공원앞아파트
2026.01.10
건물도깨끗 하게관리하구..아파트주민들이 다납이잘되고아파트관리도주민들이알아서잘하는아파트입니다. 그리고아파트앞에보면공원도 잘되어 있어서..운동하구쉬…
대구광역시 중구 남산동 2483-1 · 2003년 준공 · 76세대 1개 동 · 전용 30~79.9㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 71.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 5,100만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 878만 → 지금 802만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 59.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 852만원
- 남산동 중앙값보다 68% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,800만원
- 79.9㎡(32평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 852만원
- 공시가격 중앙값
- 8,875만원
- 2026년 · 76호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
심미한마음 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월심미한마음 전용면적은 8종(30~79.9㎡)이며 29평형(전용 71.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,100만원, 전용 평당가는 852만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 508만원), 전세가율은 약 59.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 26.9% 내렸습니다.
- 29평형(전용 71.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,388만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
전세가율59.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.3㎡29평형대표공급 95.6㎡ · 95타입 · 전용률 74.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 1 |
| 53.8㎡22평형공급 71.7㎡ · 71타입 · 전용률 75.1% | 1건 | - | 1억 3,050만원2층 · 2026.04.17 | 1억 4,300만원9층 · 2023.11.06 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 58.6㎡24평형공급 78.3㎡ · 78A타입 · 전용률 74.8% | 2건 | - | 1억 5,200만원7층 · 2026.02.10 | 1억 5,200만원7층 · 2026.02.10 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 59.5㎡24평형공급 79.1㎡ · 79B타입 · 전용률 75.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 79.9㎡32평형공급 106.1㎡ · 106타입 · 전용률 75.3% | - | - | 1억 9,800만원4층 · 2024.01.16 | 1억 9,800만원4층 · 2024.01.16 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 50㎡20평형공급 66.8㎡ · 66B타입 · 전용률 74.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 77.8㎡31평형공급 103.4㎡ · 103타입 · 전용률 75.3% | - | - | 1억 6,000만원9층 · 2024.05.14 | 1억 6,000만원9층 · 2024.05.14 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 30㎡12평형공급 40.7㎡ · 40타입 · 전용률 73.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매심미한마음 아파트 매매 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 878만원이 가장 높았고 2024년 5월 680만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
802만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 802만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 858만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 852만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세심미한마음 아파트 전세 거래는 2025년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
9,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
남산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가심미한마음 매매 평당가는 852만원이에요. 남산동 전체 2,695만원보다 68% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 2,276만원보다는 63% 낮아요.
- 같은 동 남산자이하늘채 2,818만원, 남산롯데캐슬센트럴스카이 3,230만원, 청라힐스자이 3,061만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
심미한마음 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월심미한마음 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.17 심미한마음 53.8㎡(22평형) 2층 1억 3,050만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.10 심미한마음 58.6㎡(24평형) 7층 1억 5,200만원, 2026.01.12 심미한마음 58.6㎡(24평형) 6층 1억 5,100만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 53.8㎡(전용 16평)~79.9㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.10 58.6㎡(24평형) 7층의 1억 5,200만원, 최저가는 2026.04.17 53.8㎡(22평형) 2층의 1억 3,050만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 79.9㎡(32평형) 4층 1억 9,800만원이에요.
- 심미한마음 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.27 심미한마음 58.6㎡(24평형) 4층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.07 심미한마음 71.3㎡(29평형) 9층 1억 5,000만원, 2025.05.07 심미한마음 71.3㎡(29평형) 9층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 58.6㎡(전용 18평)~79.9㎡(전용 24평)이에요.
