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수영구 남천동 아파트 시세·실거래가

부산광역시 수영구단지 48곳36개월 실거래 5,108건

남천동 아파트 가격·시세 한눈에 보기

기준 2025년 10월~2026년 9월

남천동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 1,528건, 전세 1,839건, 월세 1,741건, 모두 5,108건이에요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 2,000만원, 전용 평당가는 4,383만원이에요.
  • 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 15.3% 올랐습니다.
  • 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 8억 8,000만원보다 5% 높아요.
  • 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 1,123만원)이에요. 전세가율은 약 25.6%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.7% 내렸습니다.
  • 매매·전세 평당가 차이는 3,260만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 8억 3,724만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월9억 2,000만원▲ 4.5%36개월 전체 대비628건
전용 평당가 · 매매4,383만원▲ 20%직전 12개월 대비3년 전 대비 +15.3%
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 3,000만원548건
전세가율25.6%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원510건
36개월 실거래5,108건매매 1,528 · 전세 1,839 · 월세 1,741

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

남천동 동네 점수와 실거주 후기

자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가

남천동 동네 후기는 자리톡에 139건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별 점수(100점 만점)는 치안 94점, 대중교통 91점, 교육 81점, 마트 62점, 병원 80점, 공원 74점이에요. 치안 점수가 가장 높고 마트 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 동네 후기 제목은 "요즘 너무 핫한 광안리 바로옆!!", "인프라 제일좋아요", "바다동네"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
  • 남천동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 2건, 전세 2건(중앙값 6,500만원), 월세 6건(중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원)이에요.
남천동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.5동네 후기 139건
치안
94
대중교통
91
교육
81
마트
62
병원
80
공원
74
후기 139건으로 매긴 남천동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기

요즘 너무 핫한 광안리 바로옆!!

2026.09.04사진 1장

장점은 런닝하거나 반려견 키우면 산책도 편하고 운동하기도 좋아요 주변에 맛집도 많고 평지라서 걸어다니기도 너무 좋아요 그리고 벚꽃이 진짜 너무…

인프라 제일좋아요

2026.08.26

동네가 살기에는 제일 좋습니다. 주변이 바로 바다이기도 하고 학원등도 많아요. 또 센텀과 서면도 근처라서 금방이동도 가능하고 곳곳에 병원도 많고…

바다동네

2026.07.13

바다가 가까이 있다는 거 하나로 아주 큰 메리트가 있습니다 바닷가 해변이 가깝고 수상 레저나 빠지 등 다양하게 활동할 수 있는 엑티비티가 잘 되…

남천동 동네 후기 138건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-20 기준.

지금 나온 남천동 주변 매물 10건

자리톡 부동산 · 2026-09-20 기준
매매 매물2건호가 중앙값 2억 8,750만원
전세 매물2건보증금 중앙값 6,500만원
월세 매물6건보증금 1,000만원 · 월 70만원

주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.

수영구 동네들과 평당가 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

남천동 아파트 매매 평당가는 4,383만원이에요. 수영구 전체 2,723만원보다 61% 높아요.

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  • 전세 평당가 1,123만원은 수영구 전체 1,362만원보다 18% 낮아요.
  • 부산광역시 전체 1,612만원보다는 172% 높아요.
  • 인접한 광안동 1,679만원, 민락동 3,134만원, 수영동 2,417만원 중에서는 남천동 평당가가 가장 높은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
남천동 (이 동네)4,383만원기준1,123만원628건
수영구 전체2,723만원▼ 37.9%1,362만원1,892건
부산광역시 전체1,612만원▼ 63.2%--
광안동1,679만원▼ 61.7%1,523만원501건
민락동3,134만원▼ 28.5%1,596만원407건
수영동2,417만원▼ 44.9%1,136만원80건
망미동1,889만원▼ 56.9%1,104만원276건

남천동 아파트 단지 평당가 순위

최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상

남천동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 남천자이 5,621만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 36개 단지).

