살기 좋은 집
2025.02.10
소형 아파트이고 방3개, 화장실2개, 거실 주방이 소형아파트라 조금 불편할 수 있습니다. 냉장고 큰거 놓으면 통로가 좁아요^^ 나머지는 작은…
부산광역시 수영구 남천동 10-2 · 2017년 준공 · 44세대 1개 동 · 전용 51.6~64.5㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 64.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 3억▲ 12.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 1,383만 → 지금 1,601만
- 전세 중앙값
- 2억 790만원
- 12개월 3건 · 전세가율 64.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,647만원
- 남천동 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 2,500만원
- 64.5㎡(24평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 35건
- 전용 평당 1,647만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,500만원
- 2026년 · 44호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
금양아이파크 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월금양아이파크 전용면적은 2종(51.6~64.5㎡)이며 24평형(전용 64.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,647만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 790만원(평당 1,065만원), 전세가율은 약 64.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다.
- 24평형(전용 64.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,444만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율64.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+19.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 64.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 790만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.01 6층 3억 2,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 64.5㎡24평형대표공급 78㎡ · 77타입 · 전용률 82.8% | 2건 | - | 3억8층 · 2026.04.10 | 3억 2,500만원6층 · 2026.04.01 | 2억 790만원3건 | 1건 | 매매 11 · 전세 14 · 월세 4 |
| 51.6㎡19평형공급 62.6㎡ · 62타입 · 전용률 82.3% | 1건 | - | 2억 5,700만원7층 · 2025.12.08 | 2억 5,700만원7층 · 2025.12.08 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금양아이파크 아파트 매매 거래는 2025년 6월 3건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 1,647만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,301만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
1,601만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,601만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,647만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금양아이파크 아파트 전세 거래는 2025년 5월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
2억 790만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 790만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 65㎡ · 전용 20평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 3억 2,500만원 2026.04.01 · 6층
- 최근 거래
- 3억 2026.04.10 · 8층
- 비교 거래
- 51건 2017년 3월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금양아이파크 매매 평당가는 1,647만원이에요. 남천동 전체 4,382만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 수영구 전체 2,672만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 삼익비치 4,751만원, 더샵남천프레스티지 4,948만원, 뉴비치 3,580만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
금양아이파크 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월금양아이파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.10 금양아이파크 64.5㎡(24평형) 8층 3억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.01 금양아이파크 64.5㎡(24평형) 6층 3억 2,500만원, 2025.12.08 금양아이파크 51.6㎡(19평형) 7층 2억 5,700만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 51.6㎡(전용 16평)~64.5㎡(전용 20평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.01 64.5㎡(24평형) 6층 금양아이파크동의 3억 2,500만원, 최저가는 2025.12.08 51.6㎡(19평형) 7층의 2억 5,700만원이에요.
- 금양아이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.07 금양아이파크 64.5㎡(24평형) 10층 2억 790만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.07 금양아이파크 64.5㎡(24평형) 10층 2억 790만원, 2026.04.15 금양아이파크 64.5㎡(24평형) 4층 2억 4,000만원이에요.
