대박아파트
2025.09.01
위치나 교통은 대구에 최고입니다 반월당 최요지에서 지하철 1호2호3호선 모두를 도보로 이용가능한 최고의 입지에 시내가 코앞이니 먹거리 놀거리 풍…
대구광역시 중구 남산동 654-1 · 2006년 준공 · 134세대 1개 동 · 전용 84.9~145.6㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 4억 3,000만원▼ 7.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,191만 → 지금 1,022만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 2건 · 전세가율 97.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,022만원
- 남산동 중앙값보다 62% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 3,000만원
- 139.1㎡(55평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 20건
- 전용 평당 1,022만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,200만원
- 2026년 · 134호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
허브스카이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월허브스카이 전용면적은 5종(84.9~145.6㎡)이며 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 3,000만원, 전용 평당가는 1,022만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 993만원), 전세가율은 약 97.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 30.5% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 746만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율97.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡33평형대표공급 109.9㎡ · 109타입 · 전용률 77.2% | - | - | 2억 9,000만원5층 · 2025.06.11 | 2억 9,500만원10층 · 2024.03.26 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 3 |
| 99.9㎡39평형공급 130㎡ · 129타입 · 전용률 76.9% | - | - | 3억 2,600만원11층 · 2025.03.01 | 3억 6,000만원23층 · 2024.02.27 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
| 130.9㎡51평형공급 170.2㎡ · 170타입 · 전용률 76.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 139.1㎡55평형공급 181.2㎡ · 181타입 · 전용률 76.7% | 1건 | - | 4억 3,000만원14층 · 2025.10.20 | 4억 3,000만원14층 · 2025.10.20 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 145.6㎡57평형공급 189.1㎡ · 189타입 · 전용률 77% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매허브스카이 아파트 매매 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,191만원이 가장 높았고 2025년 10월 1,022만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1,022만원2025년 10월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,022만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2017년 8월부터 최고가
- 3억 7,000만원 2020.09.22 · 13층
- 최근 거래
- 2억 9,000만원 2025.06.11 · 5층
- 비교 거래
- 14건 2017년 8월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가허브스카이 매매 평당가는 1,022만원이에요. 남산동 전체 2,695만원보다 62% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 2,276만원보다는 55% 낮아요.
- 같은 동 남산자이하늘채 2,818만원, 남산롯데캐슬센트럴스카이 3,230만원, 청라힐스자이 3,061만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
허브스카이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월허브스카이 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.20 허브스카이 139.1㎡(55평형) 14층 4억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.11 허브스카이 84.9㎡(33평형) 5층 2억 9,000만원, 2025.05.20 허브스카이 84.9㎡(33평형) 21층 2억 8,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~139.1㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.20 139.1㎡(55평형) 14층 반월당SK HUB sky동의 4억 3,000만원, 최저가는 2025.10.20 139.1㎡(55평형) 14층의 4억 3,000만원이에요.
- 허브스카이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.10 허브스카이 99.9㎡(39평형) 19층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.07.10 허브스카이 99.9㎡(39평형) 19층 3억, 2025.01.30 허브스카이 139.1㎡(55평형) 26층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~139.1㎡(전용 42평)이에요.
- 허브스카이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.14 허브스카이 130.9㎡(51평형) 18층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.15 허브스카이 145.6㎡(57평형) 30층 보증금 3,000만원, 월 60만원, 2025.08.27 허브스카이 130.9㎡(51평형) 23층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~145.6㎡(전용 44평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,000만원2025.06.11 계약 · 84.9㎡(33평형) · 5층 · 반월당SK HUB sky동
33평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.9억
2.8억2.8억2.9억3억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 9,500만원10층 · 2024.03.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.11 | 반월당SK HUB sky동 | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 2억 9,000만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.20 | 반월당SK HUB sky동 | 84.9㎡(33평형) | 21층 | 2억 8,500만원84.9㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.02 | 반월당SK HUB sky동 | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 2억 8,000만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.26 | 반월당SK HUB sky동 | 84.9㎡(33평형) | 10층 | 2억 9,500만원84.9㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
허브스카이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰허브스카이 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대박아파트", "반월당 역세권!", "주변환경 맟 교통최적 대형마트,병원,학교 모두 최우수"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
5.0
내부
4.7
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
반월당 역세권!
