부산광역시 수영구전세 단지 38곳36개월 전세 1,249건
민락동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월민락동 아파트 전세는 36개월 1,249건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 353건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,596만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 50.9%(매매 평당가 3,134만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 8,000만원보다 11% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월4억 2,000만원353건
전세 평당가1,596만원▲ 10.3%직전 12개월 대비
전세가율50.9%매매 평당가 대비
36개월 전세1,249건단지 38곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
민락동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순센텀비스타동원+5%3,300만원전용 평당최근 8억 9,700만원 · 26.082017년 · 840세대 · 12개월 50건★ 4.5 (8)부산더샵센텀포레+10%3,446만원전용 평당최근 9억 1,500만원 · 26.092014년 · 1,006세대 · 12개월 60건★ 4.1 (8)센텀비스타동원2차+1%3,173만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.072017년 · 405세대 · 12개월 19건★ 4.5 (2)
센텀비치푸르지오-31%2,165만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.082003년 · 1,082세대 · 12개월 46건★ 3.9 (16)
e편한세상광안비치-19%2,554만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.072016년 · 396세대 · 12개월 18건★ 3.9 (8)
e편한세상오션테라스4단지-3%3,030만원전용 평당최근 9억 3,500만원 · 26.072020년 · 308세대 · 12개월 12건★ 4.0 (5)e편한세상오션테라스3단지+6%3,309만원전용 평당최근 22억 · 26.072020년 · 316세대 · 12개월 11건★ 4.3 (6)e편한세상오션테라스1단지-9%2,848만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.092020년 · 294세대 · 12개월 14건★ 4.5 (6)롯데캐슬자이언트-30%2,181만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.082003년 · 591세대 · 12개월 14건★ 3.9 (7)
센텀비치푸르지오-31%2,165만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.082003년 · 1,082세대 · 12개월 46건★ 3.9 (16)e편한세상광안비치-19%2,554만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.072016년 · 396세대 · 12개월 18건★ 3.9 (8)e편한세상오션테라스4단지-3%3,030만원전용 평당최근 9억 3,500만원 · 26.072020년 · 308세대 · 12개월 12건★ 4.0 (5)e편한세상오션테라스3단지+6%3,309만원전용 평당최근 22억 · 26.072020년 · 316세대 · 12개월 11건★ 4.3 (6)e편한세상오션테라스1단지-9%2,848만원전용 평당최근 9억 2,000만원 · 26.092020년 · 294세대 · 12개월 14건★ 4.5 (6)롯데캐슬자이언트-30%2,181만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.082003년 · 591세대 · 12개월 14건★ 3.9 (7)민락동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세민락동 아파트 전세 거래는 2024년 3월 61건이 가장 많았고 2026년 9월 9건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 5억이 가장 높았고 2024년 5월 3억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 152건으로 직전 6개월(201건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 29.4건이에요.
3억 8,850만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 3억 8,850만원 |
| 2026년 8월 | 21건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 40건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 24건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 5월 | 27건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 31건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 36건 | 4억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 22건 | 3억 8,425만원 |
| 2026년 1월 | 43건 | 4억 |
| 2025년 12월 | 33건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 31건 | 3억 7,800만원 |
| 2025년 10월 | 36건 | 3억 8,775만원 |
민락동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 24건, 중앙값 3억 3,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 253건, 중앙값 4억이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 65건, 중앙값 5억 400만원이에요.
- 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 11건, 중앙값 5억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4억 9,500만원27건 | 4,052만원 | 3억 3,000만원24건 | 1,000/71만원128건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 8억 3,000만원309건 | 3,230만원 | 4억253건 | 5,000/150만원116건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 9억 2,500만원56건 | 3,039만원 | 5억 400만원65건 | 5,000/200만원49건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 8억 7,000만원15건 | 2,097만원 | 5억11건 | 5,000/190만원7건 |
민락동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건민락동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 e편한세상오션테라스4단지 85㎡(전용 26평) 20층 4억 3,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 e편한세상오션테라스3단지 85㎡(전용 26평) 10층 5억 4,000만원, 2026.09.14 e편한세상오션테라스4단지 84.9㎡(전용 26평) 7층 5억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~121.2㎡(전용 37평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,538만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3억 9,499만원이에요.
