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수영구 남천동 아파트 매매 시세·실거래가

부산광역시 수영구매매 단지 42곳36개월 매매 1,528건

남천동 아파트 매매 한눈에 보기

기준 2025년 10월~2026년 9월

남천동 아파트 매매는 36개월 1,528건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 628건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9억 2,000만원, 전용 평당가는 4,383만원이에요.

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  • 평당가는 직전 12개월보다 20% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 15.3% 올랐습니다.
  • 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 8억 8,000만원보다 5% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월9억 2,000만원628건
전용 평당가4,383만원▲ 20%직전 12개월 대비
36개월 매매1,528건단지 42곳
전세가율25.6%매매 평당가 대비

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

남천동 아파트 매매 월별 추이

36개월 · 매매

남천동 아파트 매매 거래는 2025년 9월 92건이 가장 많았고 2023년 10월 16건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 4,654만원이 가장 높았고 2025년 2월 2,023만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 257건으로 직전 6개월(371건)보다 31% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 52.3건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
4,064만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
3,469만4,062만4,654만80건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월26건4,064만원
2026년 8월44건4,654만원
2026년 7월37건3,469만원
2026년 6월48건4,262만원
2026년 5월50건4,561만원
2026년 4월52건4,271만원
2026년 3월43건4,629만원
2026년 2월48건4,155만원
2026년 1월61건4,263만원
2025년 12월60건4,377만원
2025년 11월79건4,385만원
2025년 10월80건4,403만원

남천동 아파트 평형대별 매매가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 100건, 중앙값 6억 2,000만원(평당 4,774만원)이에요.

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  • 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 376건, 중앙값 9억 1,000만원(평당 4,421만원)이에요.
  • 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 114건, 중앙값 13억 7,250만원(평당 4,155만원)이에요.
  • 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 매매는 38건, 중앙값 14억 9,500만원(평당 3,043만원)이에요.
  • 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
평형대매매 중앙값전용 평당가전세 중앙값월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하6억 2,000만원100건4,774만원1억 8,000만원123건1,000/50만원123건
30평대전용 60~85㎡9억 1,000만원376건4,421만원2억 5,000만원291건2,000/60만원299건
40평대전용 85~135㎡13억 7,250만원114건4,155만원2억 8,500만원102건2,000/70만원72건
50평대 이상전용 135㎡ 초과14억 9,500만원38건3,043만원3억 2,650만원32건5,000/138만원16건

남천동 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매
3억 이하
4.5%28건
3~5억
10.5%66건
5~7억
12.1%76건
7~10억
31.8%200건
10억 초과
41.1%258건

남천동 아파트 최근 매매 실거래

최근 20건

남천동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 삼익비치 60.8㎡(전용 18평) 7층 8억이에요.

