대구광역시 중구전세 단지 22곳36개월 전세 1,516건
남산동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월남산동 아파트 전세는 36개월 1,516건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 388건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,325만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 52.7%(매매 평당가 2,513만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 8,000만원보다 7% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억388건
전세 평당가1,325만원▲ 3.8%직전 12개월 대비
전세가율52.7%매매 평당가 대비
36개월 전세1,516건단지 22곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
남산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순
남산자이하늘채+16%2,920만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.102022년 · 1,368세대 · 12개월 123건★ 4.9 (8)
남산롯데캐슬센트럴스카이+32%3,311만원전용 평당최근 9억 · 26.112021년 · 987세대 · 12개월 70건★ 4.7 (6)청라힐스자이+26%3,157만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.102023년 · 947세대 · 12개월 88건★ 4.7 (3)
남산역화성파크드림-25%1,880만원전용 평당최근 4억 3,650만원 · 26.112018년 · 415세대 · 12개월 45건★ 4.3 (4)
e편한세상남산+12%2,811만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.102020년 · 348세대 · 12개월 49건★ 4.8 (5)극동스타클래스남산-29%1,790만원전용 평당최근 3억 7,700만원 · 26.102014년 · 946세대 · 12개월 56건★ 4.1 (10)
반월당역서한포레스트-12%2,220만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.102022년 · 52세대 · 12개월 28건★ 4.6 (9)
청라센트럴파크-35%1,630만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.102008년 · 604세대 · 12개월 26건★ 4.4 (5)남산그린타운-45%1,375만원전용 평당최근 3억 3,400만원 · 26.102005년 · 804세대 · 12개월 35건★ 4.8 (5)남산동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세남산동 아파트 전세 거래는 2024년 2월 87건이 가장 많았고 2026년 11월 4건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2026년 11월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 124건으로 직전 6개월(264건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 32.3건이에요.
2억 2,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 4건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 10월 | 24건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 9월 | 18건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 24건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 32건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 22건 | 2억 8,400만원 |
| 2026년 5월 | 30건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 34건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 52건 | 3억 500만원 |
| 2026년 2월 | 42건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 63건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 43건 | 2억 8,000만원 |
남산동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 135건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 234건, 중앙값 3억 2,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 19건, 중앙값 3억 5,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5억 2,000만원227건 | 2,871만원 | 2억 5,000만원135건 | 2,000/50만원151건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 6,750만원386건 | 2,271만원 | 3억 2,000만원234건 | 3,000/124만원172건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 6,250만원24건 | 1,289만원 | 3억 5,000만원19건 | 3,000/130만원15건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2건 | - | - | 2건 |
남산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건남산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 청라힐스자이 85㎡(전용 26평) 7층 3억 7,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.05 인터불고코아시스 25.4㎡(전용 8평) 17층 7,000만원, 2026.11.03 로하스남산 80.1㎡(전용 24평) 16층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.4㎡(전용 8평)~102.6㎡(전용 31평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,188만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3억 510만원이에요.
- 최근 12개월 남산동 전월세 728건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(109건), 신규 85%(611건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 73건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 중구의 봉산동 909만원, 계산동2가 886만원, 동산동 1,285만원 중에서 남산동 전세 평당가 1,325만원은 가장 높아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 남산자이하늘채(374건), 남산롯데캐슬센트럴스카이(254건), 청라힐스자이(162건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 22곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 청라힐스자이 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 인터불고코아시스 | 25.4㎡(전용 8평) | 17층 | 7,000만원25.4㎡(전용 8평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 로하스남산 | 80.1㎡(전용 24평) | 16층 | 2억 2,000만원80.1㎡(전용 24평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 로하스남산 | 80.1㎡(전용 24평) | 16층 | 2억 2,000만원80.1㎡(전용 24평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | e편한세상남산 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 39.8㎡(전용 12평) | 8층 | 1억 8,375만원39.8㎡(전용 12평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.24 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.21 | 남산역화성파크드림 | 74.2㎡(전용 22평) | 12층 | 2억 9,000만원74.2㎡(전용 22평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.21 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.20 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 4억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.19 | 반월당역서한포레스트 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.19 | 해링턴플레이스더반월당 | 84.5㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 