부산광역시 수영구전세 단지 40곳36개월 전세 1,771건
남천동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월남천동 아파트 전세는 36개월 1,771건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 509건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 1,167만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 26.6%(매매 평당가 4,382만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 3,000만원보다 4% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 4,000만원509건
전세 평당가1,167만원▼ 6.9%직전 12개월 대비
전세가율26.6%매매 평당가 대비
36개월 전세1,771건단지 40곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
남천동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순삼익비치+8%4,751만원전용 평당최근 14억 5,500만원 · 26.111979년 · 3,060세대 · 12개월 198건★ 3.8 (67)
더샵남천프레스티지+13%4,948만원전용 평당최근 12억 8,500만원 · 26.102022년 · 975세대 · 12개월 58건★ 4.9 (7)남천자이+29%5,643만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.112023년 · 913세대 · 12개월 37건
뉴비치-18%3,580만원전용 평당최근 8억 6,500만원 · 26.101986년 · 990세대 · 12개월 40건★ 4.0 (21)남천금호어울림더비치-16%3,677만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.092019년 · 421세대 · 12개월 24건★ 4.3 (4)코오롱하늘채골든비치-24%3,338만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.102009년 · 987세대 · 12개월 35건★ 4.6 (8)남천동원로얄듀크-56%1,907만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.112000년 · 422세대 · 12개월 27건★ 4.3 (7)힐스테이트남천더퍼스트-29%3,130만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.102023년 · 217세대 · 12개월 7건★ 4.5 (4)
협진태양-34%2,908만원전용 평당최근 7억 9,200만원 · 26.051984년 · 210세대 · 12개월 4건★ 4.3 (6)
더샵남천프레스티지+13%4,948만원전용 평당최근 12억 8,500만원 · 26.102022년 · 975세대 · 12개월 58건★ 4.9 (7)남천자이+29%5,643만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.112023년 · 913세대 · 12개월 37건뉴비치-18%3,580만원전용 평당최근 8억 6,500만원 · 26.101986년 · 990세대 · 12개월 40건★ 4.0 (21)남천금호어울림더비치-16%3,677만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.092019년 · 421세대 · 12개월 24건★ 4.3 (4)코오롱하늘채골든비치-24%3,338만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.102009년 · 987세대 · 12개월 35건★ 4.6 (8)남천동원로얄듀크-56%1,907만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.112000년 · 422세대 · 12개월 27건★ 4.3 (7)힐스테이트남천더퍼스트-29%3,130만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.102023년 · 217세대 · 12개월 7건★ 4.5 (4)협진태양-34%2,908만원전용 평당최근 7억 9,200만원 · 26.051984년 · 210세대 · 12개월 4건★ 4.3 (6)남천동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세남천동 아파트 전세 거래는 2025년 4월 76건이 가장 많았고 2026년 11월 9건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 187건으로 직전 6개월(322건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 42.4건이에요.
4억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +105%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 9건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 29건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 9월 | 31건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 37건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 42건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 39건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 52건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 62건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 38건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 43건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 58건 | 1억 6,500만원 |
| 2025년 12월 | 69건 | 2억 2,000만원 |
남천동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 109건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 269건, 중앙값 2억 5,700만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 99건, 중앙값 3억이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 32건, 중앙값 3억 2,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 6억 8,350만원96건 | 5,013만원 | 1억 8,000만원109건 | 1,000/50만원116건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 9억 1,000만원313건 | 4,427만원 | 2억 5,700만원269건 | 3,000/59만원258건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 13억 4,250만원102건 | 4,118만원 | 3억99건 | 2,000/70만원72건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 14억 9,500만원32건 | 3,043만원 | 3억 2,500만원32건 | 5,000/128만원16건 |
남천동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건남천동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 삼익비치 60.8㎡(전용 18평) 2층 9,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.07 더샵남천프레스티지 59.2㎡(전용 18평) 3층 4억 5,000만원, 2026.11.07 더샵남천프레스티지 84.4㎡(전용 26평) 34층 6억 900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~148.2㎡(전용 45평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 3,215만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 8억 2,568만원이에요.
