쫌 시끄럽다
2026.07.29
교통이 너무 좋고 대전역이랑 으능정이거리랑 병원과 학원 등이 많아서 좋구요 근데 단점은 너무 시끄러워요 안그래도 시끄러운데 앞에 재건축해서 더…
대전광역시 중구 선화동 83-1 · 2008년 준공 · 307세대 1개 동 · 전용 84.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 7,900만원▲ 7.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.02 778만 → 지금 731만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 72.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 696만원
- 선화동 중앙값보다 64% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억
- 85㎡(32평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 327건
- 전용 평당 696만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 700만원
- 2026년 · 307호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
참좋은 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월참좋은 전용면적은 1종(84.8~85㎡)이며 32평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,900만원, 전용 평당가는 696만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 506만원), 전세가율은 약 72.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 32평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,885만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 1,450만원, 월 25만원이에요.
전세가율72.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 1,450만원 / 25만원61건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 61건 중앙값 보증금 1억 1,450만원·월 25만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.10 11층 2억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡32평형대표공급 110㎡ · 110타입 · 전용률 77.1% | 2건 | - | 1억 8,800만원6층 · 2026.06.29 | 2억11층 · 2025.02.10 | 1억 3,000만원5건 | 1억 1,450/25만원61건 | 매매 9 · 전세 6 · 월세 312 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매참좋은 아파트 매매 거래는 2025년 8월 4건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 778만원이 가장 높았고 2025년 4월 641만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
731만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 731만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 661만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 2억 2025.02.10 · 11층
- 최근 거래
- 1억 8,800만원 2026.06.29 · 6층
- 비교 거래
- 12건 2017년 2월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
선화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가참좋은 매매 평당가는 696만원이에요. 선화동 전체 1,956만원보다 64% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 대전해모로더센트라 2,374만원, 센트럴뷰 1,782만원, 선호 708만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
참좋은 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월참좋은 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.29 참좋은 85㎡(32평형) 6층 1억 8,800만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.23 참좋은 85㎡(32평형) 2층 1억 7,000만원, 2025.08.21 참좋은 85㎡(32평형) 13층 1억 6,594만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.29 85㎡(32평형) 6층의 1억 8,800만원, 최저가는 2026.01.23 85㎡(32평형) 2층의 1억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 85㎡(32평형) 11층 2억이에요.
- 참좋은 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.19 참좋은 85㎡(32평형) 2층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.17 참좋은 84.8㎡(32평형) 2층 1억 3,000만원, 2025.11.05 참좋은 85㎡(32평형) 2층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 참좋은 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 참좋은 85㎡(32평형) 14층 보증금 1억 1,400만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 참좋은 85㎡(32평형) 6층 보증금 1억 1,500만원, 월 25만원, 2026.08.26 참좋은 85㎡(32평형) 12층 보증금 1억 1,500만원, 월 25만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,800만원2026.06.29 계약 · 85㎡(32평형) · 6층
32평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.6억2억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억11층 · 2025.02.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | - | 85㎡(32평형) | 6층 | 1억 8,800만원85㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 1동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 1억 7,000만원85㎡(32평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | 1동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 1억 6,594만원85㎡(32평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | 1동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 1억 6,594만원85㎡(32평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | - | 85㎡(32평형) | 8층 | 1억 6,594만원85㎡(32평형) · 8층 · 직거래 | 직거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.21 | 1동 | 85㎡(32평형) | 3층 | 1억 6,594만원85㎡(32평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.18 | 1동 | 85㎡(32평형) | 9층 | 1억 7,000만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.21 | 1동 | 85㎡(32평형) | 15층 | 1억 6,488만원85㎡(32평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.10 | 1동 | 85㎡(32평형) | 11층 | 2억85㎡(32평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
참좋은 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰참좋은 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.6, 인프라 4.3, 교통 4.9예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "쫌 시끄럽다", "임대주택임에도 관리가 잘된곳", "넒어서 평리해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 7건