7,300만원84.5㎡(전용 26평) · 6층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.18 | 송림맨션 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.16 | 남산역화성파크드림 | 74.2㎡(전용 22평) | 16층 | 3억74.2㎡(전용 22평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.16 | 청라힐스자이 | 101.5㎡(전용 31평) | 15층 | 4억 5,000만원101.5㎡(전용 31평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.15 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.14 | 청라힐스자이 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 4,650만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.14 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 39.8㎡(전용 12평) | 4층 | 2억 2,000만원39.8㎡(전용 12평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.11 | 반월당삼정그린코아 | 102.6㎡(전용 31평) | 20층 | 3억 2,000만원102.6㎡(전용 31평) · 20층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.09 | 반월당역서한포레스트 | 69.9㎡(전용 21평) | 11층 | 2억 3,000만원69.9㎡(전용 21평) · 11층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
남산동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 남산자이하늘채2022년 · 39.8~84.9㎡ | 5억 1,800만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.10.27 | 2억 7,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.09.28 | 매매 421 · 전세 374 · 월세 164 |
| 남산롯데캐슬센트럴스카이2021년 · 39.8~101.5㎡ | 9억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 1억 8,375만원39.8㎡(전용 12평) · 2026.10.24 | 매매 302 · 전세 254 · 월세 92 |
| 청라힐스자이2023년 · 59.9~101.5㎡ | 5억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 217 · 전세 162 · 월세 109 |
| 남산역화성파크드림2018년 · 59.2~84.9㎡ | 4억 3,650만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.11.08 | 2억 9,000만원74.2㎡(전용 22평) · 2026.10.21 | 매매 109 · 전세 108 · 월세 34 |
| e편한세상남산2020년 · 60~84.9㎡ | 5억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.20 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 매매 139 · 전세 102 · 월세 34 |
| 극동스타클래스남산2014년 · 59.5~120.1㎡ | 3억 7,700만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.10.22 | 3억 5,000만원101.4㎡(전용 31평) · 2026.10.06 | 매매 172 · 전세 88 · 월세 59 |
| 반월당역서한포레스트2022년 · 69.9~85㎡ | 5억 2,000만원78.2㎡(전용 24평) · 2026.10.14 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.19 | 매매 86 · 전세 60 · 월세 46 |
| 청라센트럴파크2008년 · 77~108.6㎡ | 4억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 3억 5,000만원108.6㎡(전용 33평) · 2026.09.28 | 매매 77 · 전세 52 · 월세 32 |
| 남산그린타운2005년 · 53.4~110.1㎡ | 3억 3,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.18 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 91 · 전세 50 · 월세 37 |
| 해링턴플레이스더반월당2024년 · 84.4~108.3㎡ | 5억 6,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.07.17 | 2억 7,300만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.19 | 매매 16 · 전세 47 · 월세 77 |
| 반월당효성해링턴플레이스2014년 · 84~116.7㎡ | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.01 | 매매 88 · 전세 43 · 월세 44 |
| 반월당역반도유보라2025년 · 85㎡ | - | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 매매 0 · 전세 41 · 월세 7 |
| 보성황실타운1993년 · 60~217.4㎡ | 2억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.04 | 1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.20 | 매매 74 · 전세 40 · 월세 68 |
| 송림맨션1992년 · 60~134.6㎡ | 2억 1,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.01 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.18 | 매매 21 · 전세 22 · 월세 12 |
| 까치1992년 · 33.1~59.8㎡ | 1억 300만원53.6㎡(전용 16평) · 2026.10.22 | 1억 2,000만원53.6㎡(전용 16평) · 2026.09.08 | 매매 52 · 전세 17 · 월세 46 |
| 인터불고코아시스2014년 · 18.7~27.1㎡ | 8,200만원26.9㎡(전용 8평) · 2026.10.01 | 7,000만원25.4㎡(전용 8평) · 2026.11.05 | 매매 6 · 전세 17 · 월세 84 |
| 반월당삼정그린코아2007년 · 85~132.2㎡ | 4억 4,000만원132.2㎡(전용 40평) · 2026.08.19 | 3억 2,000만원102.6㎡(전용 31평) · 2026.10.11 | 매매 36 · 전세 13 · 월세 15 |
| 심미한마음2003년 · 30~79.9㎡ | 1억 5,900만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.10.06 | 7,350만원30㎡(전용 9평) · 2026.10.05 | 매매 9 · 전세 10 · 월세 5 |
| 로하스남산2018년 · 80.1㎡ | 2억 7,000만원80.1㎡(전용 24평) · 2025.12.26 | 2억 2,000만원80.1㎡(전용 24평) · 2026.11.03 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 4 |
| 허브스카이2006년 · 84.9~145.6㎡ | 4억 5,000만원139.1㎡(전용 42평) · 2026.10.15 | 3억99.9㎡(전용 30평) · 2026.07.10 | 매매 8 · 전세 5 · 월세 4 |
| 남문시장2지구1975년 · 68~76.5㎡ | 1억 2,000만원68㎡(전용 21평) · 2025.09.25 | 6,500만원68㎡(전용 21평) · 2026.01.15 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
| 시티뷰2017년 · 84.9~85㎡ | 2억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.25 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.10.29 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
남산동 아파트 전세 자주 묻는 질문
남산동 아파트 전세는 얼마인가요?
남산동 아파트 전세는 36개월 1,516건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 388건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,325만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다. 전세가율은 약 52.7%(매매 평당가 2,513만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 8,000만원보다 7% 높아요.남산동 전세가율 52.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.남산동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 135건, 중앙값 2억 5,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-11-12 기준.
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