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  • 2위 삼익비치 4,762만원, 3위 더샵남천프레스티지 4,696만원이에요.
  • 가장 낮은 남천알파타워 1,163만원과는 383% 차이예요.
단지매매 평당가최근 매매준공 · 세대
1남천자이5,621만원13억75㎡(전용 23평) · 2026.09.112023년 · 913세대
2삼익비치4,762만원8억60.8㎡(전용 18평) · 2026.09.221979년 · 3,060세대
3더샵남천프레스티지4,696만원12억 2,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.09.112022년 · 975세대
4뉴비치3,560만원6억 2,000만원42.9㎡(전용 13평) · 2026.08.141986년 · 990세대
5남천금호어울림더비치3,540만원10억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.162019년 · 421세대
6힐스테이트남천더퍼스트3,369만원6억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.212023년 · 217세대
7코오롱하늘채골든비치3,364만원13억 8,500만원147.6㎡(전용 45평) · 2026.09.142009년 · 987세대
8협진태양3,087만원7억 9,200만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.05.061984년 · 210세대
9반도보라맨션3,053만원6억 5,000만원70.4㎡(전용 21평) · 2026.09.171987년 · 120세대
10한웅남천마티안2,832만원3억 5,650만원41.6㎡(전용 13평) · 2026.07.232025년

36개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.

남천동 신축·대단지·초품아 아파트

2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안

남천동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 한웅남천마티안(2025년), 남천자이(2023년), 힐스테이트남천더퍼스트(2023년), 더샵남천프레스티지(2022년) 등 6곳이에요.

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  • 1,000세대 이상 대단지는 삼익비치(3,060세대)이에요.
  • 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 남천금호어울림더비치(광남초등학교 122m), 세종엠-스테이Ⅱ(남천초등학교 140m), 더샵남천프레스티지(남천초등학교 188m), 봉황(3-15)(광남초등학교 206m) 등 13곳이에요.

신축 아파트

2021년 이후 준공
단지매매 평당가최근 매매준공
1한웅남천마티안2,832만원3억 5,650만원41.6㎡(전용 13평) · 2026.07.232025년
2남천자이5,621만원13억75㎡(전용 23평) · 2026.09.112023년
3힐스테이트남천더퍼스트3,369만원6억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.212023년
4더샵남천프레스티지4,696만원12억 2,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.09.112022년
5남천세원수아파트1,951만원3억 1,900만원52.9㎡(전용 16평) · 2026.09.192021년
6리부스남천1,338만원3억 2,000만원75.5㎡(전용 23평) · 2026.06.182021년

대단지 아파트

1,000세대 이상 · K-apt 세대수
단지매매 평당가최근 매매세대수
1삼익비치4,762만원8억60.8㎡(전용 18평) · 2026.09.223,060세대

초품아 아파트

단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안
단지매매 평당가최근 매매초등학교
1남천금호어울림더비치3,540만원10억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.16광남초등학교 122m
2세종엠-스테이Ⅱ1,256만원2억 6,500만원70.2㎡(전용 21평) · 2026.09.09남천초등학교 140m
3더샵남천프레스티지4,696만원12억 2,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.09.11남천초등학교 188m
4봉황(3-15)거래 부족-광남초등학교 206m
5라움팰리스타워1,818만원3억 7,500만원67.7㎡(전용 20평) · 2026.07.11남천초등학교 223m
6삼익비치4,762만원8억60.8㎡(전용 18평) · 2026.09.22광남초등학교 229m
7코오롱하늘채골든비치3,364만원13억 8,500만원147.6㎡(전용 45평) · 2026.09.14광남초등학교 242m
8금양아이파크1,588만원3억64.5㎡(전용 20평) · 2026.04.10광남초등학교 257m

직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.

