동 5개단지 60곳 이상36개월 실거래 15,095건
수영구 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월수영구 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 4,775건, 전세 5,290건, 월세 5,030건, 모두 15,095건이에요.
설명 8줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 4,000만원, 전용 평당가는 2,672만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.7% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 6억 5,800만원보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,362만원)이에요. 전세가율은 약 51%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,310만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3억 3,644만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 63만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월6억 4,000만원1,687건
전용 평당가 · 매매2,672만원▼ 7.2%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월3억1,413건
전세가율51%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 63만원1,540건
36개월 실거래15,095건동 5개 · 단지 60곳 이상
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
수영구 아파트 전망, 지금 시장 신호
지금까지의 실거래·입주 물량 기준수영구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 2,672만원으로 직전 12개월보다 7.2% 내렸어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 1,025건에서 662건으로 줄었어요.
- 매매 중앙값은 6억 4,000만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월-7.2%내리는 중직전 12개월 대비 · 지금 2,672만원
매매 거래량 · 6개월-35.4%줄어드는 중1,025건 → 662건
전세가율51%보통매매의 절반 넘게 전세예요
매매 평당가 · 3년+1.7%3년 전과 비슷36개월 전 12개월 중앙값과 비교
입주 예정 · 2년247세대청약 공고 기준재건축 조합원 물량은 빠져 있어요
신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.
사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.
수영구에서 거래가 많은 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순삼익비치+78%4,751만원전용 평당최근 14억 5,500만원 · 26.111979년 · 3,060세대 · 12개월 198건★ 3.8 (67)
더샵남천프레스티지+85%4,948만원전용 평당최근 12억 8,500만원 · 26.102022년 · 975세대 · 12개월 58건★ 4.9 (7)수영SKVIEW1단지+2%2,723만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.112019년 · 1,147세대 · 12개월 81건★ 4.1 (10)광안자이+43%3,814만원전용 평당최근 9억 5,500만원 · 26.102020년 · 971세대 · 12개월 51건★ 4.7 (6)
뉴비치+34%3,580만원전용 평당최근 8억 6,500만원 · 26.101986년 · 990세대 · 12개월 40건★ 4.0 (21)센텀비스타동원+25%3,348만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.112017년 · 840세대 · 12개월 42건★ 4.5 (8)남천자이+111%5,643만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.112023년 · 913세대 · 12개월 37건부산더샵센텀포레+34%3,571만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.102014년 · 1,006세대 · 12개월 42건★ 4.1 (8)
쌍용예가디오션+56%4,161만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.102014년 · 928세대 · 12개월 31건★ 4.4 (10)
광안KCC스위첸하버뷰+57%4,208만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092021년 · 294세대 · 12개월 12건★ 4.6 (5)남천금호어울림더비치+38%3,677만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.092019년 · 421세대 · 12개월 24건★ 4.3 (4)센텀비스타동원2차+17%3,113만원전용 평당최근 7억 9,300만원 · 26.102017년 · 405세대 · 12개월 17건★ 4.5 (2)
더샵남천프레스티지+85%4,948만원전용 평당최근 12억 8,500만원 · 26.102022년 · 975세대 · 12개월 58건★ 4.9 (7)수영SKVIEW1단지+2%2,723만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.112019년 · 1,147세대 · 12개월 81건★ 4.1 (10)광안자이+43%3,814만원전용 평당최근 9억 5,500만원 · 26.102020년 · 971세대 · 12개월 51건★ 4.7 (6)뉴비치+34%3,580만원전용 평당최근 8억 6,500만원 · 26.101986년 · 990세대 · 12개월 40건★ 4.0 (21)센텀비스타동원+25%3,348만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.112017년 · 840세대 · 12개월 42건★ 4.5 (8)남천자이+111%5,643만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.112023년 · 913세대 · 12개월 37건부산더샵센텀포레+34%3,571만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.102014년 · 1,006세대 · 12개월 42건★ 4.1 (8)쌍용예가디오션+56%4,161만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.102014년 · 928세대 · 12개월 31건★ 4.4 (10)광안KCC스위첸하버뷰+57%4,208만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092021년 · 294세대 · 12개월 12건★ 4.6 (5)남천금호어울림더비치+38%3,677만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.092019년 · 421세대 · 12개월 24건★ 4.3 (4)센텀비스타동원2차+17%3,113만원전용 평당최근 7억 9,300만원 · 26.102017년 · 405세대 · 12개월 17건★ 4.5 (2)수영구 동별 아파트 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가수영구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 남천동 4,382만원, 민락동 3,176만원, 수영동 2,416만원 순이에요.
