개꿀역세권
2025.04.22
위치가 너무 좋고 집도 넓게 빠져서 좋았습니다 노후되긴했지만 인테리어하면 더 멋질 것 같아요 주변에 인프라가 너무 좋아서 만족했어요 그리고 조금…
부산광역시 수영구 남천동 3-11 · 1986년 준공 · 90세대 2개 동 · 전용 65.5~84.2㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 5억 3,000만원
- 매매 평당가 · 전용
- 2,418만원
- 남천동 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 3,000만원
- 72.5㎡(26평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 2,418만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,300만원
- 2026년 · 90호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
진주 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월진주 전용면적은 6종(65.5~84.2㎡)이며 30평형(전용 84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 2,418만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2㎡30평형대표공급 98.7㎡ · 98타입 · 전용률 85.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 5 |
| 72.5㎡26평형공급 84.9㎡ · 84타입 · 전용률 85.3% | 1건 | - | 5억 3,000만원4층 · 2025.11.21 | 5억 3,000만원4층 · 2025.11.21 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 2 |
| 75.2㎡27평형공급 87.8㎡ · 87A타입 · 전용률 85.6% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 77.1㎡27평형공급 89㎡ · 88B타입 · 전용률 85.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 76.2㎡27평형공급 87.8㎡ · 87A타입 · 전용률 85.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 65.5㎡23평형공급 77.4㎡ · 77타입 · 전용률 84.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세진주 아파트 전세 거래는 2024년 9월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 2억이 가장 높았고 2024년 9월 1억이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 3월부터 최고가
- 7억 5,000만원 2022.07.08 · 2층
- 최근 거래
- 7억 5,000만원 2023.01.27 · 4층
- 비교 거래
- 15건 2017년 3월~2023년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가진주 매매 평당가는 2,418만원이에요. 남천동 전체 4,383만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수영구 전체 2,723만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 삼익비치 4,762만원, 더샵남천프레스티지 4,696만원, 뉴비치 3,560만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
진주 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월진주 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.21 진주 72.5㎡(26평형) 4층 5억 3,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.21 72.5㎡(26평형) 4층 2동의 5억 3,000만원, 최저가는 2025.11.21 72.5㎡(26평형) 4층의 5억 3,000만원이에요.
- 진주 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.23 진주 75.2㎡(27평형) 3층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.12 진주 77.1㎡(27평형) 1층 1억 6,000만원, 2025.01.19 진주 84.2㎡(30평형) 4층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 72.5㎡(전용 22평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
- 진주 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.06 진주 72.5㎡(26평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.27 진주 75.2㎡(27평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2025.09.05 진주 77.1㎡(27평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 65.5㎡(전용 20평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.21 | 2동 | 72.5㎡(26평형) | 4층 | 5억 3,000만원72.5㎡(26평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
진주 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰진주 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "개꿀역세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
남천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1더샵남천프레스티지 | 4.9 | 7건 | 4,696만원 |
| 2엑슬루타워 | 4.8 | 4건 | 2,063만원 |
| 3코오롱하늘채골든비치 | 4.6 | 8건 | 3,364만원 |
| 4남천알파타워 | 4.5 | 4건 | 1,163만원 |
| 5남천동원로얄듀크 | 4.3 | 7건 | 1,859만원 |
| 6협진태양 | 4.3 | 6건 | 3,087만원 |
| 7남천금호어울림더비치 | 4.3 | 4건 | 3,540만원 |
| 8힐스테이트남천더퍼스트 | 4.3 | 3건 | 3,369만원 |
| 9반도보라맨션 | 4.3 | 3건 | 3,053만원 |
| 10뉴비치 | 4.0 | 21건 | 3,560만원 |
남천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
남천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남천동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 91점, 교육 81점, 마트 62점, 병원 80점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 139건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 139건
치안
94
대중교통
91
교육
81
마트
62
병원
80
공원
74
요즘 너무 핫한 광안리 바로옆!!
2026.09.04사진 1장
장점은 런닝하거나 반려견 키우면 산책도 편하고 운동하기도 좋아요 주변에 맛집도 많고 평지라서 걸어다니기도 너무 좋아요 그리고 벚꽃이 진짜 너무…
인프라 제일좋아요
2026.08.26
동네가 살기에는 제일 좋습니다. 주변이 바로 바다이기도 하고 학원등도 많아요. 또 센텀과 서면도 근처라서 금방이동도 가능하고 곳곳에 병원도 많고…
바다동네
2026.07.13
바다가 가까이 있다는 거 하나로 아주 큰 메리트가 있습니다 바닷가 해변이 가깝고 수상 레저나 빠지 등 다양하게 활동할 수 있는 엑티비티가 잘 되…
남천동 전체 시세와 단지 비교는 남천동 아파트 시세에서 보세요.