- 최근 12개월 민락동 전월세 653건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 22%(139건), 신규 78%(497건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 96건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 수영구의 광안동 1,523만원, 수영동 1,136만원, 남천동 1,123만원 중에서 민락동 전세 평당가 1,596만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 센텀비스타동원(219건), 부산더샵센텀포레(173건), 센텀비스타동원2차(132건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 38곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | e편한세상오션테라스4단지 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.15 | e편한세상오션테라스3단지 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 5억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | e편한세상오션테라스4단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.12 | e편한세상광안비치 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 3억 3,600만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 부산더샵센텀포레 | 59.9㎡(전용 18평) | 8층 | 3억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 센텀비스타동원2차 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 8,850만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.06 | e편한세상오션테라스4단지 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.05 | e편한세상오션테라스3단지 | 92㎡(전용 28평) | 7층 | 4억 4,000만원92㎡(전용 28평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.01 | 이화맨션나동 | 60.3㎡(전용 18평) | 5층 | 1억60.3㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 롯데캐슬자이언트 | 121.2㎡(전용 37평) | 4층 | 3억 7,000만원121.2㎡(전용 37평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 센텀비스타동원2차 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | e편한세상오션테라스2단지 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 부산더샵센텀포레 | 99.1㎡(전용 30평) | 14층 | 5억 2,000만원99.1㎡(전용 30평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.27 | 센텀비치푸르지오 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 8,350만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 센텀비스타동원 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 센텀비스타동원2차 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.19 | 센텀비스타동원2차 | 85㎡(전용 26평) | 29층 | 3억85㎡(전용 26평) · 29층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.19 | 센텀비스타동원2차 | 85㎡(전용 26평) | 29층 | 3억85㎡(전용 26평) · 29층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.19 | 화신 | 77.2㎡(전용 23평) | 5층 | 1억 8,000만원77.2㎡(전용 23평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.15 | 센텀비스타동원2차 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 갱신 | 갱신 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
민락동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 센텀비스타동원2017년 · 84.8~109.2㎡ | 8억 9,700만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.28 | 4억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.22 | 매매 142 · 전세 219 · 월세 86 |
| 부산더샵센텀포레2014년 · 39.9~154.2㎡ | 9억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.10 | 3억 8,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 매매 157 · 전세 173 · 월세 82 |
| 센텀비스타동원2차2017년 · 84.9~85㎡ | 8억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.15 | 3억 8,850만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 매매 73 · 전세 132 · 월세 50 |
| 센텀비치푸르지오2003년 · 73.1~150.8㎡ | 5억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.05 | 2억 8,350만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.27 | 매매 80 · 전세 99 · 월세 55 |
| e편한세상광안비치2016년 · 84.7~85㎡ | 6억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.25 | 3억 3,600만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 41 · 전세 94 · 월세 44 |
| e편한세상오션테라스4단지2020년 · 84.9~115㎡ | 9억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.25 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 27 · 전세 83 · 월세 54 |
| e편한세상오션테라스3단지2020년 · 84.9~161㎡ | 22억161㎡(전용 49평) · 2026.07.08 | 5억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 매매 33 · 전세 75 · 월세 45 |
| e편한세상오션테라스1단지2020년 · 84.9~114.9㎡ | 9억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 4억 5,000만원92㎡(전용 28평) · 2026.07.15 | 매매 33 · 전세 62 · 월세 41 |
| 롯데캐슬자이언트2003년 · 84.9~170㎡ | 7억 500만원121.2㎡(전용 37평) · 2026.08.21 | 3억 7,000만원121.2㎡(전용 37평) · 2026.08.29 | 매매 34 · 전세 60 · 월세 25 |
| 광안리슈빌DS2021년 · 69~78㎡ | 5억78㎡(전용 24평) · 2026.07.15 | 3억 7,000만원76.1㎡(전용 23평) · 2026.02.12 | 매매 12 · 전세 42 · 월세 3 |
| 민락동센텀메르빌2014년 · 68.2~77㎡ | 4억 8,000만원68.7㎡(전용 21평) · 2026.06.22 | 3억 4,000만원68.2㎡(전용 21평) · 2026.08.04 | 매매 27 · 전세 36 · 월세 16 |
| 광안KCC스위첸하버뷰2021년 · 23.5~40.4㎡ | 5억 4,000만원40.4㎡(전용 12평) · 2026.09.08 | 3억 7,000만원40.4㎡(전용 12평) · 2026.06.13 | 매매 24 · 전세 31 · 월세 208 |
| 진로비치(101~103동)1997년 · 59.4~134.9㎡ | 3억 7,800만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.07.07 | 1억 6,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.06.24 | 매매 21 · 전세 24 · 월세 26 |