남천동 아파트 월별 거래량·평당가

36개월 · 매매

남천동 아파트 매매 거래는 2025년 9월 92건이 가장 많았고 2023년 10월 16건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 4,654만원이 가장 높았고 2025년 2월 2,023만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 257건으로 직전 6개월(371건)보다 31% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 52.3건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
4,064만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
3,469만4,062만4,654만80건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월26건4,064만원
2026년 8월44건4,654만원
2026년 7월37건3,469만원
2026년 6월48건4,262만원
2026년 5월50건4,561만원
2026년 4월52건4,271만원
2026년 3월43건4,629만원
2026년 2월48건4,155만원
2026년 1월61건4,263만원
2025년 12월60건4,377만원
2025년 11월79건4,385만원
2025년 10월80건4,403만원

남천동 아파트 평형대별 시세

최근 12개월 · 전용면적 기준

남천동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 100건 중앙값 6억 2,000만원(평당 4,774만원), 전세 123건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 123건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 5억 200만원보다 24% 높아요.

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  • 남천동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 376건 중앙값 9억 1,000만원(평당 4,421만원), 전세 291건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 299건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 8억 9,000만원보다 2% 높아요.
  • 남천동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 114건 중앙값 13억 7,250만원(평당 4,155만원), 전세 102건 중앙값 2억 8,500만원, 월세 72건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 13억보다 6% 높아요.
  • 남천동 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 아파트는 최근 12개월 매매 38건 중앙값 14억 9,500만원(평당 3,043만원), 전세 32건 중앙값 3억 2,650만원, 월세 16건 중앙값 보증금 5,000만원·월 138만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 13억보다 15% 높아요.
평형대매매 중앙값전용 평당가전세 중앙값월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하6억 2,000만원100건4,774만원1억 8,000만원123건1,000/50만원123건
30평대전용 60~85㎡9억 1,000만원376건4,421만원2억 5,000만원291건2,000/60만원299건
40평대전용 85~135㎡13억 7,250만원114건4,155만원2억 8,500만원102건2,000/70만원72건
50평대 이상전용 135㎡ 초과14억 9,500만원38건3,043만원3억 2,650만원32건5,000/138만원16건

전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.

남천동 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

최근 12개월 남천동 아파트 매매 628건 중 10억 초과 구간이 258건(41.1%)으로 가장 많아요.

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  • 다음은 7~10억 구간 200건(31.8%)이에요.
  • 3억 이하도 28건(4.5%) 있어요.
3억 이하
4.5%28건
3~5억
10.5%66건
5~7억
12.1%76건
7~10억
31.8%200건
10억 초과
41.1%258건

남천동 아파트 최근 매매 실거래

최근 10건

남천동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 삼익비치 60.8㎡(전용 18평) 7층 8억이에요.

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  • 그 앞은 2026.09.21 힐스테이트남천더퍼스트 85㎡(전용 26평) 6층 6억 7,000만원, 2026.09.19 남천세원수아파트 52.9㎡(전용 16평) 10층 3억 1,900만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 41.5㎡(전용 13평)~147.6㎡(전용 45평)이에요.
  • 최근 12개월 남천동 최고가 매매는 2026.01.07 삼익비치 148.2㎡(전용 45평) 7층 24억, 최저가는 2026.04.01 남천알파타워 22.7㎡(전용 7평) 6층 8,000만원이에요.
  • 차이는 23억 2,000만원, 평당가는 각각 5,354만원과 1,163만원이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.09.22삼익비치60.8㎡(전용 18평)7층8억60.8㎡(전용 18평) · 7층 · 직거래직거래
2026.09.21힐스테이트남천더퍼스트85㎡(전용 26평)6층6억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.09.19남천세원수아파트52.9㎡(전용 16평)10층3억 1,900만원52.9㎡(전용 16평) · 10층 · 중개거래중개거래
2026.09.17삼익비치41.5㎡(전용 13평)6층6억 9,500만원41.5㎡(전용 13평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.09.17반도보라맨션70.4㎡(전용 21평)4층6억 5,000만원70.4㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래중개거래
2026.09.16남천금호어울림더비치84.9㎡(전용 26평)7층10억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래중개거래
2026.09.14코오롱하늘채골든비치147.6㎡(전용 45평)3층13억 8,500만원147.6㎡(전용 45평) · 3층 · 중개거래중개거래
2026.09.11코오롱하늘채골든비치102㎡(전용 31평)10층11억 3,000만원102㎡(전용 31평) · 10층 · 중개거래중개거래
2026.09.11남천자이75㎡(전용 23평)25층13억75㎡(전용 23평) · 25층 · 중개거래중개거래
2026.09.11더샵남천프레스티지84.1㎡(전용 25평)5층12억 2,000만원84.1㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래중개거래
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

남천동 아파트 최근 전세 실거래

최근 10건

남천동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 삼익비치 60.8㎡(전용 18평) 10층 7,000만원이에요.