설명 6줄 더 보기
- 가장 낮은 동은 망미동 1,895만원, 광안동 1,665만원이에요. 최고와 최저 차이는 163%이에요.
- 수영구 전체 평당가 2,672만원보다 높은 동은 5곳 중 2곳이에요.
- 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 남천동(543건), 광안동(466건), 민락동(354건)이에요.
- 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 남천동이에요. 7.9% 올랐습니다.
- 반대로 수영동 평당가는 13.6% 내렸습니다.
- 전세 평당가는 민락동 1,614만원, 광안동 1,433만원, 남천동 1,167만원 순으로 높아요.
수영구 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매수영구 아파트 매매 거래는 2025년 11월 212건이 가장 많았고 2026년 11월 20건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 3,320만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,943만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 662건으로 직전 6개월(1025건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 140.6건이에요.
2,550만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 20건 | 2,550만원 |
| 2026년 10월 | 128건 | 2,736만원 |
| 2026년 9월 | 111건 | 3,302만원 |
| 2026년 8월 | 124건 | 2,869만원 |
| 2026년 7월 | 122건 | 2,593만원 |
| 2026년 6월 | 157건 | 2,822만원 |
| 2026년 5월 | 154건 | 2,569만원 |
| 2026년 4월 | 181건 | 2,679만원 |
| 2026년 3월 | 158건 | 2,265만원 |
| 2026년 2월 | 154건 | 2,550만원 |
| 2026년 1월 | 190건 | 2,826만원 |
| 2025년 12월 | 188건 | 2,613만원 |
수영구 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세수영구 아파트 전세 거래는 2024년 1월 235건이 가장 많았고 2026년 11월 19건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 4억이 가장 높았고 2023년 12월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 568건으로 직전 6개월(845건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 117.8건이에요.
4억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 19건 | 4억 |
| 2026년 10월 | 102건 | 3억 |
| 2026년 9월 | 80건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 99건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 137건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 6월 | 131건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 152건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 146건 | 2억 7,150만원 |
| 2026년 3월 | 134건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 112건 | 2억 9,700만원 |
| 2026년 1월 | 148건 | 2억 7,913만원 |
| 2025년 12월 | 153건 | 3억 |
수영구 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 수영구 아파트 매매 1687건 중 7~10억 구간이 428건(25.4%)으로 가장 많아요.
설명 3줄 더 보기
- 다음은 10억 초과 구간 332건(19.7%)이에요.
- 3억 이하도 298건(17.7%) 있어요.
- 10억 초과는 332건(19.7%)이에요.
3억 이하
17.7%298건
3~5억
18.1%306건
5~7억
19.1%323건
7~10억
25.4%428건
10억 초과
19.7%332건
수영구 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건수영구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.11 이편한세상2차 59.9㎡(전용 18평) 21층 3억 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.11 궁전아이브 44.8㎡(전용 14평) 4층 1억 3,800만원, 2026.11.10 비치-그린아파트 84.9㎡(전용 26평) 4층 4억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.3㎡(전용 10평)~133.9㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 수영구 최고가 매매는 2026.09.17 수영만아이파크 242.8㎡(전용 73평) 29층 24억 2,500만원, 최저가는 2026.04.28 삼흥토인월드 19.3㎡(전용 6평) 5층 3,200만원이에요.