단지
4.0
내부
3.6
인프라
4.3
교통
4.9
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
임대주택임에도 관리가 잘된곳
2025.10.15
임대주택임에도 접근성 인프라, 교통수단 무엇하나 불편한게 없으며 저희집은 겨울에는 난방이 필요없을정도로 단열이 잘됩니다... 다만 아이들이 많이…
넒어서 평리해요
2025.08.20
건물은 시내와 가까와 창문열면 좀 시끄럽지만 창문 닫으면 조용해요 내부 넘 넒고 단열잘돼 따뜻해요 관리소장님 많이 친절하시고 배려 대박입니다 경…
참좋은 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
선화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점선화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점선화동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 48점, 마트 80점, 병원 73점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 132건
치안
83
대중교통
95
교육
48
마트
80
병원
73
공원
83
시내가 가까운곳
2026.09.14
대전 중구 선화동은 대전역과 가까워 교통이 편리합니다 주변 시내도 가깝고 관공서나 병원,대형 마트,백화점도 주변에 위치해서 좋구요 그래도 대전의…
도심한가운데
2026.06.18
교통이 아주 편리하고 지하철 버스 모든것의 인프라가 갖춰져 있어서 너무 좋아요 사람들과의 소통도 잘 이루워져 있고 서로 가계 사정들을 잘 알아…
살기좋은동네
2026.06.15
살기좋은 동네는 맞는것같구 주변에 음시점들 부터 술지들이 많아오 근처가 시내라서 유동인구도 많고교통이 잘 되어 있어요 지하철도 근방에 있구 택시…
선화동 전체 시세와 단지 비교는 선화동 아파트 시세에서 보세요.
참좋은 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt참좋은 아파트는 307세대 · 1개 동 · 2008년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 2.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 3층, 주차 330대(세대당 1.07대), 승강기 4대예요.
- 타입은 2종이에요. 110타입은 공급 110㎡·전용 84.8㎡(전용률 77.1%), 105타입은 공급 105.5㎡·전용 85㎡(전용률 80.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 171대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 중앙로역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(선화초등학교) 고등학교(호수돈여자고등학교, 대전여자상업고등학교, 중앙고등학교, 보문고등학교)이에요.
- 세대수
- 307세대 (60~85㎡ 392)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2008년 3월
- 지번
- 중구 선화동 83-1
- 도로명
- 대전 중구 대종로 544
- 타입
- 110타입 전용 84.8㎡ · 105타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 주차
- 330대 · 세대당 1.07대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 알디엠산업개발(주)
- 보안·충전
- CCTV 171대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 중앙로역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(선화초등학교) 고등학교(호수돈여자고등학교, 대전여자상업고등학교, 중앙고등학교, 보문고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(은행.선화 행정자치센터)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년참좋은은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 참좋은 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 700만원이에요(307호, 9,750만원~1억 700만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,900만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 (84.8~85) | 1억 700만원 | 307호 | 1억 7,900만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 700만원 | 307호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 700만원 기준 참좋은의 연간 보유세는 약 9.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분참좋은의 2026년 7월 관리비는 총 5,289만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,456원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,580만원(인건비 1,042만원 · 경비비 605만원 · 청소비 474만원 순), 개별사용료 2,709만원(전기료 1,957만원 · 수도료 701만원 · 생활폐기물수수료 51만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,456원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,580만원단지 전체 · 월
개별사용료2,709만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 43% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%84,038원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%88,241원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,957만원 | 6만원 | 37% |
| 인건비공용관리비 | 1,042만원 | 3만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 701만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 605만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 474만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 152만원 | 4,945원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 116만원 | 3,765원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 115만원 | 3,754원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 51만원 | 1,671원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 40만원 | 1,303원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 37만원 | 1,197원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
선화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전선화초등학교
가까운 중학교500m한밭중학교
가까운 고등학교200m대전여자상업고등학교
- 초등학교대전선화초등학교200m직선거리
- 중학교한밭중학교500m직선거리
- 중학교보문중학교600m직선거리
- 고등학교대전여자상업고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구선화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
참좋은 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 참좋은 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(33건), 신규 49%(32건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 1억 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 197만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 1억 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,530만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,647만원이 필요합니다.
