11.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 28층·지하 2층, 주차 847대(세대당 1.28대), 2012년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 85B타입은 공급 85.6㎡·전용 59.7㎡(전용률 69.8%), 86A타입은 공급 86.1㎡·전용 60㎡(전용률 69.7%), 115D타입은 공급 115.6㎡·전용 84.6㎡(전용률 73.2%), 116C타입은 공급 116.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 72.5%), 116A타입은 공급 116㎡·전용 84.8㎡(전용률 73.1%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 235대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 중구청역,서대전사거리역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(성모초등학교,서대전초등학교) 중학교(성모여자중학교,호수돈여자중학교,대전중학교) 고등학교(성모여자고등학교,대전고등학교,호수돈여자고등학교)이에요.
- 세대수
- 662세대 (60㎡ 이하 96 · 60~85㎡ 506 · 85~135㎡ 60)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2012년 4월
- 지번
- 중구 선화동 877
- 도로명
- 대전 중구 중앙로 45
- 타입
- 85B타입 전용 59.7㎡ · 86A타입 전용 60㎡ · 115D타입 전용 84.6㎡ · 116C타입 전용 84.8㎡ · 116A타입 전용 84.8㎡ · 115B타입 전용 84.8㎡ 외 3
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 847대 (옥내 793 · 옥외 54) · 세대당 1.28대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 247.77% · 건폐율 19.39%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 진흥기업
- 보안·충전
- CCTV 235대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 중구청역,서대전사거리역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(성모초등학교,서대전초등학교) 중학교(성모여자중학교,호수돈여자중학교,대전중학교) 고등학교(성모여자고등학교,대전고등학교,호수돈여자고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(중구청) 병원(대전성모병원) 백화점(세이백화점) 대형상가(홈프러스) 공원(충혼탑공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센트럴뷰은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 247.77%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률247.77%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.39%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 센트럴뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,200만원이에요(662호, 1억 9,400만원~4억 1,300만원).
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- 전용 85㎡는 2억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,375만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 1,700만원, 85㎡ 2억 7,200만원, 119㎡ 4억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 (59.7~60) | 2억 1,700만원 | 96호 | 3억 5,350만원 | 61% |
| 85㎡ · 35평형 (84.6~84.8) | 2억 7,200만원 | 506호 | 4억 4,375만원 | 61% |
| 119㎡ · 49평형 | 4억 700만원 | 60호 | 6억 9,950만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 7,200만원 | 662호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 2억 7,200만원 기준 센트럴뷰의 연간 보유세는 약 26.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.7만원에 도시지역분·지방교육세 18.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 1,700만원 | 6.3만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,200만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.8만원 |
| 119㎡전용 36평 | 4억 700만원 | 17.8만원특례세율 | 28.7만원 | - | 46.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시센트럴뷰 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.4시간이에요.
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- 센트럴뷰는 102동부터 108동까지 7개 동, 최고 28층입니다.
- 동마다 21층에서 28층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 249개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 21층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 26층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 26층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 24층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 28층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 108동 | 28층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분센트럴뷰의 2026년 7월 관리비는 총 13,464만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,763원)이에요.
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- 공용관리비 6,622만원(인건비 2,593만원 · 경비비 1,815만원 · 청소비 1,366만원 순), 개별사용료 6,842만원(전기료 4,852만원 · 수도료 1,504만원 · 건물보험료 194만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,763원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,622만원단지 전체 · 월
개별사용료6,842만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%100,034원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%103,355원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,852만원 | 7만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 2,593만원 | 4만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 1,815만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,504만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,366만원 | 2만원 | 10% |
| 건물보험료개별사용료 | 194만원 | 2,937원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 187만원 | 2,825원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 185만원 | 2,792원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 161만원 | 2,432원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 86만원 | 1,292원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 521만원 | 7,871원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
선화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전성모초등학교
가까운 중학교400m호수돈여자중학교
가까운 고등학교200m대전성모여자고등학교
- 초등학교대전성모초등학교200m직선거리
- 중학교호수돈여자중학교400m직선거리
- 고등학교대전성모여자고등학교200m직선거리
- 고등학교호수돈여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구선화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
센트럴뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 3,200만원(4건), 2024년 4억 4,000만원(22건), 2025년 4억 5,150만원(30건), 2026년 4억 3,300만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 3,000만원, 2024년 3억 1,000만원, 2025년 3억, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 3,200만원4건 | 2,032만원 | 4건 | 3억 3,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 4억 4,000만원22건 | 1,954만원 | 22건 | 3억 1,000만원27건 | 27건 |
| 2025년 | 4억 5,150만원30건 | 1,793만원 | 30건 | 3억48건 | 48건 |
| 2026년 | 4억 3,300만원21건 | 1,782만원 | 21건 | 3억 2,000만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,735만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,692만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,692만원 |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 1,735만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,022만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,731만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 센트럴뷰 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(6건), 신규 86%(36건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 31건 중 직거래 1건, 중개 거래 30건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(81%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 4,375만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 488만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 178만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 4,375만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,062만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,979만원이 필요합니다.