| e편한세상오션테라스2단지2020년 · 84.9~114.9㎡ | 7억 6,000만원114.9㎡(전용 35평) · 2026.09.17 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 매매 24 · 전세 22 · 월세 26 |
| 진로비치(201,202동)1997년 · 59.4~84.9㎡ | 4억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.02 | 1억 7,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.05.15 | 매매 14 · 전세 19 · 월세 15 |
| 수영만아이파크2006년 · 85~137.1㎡ | 11억 6,500만원137.1㎡(전용 41평) · 2026.06.10 | 5억137.1㎡(전용 41평) · 2026.04.27 | 매매 23 · 전세 16 · 월세 8 |
| 광안현대하이페리온2007년 · 131.3~179.9㎡ | 7억 4,500만원131.3㎡(전용 40평) · 2026.08.14 | 4억140㎡(전용 42평) · 2026.06.01 | 매매 13 · 전세 12 · 월세 8 |
| 태창파크1988년 · 50.1~85㎡ | 1억 9,500만원63.1㎡(전용 19평) · 2026.06.25 | 9,000만원60.8㎡(전용 18평) · 2026.04.20 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 8 |
| 화신1985년 · 58.3~85㎡ | 4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.27 | 1억 8,000만원77.2㎡(전용 23평) · 2026.08.19 | 매매 4 · 전세 6 · 월세 7 |
| 극동아파트1987년 · 81.6~83㎡ | 3억 8,500만원83㎡(전용 25평) · 2024.11.08 | 1억 4,000만원83㎡(전용 25평) · 2025.08.29 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 3 |
| 금토그랑프리빌2002년 · 80.5~82.8㎡ | 2억 3,000만원80.7㎡(전용 24평) · 2026.06.26 | 2억82.8㎡(전용 25평) · 2026.07.28 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 0 |
| 민락동신화하니엘그린시티공동주택2016년 · 27.4~43.1㎡ | 1억33.6㎡(전용 10평) · 2025.10.27 | 1억 4,500만원43.1㎡(전용 13평) · 2024.06.28 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 33 |
| 대유빌아트2002년 · 82.9~84.9㎡ | - | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2024.10.24 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 파레스빌라1993년 · 135.2~157.9㎡ | - | 2억 2,500만원135.2㎡(전용 41평) · 2025.07.15 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 테넌바움2942023년 · 84.6~141.3㎡ | 14억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 7억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 매매 191 · 전세 2 · 월세 6 |
| 이진빌라1992년 · 84.9㎡ | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 1억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.02.12 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 7 |
| 진흥목화1985년 · 67.5~70.5㎡ | 2억 4,000만원70.5㎡(전용 21평) · 2025.04.25 | 1억 7,000만원67.5㎡(전용 20평) · 2026.06.11 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 홍익라이프나동2003년 · 82.3~85㎡ | 2억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.18 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.10.31 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 병산프리덤2014년 · 79.4~82.4㎡ | 3억 3,500만원82.4㎡(전용 25평) · 2026.01.09 | 2억 2,000만원79.4㎡(전용 24평) · 2024.05.27 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
| 송현다미랑2005년 · 82.9~85㎡ | 2억 9,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.20 | 1억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2025.11.18 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
| 이화맨션나동1981년 · 60.3~81.9㎡ | - | 1억60.3㎡(전용 18평) · 2026.09.01 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 4 |
| 이화맨션가동1981년 · 60.5㎡ | - | 1억 3,000만원60.5㎡(전용 18평) · 2024.02.21 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 대웅맨션1983년 · 68.9~76.2㎡ | - | 1억 5,000만원76.2㎡(전용 23평) · 2024.01.06 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 한백빌라2005년 · 149.3~162.9㎡ | 4억 8,000만원149.3㎡(전용 45평) · 2024.06.14 | 2억 5,000만원149.3㎡(전용 45평) · 2024.12.03 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 민락동화맨션나동1984년 · 55.5㎡ | 1억 8,000만원55.5㎡(전용 17평) · 2024.07.31 | 1억 1,000만원55.5㎡(전용 17평) · 2025.11.15 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 미진타워빌2003년 · 76~77㎡ | 2억 9,000만원77㎡(전용 23평) · 2025.04.30 | 1억 5,000만원76㎡(전용 23평) · 2026.02.25 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 현명빌라2000년 · 101.1㎡ | - | 2억 5,700만원101.1㎡(전용 31평) · 2024.03.25 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 한울비치빌2000년 · 55.3㎡ | - | 1억 3,600만원55.3㎡(전용 17평) · 2025.03.11 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
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민락동 아파트 전세 자주 묻는 질문
민락동 아파트 전세는 얼마인가요?
민락동 아파트 전세는 36개월 1,249건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 353건이에요. 최근 12개월 중앙값은 4억 2,000만원, 전용 평당가는 1,596만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다. 전세가율은 약 50.9%(매매 평당가 3,134만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 8,000만원보다 11% 높아요.민락동 전세가율 50.9%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.민락동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 24건, 중앙값 3억 3,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.수영구의 다른 동 아파트 전세
2026-09-27 기준.
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