- 심미한마음 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.12 심미한마음 30㎡(12평형) 4층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.07 심미한마음 71.3㎡(29평형) 9층 보증금 1억 5,000만원, 월 15만원, 2025.04.21 심미한마음 50㎡(20평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 30㎡(전용 9평)~71.3㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 8건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.17 | - | 53.8㎡(22평형) | 2층 | 1억 3,050만원53.8㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | - | 58.6㎡(24평형) | 7층 | 1억 5,200만원58.6㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | - | 58.6㎡(24평형) | 6층 | 1억 5,100만원58.6㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.09 | - | 53.8㎡(22평형) | 7층 | 1억 3,800만원53.8㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.14 | - | 77.8㎡(31평형) | 9층 | 1억 6,000만원77.8㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.03.18 | - | 53.8㎡(22평형) | 4층 | 1억 3,700만원53.8㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.16 | - | 79.9㎡(32평형) | 4층 | 1억 9,800만원79.9㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.06 | - | 53.8㎡(22평형) | 9층 | 1억 4,300만원53.8㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
심미한마음 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰심미한마음 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "공원앞아파트", "1동만이써서 경비원들이 너무 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
1동만이써서 경비원들이 너무 좋아요
2025.10.25
건물은1ㅇ층건물이고 좀노후건물인건맞지만 사람들이 너무좋아요 경비원들과 청소하는 아줌마도좋아요 쓰레기배출도 너무편하고 주차도편리해요. 작으마한공…
심미한마음 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
남산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1허브스카이 | 5.0 | 3건 | 1,022만원 |
| 2남산자이하늘채 | 4.9 | 7건 | 2,818만원 |
| 3e편한세상남산 | 4.8 | 5건 | 2,728만원 |
| 4남산그린타운 | 4.8 | 5건 | 1,432만원 |
| 5남산롯데캐슬센트럴스카이 | 4.7 | 6건 | 3,230만원 |
| 6청라힐스자이 | 4.7 | 3건 | 3,061만원 |
| 7반월당효성해링턴플레이스 | 4.6 | 9건 | 1,732만원 |
| 8반월당역서한포레스트 | 4.6 | 8건 | 2,218만원 |
| 9반월당삼정그린코아 | 4.5 | 8건 | 1,197만원 |
| 10보성황실타운 | 4.4 | 14건 | 1,117만원 |
남산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
남산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남산동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 100점, 교육 57점, 마트 97점, 병원 86점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 125건
치안
88
대중교통
100
교육
57
마트
97
병원
86
공원
68
조아
2026.08.01
여긴 비싼 아파트 익는 곡 나름 근처라 잇읅다잇어요 좀 떨어져잇긴해도 마트 공원 병원 이런거 걷다보면 다나와서조음역시대구대구는실망시키지안ㄹ아 이…
교통이 편리하며 대학생 및 직장인이 살기 좋은 곳
2026.06.15
우선 중구에 위치하고 있는 관계로 어디갈 때 교통이 매우 편리하며 동성로와 가까워 놀기 좋아하는 분들이나 문화생활 즐기는 분들에게도 살기 좋다고…
좋음
2026.06.08
종합병원 남산병원이 근처에 있으며 동산병원도 멀지않게 있음 동성로가 인근이라 가기 편하며 중심지라 이동할 수 있는 곳이 너무나 많음 인근에 학교…
남산동 전체 시세와 단지 비교는 남산동 아파트 시세에서 보세요.
심미한마음 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt심미한마음 아파트는 76세대 · 1개 동 · 2003년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 58대(세대당 0.76대), 승강기 1대, 2003년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 40타입은 공급 40.7㎡·전용 30㎡(전용률 73.7%), 64A타입은 공급 64.5㎡·전용 48.1㎡(전용률 74.6%), 66B타입은 공급 66.8㎡·전용 50㎡(전용률 74.8%), 71타입은 공급 71.7㎡·전용 53.8㎡(전용률 75.1%), 75A타입은 공급 75.1㎡·전용 56.2㎡(전용률 74.8%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- 세대수
- 76세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 3월
- 지번
- 중구 남산동 2483-1
- 도로명
- 대구 중구 남산로13길 70
- 타입
- 40타입 전용 30㎡ · 64A타입 전용 48.1㎡ · 66B타입 전용 50㎡ · 71타입 전용 53.8㎡ · 75A타입 전용 56.2㎡ · 77B타입 전용 57.5㎡ 외 5
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 58대 (옥내 45 · 옥외 13) · 세대당 0.76대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2003.04.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 285.02% · 건폐율 32.76%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년심미한마음은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 285.02%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률285.02%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율32.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 심미한마음 공동주택 공시가격 중앙값은 8,875만원이에요(76호, 4,740만원~1억 2,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,100만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 30㎡ 5,140만원, 48㎡ 7,360만원, 50㎡ 7,660만원, 54㎡ 8,070만원 등 11개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 12평형 | 5,140만원 | 10호 | - | - |
| 48㎡ · 전용 15평 | 7,360만원 | 1호 | - | - |
| 50㎡ · 20평형 | 7,660만원 | 2호 | - | - |
| 54㎡ · 22평형 | 8,070만원 | 18호 | 1억 3,050만원 | 62% |
| 56㎡ · 전용 17평 | 8,720만원 | 1호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 8,960만원 | 1호 | - | - |
| 59㎡ · 24평형 | 8,830만원 | 7호 | 1억 5,150만원 | 58% |
| 60㎡ · 24평형 | 9,330만원 | 18호 | - | - |
| 71㎡ · 29평형 | 1억 1,000만원 | 9호 | - | - |
| 78㎡ · 31평형 | 1억 2,100만원 | 1호 | - | - |
| 80㎡ · 32평형 | 1억 2,250만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,875만원 | 76호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 1억 1,000만원 기준 심미한마음의 연간 보유세는 약 9.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 5,140만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 48㎡전용 15평 | 7,360만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 50㎡전용 15평 | 7,660만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 54㎡전용 16평 | 8,070만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 6.9만원 |
| 56㎡전용 17평 | 8,720만원 | 1.9만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.5만원 |
| 58㎡전용 18평 | 8,960만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구남산초등학교
가까운 중학교500m경구중학교
가까운 고등학교500m경북공업고등학교
- 초등학교대구남산초등학교400m직선거리
- 초등학교계성초등학교600m직선거리
- 중학교경구중학교500m직선거리
- 고등학교경북공업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구남산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
심미한마음 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,900만원(4건), 2026년 1억 5,100만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 2,500만원, 2025년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 4,900만원4건 | 830만원 | 4건 | 1억 2,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | -0건 | - | 0건 | 1억 5,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 1억 5,100만원3건 | 852만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 71.3㎡) 매매 중앙값 1억 5,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 166만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 71.3㎡) 매매 중앙값 1억 5,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 570만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,772만원이 필요합니다.