2025.04.11
대구 동성로 시내 반월당역 1분거리라서 거주하기 아주 편리해요 재활용 분리수거도 24시가능하구요 방음 잘되고 조용합니다 주변 슈퍼 마트 1분거…
주변환경 맟 교통최적 대형마트,병원,학교 모두 최우수
2025.02.25
모두것이 너무 잘 되어 있습니다. 대형마트,재래시장,병원,초등학교,중학교,고등학교, 지하철 1,2호선 및 3호선까지 너무 잘 되어 있어 매우 강…
허브스카이 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
남산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1허브스카이 | 5.0 | 3건 | 1,022만원 |
| 2남산자이하늘채 | 4.9 | 7건 | 2,818만원 |
| 3e편한세상남산 | 4.8 | 5건 | 2,728만원 |
| 4남산그린타운 | 4.8 | 5건 | 1,432만원 |
| 5남산롯데캐슬센트럴스카이 | 4.7 | 6건 | 3,230만원 |
| 6청라힐스자이 | 4.7 | 3건 | 3,061만원 |
| 7반월당효성해링턴플레이스 | 4.6 | 9건 | 1,732만원 |
| 8반월당역서한포레스트 | 4.6 | 8건 | 2,218만원 |
| 9반월당삼정그린코아 | 4.5 | 8건 | 1,197만원 |
| 10보성황실타운 | 4.4 | 14건 | 1,117만원 |
남산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
남산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남산동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 100점, 교육 57점, 마트 97점, 병원 86점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 125건
치안
88
대중교통
100
교육
57
마트
97
병원
86
공원
68
조아
2026.08.01
여긴 비싼 아파트 익는 곡 나름 근처라 잇읅다잇어요 좀 떨어져잇긴해도 마트 공원 병원 이런거 걷다보면 다나와서조음역시대구대구는실망시키지안ㄹ아 이…
교통이 편리하며 대학생 및 직장인이 살기 좋은 곳
2026.06.15
우선 중구에 위치하고 있는 관계로 어디갈 때 교통이 매우 편리하며 동성로와 가까워 놀기 좋아하는 분들이나 문화생활 즐기는 분들에게도 살기 좋다고…
좋음
2026.06.08
종합병원 남산병원이 근처에 있으며 동산병원도 멀지않게 있음 동성로가 인근이라 가기 편하며 중심지라 이동할 수 있는 곳이 너무나 많음 인근에 학교…
남산동 전체 시세와 단지 비교는 남산동 아파트 시세에서 보세요.
허브스카이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt허브스카이 아파트는 134세대 · 1개 동 · 2006년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 5.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 31층·지하 5층, 주차 274대(세대당 2.04대), 승강기 1대, 2006년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 109타입은 공급 109.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.2%), 118타입은 공급 118.1㎡·전용 85㎡(전용률 72%), 129타입은 공급 130㎡·전용 99.9㎡(전용률 76.9%), 144타입은 공급 144.5㎡·전용 111.2㎡(전용률 77%), 170타입은 공급 170.2㎡·전용 130.9㎡(전용률 76.9%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 134세대 (60~85㎡ 25 · 85~135㎡ 78 · 135㎡ 초과 31)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 9월
- 지번
- 중구 남산동 654-1
- 도로명
- 대구 중구 중앙대로 323
- 타입
- 109타입 전용 84.9㎡ · 118타입 전용 85㎡ · 129타입 전용 99.9㎡ · 144타입 전용 111.2㎡ · 170타입 전용 130.9㎡ · 181타입 전용 139.1㎡ 외 3
- 층수
- 지상 31층 · 지하 5층
- 주차
- 274대 · 세대당 2.04대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 726.18% · 건폐율 57.17%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주) SK건설
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년허브스카이은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 726.18%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률726.18%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 허브스카이 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,200만원이에요(134호, 1억 6,200만원~4억 1,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,000만원의 약 49%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 8,000만원, 100㎡ 2억 800만원, 111㎡ 2억 2,100만원, 131㎡ 2억 9,600만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 1억 8,000만원 | 25호 | - | - |
| 100㎡ · 39평형 | 2억 800만원 | 50호 | - | - |
| 111㎡ · 전용 34평 | 2억 2,100만원 | 5호 | - | - |
| 131㎡ · 51평형 | 2억 9,600만원 | 23호 | - | - |
| 139㎡ · 55평형 | 3억 1,400만원 | 23호 | 4억 3,000만원 | 73% |
| 146㎡ · 57평형 | 3억 5,100만원 | 2호 | - | - |
| 151㎡ · 전용 46평 | 3억 1,300만원 | 4호 | - | - |
| 176㎡ · 전용 53평 | 4억 1,100만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,200만원 | 134호 | 49% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 8,000만원 기준 허브스카이의 연간 보유세는 약 16.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.7만원에 도시지역분·지방교육세 11.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,000만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.5만원 |
| 100㎡전용 30평 | 2억 800만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.7만원 |
| 111㎡전용 34평 | 2억 2,100만원 | 6.5만원특례세율 | 14.6만원 | - | 21.1만원 |
| 131㎡전용 40평 | 2억 9,600만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.5만원 |
| 139㎡전용 42평 | 3억 1,400만원 | 10.8만원특례세율 | 21.5만원 | - | 32.3만원 |
| 146㎡전용 44평 | 3억 5,100만원 | 12.9만원특례세율 | 24.2만원 | - | 37.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구초등학교
가까운 중학교400m대구제일중학교
가까운 고등학교400m경북여자고등학교
- 초등학교대구초등학교300m직선거리
- 초등학교경북대학교사범대학부설초등학교500m직선거리
- 중학교대구제일중학교400m직선거리
- 고등학교경북여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구남산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
허브스카이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 9,500만원(3건), 2025년 3억 800만원(4건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 9,500만원3건 | 1,149만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 3억 800만원4건 | 1,095만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 473만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 100만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,545만원이 필요합니다.