- 1억 2,530만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,530만원 |
| 필요 현금취득세 197만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,647만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 63만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 82만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
선화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 선화동 20곳선화동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 참좋은의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대전해모로더센트라(평당 2,374만원), 가장 싼 곳은 세림맨션(평당 310만원)이에요.
대전해모로더센트라+241%2,374만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.082024년 · 862세대 · 12개월 67건★ 4.5 (2)
선화Ⅱ참좋은아파트실거래 없음2017년 · 392세대★ 4.2 (6)센트럴뷰+156%1,782만원전용 평당최근 4억 4,350만원 · 26.092012년 · 662세대 · 12개월 31건★ 4.4 (8)선호+2%708만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.092001년 · 332세대 · 12개월 16건★ 4.3 (3)대전하늘채스카이앤+183%1,971만원전용 평당최근 5억 2,200만원 · 26.092024년 · 12개월 28건빌리프+59%1,109만원전용 평당최근 1억 · 26.072016년 · 240세대 · 12개월 7건★ 4.1 (14)에이스퀘어실거래 없음최근 1억 2,500만원 · 25.012022년 · 176세대★ 4.3 (1)선화동스마트284+31%914만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.082013년 · 286세대 · 12개월 10건★ 4.5 (11)대전하늘채스카이앤2차+196%2,059만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092025년 · 12개월 8건
선화Ⅱ참좋은아파트실거래 없음2017년 · 392세대★ 4.2 (6)센트럴뷰+156%1,782만원전용 평당최근 4억 4,350만원 · 26.092012년 · 662세대 · 12개월 31건★ 4.4 (8)선호+2%708만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.092001년 · 332세대 · 12개월 16건★ 4.3 (3)대전하늘채스카이앤+183%1,971만원전용 평당최근 5억 2,200만원 · 26.092024년 · 12개월 28건빌리프+59%1,109만원전용 평당최근 1억 · 26.072016년 · 240세대 · 12개월 7건★ 4.1 (14)에이스퀘어실거래 없음최근 1억 2,500만원 · 25.012022년 · 176세대★ 4.3 (1)선화동스마트284+31%914만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.082013년 · 286세대 · 12개월 10건★ 4.5 (11)대전하늘채스카이앤2차+196%2,059만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092025년 · 12개월 8건매물·실거주 후기 더 보기
참좋은 자주 묻는 질문
참좋은 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 7,900만원, 전용 평당가는 696만원이에요.참좋은 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 72.7%이에요. 32평형(전용 84.8~85㎡)은 1억 3,000만원이에요.참좋은 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 61건 중앙값은 보증금 1억 1,450만원, 월 25만원이에요.참좋은 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.29 85㎡(32평형) 6층의 1억 8,800만원, 최저가는 2026.01.23 85㎡(32평형) 2층의 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 85㎡(32평형) 11층 2억이에요.참좋은 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.참좋은 가격은 선화동에서 비싼 편인가요?
참좋은 매매 평당가는 696만원이에요. 선화동 전체 1,956만원보다 64% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 대전해모로더센트라 2,374만원, 센트럴뷰 1,782만원, 선호 708만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.참좋은 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 1억 7,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 197만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.참좋은 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 1억 7,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,530만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,647만원이 필요합니다. 1억 2,530만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 63만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.참좋은 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 참좋은 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 700만원이에요(307호, 9,750만원~1억 700만원). 전용 85㎡는 1억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,900만원의 약 60%이에요.참좋은 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 참좋은 전월세 66건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 51%(33건), 신규 49%(32건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 참좋은(선화동 83-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
참좋은 매물 · 단지 정보 자세히