- 1억 570만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,100만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 570만원 |
| 필요 현금취득세 166만원 · 중개보수 76만원 포함 | 약 4,772만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 69만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남산동 22곳남산동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 심미한마음의 전용 평당가는 19번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 남산롯데캐슬센트럴스카이(평당 3,230만원), 가장 싼 곳은 까치(평당 833만원)이에요.
남산자이하늘채+231%2,818만원전용 평당최근 8억 2,700만원 · 26.092022년 · 1,368세대 · 12개월 154건★ 4.9 (7)
남산롯데캐슬센트럴스카이+279%3,230만원전용 평당최근 5억 7,400만원 · 26.082021년 · 987세대 · 12개월 105건★ 4.7 (6)청라힐스자이+259%3,061만원전용 평당최근 10억 300만원 · 26.092023년 · 947세대 · 12개월 119건★ 4.7 (3)극동스타클래스남산+107%1,761만원전용 평당최근 4억 5,700만원 · 26.082014년 · 946세대 · 12개월 65건★ 4.0 (9)
e편한세상남산+220%2,728만원전용 평당최근 5억 4,700만원 · 26.092020년 · 348세대 · 12개월 62건★ 4.8 (5)
남산역화성파크드림+121%1,880만원전용 평당최근 4억 6,900만원 · 26.082018년 · 415세대 · 12개월 41건★ 4.3 (4)보성황실타운+31%1,117만원전용 평당최근 2억 300만원 · 26.081993년 · 1,058세대 · 12개월 27건★ 4.4 (14)남산그린타운+68%1,432만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092005년 · 804세대 · 12개월 39건★ 4.8 (5)
반월당역서한포레스트+160%2,218만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092022년 · 52세대 · 12개월 30건★ 4.6 (8)매물·실거주 후기 더 보기
심미한마음 자주 묻는 질문
심미한마음 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 5,100만원, 전용 평당가는 852만원이에요.심미한마음 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 59.6%이에요.심미한마음 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.심미한마음에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 71.3㎡) 5건, 22평형(전용 53.8㎡) 4건, 24평형(전용 58.6㎡) 4건, 24평형(전용 59.5㎡) 3건, 32평형(전용 79.9㎡) 3건, 20평형(전용 50㎡) 2건, 31평형(전용 77.8㎡) 1건, 12평형(전용 30㎡) 1건이에요. 29평형(전용 71.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.심미한마음 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.10 58.6㎡(24평형) 7층의 1억 5,200만원, 최저가는 2026.04.17 53.8㎡(22평형) 2층의 1억 3,050만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 79.9㎡(32평형) 4층 1억 9,800만원이에요.심미한마음 가격은 남산동에서 비싼 편인가요?
심미한마음 매매 평당가는 852만원이에요. 남산동 전체 2,695만원보다 68% 낮아요. 중구 전체 2,276만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 남산자이하늘채 2,818만원, 남산롯데캐슬센트럴스카이 3,230만원, 청라힐스자이 3,061만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.심미한마음 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 71.3㎡) 매매 중앙값 1억 5,100만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 166만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 76만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.심미한마음 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 71.3㎡) 매매 중앙값 1억 5,100만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 570만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,772만원이 필요합니다. 1억 570만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 69만원이에요.심미한마음 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 심미한마음 공동주택 공시가격 중앙값은 8,875만원이에요(76호, 4,740만원~1억 2,700만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,100만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 심미한마음(남산동 2483-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
심미한마음 매물 · 단지 정보 자세히