- 최근 12개월 남천동 전월세 971건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 14%(131건), 신규 86%(824건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 78건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 수영구의 광안동 1,433만원, 민락동 1,614만원, 수영동 1,104만원 중에서 남천동 전세 평당가 1,167만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 삼익비치(565건), 더샵남천프레스티지(244건), 남천자이(191건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 40곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 삼익비치 | 60.8㎡(전용 18평) | 2층 | 9,000만원60.8㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 더샵남천프레스티지 | 59.2㎡(전용 18평) | 3층 | 4억 5,000만원59.2㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 더샵남천프레스티지 | 84.4㎡(전용 26평) | 34층 | 6억 900만원84.4㎡(전용 26평) · 34층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 더샵남천프레스티지 | 84.4㎡(전용 26평) | 30층 | 6억84.4㎡(전용 26평) · 30층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 삼익비치 | 131.3㎡(전용 40평) | 2층 | 1억 2,000만원131.3㎡(전용 40평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | 더샵남천프레스티지 | 92㎡(전용 28평) | 8층 | 6억 6,000만원92㎡(전용 28평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 삼익비치 | 73.9㎡(전용 22평) | 8층 | 1억73.9㎡(전용 22평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 더샵남천프레스티지 | 84.1㎡(전용 25평) | 18층 | 6억 3,000만원84.1㎡(전용 25평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 삼익비치 | 73.9㎡(전용 22평) | 11층 | 1억73.9㎡(전용 22평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 삼익비치 | 131.3㎡(전용 40평) | 2층 | 3억131.3㎡(전용 40평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 남천동원로얄듀크 | 115.1㎡(전용 35평) | 11층 | 3억 4,000만원115.1㎡(전용 35평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 삼익비치 | 84.8㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 삼익비치 | 60.8㎡(전용 18평) | 5층 | 7,000만원60.8㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 삼익비치 | 148.2㎡(전용 45평) | 7층 | 2억148.2㎡(전용 45평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.26 | 삼익비치 | 73.9㎡(전용 22평) | 8층 | 1억 1,000만원73.9㎡(전용 22평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.25 | 남천자이 | 101.7㎡(전용 31평) | 19층 | 8억101.7㎡(전용 31평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 삼익비치 | 115.6㎡(전용 35평) | 11층 | 1억 1,000만원115.6㎡(전용 35평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 더샵남천프레스티지 | 84.1㎡(전용 25평) | 14층 | 6억84.1㎡(전용 25평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.23 | 남천자이 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 7억85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.23 | 코오롱하늘채골든비치 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
남천동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 삼익비치1979년 · 41.5~148.2㎡ | 14억 5,500만원115.6㎡(전용 35평) · 2026.11.01 | 9,000만원60.8㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 매매 571 · 전세 565 · 월세 754 |
| 더샵남천프레스티지2022년 · 39.4~107.5㎡ | 12억 8,500만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.10.31 | 4억 5,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 매매 209 · 전세 244 · 월세 106 |
| 남천자이2023년 · 60~145.4㎡ | 12억 9,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.11.08 | 8억101.7㎡(전용 31평) · 2026.10.25 | 매매 109 · 전세 191 · 월세 106 |