설명 6줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.09.22 삼익비치 60.8㎡(전용 18평) 10층 1억 2,000만원, 2026.09.19 우성보라 85㎡(전용 26평) 11층 2억 9,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 41.5㎡(전용 13평)~148.2㎡(전용 45평)이에요.
  • 남천동 아파트 전세 거래는 2025년 4월 76건이 가장 많았고 2026년 9월 19건이 가장 적었어요.
  • 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 4억이 가장 높았고 2024년 1월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 250건으로 직전 6개월(298건)보다 16% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 45.7건이에요.
계약일단지전용면적층보증금계약
2026.09.22삼익비치60.8㎡(전용 18평)10층7,000만원60.8㎡(전용 18평) · 10층 · 신규신규
2026.09.22삼익비치60.8㎡(전용 18평)10층1억 2,000만원60.8㎡(전용 18평) · 10층 · 신규신규
2026.09.19우성보라85㎡(전용 26평)11층2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규신규
2026.09.17남천자이85㎡(전용 26평)11층6억85㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신갱신
2026.09.16더샵남천프레스티지59.2㎡(전용 18평)9층4억 8,000만원59.2㎡(전용 18평) · 9층 · 신규신규
2026.09.15남천파크72.7㎡(전용 22평)5층2억 2,000만원72.7㎡(전용 22평) · 5층 · 신규신규
2026.09.11더샵남천프레스티지84.1㎡(전용 25평)19층6억 4,000만원84.1㎡(전용 25평) · 19층 · 신규신규
2026.09.11삼익비치95.2㎡(전용 29평)5층1억 2,000만원95.2㎡(전용 29평) · 5층 · 신규신규
2026.09.10삼익비치60.8㎡(전용 18평)4층9,000만원60.8㎡(전용 18평) · 4층 · 신규신규
2026.09.10삼익비치95.2㎡(전용 29평)5층1억 3,000만원95.2㎡(전용 29평) · 5층 · 신규신규
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

남천동 아파트 최근 월세 실거래

최근 10건

남천동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 삼익비치 61.1㎡(전용 18평) 8층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.

설명 10줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.09.22 뉴비치 41.5㎡(전용 13평) 5층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.09.20 궁전아이브 44.8㎡(전용 14평) 6층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 39.4㎡(전용 12평)~131.3㎡(전용 40평)이에요.
  • 남천동 월세는 36개월 1,741건 중 최근 12개월이 510건(29%)이에요.
  • 최근 12개월 전월세 1,058건 중 월세는 510건(48%)이에요.
  • 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 12건이에요.
  • 최근 월세 20건의 월 임대료는 40만원부터 220만원까지예요.
  • 보증금은 500만원부터 1억 9,500만원까지예요.
  • 전세 중앙값 2억 3,000만원, 월세 중앙값(보증금 2,000만원, 월 60만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 3.4%이에요.
  • 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 50만원부터 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 월 138만원까지예요.
  • 월세 거래가 가장 많은 단지는 삼익비치(36개월 785건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
계약일단지전용면적층보증금 / 월세계약
2026.09.22삼익비치61.1㎡(전용 18평)8층1,000/40만원61.1㎡(전용 18평) · 8층 · 신규신규
2026.09.22뉴비치41.5㎡(전용 13평)5층1,000/60만원41.5㎡(전용 13평) · 5층 · 신규신규
2026.09.20궁전아이브44.8㎡(전용 14평)6층1,000/65만원44.8㎡(전용 14평) · 6층 · 신규신규
2026.09.15코오롱하늘채골든비치85㎡(전용 26평)3층1억 9,500/60만원85㎡(전용 26평) · 3층-
2026.09.14뉴비치41.5㎡(전용 13평)14층1,000/55만원41.5㎡(전용 13평) · 14층 · 신규신규
2026.09.14코오롱하늘채골든비치85㎡(전용 26평)16층1억/150만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 신규신규
2026.09.14삼익비치131.3㎡(전용 40평)7층2,000/60만원131.3㎡(전용 40평) · 7층 · 신규신규
2026.09.12더샵남천프레스티지84.1㎡(전용 25평)3층5,000/220만원84.1㎡(전용 25평) · 3층 · 신규신규
2026.09.10삼익비치73.9㎡(전용 22평)12층1,000/60만원73.9㎡(전용 22평) · 12층 · 갱신갱신
2026.09.08더샵남천프레스티지39.4㎡(전용 12평)5층1억/90만원39.4㎡(전용 12평) · 5층 · 신규신규
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남천동 아파트 단지별 최근 실거래