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  • 그 앞은 2026.09.21 힐스테이트남천더퍼스트 85㎡(전용 26평) 6층 6억 7,000만원, 2026.09.19 남천세원수아파트 52.9㎡(전용 16평) 10층 3억 1,900만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 41.5㎡(전용 13평)~147.6㎡(전용 45평)이에요.
  • 최근 12개월 남천동 아파트 매매 628건 중 10억 초과 구간이 258건(41.1%)으로 가장 많아요.
  • 다음은 7~10억 구간 200건(31.8%)이에요.
  • 3억 이하도 28건(4.5%) 있어요.
  • 남천동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 저층 (1~3층) 4,427만원(106건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 4,353만원(254건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
  • 고층 (10층 이상) 평당가는 4,403만원(268건)이에요.
  • 남천동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 20년 초과 4,562만원(351건)이 가장 높고 준공 10~20년 3,043만원(64건)이 가장 낮아요. 차이는 50%이에요.
  • 준공 10년 이내 평당가는 4,126만원(213건)이에요.
  • 최근 12개월 남천동 최고가 매매는 2026.01.07 삼익비치 148.2㎡(전용 45평) 7층 24억, 최저가는 2026.04.01 남천알파타워 22.7㎡(전용 7평) 6층 8,000만원이에요.
  • 차이는 23억 2,000만원, 평당가는 각각 5,354만원과 1,163만원이에요.
  • 매매 628건 중 직거래 27건, 중개 거래 601건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 518건(82%)이에요.
  • 해제된 매매 53건은 통계에서 뺐어요.
  • 같은 수영구의 광안동 1,679만원, 민락동 3,134만원, 수영동 2,417만원 중에서 남천동 매매 평당가 4,383만원은 가장 높아요.
  • 매매 거래가 많은 단지는 삼익비치(556건), 더샵남천프레스티지(198건), 뉴비치(116건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 42곳이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.09.22삼익비치60.8㎡(전용 18평)7층8억60.8㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래직거래
2026.09.21힐스테이트남천더퍼스트85㎡(전용 26평)6층6억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.09.19남천세원수아파트52.9㎡(전용 16평)10층3억 1,900만원52.9㎡(전용 16평) · 10층 · 중개거래중개거래
2026.09.17삼익비치41.5㎡(전용 13평)6층6억 9,500만원41.5㎡(전용 13평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.09.17반도보라맨션70.4㎡(전용 21평)4층6억 5,000만원70.4㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.09.16남천금호어울림더비치84.9㎡(전용 26평)7층10억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래중개거래
2026.09.14코오롱하늘채골든비치147.6㎡(전용 45평)3층13억 8,500만원147.6㎡(전용 45평) · 3층 · 중개거래중개거래
2026.09.11코오롱하늘채골든비치102㎡(전용 31평)10층11억 3,000만원102㎡(전용 31평) · 10층 · 중개거래중개거래
2026.09.11남천자이75㎡(전용 23평)25층13억75㎡(전용 23평) · 25층 · 중개거래중개거래
2026.09.11더샵남천프레스티지84.1㎡(전용 25평)5층12억 2,000만원84.1㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래중개거래
2026.09.10남천동원로얄듀크59.9㎡(전용 18평)6층4억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.09.10남천동원로얄듀크59.9㎡(전용 18평)6층4억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.09.09세종엠-스테이Ⅱ70.2㎡(전용 21평)2층2억 6,500만원70.2㎡(전용 21평) · 2층 · 중개거래중개거래
2026.09.07더샵남천프레스티지59.2㎡(전용 18평)2층8억 9,500만원59.2㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래중개거래
2026.09.05정원센텀뷰남천82.7㎡(전용 25평)13층5억 3,000만원82.7㎡(전용 25평) · 13층 · 중개거래중개거래
2026.09.05남천자이85㎡(전용 26평)23층17억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 23층 · 중개거래중개거래
2026.09.05삼익비치131.3㎡(전용 40평)11층18억 8,000만원131.3㎡(전용 40평) · 11층 · 중개거래중개거래
2026.09.04삼익비치131.3㎡(전용 40평)5층16억 5,000만원131.3㎡(전용 40평) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.09.04남천자이75㎡(전용 23평)24층12억 8,000만원75㎡(전용 23평) · 24층 · 중개거래중개거래
2026.09.04삼익비치60.8㎡(전용 18평)11층9억 4,000만원60.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래중개거래
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

남천동 아파트 층·연식별 매매 평당가

최근 12개월 · 매매

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)106건4,427만원기준
중층 (4~9층)254건4,353만원-2%
고층 (10층 이상)268건4,403만원-1%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내213건4,126만원기준
준공 10~20년64건3,043만원-26%
준공 20년 초과351건4,562만원+11%