- 3억 100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 196만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 100만원 |
| 필요 현금취득세 473만원 · 중개보수 172만원 포함 | 약 1억 3,545만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 152만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 84만원 | 첫 달 약 196만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남산동 22곳남산동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 허브스카이의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 남산롯데캐슬센트럴스카이(평당 3,230만원), 가장 싼 곳은 까치(평당 833만원)이에요.
남산자이하늘채+176%2,818만원전용 평당최근 8억 2,700만원 · 26.092022년 · 1,368세대 · 12개월 154건★ 4.9 (7)
남산롯데캐슬센트럴스카이+216%3,230만원전용 평당최근 5억 7,400만원 · 26.082021년 · 987세대 · 12개월 105건★ 4.7 (6)청라힐스자이+200%3,061만원전용 평당최근 10억 300만원 · 26.092023년 · 947세대 · 12개월 119건★ 4.7 (3)극동스타클래스남산+72%1,761만원전용 평당최근 4억 5,700만원 · 26.082014년 · 946세대 · 12개월 65건★ 4.0 (9)
e편한세상남산+167%2,728만원전용 평당최근 5억 4,700만원 · 26.092020년 · 348세대 · 12개월 62건★ 4.8 (5)
남산역화성파크드림+84%1,880만원전용 평당최근 4억 6,900만원 · 26.082018년 · 415세대 · 12개월 41건★ 4.3 (4)보성황실타운+9%1,117만원전용 평당최근 2억 300만원 · 26.081993년 · 1,058세대 · 12개월 27건★ 4.4 (14)남산그린타운+40%1,432만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092005년 · 804세대 · 12개월 39건★ 4.8 (5)
반월당역서한포레스트+117%2,218만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092022년 · 52세대 · 12개월 30건★ 4.6 (8)매물·실거주 후기 더 보기
허브스카이 자주 묻는 질문
허브스카이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4억 3,000만원, 전용 평당가는 1,022만원이에요.허브스카이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 97.2%이에요.허브스카이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.허브스카이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9㎡) 8건, 39평형(전용 99.9㎡) 5건, 51평형(전용 130.9㎡) 4건, 55평형(전용 139.1㎡) 2건, 57평형(전용 145.6㎡) 1건이에요. 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.허브스카이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.20 139.1㎡(55평형) 14층 반월당SK HUB sky동의 4억 3,000만원, 최저가는 2025.10.20 139.1㎡(55평형) 14층의 4억 3,000만원이에요.허브스카이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.허브스카이 가격은 남산동에서 비싼 편인가요?
허브스카이 매매 평당가는 1,022만원이에요. 남산동 전체 2,695만원보다 62% 낮아요. 중구 전체 2,276만원보다는 55% 낮아요. 같은 동 남산자이하늘채 2,818만원, 남산롯데캐슬센트럴스카이 3,230만원, 청라힐스자이 3,061만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.허브스카이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 473만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.허브스카이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 100만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,545만원이 필요합니다. 3억 100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 196만원이에요.허브스카이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 허브스카이 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,200만원이에요(134호, 1억 6,200만원~4억 1,100만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,000만원의 약 49%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 허브스카이(남산동 654-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
허브스카이 매물 · 단지 정보 자세히