부산광역시 수영구전세 단지 40곳36개월 전세 1,839건
남천동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월남천동 아파트 전세는 36개월 1,839건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 548건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 1,123만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.7% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 25.6%(매매 평당가 4,383만원 기준)이에요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 3,000만원548건
전세 평당가1,123만원▼ 10.7%직전 12개월 대비
전세가율25.6%매매 평당가 대비
36개월 전세1,839건단지 40곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
남천동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
삼익비치+9%4,762만원전용 평당최근 8억 · 26.091979년 · 3,060세대 · 12개월 234건★ 3.8 (65)
더샵남천프레스티지+7%4,696만원전용 평당최근 12억 2,000만원 · 26.092022년 · 975세대 · 12개월 63건★ 4.9 (7)남천자이+28%5,621만원전용 평당최근 13억 · 26.092023년 · 913세대 · 12개월 46건
뉴비치-19%3,560만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.081986년 · 990세대 · 12개월 51건★ 4.0 (21)남천금호어울림더비치-19%3,540만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.092019년 · 421세대 · 12개월 33건★ 4.3 (4)코오롱하늘채골든비치-23%3,364만원전용 평당최근 13억 8,500만원 · 26.092009년 · 987세대 · 12개월 38건★ 4.6 (8)남천동원로얄듀크-58%1,859만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092000년 · 422세대 · 12개월 26건★ 4.3 (7)
협진태양-30%3,087만원전용 평당최근 7억 9,200만원 · 26.051984년 · 210세대 · 12개월 5건★ 4.3 (6)힐스테이트남천더퍼스트-23%3,369만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092023년 · 217세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)남천동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세남천동 아파트 전세 거래는 2025년 4월 76건이 가장 많았고 2026년 9월 19건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 4억이 가장 높았고 2024년 1월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 250건으로 직전 6개월(298건)보다 16% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 45.7건이에요.
2억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 19건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 36건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 42건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 39건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 52건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 62건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 38건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 43건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 58건 | 1억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 69건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 57건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 33건 | 1억 8,000만원 |
남천동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 123건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 291건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 102건, 중앙값 2억 8,500만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 32건, 중앙값 3억 2,650만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 6억 2,000만원100건 | 4,774만원 | 1억 8,000만원123건 | 1,000/50만원123건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 9억 1,000만원376건 | 4,421만원 | 2억 5,000만원291건 | 2,000/60만원299건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 13억 7,250만원114건 | 4,155만원 | 2억 8,500만원102건 | 2,000/70만원72건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 14억 9,500만원38건 | 3,043만원 | 3억 2,650만원32건 | 5,000/138만원16건 |
남천동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건남천동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 삼익비치 60.8㎡(전용 18평) 10층 7,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.22 삼익비치 60.8㎡(전용 18평) 10층 1억 2,000만원, 2026.09.19 우성보라 85㎡(전용 26평) 11층 2억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.5㎡(전용 13평)~148.2㎡(전용 45평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 3,260만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 8억 3,724만원이에요.
- 최근 12개월 남천동 전월세 1058건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(138건), 신규 87%(904건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 84건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 수영구의 광안동 1,523만원, 민락동 1,596만원, 수영동 1,136만원 중에서 남천동 전세 평당가 1,123만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 삼익비치(595건), 더샵남천프레스티지(234건), 남천자이(195건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 40곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 삼익비치 | 60.8㎡(전용 18평) | 10층 | 7,000만원60.8㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 삼익비치 | 60.8㎡(전용 18평) | 10층 | 1억 2,000만원60.8㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 