부산광역시 수영구전세 단지 10곳36개월 전세 223건
수영동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월수영동 아파트 전세는 36개월 223건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 61건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,136만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.1% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 47%(매매 평당가 2,417만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 5,000만원보다 8% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 7,000만원61건
전세 평당가1,136만원▲ 18.1%직전 12개월 대비
전세가율47%매매 평당가 대비
36개월 전세223건단지 10곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
수영동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순현대+46%3,522만원전용 평당최근 12억 · 26.081988년 · 1,180세대 · 12개월 32건★ 4.3 (10)수영협성르네상스타운+18%2,860만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.072004년 · 684세대 · 12개월 10건★ 4.5 (10)수영강동원로얄듀크-7%2,245만원전용 평당최근 5억 6,500만원 · 26.092014년 · 423세대 · 12개월 27건★ 4.3 (6)동양맨션실거래 없음1978년 · 50세대★ 4.3 (1)
엑스젠플레이스실거래 없음2019년 · 18세대★ 4.5 (2)태창빌라-30%1,697만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.011985년 · 12개월 2건
수영엔스타Ⅱ-45%1,337만원전용 평당최근 1억 6,450만원 · 26.062013년 · 77세대 · 12개월 4건★ 4.4 (5)
엑스젠플레이스실거래 없음2019년 · 18세대★ 4.5 (2)태창빌라-30%1,697만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.011985년 · 12개월 2건수영엔스타Ⅱ-45%1,337만원전용 평당최근 1억 6,450만원 · 26.062013년 · 77세대 · 12개월 4건★ 4.4 (5)수영동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세수영동 아파트 전세 거래는 2023년 10월 13건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 4월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 26건으로 직전 6개월(35건)보다 26% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.1건이에요.
2억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 6,750만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 3억 750만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 2억 5,000만원 |
수영동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 13건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 44건, 중앙값 2억 9,250만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 3억 1,500만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5억 4,250만원16건 | 2,989만원 | 1억 8,000만원13건 | 2,800/55만원25건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 9,250만원62건 | 2,390만원 | 2억 9,250만원44건 | 5,000/76만원17건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2건 | - | 3억 1,500만원3건 | 1건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | - | - | 1건 | - |
수영동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건수영동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 현대 62㎡(전용 19평) 2층 2억이에요.
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- 그 앞은 2026.08.27 엑스젠플레이스 36.2㎡(전용 11평) 11층 1억 4,500만원, 2026.08.24 수영협성르네상스타운 126.6㎡(전용 38평) 7층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.2㎡(전용 11평)~126.6㎡(전용 38평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,281만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3억 2,899만원이에요.
- 최근 12개월 수영동 전월세 104건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(15건), 신규 85%(85건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 수영구의 망미동 1,104만원, 광안동 1,523만원, 민락동 1,596만원 중에서 수영동 전세 평당가 1,136만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 현대(97건), 수영협성르네상스타운(69건), 수영강동원로얄듀크(38건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 10곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 현대 | 62㎡(전용 19평) | 2층 | 2억62㎡(전용 19평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.27 | 엑스젠플레이스 | 36.2㎡(전용 11평) | 11층 | 1억 4,500만원36.2㎡(전용 11평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.24 | 수영협성르네상스타운 | 126.6㎡(전용 38평) | 7층 | 3억 9,000만원126.6㎡(전용 38평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.29 | 현대 | 52.4㎡(전용 16평) | 5층 | 1억 6,000만원52.4㎡(전용 16평) · 5층 | - |
