맛집천국
2025.03.24
우선 집 주변에 맛집이 너무너무 많아요. 어딜 가든 다 맛집이라서 멀리나갈 필요가 없어요 그리고 오분정도 걸어나가면 광안리 바다가 나와서 날씨좋…
부산광역시 수영구 남천동 36-13 · 2011년 준공 · 60세대 1개 동 · 전용 24.5~44.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 7,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 772만 → 지금 904만
- 36개월 최고가
- 1억 6,500만원
- 44.8㎡(17평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 20건
- 공시가격 중앙값
- 6,880만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
궁전아이브 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월궁전아이브 전용면적은 7종(24.5~44.8㎡)이며 17평형(전용 44.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 7,500만원(평당 802만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 65만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.8㎡17평형대표공급 55.3㎡ · 55타입 · 전용률 81% | - | - | 1억 6,500만원4층 · 2025.08.23 | 1억 6,500만원4층 · 2025.08.23 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 5 |
| 30.9㎡12평형공급 38.2㎡ · 38A타입 · 전용률 81% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 27.4㎡10평형공급 33.8㎡ · 33B타입 · 전용률 81% | - | - | 7,500만원3층 · 2025.09.24 | 7,500만원3층 · 2025.09.24 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 43.5㎡16평형공급 53.8㎡ · 53A타입 · 전용률 81% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 24.5㎡9평형공급 30.3㎡ · 30타입 · 전용률 81% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 32.6㎡12평형공급 39.6㎡ · 39B타입 · 전용률 81% | - | - | 9,700만원8층 · 2025.03.19 | 9,700만원8층 · 2025.03.19 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 32㎡12평형공급 39.6㎡ · 39B타입 · 전용률 81% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 45㎡ · 전용 14평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,500만원 2018.09.03 · 5층
- 최근 거래
- 1억 6,500만원 2025.08.23 · 4층
- 비교 거래
- 14건 2016년 10월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
궁전아이브 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월궁전아이브 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.24 궁전아이브 27.4㎡(10평형) 3층 7,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.08.23 궁전아이브 44.8㎡(17평형) 4층 1억 6,500만원, 2025.03.19 궁전아이브 32.6㎡(12평형) 8층 9,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 44.8㎡(17평형) 4층 1억 6,500만원이에요.
- 궁전아이브 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.28 궁전아이브 30.9㎡(12평형) 3층 7,500만원이에요.
- 궁전아이브 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.20 궁전아이브 44.8㎡(17평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.09 궁전아이브 27.4㎡(10평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 30만원, 2025.12.16 궁전아이브 32㎡(12평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 24.5㎡(전용 7평)~44.8㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,500만원2025.08.23 계약 · 44.8㎡(17평형) · 4층 · 궁전아이브동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 6,500만원4층 · 2025.08.23
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.24 | 궁전아이브동 | 27.4㎡(10평형) | 3층 | 7,500만원27.4㎡(10평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | 궁전아이브동 | 44.8㎡(17평형) | 4층 | 1억 6,500만원44.8㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.19 | 궁전아이브동 | 32.6㎡(12평형) | 8층 | 9,700만원32.6㎡(12평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.17 | 궁전아이브동 | 27.4㎡(10평형) | 6층 | 6,400만원27.4㎡(10평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
궁전아이브 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰궁전아이브 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "맛집천국", "뷰 맛집!탁 트인 바깥 뷰보면 힐링됩니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뷰 맛집!탁 트인 바깥 뷰보면 힐링됩니다
2024.04.22
제일 고층인 10층으로 탁트인 뷰가 보이는것이 힐링되는것처럼 너무 좋습니다 바깥을 보면 멀리 산도 보이고 경치가 좋습니다 넓은 원룸으로써 답답…
궁전아이브 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
남천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1더샵남천프레스티지 | 4.9 | 7건 | 4,696만원 |
| 2엑슬루타워 | 4.8 | 4건 | 2,063만원 |
| 3코오롱하늘채골든비치 | 4.6 | 8건 | 3,364만원 |
| 4남천알파타워 | 4.5 | 4건 | 1,163만원 |
| 5남천동원로얄듀크 | 4.3 | 7건 | 1,859만원 |
| 6협진태양 | 4.3 | 6건 | 3,087만원 |
| 7남천금호어울림더비치 | 4.3 | 4건 | 3,540만원 |
| 8힐스테이트남천더퍼스트 | 4.3 | 3건 | 3,369만원 |
| 9반도보라맨션 | 4.3 | 3건 | 3,053만원 |
| 10뉴비치 | 4.0 | 21건 | 3,560만원 |
남천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
남천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남천동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 91점, 교육 81점, 마트 62점, 병원 80점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 139건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 139건
치안
94
대중교통
91
교육
81
마트
62
병원
80
공원
74
요즘 너무 핫한 광안리 바로옆!!
2026.09.04사진 1장
장점은 런닝하거나 반려견 키우면 산책도 편하고 운동하기도 좋아요 주변에 맛집도 많고 평지라서 걸어다니기도 너무 좋아요 그리고 벚꽃이 진짜 너무…
인프라 제일좋아요
2026.08.26
동네가 살기에는 제일 좋습니다. 주변이 바로 바다이기도 하고 학원등도 많아요. 또 센텀과 서면도 근처라서 금방이동도 가능하고 곳곳에 병원도 많고…
바다동네
2026.07.13
바다가 가까이 있다는 거 하나로 아주 큰 메리트가 있습니다 바닷가 해변이 가깝고 수상 레저나 빠지 등 다양하게 활동할 수 있는 엑티비티가 잘 되…
남천동 전체 시세와 단지 비교는 남천동 아파트 시세에서 보세요.