우성보라 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 남천자이 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 6억85㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 더샵남천프레스티지 | 59.2㎡(전용 18평) | 9층 | 4억 8,000만원59.2㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 남천파크 | 72.7㎡(전용 22평) | 5층 | 2억 2,000만원72.7㎡(전용 22평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 더샵남천프레스티지 | 84.1㎡(전용 25평) | 19층 | 6억 4,000만원84.1㎡(전용 25평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.11 | 삼익비치 | 95.2㎡(전용 29평) | 5층 | 1억 2,000만원95.2㎡(전용 29평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.10 | 삼익비치 | 60.8㎡(전용 18평) | 4층 | 9,000만원60.8㎡(전용 18평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.10 | 삼익비치 | 95.2㎡(전용 29평) | 5층 | 1억 3,000만원95.2㎡(전용 29평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 삼익비치 | 73.9㎡(전용 22평) | 5층 | 9,000만원73.9㎡(전용 22평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 삼익비치 | 148.2㎡(전용 45평) | 8층 | 2억148.2㎡(전용 45평) · 8층 | - |
| 2026.09.05 | 협진태양 | 84.6㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.03 | 라움팰리스타워 | 48.8㎡(전용 15평) | 12층 | 1억 8,500만원48.8㎡(전용 15평) · 12층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 뉴비치 | 41.5㎡(전용 13평) | 8층 | 1억 4,000만원41.5㎡(전용 13평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.02 | 삼익비치 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 2,000만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 남천금호어울림더비치 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 950만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 더샵남천프레스티지 | 84.1㎡(전용 25평) | 27층 | 5억 5,600만원84.1㎡(전용 25평) · 27층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 더샵남천프레스티지 | 84.1㎡(전용 25평) | 27층 | 5억 5,600만원84.1㎡(전용 25평) · 27층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 남천우성스마트시티뷰 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 갱신 | 갱신 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
남천동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 삼익비치1979년 · 41.5~148.2㎡ | 8억60.8㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 7,000만원60.8㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 매매 556 · 전세 595 · 월세 785 |
| 더샵남천프레스티지2022년 · 39.4~107.5㎡ | 12억 2,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.09.11 | 4억 8,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 매매 198 · 전세 234 · 월세 105 |
| 남천자이2023년 · 60~145.4㎡ | 13억75㎡(전용 23평) · 2026.09.11 | 6억85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 105 · 전세 195 · 월세 107 |
| 뉴비치1986년 · 41.5~209.8㎡ | 6억 2,000만원42.9㎡(전용 13평) · 2026.08.14 | 1억 4,000만원41.5㎡(전용 13평) · 2026.09.02 | 매매 116 · 전세 177 · 월세 194 |
| 남천금호어울림더비치2019년 · 84.9~104.9㎡ | 10억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 4억 950만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 매매 89 · 전세 96 · 월세 83 |
| 코오롱하늘채골든비치2009년 · 85~170.8㎡ | 13억 8,500만원147.6㎡(전용 45평) · 2026.09.14 | 4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.26 | 매매 98 · 전세 83 · 월세 51 |
| 남천동원로얄듀크2000년 · 59.9~182.1㎡ | 4억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.10 | 3억 4,000만원115.1㎡(전용 35평) · 2026.08.18 | 매매 48 · 전세 56 · 월세 20 |
| 협진태양1984년 · 84.6~165㎡ | 7억 9,200만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.05.06 | 2억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 매매 10 · 전세 51 · 월세 29 |
| 힐스테이트남천더퍼스트2023년 · 70.6~85㎡ | 6억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.21 | 3억 8,850만원70.6㎡(전용 21평) · 2026.04.27 | 매매 12 · 전세 47 · 월세 84 |
| 남천세원수아파트2021년 · 24.1~53.8㎡ | 3억 1,900만원52.9㎡(전용 16평) · 2026.09.19 | 2억 6,800만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.05.31 | 매매 14 · 전세 35 · 월세 14 |
| 엑슬루타워2012년 · 128.2~144.1㎡ | 10억 5,000만원144.1㎡(전용 44평) · 2026.06.20 | 6억 3,000만원144.1㎡(전용 44평) · 2026.08.24 | 매매 48 · 전세 32 · 월세 11 |
| 한웅남천마티안2025년 · 35.8~41.6㎡ | 3억 5,650만원41.6㎡(전용 13평) · 2026.07.23 | 1억 5,000만원35.8㎡(전용 11평) · 2026.08.28 | 매매 2 · 전세 28 · 월세 1 |
| 남천우성스마트시티뷰2020년 · 84.5~85㎡ | 4억 9,500만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.05.16 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 매매 15 · 전세 21 · 월세 19 |
| 라움팰리스타워2018년 · 48.8~67.9㎡ | 3억 7,500만원67.7㎡(전용 20평) · 2026.07.11 | 1억 8,500만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.09.03 | 매매 19 · 전세 19 · 월세 5 |
| 소라맨션1979년 · 56.5~71.4㎡ | 2억 3,500만원64.9㎡(전용 20평) · 2026.05.18 | 1억 6,000만원64.9㎡(전용 20평) · 2026.05.21 | 매매 10 · 전세 18 · 월세 24 |