남천동 단지별 매매 실거래

36개월 · 매매 거래 많은 순
단지최근 매매최근 전세36개월 거래
삼익비치1979년 · 41.5~148.2㎡8억60.8㎡(전용 18평) · 2026.09.227,000만원60.8㎡(전용 18평) · 2026.09.22매매 556 · 전세 595 · 월세 785
더샵남천프레스티지2022년 · 39.4~107.5㎡12억 2,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.09.114억 8,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.09.16매매 198 · 전세 234 · 월세 105
뉴비치1986년 · 41.5~209.8㎡6억 2,000만원42.9㎡(전용 13평) · 2026.08.141억 4,000만원41.5㎡(전용 13평) · 2026.09.02매매 116 · 전세 177 · 월세 194
남천자이2023년 · 60~145.4㎡13억75㎡(전용 23평) · 2026.09.116억85㎡(전용 26평) · 2026.09.17매매 105 · 전세 195 · 월세 107
코오롱하늘채골든비치2009년 · 85~170.8㎡13억 8,500만원147.6㎡(전용 45평) · 2026.09.144억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.26매매 98 · 전세 83 · 월세 51
남천금호어울림더비치2019년 · 84.9~104.9㎡10억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.164억 950만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.02매매 89 · 전세 96 · 월세 83
남천동원로얄듀크2000년 · 59.9~182.1㎡4억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.103억 4,000만원115.1㎡(전용 35평) · 2026.08.18매매 48 · 전세 56 · 월세 20
엑슬루타워2012년 · 128.2~144.1㎡10억 5,000만원144.1㎡(전용 44평) · 2026.06.206억 3,000만원144.1㎡(전용 44평) · 2026.08.24매매 48 · 전세 32 · 월세 11
정원센텀뷰남천2019년 · 65.8~84.5㎡5억 3,000만원82.7㎡(전용 25평) · 2026.09.053억 2,000만원82.7㎡(전용 25평) · 2025.05.25매매 34 · 전세 5 · 월세 13
남천알파타워2013년 · 15.9~44.8㎡8,000만원22.7㎡(전용 7평) · 2026.04.017,000만원22.7㎡(전용 7평) · 2026.05.11매매 25 · 전세 8 · 월세 22
라움팰리스타워2018년 · 48.8~67.9㎡3억 7,500만원67.7㎡(전용 20평) · 2026.07.111억 8,500만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.09.03매매 19 · 전세 19 · 월세 5
화목타운1984년 · 61.4~85㎡5억 3,500만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.08.051억85㎡(전용 26평) · 2026.01.22매매 19 · 전세 10 · 월세 10
남천우성스마트시티뷰2020년 · 84.5~85㎡4억 9,500만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.05.163억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.29매매 15 · 전세 21 · 월세 19
금양아이파크2017년 · 51.6~64.5㎡3억64.5㎡(전용 20평) · 2026.04.102억 790만원64.5㎡(전용 20평) · 2026.05.07매매 15 · 전세 14 · 월세 7
남천블루비치2016년 · 45.8~48.1㎡2억 3,500만원45.8㎡(전용 14평) · 2026.02.191억 5,000만원45.8㎡(전용 14평) · 2026.02.23매매 15 · 전세 12 · 월세 6
남천세원수아파트2021년 · 24.1~53.8㎡3억 1,900만원52.9㎡(전용 16평) · 2026.09.192억 6,800만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.05.31매매 14 · 전세 35 · 월세 14
힐스테이트남천더퍼스트2023년 · 70.6~85㎡6억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.213억 8,850만원70.6㎡(전용 21평) · 2026.04.27매매 12 · 전세 47 · 월세 84
협진태양1984년 · 84.6~165㎡7억 9,200만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.05.062억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.05매매 10 · 전세 51 · 월세 29
소라맨션1979년 · 56.5~71.4㎡2억 3,500만원64.9㎡(전용 20평) · 2026.05.181억 6,000만원64.9㎡(전용 20평) · 2026.05.21매매 10 · 전세 18 · 월세 24
리부스남천2021년 · 75.5㎡3억 2,000만원75.5㎡(전용 23평) · 2026.06.18-매매 10 · 전세 0 · 월세 2
반도보라맨션1987년 · 58.7~84.9㎡6억 5,000만원70.4㎡(전용 21평) · 2026.09.172억84.9㎡(전용 26평) · 2025.11.20매매 8 · 전세 14 · 월세 25