- 차이는 23억 9,300만원, 평당가는 각각 3,302만원과 549만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 이편한세상2차 | 59.9㎡(전용 18평) | 21층 | 3억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 21층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.11.11 | 궁전아이브 | 44.8㎡(전용 14평) | 4층 | 1억 3,800만원44.8㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.10 | 비치-그린아파트 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.10 | 유림주상복합 | 34.3㎡(전용 10평) | 14층 | 1억 700만원34.3㎡(전용 10평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.10 | 수영SKVIEW1단지 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 6억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.08 | 남천자이 | 75㎡(전용 23평) | 31층 | 12억 9,000만원75㎡(전용 23평) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.07 | 남천동원로얄듀크 | 59.9㎡(전용 18평) | 9층 | 4억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.07 | 센텀비스타동원 | 84.8㎡(전용 26평) | 20층 | 8억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.07 | 남천동원로얄듀크 | 115.1㎡(전용 35평) | 10층 | 5억 5,500만원115.1㎡(전용 35평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.05 | 삼성 | 133.9㎡(전용 41평) | 11층 | 2억 7,300만원133.9㎡(전용 41평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
수영구에서 거래가 많은 아파트 단지
36개월 · 거래 많은 순수영구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 삼익비치(1890건), 더샵남천프레스티지(559건), 수영SKVIEW1단지(496건)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 삼익비치1979년 · 41.5~148.2㎡ | 14억 5,500만원115.6㎡(전용 35평) · 2026.11.01 | 9,000만원60.8㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 매매 571 · 전세 565 · 월세 754 |
| 더샵남천프레스티지2022년 · 39.4~107.5㎡ | 12억 8,500만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.10.31 | 4억 5,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 매매 209 · 전세 244 · 월세 106 |
| 수영SKVIEW1단지2019년 · 59.9~85㎡ | 6억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 3억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.09 | 매매 236 · 전세 180 · 월세 80 |
| 광안자이2020년 · 59.9~100.4㎡ | 9억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 4억59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.08 | 매매 194 · 전세 184 · 월세 111 |
| 뉴비치1986년 · 41.5~209.8㎡ | 8억 6,500만원75.4㎡(전용 23평) · 2026.10.24 | 3억102.5㎡(전용 31평) · 2026.10.06 | 매매 114 · 전세 166 · 월세 187 |
| 센텀비스타동원2017년 · 84.8~109.2㎡ | 8억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 5억 2,500만원109.2㎡(전용 33평) · 2026.11.11 | 매매 142 · 전세 196 · 월세 85 |
| 남천자이2023년 · 60~145.4㎡ | 12억 9,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.11.08 | 8억101.7㎡(전용 31평) · 2026.10.25 | 매매 109 · 전세 191 · 월세 106 |
| 부산더샵센텀포레2014년 · 39.9~154.2㎡ | 9억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 4억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.01 | 매매 155 · 전세 162 · 월세 76 |
| 쌍용예가디오션2014년 · 60~153.6㎡ | 12억 3,000만원112㎡(전용 34평) · 2026.10.15 | 4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 매매 133 · 전세 169 · 월세 79 |
| 광안KCC스위첸하버뷰2021년 · 23.5~40.4㎡ | 5억 4,000만원40.4㎡(전용 12평) · 2026.09.08 | 1억 7,500만원23.5㎡(전용 7평) · 2026.10.29 | 매매 23 · 전세 33 · 월세 204 |
| 남천금호어울림더비치2019년 · 84.9~104.9㎡ | 15억 8,000만원104.9㎡(전용 32평) · 2026.09.29 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 매매 85 · 전세 90 · 월세 77 |
| 센텀비스타동원2차2017년 · 84~85㎡ | 7억 9,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 3억 9,900만원84㎡(전용 25평) · 2026.10.31 | 매매 73 · 전세 131 · 월세 46 |
| 센텀비치푸르지오2003년 · 73.1~150.8㎡ | 5억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 4억 2,000만원98.9㎡(전용 30평) · 2026.10.13 | 매매 81 · 전세 96 · 월세 50 |
| 비치-그린아파트1996년 · 59.8~84.9㎡ | 4억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.08 | 매매 113 · 전세 73 · 월세 40 |
| 코오롱하늘채골든비치2009년 · 85~170.8㎡ | 10억 7,000만원126.2㎡(전용 38평) · 2026.10.10 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 매매 97 · 전세 77 · 월세 46 |