36개월 · 거래 많은 순

남천동에서 최근 36개월 거래된 단지는 48곳이에요.

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  • 거래가 가장 많은 단지는 삼익비치(1936건, 최근 매매 8억), 더샵남천프레스티지(537건, 최근 매매 12억 2,000만원), 뉴비치(487건, 최근 매매 6억 2,000만원)이에요.
  • 준공은 삼익비치 1979년부터 한웅남천마티안 2025년까지예요.
  • 준공 10년 이내 단지는 15곳(31%)이에요.
단지최근 매매최근 전세36개월 거래
삼익비치1979년 · 41.5~148.2㎡8억60.8㎡(전용 18평) · 2026.09.227,000만원60.8㎡(전용 18평) · 2026.09.22매매 556 · 전세 595 · 월세 785
더샵남천프레스티지2022년 · 39.4~107.5㎡12억 2,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.09.114억 8,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.09.16매매 198 · 전세 234 · 월세 105
뉴비치1986년 · 41.5~209.8㎡6억 2,000만원42.9㎡(전용 13평) · 2026.08.141억 4,000만원41.5㎡(전용 13평) · 2026.09.02매매 116 · 전세 177 · 월세 194
남천자이2023년 · 60~145.4㎡13억75㎡(전용 23평) · 2026.09.116억85㎡(전용 26평) · 2026.09.17매매 105 · 전세 195 · 월세 107
남천금호어울림더비치2019년 · 84.9~104.9㎡10억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.164억 950만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.02매매 89 · 전세 96 · 월세 83
코오롱하늘채골든비치2009년 · 85~170.8㎡13억 8,500만원147.6㎡(전용 45평) · 2026.09.144억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.26매매 98 · 전세 83 · 월세 51
힐스테이트남천더퍼스트2023년 · 70.6~85㎡6억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.213억 8,850만원70.6㎡(전용 21평) · 2026.04.27매매 12 · 전세 47 · 월세 84
남천동원로얄듀크2000년 · 59.9~182.1㎡4억 4,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.103억 4,000만원115.1㎡(전용 35평) · 2026.08.18매매 48 · 전세 56 · 월세 20
엑슬루타워2012년 · 128.2~144.1㎡10억 5,000만원144.1㎡(전용 44평) · 2026.06.206억 3,000만원144.1㎡(전용 44평) · 2026.08.24매매 48 · 전세 32 · 월세 11
협진태양1984년 · 84.6~165㎡7억 9,200만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.05.062억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.05매매 10 · 전세 51 · 월세 29
남천세원수아파트2021년 · 24.1~53.8㎡3억 1,900만원52.9㎡(전용 16평) · 2026.09.192억 6,800만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.05.31매매 14 · 전세 35 · 월세 14
남천우성스마트시티뷰2020년 · 84.5~85㎡4억 9,500만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.05.163억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.29매매 15 · 전세 21 · 월세 19
남천알파타워2013년 · 15.9~44.8㎡8,000만원22.7㎡(전용 7평) · 2026.04.017,000만원22.7㎡(전용 7평) · 2026.05.11매매 25 · 전세 8 · 월세 22
소라맨션1979년 · 56.5~71.4㎡2억 3,500만원64.9㎡(전용 20평) · 2026.05.181억 6,000만원64.9㎡(전용 20평) · 2026.05.21매매 10 · 전세 18 · 월세 24
정원센텀뷰남천2019년 · 65.8~84.5㎡5억 3,000만원82.7㎡(전용 25평) · 2026.09.053억 2,000만원82.7㎡(전용 25평) · 2025.05.25매매 34 · 전세 5 · 월세 13
반도보라맨션1987년 · 58.7~84.9㎡6억 5,000만원70.4㎡(전용 21평) · 2026.09.172억84.9㎡(전용 26평) · 2025.11.20매매 8 · 전세 14 · 월세 25
라움팰리스타워2018년 · 48.8~67.9㎡3억 7,500만원67.7㎡(전용 20평) · 2026.07.111억 8,500만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.09.03매매 19 · 전세 19 · 월세 5
남천파크1983년 · 67.5~85㎡5억 9,000만원68.4㎡(전용 21평) · 2026.01.282억 2,000만원72.7㎡(전용 22평) · 2026.09.15매매 4 · 전세 12 · 월세 26
화목타운1984년 · 61.4~85㎡5억 3,500만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.08.051억85㎡(전용 26평) · 2026.01.22매매 19 · 전세 10 · 월세 10
금양아이파크2017년 · 51.6~64.5㎡3억64.5㎡(전용 20평) · 2026.04.102억 790만원64.5㎡(전용 20평) · 2026.05.07매매 15 · 전세 14 · 월세 7