- 금양아이파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.05 금양아이파크 64.5㎡(24평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.20 금양아이파크 64.5㎡(24평형) 12층 보증금 4,000만원, 월 75만원, 2025.01.04 금양아이파크 51.6㎡(19평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 51.6㎡(전용 16평)~64.5㎡(전용 20평)이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.04.10 계약 · 64.5㎡(24평형) · 8층 · 금양아이파크동
24평형(전용 64.5㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.5억2.8억3.1억3.3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가3억 2,500만원6층 · 2026.04.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 금양아이파크동 | 64.5㎡(24평형) | 8층 | 3억64.5㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 금양아이파크동 | 64.5㎡(24평형) | 6층 | 3억 2,500만원64.5㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.22 | 금양아이파크동 | 64.5㎡(24평형) | 4층 | 2억 8,800만원64.5㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.21 | 금양아이파크동 | 64.5㎡(24평형) | 10층 | 3억 1,000만원64.5㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.11 | 금양아이파크동 | 64.5㎡(24평형) | 12층 | 3억 1,000만원64.5㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.22 | 금양아이파크동 | 64.5㎡(24평형) | 4층 | 2억 7,000만원64.5㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 금양아이파크동 | 64.5㎡(24평형) | 8층 | 2억 8,000만원64.5㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | 금양아이파크동 | 64.5㎡(24평형) | 9층 | 2억 9,000만원64.5㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | 금양아이파크동 | 64.5㎡(24평형) | 10층 | 2억 8,500만원64.5㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.13 | 금양아이파크동 | 64.5㎡(24평형) | 2층 | 2억 5,400만원64.5㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.14 | 금양아이파크동 | 64.5㎡(24평형) | 8층 | 2억 7,000만원64.5㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금양아이파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금양아이파크 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
남천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1더샵남천프레스티지 | 4.9 | 7건 | 4,948만원 |
| 2엑슬루타워 | 4.8 | 4건 | 2,107만원 |
| 3코오롱하늘채골든비치 | 4.6 | 8건 | 3,338만원 |
| 4힐스테이트남천더퍼스트 | 4.5 | 4건 | 3,130만원 |
| 5남천알파타워 | 4.5 | 4건 | 1,163만원 |
| 6남천동원로얄듀크 | 4.3 | 7건 | 1,907만원 |
| 7협진태양 | 4.3 | 6건 | 2,908만원 |
| 8남천금호어울림더비치 | 4.3 | 4건 | 3,677만원 |
| 9반도보라맨션 | 4.3 | 3건 | 3,053만원 |
| 10뉴비치 | 4.0 | 21건 | 3,580만원 |
남천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
남천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점남천동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 92점, 교육 81점, 마트 61점, 병원 79점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 142건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 142건
치안
94
대중교통
92
교육
81
마트
61
병원
79
공원
73
남천동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 5위, 수영구 5곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(7위), 가장 처지는 항목은 마트(92위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 5위, 전국 61위남천동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
남천동 전체 시세와 단지 비교는 남천동 아파트 시세에서 보세요.
금양아이파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금양아이파크 아파트는 44세대 · 1개 동 · 2017년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 31.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 2대(세대당 0.05대), 승강기 2대, 2017년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 62타입은 공급 62.6㎡·전용 51.6㎡(전용률 82.3%), 77타입은 공급 78㎡·전용 64.5㎡(전용률 82.8%)이에요.
- 세대수
- 44세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2017년 3월
- 지번
- 수영구 남천동 10-2
- 도로명
- 부산 수영구 남천동로9번길 38
- 타입
- 62타입 전용 51.6㎡ · 77타입 전용 64.5㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.05대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2017.03.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 558.79% · 건폐율 77.09%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금양아이파크은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 558.79%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률558.79%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율77.09%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금양아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,500만원이에요(44호, 1억 3,600만원~1억 7,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 65㎡는 1억 7,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,250만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 1억 4,700만원, 65㎡ 1억 7,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 19평형 | 1억 4,700만원 | 11호 | 2억 5,700만원 | 57% |
| 65㎡ · 24평형 | 1억 7,900만원 | 33호 | 3억 1,250만원 | 57% |
| 단지 전체 | 1억 7,500만원 | 44호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 7,900만원 기준 금양아이파크의 연간 보유세는 약 16.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.7만원에 도시지역분·지방교육세 11.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 1억 4,700만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.8만원 |
| 65㎡전용 20평 | 1억 7,900만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m남천초등학교
가까운 중학교1.0km남천중학교
가까운 고등학교600m부산동여자고등학교
- 초등학교남천초등학교300m직선거리
- 초등학교광남초등학교300m직선거리
- 중학교남천중학교1.0km직선거리
- 고등학교부산동여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수영구남천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수영구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
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금양아이파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 64.5㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 790만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 64.5㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(수영구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다.