진주 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt진주 아파트는 90세대 · 2개 동 · 1986년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 1.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 6종이에요. 77타입은 공급 77.4㎡·전용 65.5㎡(전용률 84.7%), 84타입은 공급 84.9㎡·전용 72.5㎡(전용률 85.3%), 87A타입은 공급 87.8㎡·전용 75.2㎡(전용률 85.6%), 88B타입은 공급 89㎡·전용 76.2㎡(전용률 85.7%), 89타입은 공급 90㎡·전용 77.1㎡(전용률 85.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1986년 8월
- 지번
- 수영구 남천동 3-11
- 도로명
- 부산 수영구 광남로 56
- 타입
- 77타입 전용 65.5㎡ · 84타입 전용 72.5㎡ · 87A타입 전용 75.2㎡ · 88B타입 전용 76.2㎡ · 89타입 전용 77.1㎡ · 98타입 전용 84.2㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조, 시멘트블럭조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년진주은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 진주 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,300만원이에요(90호, 2억 6,500만원~3억 7,200만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 66㎡ 2억 7,200만원, 72㎡ 3억 900만원, 75㎡ 3억 1,900만원, 76㎡ 3억 1,900만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 23평형 | 2억 7,200만원 | 5호 | - | - |
| 72㎡ · 26평형 | 3억 900만원 | 5호 | 5억 3,000만원 | 58% |
| 75㎡ · 27평형 | 3억 1,900만원 | 15호 | - | - |
| 76㎡ · 27평형 | 3억 1,900만원 | 5호 | - | - |
| 77㎡ · 27평형 | 3억 1,900만원 | 20호 | - | - |
| 84㎡ · 30평형 | 3억 5,700만원 | 40호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 3,300만원 | 90호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 3억 5,700만원 기준 진주의 연간 보유세는 약 38.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.4만원에 도시지역분·지방교육세 24.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 2억 7,200만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.8만원 |
| 72㎡전용 22평 | 3억 900만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.7만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 1,900만원 | 11만원특례세율 | 21.9만원 | - | 32.9만원 |
| 76㎡전용 23평 | 3억 1,900만원 | 11만원특례세율 | 21.9만원 | - | 32.9만원 |
| 77㎡전용 23평 | 3억 1,900만원 | 11만원특례세율 | 21.9만원 | - | 32.9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 5,700만원 | 13.4만원특례세율 | 24.7만원 | - | 38.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시진주 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 진주는 1동부터 2동까지 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 243개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 2동 | 5층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m광남초등학교
가까운 중학교1.1km부산수영중학교
가까운 고등학교700m부산동여자고등학교
- 초등학교광남초등학교300m직선거리
- 초등학교남천초등학교700m직선거리
- 중학교부산수영중학교1.1km직선거리
- 고등학교부산동여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수영구남천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수영구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
진주 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 583만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 212만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,100만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(수영구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,695만원이 필요합니다.
- 3억 7,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 188만원, 원금균등이면 첫 달 약 242만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 7,100만원 |
| 필요 현금취득세 583만원 · 중개보수 212만원 포함 | 약 1억 6,695만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 188만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 103만원 | 첫 달 약 242만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남천동 35곳남천동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 진주의 전용 평당가는 12번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 남천자이(평당 5,621만원), 가장 싼 곳은 남천알파타워(평당 1,163만원)이에요.
삼익비치+97%4,762만원전용 평당최근 8억 · 26.091979년 · 3,060세대 · 12개월 234건★ 3.8 (65)
더샵남천프레스티지+94%4,696만원전용 평당최근 12억 2,000만원 · 26.092022년 · 975세대 · 12개월 63건★ 4.9 (7)
뉴비치+47%3,560만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.081986년 · 990세대 · 12개월 51건★ 4.0 (21)남천자이+132%5,621만원전용 평당최근 13억 · 26.092023년 · 913세대 · 12개월 46건남천금호어울림더비치+46%3,540만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.092019년 · 421세대 · 12개월 33건★ 4.3 (4)코오롱하늘채골든비치+39%3,364만원전용 평당최근 13억 8,500만원 · 26.092009년 · 987세대 · 12개월 38건★ 4.6 (8)힐스테이트남천더퍼스트+39%3,369만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092023년 · 217세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)남천동원로얄듀크-23%1,859만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092000년 · 422세대 · 12개월 26건★ 4.3 (7)엑슬루타워-15%2,063만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.062012년 · 299세대 · 12개월 21건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
진주 자주 묻는 질문
진주 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 2,418만원이에요.진주 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.진주에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84.2㎡) 7건, 26평형(전용 72.5㎡) 6건, 27평형(전용 75.2㎡) 4건, 27평형(전용 77.1㎡) 3건, 27평형(전용 76.2㎡) 2건, 23평형(전용 65.5㎡) 1건이에요. 30평형(전용 84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.진주 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.21 72.5㎡(26평형) 4층 2동의 5억 3,000만원, 최저가는 2025.11.21 72.5㎡(26평형) 4층의 5억 3,000만원이에요.진주 가격은 남천동에서 비싼 편인가요?
진주 매매 평당가는 2,418만원이에요. 남천동 전체 4,383만원보다 45% 낮아요. 수영구 전체 2,723만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 삼익비치 4,762만원, 더샵남천프레스티지 4,696만원, 뉴비치 3,560만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.진주 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 583만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 212만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.진주 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84.2㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,100만원이에요. 비수도권(수영구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,695만원이 필요합니다. 3억 7,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 188만원, 원금균등이면 첫 달 약 242만원이에요.진주 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 진주 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,300만원이에요(90호, 2억 6,500만원~3억 7,200만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,000만원의 약 63%이에요.진주 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.진주 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 진주(남천동 3-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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