| 유림주상복합2004년 · 23~34.3㎡ | 1억 700만원34.3㎡(전용 10평) · 2026.11.10 | 8,000만원34.3㎡(전용 10평) · 2026.10.16 | 매매 26 · 전세 13 · 월세 177 |
| 테넌바움2942023년 · 84.6~141.3㎡ | 9억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.01 | 5억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.10.11 | 매매 199 · 전세 3 · 월세 7 |
| 롯데골드로즈2006년 · 33.1~66.1㎡ | 1억 3,700만원41.6㎡(전용 13평) · 2026.11.03 | 1억 1,500만원41.6㎡(전용 13평) · 2026.10.15 | 매매 47 · 전세 22 · 월세 138 |
| 현대1988년 · 52.3~125.3㎡ | 6억 1,500만원52.3㎡(전용 16평) · 2026.10.11 | 3억84.2㎡(전용 25평) · 2026.10.27 | 매매 75 · 전세 83 · 월세 31 |
| 수영SKVIEW2단지2019년 · 38.6~59.6㎡ | 1억 9,000만원38.6㎡(전용 12평) · 2026.06.27 | 1억 6,000만원38.6㎡(전용 12평) · 2026.10.22 | 매매 73 · 전세 96 · 월세 12 |
| 이편한세상2차2004년 · 59.9~84.9㎡ | 3억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.11 | 1억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.04.13 | 매매 69 · 전세 59 · 월세 48 |
| e편한세상광안비치2016년 · 84.7~85㎡ | 6억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.25 | 3억 5,700만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 매매 41 · 전세 89 · 월세 42 |
| 힐탑더블시티2015년 · 37.2~50㎡ | 1억 8,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.08.22 | 1억 5,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.10.28 | 매매 37 · 전세 28 · 월세 105 |
| e편한세상오션테라스4단지2020년 · 84.9~115㎡ | 9억 6,500만원115㎡(전용 35평) · 2026.10.12 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 매매 30 · 전세 83 · 월세 53 |
| e편한세상오션테라스3단지2020년 · 84.9~161㎡ | 22억161㎡(전용 49평) · 2026.07.08 | 5억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 매매 33 · 전세 74 · 월세 43 |
| 광안비치올리브씨2021년 · 44.9~45.8㎡ | 2억 5,400만원45.1㎡(전용 14평) · 2026.10.19 | 2억 6,500만원45.8㎡(전용 14평) · 2026.09.28 | 매매 15 · 전세 82 · 월세 51 |
| 힐스테이트남천더퍼스트2023년 · 70.6~85㎡ | 7억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.05 | 3억 8,850만원70.6㎡(전용 21평) · 2026.04.27 | 매매 14 · 전세 47 · 월세 85 |
| e편한세상오션테라스1단지2020년 · 84.9~114.9㎡ | 9억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.16 | 매매 33 · 전세 64 · 월세 42 |
| 삼성1991년 · 84.6~163.4㎡ | 2억 7,300만원133.9㎡(전용 41평) · 2026.11.05 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.05 | 매매 39 · 전세 62 · 월세 28 |
| 수영협성르네상스타운2004년 · 60~154.6㎡ | 7억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.06 | 매매 36 · 전세 64 · 월세 29 |
수영구 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매수영구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,869만원(835건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,303만원(290건)이 가장 낮아요. 차이는 25%이에요.
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- 중층 (4~9층) 평당가는 2,368만원(562건)이에요.
- 수영구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 3,114만원(656건)이 가장 높고 준공 20년 초과 2,139만원(738건)이 가장 낮아요. 차이는 46%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 2,238만원(293건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 290건 | 2,303만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 562건 | 2,368만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 835건 | 2,869만원 | +25% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 656건 | 3,114만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 293건 | 2,238만원 | -28% |
| 준공 20년 초과 | 738건 | 2,139만원 | -31% |
수영구 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 수영구 전월세 2953건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(452건), 신규 84%(2457건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 251건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 1687건 중 직거래 172건, 중개 거래 1515건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 1229건(73%)이에요.
- 해제된 매매 114건은 통계에서 뺐어요.
수영구 아파트 입주 물량
한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준앞으로 2년 동안 수영구에 입주하는 아파트는 2개 단지 247세대입니다.
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- 가장 많이 몰리는 달은 2027년 9월로 247세대입니다.