궁전아이브 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt궁전아이브 아파트는 60세대 · 1개 동 · 2011년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 6.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층, 주차 20대(세대당 0.33대), 승강기 1대, 2011년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 30타입은 공급 30.3㎡·전용 24.5㎡(전용률 81%), 31A타입은 공급 31.8㎡·전용 25.7㎡(전용률 81%), 33B타입은 공급 33.8㎡·전용 27.4㎡(전용률 81%), 35타입은 공급 35.3㎡·전용 28.6㎡(전용률 81%), 38A타입은 공급 38.2㎡·전용 30.9㎡(전용률 81%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2011년 6월
- 지번
- 수영구 남천동 36-13
- 도로명
- 부산 수영구 남천바다로10번길 22
- 타입
- 30타입 전용 24.5㎡ · 31A타입 전용 25.7㎡ · 33B타입 전용 27.4㎡ · 35타입 전용 28.6㎡ · 38A타입 전용 30.9㎡ · 39B타입 전용 32㎡ 외 5
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 20대 (옥내 12 · 옥외 8) · 세대당 0.33대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2011.06.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 429.38% · 건폐율 59.41%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년궁전아이브은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 429.38%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률429.38%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 궁전아이브 공동주택 공시가격 중앙값은 6,880만원이에요(60호, 4,700만원~8,650만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 25㎡ 4,700만원, 26㎡ 5,020만원, 27㎡ 5,340만원, 29㎡ 5,570만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 25㎡ · 9평형 | 4,700만원 | 2호 | - | - |
| 26㎡ · 전용 8평 | 5,020만원 | 2호 | - | - |
| 27㎡ · 10평형 | 5,340만원 | 8호 | - | - |
| 29㎡ · 전용 9평 | 5,570만원 | 2호 | - | - |
| 31㎡ · 12평형 | 6,020만원 | 10호 | - | - |
| 32㎡ · 12평형 | 6,190만원 | 4호 | - | - |
| 33㎡ · 12평형 | 6,340만원 | 2호 | - | - |
| 38㎡ · 전용 11평 | 7,420만원 | 1호 | - | - |
| 44㎡ · 16평형 (43.5~43.7) | 8,360만원 | 5호 | - | - |
| 45㎡ · 17평형 | 8,650만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,880만원 | 60호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 8,650만원 기준 궁전아이브의 연간 보유세는 약 7.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡전용 8평 | 4,700만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 4만원 |
| 26㎡전용 8평 | 5,020만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 27㎡전용 8평 | 5,340만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
| 29㎡전용 9평 | 5,570만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 31㎡전용 9평 | 6,020만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 32㎡전용 10평 | 6,190만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m광남초등학교
가까운 중학교900m부산수영중학교
가까운 고등학교700m부산동여자고등학교
- 초등학교광남초등학교500m직선거리
- 초등학교남천초등학교700m직선거리
- 중학교부산수영중학교900m직선거리
- 고등학교부산동여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수영구남천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수영구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
궁전아이브 시세 더 보기
36개월 실거래 자료남천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남천동 35곳
삼익비치4,762만원전용 평당최근 8억 · 26.091979년 · 3,060세대 · 12개월 234건★ 3.8 (65)
더샵남천프레스티지4,696만원전용 평당최근 12억 2,000만원 · 26.092022년 · 975세대 · 12개월 63건★ 4.9 (7)
뉴비치3,560만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.081986년 · 990세대 · 12개월 51건★ 4.0 (21)남천자이5,621만원전용 평당최근 13억 · 26.092023년 · 913세대 · 12개월 46건남천금호어울림더비치3,540만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.092019년 · 421세대 · 12개월 33건★ 4.3 (4)코오롱하늘채골든비치3,364만원전용 평당최근 13억 8,500만원 · 26.092009년 · 987세대 · 12개월 38건★ 4.6 (8)힐스테이트남천더퍼스트3,369만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.092023년 · 217세대 · 12개월 7건★ 4.3 (3)남천동원로얄듀크1,859만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092000년 · 422세대 · 12개월 26건★ 4.3 (7)엑슬루타워2,063만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.062012년 · 299세대 · 12개월 21건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
궁전아이브 자주 묻는 질문
궁전아이브 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7,500만원이에요.궁전아이브 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.궁전아이브에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 44.8㎡) 7건, 12평형(전용 30.9㎡) 4건, 10평형(전용 27.4㎡) 4건, 16평형(전용 43.5㎡) 2건, 9평형(전용 24.5㎡) 1건, 12평형(전용 32.6㎡) 1건, 12평형(전용 32㎡) 1건이에요. 17평형(전용 44.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.궁전아이브 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 8월 44.8㎡(17평형) 4층 1억 6,500만원이에요.궁전아이브 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.궁전아이브 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 궁전아이브 공동주택 공시가격 중앙값은 6,880만원이에요(60호, 4,700만원~8,650만원). 면적별로는 25㎡ 4,700만원, 26㎡ 5,020만원, 27㎡ 5,340만원, 29㎡ 5,570만원 등 10개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 궁전아이브(남천동 36-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
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