남천블루비치2016년 · 45.8~48.1㎡2억 3,500만원45.8㎡(전용 14평) · 2026.02.191억 5,000만원45.8㎡(전용 14평) · 2026.02.23매매 15 · 전세 12 · 월세 6
한웅남천마티안2025년 · 35.8~41.6㎡3억 5,650만원41.6㎡(전용 13평) · 2026.07.231억 5,000만원35.8㎡(전용 11평) · 2026.08.28매매 2 · 전세 28 · 월세 1
백산1984년 · 65.9~84.5㎡4억 4,000만원82.8㎡(전용 25평) · 2026.08.072억 2,000만원82.8㎡(전용 25평) · 2026.03.12매매 6 · 전세 13 · 월세 11
우성보라1989년 · 85~212.8㎡5억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.02.052억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.19매매 5 · 전세 13 · 월세 9
대우포르투나2004년 · 84.8㎡4억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.232억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.04.16매매 7 · 전세 11 · 월세 7
진주1986년 · 65.5~84.2㎡5억 3,000만원72.5㎡(전용 22평) · 2025.11.211억 9,000만원75.2㎡(전용 23평) · 2025.07.23매매 1 · 전세 7 · 월세 15
궁전아이브2011년 · 24.5~44.8㎡7,500만원27.4㎡(전용 8평) · 2025.09.247,500만원30.9㎡(전용 9평) · 2025.11.28매매 4 · 전세 2 · 월세 14
오션스카이남천2019년 · 44~47.1㎡2억 5,500만원44㎡(전용 13평) · 2026.08.191억 9,150만원46.7㎡(전용 14평) · 2026.08.10매매 2 · 전세 7 · 월세 7
마르빌주상복합2020년 · 84.6~85㎡3억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.052억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.05.28매매 7 · 전세 3 · 월세 3
봉황(3-15)1984년 · 84.6~84.9㎡-1억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.09.20매매 0 · 전세 6 · 월세 6
리부스남천2021년 · 75.5㎡3억 2,000만원75.5㎡(전용 23평) · 2026.06.18-매매 10 · 전세 0 · 월세 2
세종엠-스테이Ⅱ2015년 · 63.4~75.7㎡2억 6,500만원70.2㎡(전용 21평) · 2026.09.092억70.2㎡(전용 21평) · 2026.01.24매매 4 · 전세 2 · 월세 4
봉황파크2004년 · 76.5~84.9㎡3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.02.251억 7,500만원76.5㎡(전용 23평) · 2024.08.02매매 5 · 전세 3 · 월세 1
에이스벨212005년 · 38.5~111.3㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 9
광남2차1994년 · 83.2~113.2㎡3억 4,400만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.04.182억 8,000만원113.2㎡(전용 34평) · 2025.08.22매매 2 · 전세 2 · 월세 2
삼인스카이뷰2016년 · 44.2~49.9㎡2억 7,200만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.05.292억49.9㎡(전용 15평) · 2026.04.17매매 3 · 전세 1 · 월세 2
남천시티빌2002년 · 84.6㎡4억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.02.073억84.6㎡(전용 26평) · 2026.05.08매매 1 · 전세 1 · 월세 2
다사랑빌2014년 · 49.9㎡2억 3,000만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.05.29-매매 3 · 전세 0 · 월세 1
한성그린2012년 · 73.1㎡3억 5,000만원73.1㎡(전용 22평) · 2025.11.24-매매 2 · 전세 0 · 월세 1
진흥목화1996년 · 60~85㎡4억 500만원85㎡(전용 26평) · 2024.09.202억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.06.27매매 1 · 전세 2 · 월세 0
뉴하이츠빌라1998년 · 147.2㎡4억 3,000만원147.2㎡(전용 45평) · 2025.07.083억147.2㎡(전용 45평) · 2024.01.09매매 1 · 전세 1 · 월세 0
광남1992년 · 83.1~98.9㎡3억 200만원98.9㎡(전용 30평) · 2025.05.22-매매 1 · 전세 0 · 월세 1
마리나프리텔1999년 · 20.4㎡4,900만원20.4㎡(전용 6평) · 2025.04.07-매매 2 · 전세 0 · 월세 0
대진1992년 · 148.2㎡-2억 5,000만원148.2㎡(전용 45평) · 2025.03.19매매 0 · 전세 1 · 월세 1
태흥스위트빌라2002년 · 60.8~85㎡3억85㎡(전용 26평) · 2025.03.08-매매 1 · 전세 0 · 월세 1
남천팰리스2002년 · 129.5㎡-2억 8,000만원129.5㎡(전용 39평) · 2024.02.02매매 0 · 전세 1 · 월세 0
남강하이빌2003년 · 84.8㎡--매매 0 · 전세 0 · 월세 1
화남밴빌라1993년 · 114.2㎡-2억 7,000만원114.2㎡(전용 35평) · 2026.04.02매매 0 · 전세 1 · 월세 0