- 입주가 몰리는 달에는 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉽습니다. 분양을 마친 단지 기준이라 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
24727.09
| 입주 예정 | 단지 | 세대 |
|---|---|---|
| 2027년 9월 | 광안센텀 비스타동원 | 208세대 |
| 2027년 9월 | 광안센텀 비스타동원(조합원 취소분) | 39세대 |
수영구 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가수영구에서 나온 아파트 청약 공고 10건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.
| 모집공고 | 지역 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16접수 마감 | 수영구 광안동 | 광안센텀 비스타동원(조합원 취소분)전용 85㎡(26평) | 39세대 | 9억 1,400만원평당 3,556만원 | 1.38 : 1 | ▲ 37.8%비싸요 |
| 2026.09.18접수 마감 | 수영구 망미동 | 쌍용 더 플래티넘 센텀전용 84㎡(25평) | 53세대 | 13억 2,100만원평당 5,193만원 | 1.22 : 1 | ▲ 45.9%비싸요 |
| 2026.06.05접수 마감 | 수영구 민락동 | 알티에로 광안전용 160㎡(48평) | 366세대 | 31억 9,700만원평당 6,594만원 | 미달 | ▲ 57.4%비싸요 |
| 2025.07.31접수 마감 | 수영구 남천동 | 써밋 리미티드 남천전용 142㎡(43평) | 835세대 | 29억 9,360만원평당 6,965만원 | 23.59 : 1 | ▲ 72%비싸요 |
| 2024.09.26접수 마감 | 수영구 광안동 | 광안센텀 비스타동원전용 85㎡(26평) | 208세대 | 8억 4,100만원평당 3,272만원 | 3.36 : 1 | ▲ 35.1%비싸요 |
| 2024.09.20접수 마감 | 수영구 광안동 | 드파인 광안전용 85㎡(26평) | 567세대 | 12억 2,000만원평당 4,751만원 | 13.88 : 1 | ▲ 55.3%비싸요 |
| 2024.01.26접수 마감 | 수영구 민락동 | 테넌바움294 Ⅱ전용 85㎡(26평) | 102세대 | 20억 6,000만원평당 8,047만원 | 미달 | ▲ 45.2%비싸요 |
| 2024.01.26접수 마감 | 수영구 민락동 | 테넌바움294 Ⅰ전용 85㎡(26평) | 192세대 | 12억 9,000만원평당 5,039만원 | 미달 | ▲ 12.5%비싸요 |
| 2022.12.16접수 마감 | 수영구 남천동 | 남천자이전용 85㎡(26평) | 116세대 | 10억 6,740만원평당 4,152만원 | 53.77 : 1 | ▼ 35.9%싸요 |
| 2022.04.19접수 마감 | 수영구 광안동 | 광안 스윗팰리스전용 47㎡(14평) | 71세대 | 3억 5,500만원평당 2,490만원 | 9.43 : 1 | ▲ 17.4%비싸요 |
수영구 아파트 시세 자주 묻는 질문
수영구 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 4,000만원, 전용 평당가는 2,672만원이에요. 동별로는 남천동 4,382만원부터 광안동 1,665만원까지 차이가 납니다.수영구 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1,413건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 51%이에요.수영구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1,540건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 63만원이에요.수영구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?
수영구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 남천동 4,382만원, 민락동 3,176만원, 수영동 2,416만원 순이에요. 가장 낮은 동은 망미동 1,895만원, 광안동 1,665만원이에요. 최고와 최저 차이는 163%이에요.수영구에서 거래가 가장 많은 동은요?
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 남천동(543건), 광안동(466건), 민락동(354건)이에요.수영구 아파트 거래량은 늘고 있나요?
수영구 아파트 매매 거래는 2025년 11월 212건이 가장 많았고 2026년 11월 20건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 3,320만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,943만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 662건으로 직전 6개월(1025건)보다 35% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 140.6건이에요.수영구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?
최근 12개월 수영구 아파트 매매 1687건 중 7~10억 구간이 428건(25.4%)으로 가장 많아요. 다음은 10억 초과 구간 332건(19.7%)이에요. 3억 이하도 298건(17.7%) 있어요. 10억 초과는 332건(19.7%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수영구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.살기 좋은 동네
2026-11-12 기준.
수영구 매물 · 실거주 후기