- 3억 1,062만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 157만원, 원금균등이면 첫 달 약 202만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 4,375만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 1,062만원 |
| 필요 현금취득세 488만원 · 중개보수 178만원 포함 | 약 1억 3,979만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 157만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 87만원 | 첫 달 약 202만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
선화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선화동 20곳선화동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 센트럴뷰의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대전해모로더센트라(평당 2,374만원), 가장 싼 곳은 세림맨션(평당 310만원)이에요.
대전해모로더센트라+33%2,374만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.082024년 · 862세대 · 12개월 67건★ 4.5 (2)
선화Ⅱ참좋은아파트실거래 없음2017년 · 392세대★ 4.2 (6)참좋은-61%696만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.062008년 · 307세대 · 12개월 2건★ 3.7 (7)선호-60%708만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.092001년 · 332세대 · 12개월 16건★ 4.3 (3)대전하늘채스카이앤+11%1,971만원전용 평당최근 5억 2,200만원 · 26.092024년 · 12개월 28건빌리프-38%1,109만원전용 평당최근 1억 · 26.072016년 · 240세대 · 12개월 7건★ 4.1 (14)에이스퀘어실거래 없음최근 1억 2,500만원 · 25.012022년 · 176세대★ 4.3 (1)선화동스마트284-49%914만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.082013년 · 286세대 · 12개월 10건★ 4.5 (11)대전하늘채스카이앤2차+16%2,059만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092025년 · 12개월 8건
선화Ⅱ참좋은아파트실거래 없음2017년 · 392세대★ 4.2 (6)참좋은-61%696만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.062008년 · 307세대 · 12개월 2건★ 3.7 (7)선호-60%708만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.092001년 · 332세대 · 12개월 16건★ 4.3 (3)대전하늘채스카이앤+11%1,971만원전용 평당최근 5억 2,200만원 · 26.092024년 · 12개월 28건빌리프-38%1,109만원전용 평당최근 1억 · 26.072016년 · 240세대 · 12개월 7건★ 4.1 (14)에이스퀘어실거래 없음최근 1억 2,500만원 · 25.012022년 · 176세대★ 4.3 (1)선화동스마트284-49%914만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.082013년 · 286세대 · 12개월 10건★ 4.5 (11)대전하늘채스카이앤2차+16%2,059만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092025년 · 12개월 8건매물·실거주 후기 더 보기
센트럴뷰 자주 묻는 질문
센트럴뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 31건 중앙값은 4억 3,500만원, 전용 평당가는 1,782만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.6~84.8㎡)은 4억 4,375만원이에요.센트럴뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 70%이에요. 35평형(전용 84.6~84.8㎡)은 3억 2,000만원이에요.센트럴뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 83만원이에요.센트럴뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.6~84.8㎡) 169건, 26평형(전용 59.7~60㎡) 46건, 49평형(전용 118.7㎡) 12건이에요. 35평형(전용 84.6~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센트럴뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.03 118.7㎡(49평형) 23층의 7억 3,800만원, 최저가는 2026.08.08 60㎡(26평형) 2층의 3억 4,700만원이에요.센트럴뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.센트럴뷰 가격은 선화동에서 비싼 편인가요?
센트럴뷰 매매 평당가는 1,782만원이에요. 선화동 전체 1,956만원보다 9% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 45% 높아요. 같은 동 대전해모로더센트라 2,374만원, 참좋은 696만원, 선호 708만원 중에서는 중간 편이에요.센트럴뷰 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,735만원(13건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,692만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.센트럴뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 4,375만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 488만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 178만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.센트럴뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.6~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 4,375만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,062만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,979만원이 필요합니다. 3억 1,062만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 157만원, 원금균등이면 첫 달 약 202만원이에요.센트럴뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 센트럴뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,200만원이에요(662호, 1억 9,400만원~4억 1,300만원). 전용 85㎡는 2억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,375만원의 약 61%이에요.센트럴뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 센트럴뷰 전월세 43건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(6건), 신규 86%(36건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센트럴뷰(선화동 877번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
센트럴뷰 매물 · 단지 정보 자세히