| 뉴비치1986년 · 41.5~209.8㎡ | 8억 6,500만원75.4㎡(전용 23평) · 2026.10.24 | 3억102.5㎡(전용 31평) · 2026.10.06 | 매매 114 · 전세 166 · 월세 187 |
| 남천금호어울림더비치2019년 · 84.9~104.9㎡ | 15억 8,000만원104.9㎡(전용 32평) · 2026.09.29 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 매매 85 · 전세 90 · 월세 77 |
| 코오롱하늘채골든비치2009년 · 85~170.8㎡ | 10억 7,000만원126.2㎡(전용 38평) · 2026.10.10 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 매매 97 · 전세 77 · 월세 46 |
| 남천동원로얄듀크2000년 · 59.9~182.1㎡ | 4억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 3억 4,000만원115.1㎡(전용 35평) · 2026.10.27 | 매매 55 · 전세 51 · 월세 20 |
| 힐스테이트남천더퍼스트2023년 · 70.6~85㎡ | 7억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.05 | 3억 8,850만원70.6㎡(전용 21평) · 2026.04.27 | 매매 14 · 전세 47 · 월세 85 |
| 협진태양1984년 · 84.6~165㎡ | 7억 9,200만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.05.06 | 2억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | 매매 10 · 전세 44 · 월세 29 |
| 남천세원수아파트2021년 · 24.1~53.8㎡ | 3억 4,500만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.11.02 | 2억 6,800만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.05.31 | 매매 15 · 전세 32 · 월세 15 |
| 한웅남천마티안2025년 · 35.8~41.6㎡ | 3억 5,650만원41.6㎡(전용 13평) · 2026.07.23 | 1억 5,000만원35.8㎡(전용 11평) · 2026.10.07 | 매매 2 · 전세 30 · 월세 1 |
| 엑슬루타워2012년 · 128.2~144.1㎡ | 8억 7,000만원128.2㎡(전용 39평) · 2026.09.26 | 6억 3,000만원144.1㎡(전용 44평) · 2026.08.24 | 매매 47 · 전세 27 · 월세 10 |
| 라움팰리스타워2018년 · 48.8~67.9㎡ | 3억 7,500만원67.7㎡(전용 20평) · 2026.07.11 | 1억 9,700만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.10.13 | 매매 19 · 전세 21 · 월세 5 |
| 남천우성스마트시티뷰2020년 · 84.5~85㎡ | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 매매 16 · 전세 20 · 월세 19 |
| 소라맨션1979년 · 56.5~71.4㎡ | 2억 3,500만원64.9㎡(전용 20평) · 2026.05.18 | 1억 6,000만원64.9㎡(전용 20평) · 2026.05.21 | 매매 9 · 전세 18 · 월세 24 |
| 금양아이파크2017년 · 51.6~64.5㎡ | 3억64.5㎡(전용 20평) · 2026.04.10 | 2억 790만원64.5㎡(전용 20평) · 2026.05.07 | 매매 14 · 전세 14 · 월세 7 |
| 우성보라1989년 · 85~212.8㎡ | 5억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.02.05 | 3억 5,000만원136.2㎡(전용 41평) · 2026.10.02 | 매매 5 · 전세 14 · 월세 9 |
| 반도보라맨션1987년 · 58.7~84.9㎡ | 7억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.01 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2025.11.20 | 매매 10 · 전세 13 · 월세 24 |
| 남천파크1983년 · 67.5~85㎡ | 5억 9,700만원67.5㎡(전용 20평) · 2026.10.31 | 2억 2,000만원72.7㎡(전용 22평) · 2026.09.15 | 매매 6 · 전세 12 · 월세 25 |
| 남천블루비치2016년 · 45.8~48.1㎡ | 2억 3,500만원45.8㎡(전용 14평) · 2026.02.19 | 1억 5,000만원45.8㎡(전용 14평) · 2026.02.23 | 매매 14 · 전세 12 · 월세 7 |
| 백산1984년 · 65.9~84.5㎡ | 4억 1,000만원82.8㎡(전용 25평) · 2026.10.02 | 1억65.9㎡(전용 20평) · 2026.10.09 | 매매 8 · 전세 12 · 월세 10 |
| 화목타운1984년 · 61.4~85㎡ | 5억 3,500만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.08.05 | 1억85㎡(전용 26평) · 2026.01.22 | 매매 19 · 전세 10 · 월세 8 |
| 대우포르투나2004년 · 84.8㎡ | 4억 500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 2억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.16 | 매매 7 · 전세 9 · 월세 7 |
| 남천알파타워2013년 · 15.9~44.8㎡ | 8,000만원22.7㎡(전용 7평) · 2026.04.01 | 7,000만원22.7㎡(전용 7평) · 2026.05.11 | 매매 25 · 전세 8 · 월세 23 |
