교통이좋은곳
2024.12.27
건물은 깔끔하고 모던한 분위기~ 주방구조가 동선이 넓고 편리하며 아일랜드 식탁이 있어 따로 식탁이 필요없어요~ 수납공간도 많아요~ 전기렌지 3…
대전광역시 중구 선화동 77-1 · 2019년 준공 · 14세대 1개 동 · 전용 29.6~29.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 4건
- 8,400만원
- 36개월 최고가
- 2억 1,000만원
- 29.6㎡(15평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 16건
- 공시가격 중앙값
- 9,920만원
- 2026년 · 14호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
다온아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월다온아파트 전용면적은 1종(29.6~29.9㎡)이며 15평형(전용 29.6~29.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 8,400만원(평당 937만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,823만원, 월 31만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,823만원 / 31만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 29.6~29.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 8,400만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,823만원·월 31만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.30 6층 2억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.6~29.9㎡15평형대표공급 49.7㎡ · 49A타입 · 전용률 59.6% | - | - | 2억 1,000만원6층 · 2024.01.30 | 2억 1,000만원6층 · 2024.01.30 | 8,400만원4건 | 3,823/31만원4건 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 30㎡ · 전용 9평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2019년 12월부터 최고가
- 2억 4,500만원 2022.09.01 · 8층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2024.01.30 · 6층
- 비교 거래
- 26건 2019년 12월~2024년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
다온아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월다온아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.01.30 다온아파트 29.6㎡(15평형) 6층 2억 1,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 1월 29.6㎡(15평형) 6층 2억 1,000만원이에요.
- 다온아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.31 다온아파트 29.6㎡(15평형) 8층 6,900만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.31 다온아파트 29.6㎡(15평형) 8층 8,400만원, 2025.10.20 다온아파트 29.6㎡(15평형) 8층 8,400만원이에요.
- 다온아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.11 다온아파트 29.9㎡(15평형) 4층 보증금 4,845만원, 월 22만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.11 다온아파트 29.9㎡(15평형) 4층 보증금 7,500만원, 월 12만원, 2025.11.08 다온아파트 29.9㎡(15평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 29.6㎡(전용 9평)~29.9㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2024.01.30 계약 · 29.6㎡(15평형) · 6층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 1,000만원6층 · 2024.01.30
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.01.30 | - | 29.6㎡(15평형) | 6층 | 2억 1,000만원29.6㎡(15평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
다온아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰다온아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통이좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
선화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점선화동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점선화동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 48점, 마트 80점, 병원 73점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 132건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 132건
치안
83
대중교통
95
교육
48
마트
80
병원
73
공원
83
시내가 가까운곳
2026.09.14
대전 중구 선화동은 대전역과 가까워 교통이 편리합니다 주변 시내도 가깝고 관공서나 병원,대형 마트,백화점도 주변에 위치해서 좋구요 그래도 대전의…
도심한가운데
2026.06.18
교통이 아주 편리하고 지하철 버스 모든것의 인프라가 갖춰져 있어서 너무 좋아요 사람들과의 소통도 잘 이루워져 있고 서로 가계 사정들을 잘 알아…
살기좋은동네
2026.06.15
살기좋은 동네는 맞는것같구 주변에 음시점들 부터 술지들이 많아오 근처가 시내라서 유동인구도 많고교통이 잘 되어 있어요 지하철도 근방에 있구 택시…
선화동 전체 시세와 단지 비교는 선화동 아파트 시세에서 보세요.
다온아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt다온아파트 아파트는 14세대 · 1개 동 · 2019년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 7.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층, 주차 7대(세대당 0.50대), 승강기 1대, 2019년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 49A타입은 공급 49.7㎡·전용 29.6㎡(전용률 59.6%), 50B타입은 공급 50.4㎡·전용 29.9㎡(전용률 59.3%)이에요.
- 세대수
- 14세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2019년 11월
- 지번
- 중구 선화동 77-1
- 도로명
- 대전 중구 우암로 18
- 타입
- 49A타입 전용 29.6㎡ · 50B타입 전용 29.9㎡
- 층수
- 지상 9층
- 주차
- 7대 (옥내 1 · 옥외 6) · 세대당 0.50대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2019.11.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 277.43% · 건폐율 56.71%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년다온아파트은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 277.43%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률277.43%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율56.71%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 다온아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 9,920만원이에요(14호, 8,220만원~1억 1,000만원).
설명 1줄 더 보기
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 15평형 (29.6~29.9) | 9,920만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,920만원 | 14호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 9,920만원 기준 다온아파트의 연간 보유세는 약 8.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 9,920만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
선화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전선화초등학교
가까운 중학교400m보문중학교
가까운 고등학교0m대전여자상업고등학교
- 초등학교대전선화초등학교300m직선거리
- 중학교보문중학교400m직선거리
- 고등학교대전여자상업고등학교0m직선거리
- 고등학교보문고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구선화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
다온아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료선화동의 다른 아파트 단지
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다온아파트 자주 묻는 질문
다온아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 8,400만원이에요. 15평형(전용 29.6~29.9㎡)은 8,400만원이에요.다온아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 3,823만원, 월 31만원이에요.다온아파트 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 1월 29.6㎡(15평형) 6층 2억 1,000만원이에요.다온아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 8,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.다온아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 다온아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 9,920만원이에요(14호, 8,220만원~1억 1,000만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 다온아파트(선화동 77-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.선화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
다온아파트 매물 · 단지 정보 자세히