| 2026.07.18 | 수영협성르네상스타운 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 수영엔스타Ⅱ | 41.9㎡(전용 13평) | 7층 | 1억 2,000만원41.9㎡(전용 13평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 수영강동원로얄듀크 | 80.6㎡(전용 24평) | 16층 | 2억 5,000만원80.6㎡(전용 24평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.11 | 현대 | 125.3㎡(전용 38평) | 3층 | 3억 1,500만원125.3㎡(전용 38평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.11 | 현대 | 125.3㎡(전용 38평) | 3층 | 3억 1,500만원125.3㎡(전용 38평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.04 | 수영강동원로얄듀크 | 80.6㎡(전용 24평) | 12층 | 3억 6,000만원80.6㎡(전용 24평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.03 | 현대 | 84.2㎡(전용 25평) | 5층 | 3억84.2㎡(전용 25평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.30 | 수영협성르네상스타운 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 현대 | 68.9㎡(전용 21평) | 12층 | 2억 3,000만원68.9㎡(전용 21평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.19 | 수영강동원로얄듀크 | 80.6㎡(전용 24평) | 19층 | 3억 3,000만원80.6㎡(전용 24평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.15 | 현대 | 68.8㎡(전용 21평) | 4층 | 1억68.8㎡(전용 21평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.13 | 현대 | 52.4㎡(전용 16평) | 9층 | 1억 8,000만원52.4㎡(전용 16평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.29 | 현대 | 68.8㎡(전용 21평) | 9층 | 2억68.8㎡(전용 21평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.29 | 현대 | 68.8㎡(전용 21평) | 9층 | 2억 5,000만원68.8㎡(전용 21평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.28 | 현대 | 84.2㎡(전용 25평) | 2층 | 2억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.28 | 현대 | 84.2㎡(전용 25평) | 2층 | 2억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
수영동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 현대1988년 · 52.3~125.3㎡ | 12억125.3㎡(전용 38평) · 2026.08.22 | 2억62㎡(전용 19평) · 2026.09.16 | 매매 73 · 전세 97 · 월세 34 |
| 수영협성르네상스타운2004년 · 60~154.6㎡ | 5억 500만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.29 | 3억 9,000만원126.6㎡(전용 38평) · 2026.08.24 | 매매 33 · 전세 69 · 월세 33 |
| 수영강동원로얄듀크2014년 · 80.5~85㎡ | 5억 6,500만원80.6㎡(전용 24평) · 2026.09.17 | 2억 5,000만원80.6㎡(전용 24평) · 2026.07.15 | 매매 50 · 전세 38 · 월세 11 |
| 동양맨션1978년 · 84~104.4㎡ | - | 1억 6,000만원84㎡(전용 25평) · 2025.11.08 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 10 |
| 엑스젠플레이스2019년 · 36.2~42.1㎡ | - | 1억 4,500만원36.2㎡(전용 11평) · 2026.08.27 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 24 |
| 태창빌라1985년 · 52.2~66.7㎡ | 3억 1,000만원58.5㎡(전용 18평) · 2026.01.12 | 1억62.1㎡(전용 19평) · 2026.04.12 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 2 |
| 수영엔스타Ⅱ2013년 · 41.9㎡ | 1억 6,450만원41.9㎡(전용 13평) · 2026.06.05 | 1억 2,000만원41.9㎡(전용 13평) · 2026.07.17 | 매매 11 · 전세 3 · 월세 9 |
| 해운맨숀1982년 · 59.4~65.9㎡ | - | 9,000만원65.9㎡(전용 20평) · 2024.03.07 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 더썬불루2012년 · 73~74.5㎡ | 2억 5,700만원73㎡(전용 22평) · 2026.08.25 | 1억 8,700만원74.5㎡(전용 23평) · 2025.05.21 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 에코하임2013년 · 71.2~71.3㎡ | 2억 6,800만원71.3㎡(전용 22평) · 2026.02.09 | 1억 9,000만원71.2㎡(전용 22평) · 2024.05.23 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
수영동 아파트 전세 자주 묻는 질문
수영동 아파트 전세는 얼마인가요?
수영동 아파트 전세는 36개월 223건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 61건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 7,000만원, 전용 평당가는 1,136만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.1% 올랐습니다. 전세가율은 약 47%(매매 평당가 2,417만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 5,000만원보다 8% 높아요.수영동 전세가율 47%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.수영동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 13건, 중앙값 1억 8,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.수영구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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