| 오션스카이남천2019년 · 44~47.1㎡ | 2억 5,400만원47.1㎡(전용 14평) · 2026.09.22 | 1억 9,150만원46.7㎡(전용 14평) · 2026.08.10 | 매매 3 · 전세 7 · 월세 6 |
| 진주1986년 · 65.5~84.2㎡ | 5억 3,000만원72.5㎡(전용 22평) · 2025.11.21 | 1억 9,000만원75.2㎡(전용 23평) · 2025.07.23 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 15 |
| 봉황(3-15)1984년 · 84.6~84.9㎡ | - | 1억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.09.20 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 5 |
| 정원센텀뷰남천2019년 · 65.8~84.5㎡ | 5억 3,000만원82.7㎡(전용 25평) · 2026.09.05 | 3억 2,000만원82.7㎡(전용 25평) · 2025.05.25 | 매매 34 · 전세 5 · 월세 11 |
| 마르빌주상복합2020년 · 84.6~85㎡ | 3억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.05 | 2억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.05.28 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 3 |
| 봉황파크2004년 · 76.5~84.9㎡ | 2억 8,300만원76.5㎡(전용 23평) · 2026.10.08 | 1억 7,500만원76.5㎡(전용 23평) · 2024.08.02 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 1 |
| 궁전아이브2011년 · 24.5~44.8㎡ | 1억 3,800만원44.8㎡(전용 14평) · 2026.11.11 | 7,500만원30.9㎡(전용 9평) · 2025.11.28 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 15 |
| 세종엠-스테이Ⅱ2015년 · 63.4~75.7㎡ | 2억 6,500만원70.2㎡(전용 21평) · 2026.09.09 | 2억70.2㎡(전용 21평) · 2026.01.24 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 4 |
| 광남2차1994년 · 83.2~113.2㎡ | 3억 4,400만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.04.18 | 2억 8,000만원113.2㎡(전용 34평) · 2025.08.22 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 진흥목화1996년 · 60~85㎡ | 4억 500만원85㎡(전용 26평) · 2024.09.20 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.06.27 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 삼인스카이뷰2016년 · 44.2~49.9㎡ | 2억 7,200만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.05.29 | 2억49.9㎡(전용 15평) · 2026.04.17 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
| 남천시티빌2002년 · 84.6㎡ | 4억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.02.07 | 3억84.6㎡(전용 26평) · 2026.05.08 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 뉴하이츠빌라1998년 · 147.2㎡ | 4억 3,000만원147.2㎡(전용 45평) · 2025.07.08 | 3억147.2㎡(전용 45평) · 2024.01.09 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 대진1992년 · 148.2㎡ | - | 2억 5,000만원148.2㎡(전용 45평) · 2025.03.19 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 남천팰리스2002년 · 129.5㎡ | - | 2억 8,000만원129.5㎡(전용 39평) · 2024.02.02 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 화남밴빌라1993년 · 114.2㎡ | - | 2억 7,000만원114.2㎡(전용 35평) · 2026.04.02 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
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남천동 아파트 전세 자주 묻는 질문
남천동 아파트 전세는 얼마인가요?
남천동 아파트 전세는 36개월 1,771건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 509건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 1,167만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 내렸습니다. 전세가율은 약 26.6%(매매 평당가 4,382만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 3,000만원보다 4% 높아요.남천동 전세가율 26.6%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.남천동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 109건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.수영구의 다른 동 아파트 전세
2026-11-12 기준.
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