- 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 330만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,450만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남천동 35곳남천동에서 실거래가 있는 단지 33곳 가운데 금양아이파크의 전용 평당가는 24번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 남천자이(평당 5,643만원), 가장 싼 곳은 궁전아이브(평당 1,018만원)이에요.
삼익비치+188%4,751만원전용 평당최근 14억 5,500만원 · 26.111979년 · 3,060세대 · 12개월 198건★ 3.8 (67)
더샵남천프레스티지+200%4,948만원전용 평당최근 12억 8,500만원 · 26.102022년 · 975세대 · 12개월 58건★ 4.9 (7)
뉴비치+117%3,580만원전용 평당최근 8억 6,500만원 · 26.101986년 · 990세대 · 12개월 40건★ 4.0 (21)남천자이+243%5,643만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.112023년 · 913세대 · 12개월 37건남천금호어울림더비치+123%3,677만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.092019년 · 421세대 · 12개월 24건★ 4.3 (4)코오롱하늘채골든비치+103%3,338만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.102009년 · 987세대 · 12개월 35건★ 4.6 (8)힐스테이트남천더퍼스트+90%3,130만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.102023년 · 217세대 · 12개월 7건★ 4.5 (4)남천동원로얄듀크+16%1,907만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.112000년 · 422세대 · 12개월 27건★ 4.3 (7)엑슬루타워+28%2,107만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.092012년 · 299세대 · 12개월 18건★ 4.8 (4)
더샵남천프레스티지+200%4,948만원전용 평당최근 12억 8,500만원 · 26.102022년 · 975세대 · 12개월 58건★ 4.9 (7)뉴비치+117%3,580만원전용 평당최근 8억 6,500만원 · 26.101986년 · 990세대 · 12개월 40건★ 4.0 (21)남천자이+243%5,643만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.112023년 · 913세대 · 12개월 37건남천금호어울림더비치+123%3,677만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.092019년 · 421세대 · 12개월 24건★ 4.3 (4)코오롱하늘채골든비치+103%3,338만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.102009년 · 987세대 · 12개월 35건★ 4.6 (8)힐스테이트남천더퍼스트+90%3,130만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.102023년 · 217세대 · 12개월 7건★ 4.5 (4)남천동원로얄듀크+16%1,907만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.112000년 · 422세대 · 12개월 27건★ 4.3 (7)엑슬루타워+28%2,107만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.092012년 · 299세대 · 12개월 18건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
금양아이파크 자주 묻는 질문
금양아이파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,647만원이에요.금양아이파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 790만원이에요. 전세가율은 약 64.7%이에요. 24평형(전용 64.5㎡)은 2억 790만원이에요.금양아이파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.금양아이파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 64.5㎡) 29건, 19평형(전용 51.6㎡) 6건이에요. 24평형(전용 64.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금양아이파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.01 64.5㎡(24평형) 6층 금양아이파크동의 3억 2,500만원, 최저가는 2025.12.08 51.6㎡(19평형) 7층의 2억 5,700만원이에요.금양아이파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금양아이파크 가격은 남천동에서 비싼 편인가요?
금양아이파크 매매 평당가는 1,647만원이에요. 남천동 전체 4,382만원보다 62% 낮아요. 수영구 전체 2,672만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 삼익비치 4,751만원, 더샵남천프레스티지 4,948만원, 뉴비치 3,580만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.금양아이파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 64.5㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요. 전세 중앙값 2억 790만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금양아이파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 64.5㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요. 비수도권(수영구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,450만원이 필요합니다. 2억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 106만원, 원금균등이면 첫 달 약 137만원이에요.금양아이파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금양아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,500만원이에요(44호, 1억 3,600만원~1억 7,900만원). 전용 65㎡는 1억 7,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,250만원의 약 57%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금양아이파크(남천동 10-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남천동은 살기 좋은 동네인가요?
남천동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 5위, 수영구 5곳 중 1위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 치안(7위), 가장 처지는 항목은 마트(92위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 남천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.남천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
금양아이파크 매물 · 단지 정보 자세히