| 반도보라맨션1987년 · 58.7~84.9㎡ | 6억 5,000만원70.4㎡(전용 21평) · 2026.09.17 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2025.11.20 | 매매 8 · 전세 14 · 월세 25 |
| 금양아이파크2017년 · 51.6~64.5㎡ | 3억64.5㎡(전용 20평) · 2026.04.10 | 2억 790만원64.5㎡(전용 20평) · 2026.05.07 | 매매 15 · 전세 14 · 월세 7 |
| 백산1984년 · 65.9~84.5㎡ | 4억 4,000만원82.8㎡(전용 25평) · 2026.08.07 | 2억 2,000만원82.8㎡(전용 25평) · 2026.03.12 | 매매 6 · 전세 13 · 월세 11 |
| 우성보라1989년 · 85~212.8㎡ | 5억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.02.05 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19 | 매매 5 · 전세 13 · 월세 9 |
| 남천파크1983년 · 67.5~85㎡ | 5억 9,000만원68.4㎡(전용 21평) · 2026.01.28 | 2억 2,000만원72.7㎡(전용 22평) · 2026.09.15 | 매매 4 · 전세 12 · 월세 26 |
| 남천블루비치2016년 · 45.8~48.1㎡ | 2억 3,500만원45.8㎡(전용 14평) · 2026.02.19 | 1억 5,000만원45.8㎡(전용 14평) · 2026.02.23 | 매매 15 · 전세 12 · 월세 6 |
| 대우포르투나2004년 · 84.8㎡ | 4억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.23 | 2억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.16 | 매매 7 · 전세 11 · 월세 7 |
| 화목타운1984년 · 61.4~85㎡ | 5억 3,500만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.08.05 | 1억85㎡(전용 26평) · 2026.01.22 | 매매 19 · 전세 10 · 월세 10 |
| 남천알파타워2013년 · 15.9~44.8㎡ | 8,000만원22.7㎡(전용 7평) · 2026.04.01 | 7,000만원22.7㎡(전용 7평) · 2026.05.11 | 매매 25 · 전세 8 · 월세 22 |
| 진주1986년 · 65.5~84.2㎡ | 5억 3,000만원72.5㎡(전용 22평) · 2025.11.21 | 1억 9,000만원75.2㎡(전용 23평) · 2025.07.23 | 매매 1 · 전세 7 · 월세 15 |
| 오션스카이남천2019년 · 44~47.1㎡ | 2억 5,500만원44㎡(전용 13평) · 2026.08.19 | 1억 9,150만원46.7㎡(전용 14평) · 2026.08.10 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 7 |
| 봉황(3-15)1984년 · 84.6~84.9㎡ | - | 1억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.09.20 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 6 |
| 정원센텀뷰남천2019년 · 65.8~84.5㎡ | 5억 3,000만원82.7㎡(전용 25평) · 2026.09.05 | 3억 2,000만원82.7㎡(전용 25평) · 2025.05.25 | 매매 34 · 전세 5 · 월세 13 |
| 마르빌주상복합2020년 · 84.6~85㎡ | 3억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.05 | 2억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.05.28 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 3 |
| 봉황파크2004년 · 76.5~84.9㎡ | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.02.25 | 1억 7,500만원76.5㎡(전용 23평) · 2024.08.02 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 1 |
| 궁전아이브2011년 · 24.5~44.8㎡ | 7,500만원27.4㎡(전용 8평) · 2025.09.24 | 7,500만원30.9㎡(전용 9평) · 2025.11.28 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 14 |
| 세종엠-스테이Ⅱ2015년 · 63.4~75.7㎡ | 2억 6,500만원70.2㎡(전용 21평) · 2026.09.09 | 2억70.2㎡(전용 21평) · 2026.01.24 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 4 |
| 광남2차1994년 · 83.2~113.2㎡ | 3억 4,400만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.04.18 | 2억 8,000만원113.2㎡(전용 34평) · 2025.08.22 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 진흥목화1996년 · 60~85㎡ | 4억 500만원85㎡(전용 26평) · 2024.09.20 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.06.27 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 삼인스카이뷰2016년 · 44.2~49.9㎡ | 2억 7,200만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.05.29 | 2억49.9㎡(전용 15평) · 2026.04.17 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
| 남천시티빌2002년 · 84.6㎡ | 4억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.02.07 | 3억84.6㎡(전용 26평) · 2026.05.08 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 뉴하이츠빌라1998년 · 147.2㎡ | 4억 3,000만원147.2㎡(전용 45평) · 2025.07.08 | 3억147.2㎡(전용 45평) · 2024.01.09 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 대진1992년 · 148.2㎡ | - | 2억 5,000만원148.2㎡(전용 45평) · 2025.03.19 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 남천팰리스2002년 · 129.5㎡ | - | 2억 8,000만원129.5㎡(전용 39평) · 2024.02.02 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 화남밴빌라1993년 · 114.2㎡ | - | 2억 7,000만원114.2㎡(전용 35평) · 2026.04.02 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
남천동 아파트 전세 자주 묻는 질문
남천동 아파트 전세는 얼마인가요?
남천동 아파트 전세는 36개월 1,839건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 548건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 1,123만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.7% 내렸습니다. 전세가율은 약 25.6%(매매 평당가 4,383만원 기준)이에요.남천동 전세가율 25.6%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.남천동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 123건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.수영구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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