단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

남천동 아파트 층·연식별 평당가

최근 12개월 · 매매

남천동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 저층 (1~3층) 4,427만원(106건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 4,353만원(254건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 고층 (10층 이상) 평당가는 4,403만원(268건)이에요.
  • 남천동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 20년 초과 4,562만원(351건)이 가장 높고 준공 10~20년 3,043만원(64건)이 가장 낮아요. 차이는 50%이에요.
  • 준공 10년 이내 평당가는 4,126만원(213건)이에요.

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)106건4,427만원기준
중층 (4~9층)254건4,353만원-2%
고층 (10층 이상)268건4,403만원-1%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값준공 10년 이내 대비
준공 10년 이내213건4,126만원기준
준공 10~20년64건3,043만원-26%
준공 20년 초과351건4,562만원+11%

남천동 아파트 갱신·직거래·등기 현황

36개월

최근 12개월 남천동 전월세 1058건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(138건), 신규 87%(904건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 84건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 628건 중 직거래 27건, 중개 거래 601건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 518건(82%)이에요.
  • 해제된 매매 53건은 통계에서 뺐어요.

남천동 아파트 매물과 실거주 후기

지금 나온 남천동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.

남천동 아파트 청약 분양가

한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가

남천동에서 나온 아파트 청약 공고 5건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 동네 실거래와 견줬어요.