대우포르투나2004년 · 84.8㎡4억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.232억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.16매매 7 · 전세 11 · 월세 7
마르빌주상복합2020년 · 84.6~85㎡3억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.052억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.05.28매매 7 · 전세 3 · 월세 3
백산1984년 · 65.9~84.5㎡4억 4,000만원82.8㎡(전용 25평) · 2026.08.072억 2,000만원82.8㎡(전용 25평) · 2026.03.12매매 6 · 전세 13 · 월세 11
우성보라1989년 · 85~212.8㎡5억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.02.052억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19매매 5 · 전세 13 · 월세 9
봉황파크2004년 · 76.5~84.9㎡3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.02.251억 7,500만원76.5㎡(전용 23평) · 2024.08.02매매 5 · 전세 3 · 월세 1
남천파크1983년 · 67.5~85㎡5억 9,000만원68.4㎡(전용 21평) · 2026.01.282억 2,000만원72.7㎡(전용 22평) · 2026.09.15매매 4 · 전세 12 · 월세 26
궁전아이브2011년 · 24.5~44.8㎡7,500만원27.4㎡(전용 8평) · 2025.09.247,500만원30.9㎡(전용 9평) · 2025.11.28매매 4 · 전세 2 · 월세 14
세종엠-스테이Ⅱ2015년 · 63.4~75.7㎡2억 6,500만원70.2㎡(전용 21평) · 2026.09.092억70.2㎡(전용 21평) · 2026.01.24매매 4 · 전세 2 · 월세 4
삼인스카이뷰2016년 · 44.2~49.9㎡2억 7,200만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.05.292억49.9㎡(전용 15평) · 2026.04.17매매 3 · 전세 1 · 월세 2
다사랑빌2014년 · 49.9㎡2억 3,000만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.05.29-매매 3 · 전세 0 · 월세 1
한웅남천마티안2025년 · 35.8~41.6㎡3억 5,650만원41.6㎡(전용 13평) · 2026.07.231억 5,000만원35.8㎡(전용 11평) · 2026.08.28매매 2 · 전세 28 · 월세 1
오션스카이남천2019년 · 44~47.1㎡2억 5,500만원44㎡(전용 13평) · 2026.08.191억 9,150만원46.7㎡(전용 14평) · 2026.08.10매매 2 · 전세 7 · 월세 7
광남2차1994년 · 83.2~113.2㎡3억 4,400만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.04.182억 8,000만원113.2㎡(전용 34평) · 2025.08.22매매 2 · 전세 2 · 월세 2
한성그린2012년 · 73.1㎡3억 5,000만원73.1㎡(전용 22평) · 2025.11.24-매매 2 · 전세 0 · 월세 1
마리나프리텔1999년 · 20.4㎡4,900만원20.4㎡(전용 6평) · 2025.04.07-매매 2 · 전세 0 · 월세 0
진주1986년 · 65.5~84.2㎡5억 3,000만원72.5㎡(전용 22평) · 2025.11.211억 9,000만원75.2㎡(전용 23평) · 2025.07.23매매 1 · 전세 7 · 월세 15
남천시티빌2002년 · 84.6㎡4억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.02.073억84.6㎡(전용 26평) · 2026.05.08매매 1 · 전세 1 · 월세 2
진흥목화1996년 · 60~85㎡4억 500만원85㎡(전용 26평) · 2024.09.202억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.06.27매매 1 · 전세 2 · 월세 0
뉴하이츠빌라1998년 · 147.2㎡4억 3,000만원147.2㎡(전용 45평) · 2025.07.083억147.2㎡(전용 45평) · 2024.01.09매매 1 · 전세 1 · 월세 0

단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

남천동 아파트 매매 자주 묻는 질문

남천동 아파트 매매가는 얼마인가요?남천동 아파트 매매는 36개월 1,528건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 628건이에요. 최근 12개월 중앙값은 9억 2,000만원, 전용 평당가는 4,383만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 20% 올랐습니다. 3년 전 같은 기간보다는 15.3% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 8억 8,000만원보다 5% 높아요.
남천동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 100건, 중앙값 6억 2,000만원(평당 4,774만원)이에요.
실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

2026-09-27 기준.

남천동 매매 매물 · 문의
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템
갱신
2026-09-27 · 매일