설명 1줄 더 보기
  • 접수 일정과 자격은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
모집공고단지세대분양가경쟁률시세 대비 분양가
2025.07.31접수 마감써밋 리미티드 남천전용 142㎡(43평)835세대29억 9,360만원평당 6,965만원23.59 : 1▲ 72%비싸요
2022.12.16접수 마감남천자이전용 85㎡(26평)116세대10억 6,740만원평당 4,152만원53.77 : 1▼ 35.4%싸요
2021.07.15접수 마감남천 세원 수전용 53㎡(16평)76세대3억 9,600만원평당 2,473만원7.33 : 1▲ 21.1%비싸요
2020.11.20접수 마감힐스테이트 남천역 더퍼스트전용 71㎡(21평)217세대5억 4,040만원평당 2,524만원558.02 : 1▲ 22.7%비싸요
2020.05.22접수 마감남천 우성스마트시티뷰전용 85㎡(26평)97세대5억 7,380만원평당 2,232만원11.32 : 1▲ 12.5%비싸요

다른 지역 공고는 아파트 청약 분양가·시세 비교에서 볼 수 있어요.

남천동 교통·학교

동 중심 좌표 기준 직선거리
지하철·철도
남천역(부산도시철도 2호선) 0.2km · 금련산역(부산도시철도 2호선) 0.8km · 경성대부경대역(부산도시철도 2호선) 1.1km
학교
남천초등학교 0.3km · 남천중학교 0.8km · 부산동여자고등학교 0.6km · 광남초등학교 0.4km

남천동 빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 수영구

남천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수영구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

수영구의 다른 동 아파트 시세

전용 평당가 기준
퍼센트는 남천동 평당가와 견준 차이예요.

남천동 아파트 시세 자주 묻는 질문

남천동 아파트 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 2,000만원, 전용 평당가는 4,383만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.
남천동 아파트 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 548건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 25.6%이에요.
남천동 아파트 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 510건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
남천동에서 가장 많이 거래된 평형은요?최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 376건으로 가장 많고, 중앙값은 9억 1,000만원(평당 4,421만원)이에요.
남천동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?최근 12개월 매매 376건 중앙값은 9억 1,000만원이에요. 전세 291건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
남천동 아파트값은 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20% 올랐습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.
남천동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?남천동 아파트 매매 거래는 2025년 9월 92건이 가장 많았고 2023년 10월 16건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 52.3건이에요.
남천동 아파트는 수영구에서 비싼 편인가요?남천동 아파트 매매 평당가는 4,383만원이에요. 수영구 전체 2,723만원보다 61% 높아요. 전세 평당가 1,123만원은 수영구 전체 1,362만원보다 18% 낮아요. 부산광역시 전체 1,612만원보다는 172% 높아요. 인접한 광안동 1,679만원, 민락동 3,134만원, 수영동 2,417만원 중에서는 남천동 평당가가 가장 높은 편이에요.
남천동 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 남천동 전월세 1058건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(138건), 신규 87%(904건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 84건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
남천동 최고가 거래는요?최근 12개월 남천동 최고가 매매는 2026.01.07 삼익비치 148.2㎡(전용 45평) 7층 24억, 최저가는 2026.04.01 남천알파타워 22.7㎡(전용 7평) 6층 8,000만원이에요. 차이는 23억 2,000만원, 평당가는 각각 5,354만원과 1,163만원이에요.
전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 남천동 전세가율은 평당가 기준 약 25.6%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.
남천동 아파트 단지 평당가 순위는요?남천동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 남천자이 5,621만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 36개 단지). 2위 삼익비치 4,762만원, 3위 더샵남천프레스티지 4,696만원이에요. 가장 낮은 남천알파타워 1,163만원과는 383% 차이예요.
남천동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?남천동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 한웅남천마티안(2025년), 남천자이(2023년), 힐스테이트남천더퍼스트(2023년), 더샵남천프레스티지(2022년) 등 6곳이에요. 1,000세대 이상 대단지는 삼익비치(3,060세대)이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 남천금호어울림더비치(광남초등학교 122m), 세종엠-스테이Ⅱ(남천초등학교 140m), 더샵남천프레스티지(남천초등학교 188m), 봉황(3-15)(광남초등학교 206m) 등 13곳이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 남천동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

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2026-09-27 기준, 매일 갱신.

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