대구광역시 중구매매 단지 22곳36개월 매매 1,930건
남산동 아파트 매매 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월남산동 아파트 매매는 36개월 1,930건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 639건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억 2,600만원, 전용 평당가는 2,513만원이에요.
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- 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.3% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 5억보다 5% 높아요.
매매 중앙값 · 최근 12개월5억 2,600만원639건
전용 평당가2,513만원▼ 1%직전 12개월 대비
36개월 매매1,930건단지 22곳
전세가율52.7%매매 평당가 대비
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
남산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 매매 거래 많은 순
남산자이하늘채+16%2,920만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.102022년 · 1,368세대 · 12개월 123건★ 4.9 (8)
남산롯데캐슬센트럴스카이+32%3,311만원전용 평당최근 9억 · 26.112021년 · 987세대 · 12개월 70건★ 4.7 (6)청라힐스자이+26%3,157만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.102023년 · 947세대 · 12개월 88건★ 4.7 (3)극동스타클래스남산-29%1,790만원전용 평당최근 3억 7,700만원 · 26.102014년 · 946세대 · 12개월 56건★ 4.1 (10)
e편한세상남산+12%2,811만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.102020년 · 348세대 · 12개월 49건★ 4.8 (5)
남산역화성파크드림-25%1,880만원전용 평당최근 4억 3,650만원 · 26.112018년 · 415세대 · 12개월 45건★ 4.3 (4)남산그린타운-45%1,375만원전용 평당최근 3억 3,400만원 · 26.102005년 · 804세대 · 12개월 35건★ 4.8 (5)
반월당효성해링턴플레이스-30%1,751만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.102014년 · 499세대 · 12개월 33건★ 4.6 (9)
반월당역서한포레스트-12%2,220만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.102022년 · 52세대 · 12개월 28건★ 4.6 (9)남산동 아파트 매매 월별 추이
36개월 · 매매남산동 아파트 매매 거래는 2025년 11월 106건이 가장 많았고 2026년 11월 4건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,798만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,821만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 203건으로 직전 6개월(436건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 53.3건이에요.
1,969만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 4건 | 1,969만원 |
| 2026년 10월 | 47건 | 1,913만원 |
| 2026년 9월 | 32건 | 2,798만원 |
| 2026년 8월 | 32건 | 2,629만원 |
| 2026년 7월 | 40건 | 2,255만원 |
| 2026년 6월 | 48건 | 2,746만원 |
| 2026년 5월 | 54건 | 2,270만원 |
| 2026년 4월 | 67건 | 1,867만원 |
| 2026년 3월 | 60건 | 2,092만원 |
| 2026년 2월 | 73건 | 2,765만원 |
| 2026년 1월 | 93건 | 2,726만원 |
| 2025년 12월 | 89건 | 2,743만원 |
남산동 아파트 평형대별 매매가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 227건, 중앙값 5억 2,000만원(평당 2,871만원)이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 매매는 386건, 중앙값 5억 6,750만원(평당 2,271만원)이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 매매는 24건, 중앙값 4억 6,250만원(평당 1,289만원)이에요.
- 매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5억 2,000만원227건 | 2,871만원 | 2억 5,000만원135건 | 2,000/50만원151건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 6,750만원386건 | 2,271만원 | 3억 2,000만원234건 | 3,000/124만원172건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 6,250만원24건 | 1,289만원 | 3억 5,000만원19건 | 3,000/130만원15건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2건 | - | - | 2건 |
남산동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매3억 이하
10.6%68건
3~5억
35.1%224건
5~7억
33.6%215건
7~10억
20.3%130건
10억 초과
0.3%2건
남산동 아파트 최근 매매 실거래
최근 20건남산동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.11 남산롯데캐슬센트럴스카이 84.9㎡(전용 26평) 23층 9억이에요.
설명 17줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.08 남산역화성파크드림 84.2㎡(전용 25평) 2층 4억 3,650만원, 2026.11.04 보성황실타운 60㎡(전용 18평) 14층 2억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.6㎡(전용 16평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 남산동 아파트 매매 639건 중 3~5억 구간이 224건(35.1%)으로 가장 많아요.
- 다음은 5~7억 구간 215건(33.6%)이에요.
- 3억 이하도 68건(10.6%) 있어요.
- 10억 초과는 2건(0.3%)이에요.
- 남산동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 저층 (1~3층) 2,745만원(81건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,106만원(156건)이 가장 낮아요. 차이는 30%이에요.
- 고층 (10층 이상) 평당가는 2,505만원(402건)이에요.
- 남산동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,922만원(419건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,167만원(87건)이 가장 낮아요. 차이는 150%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,704만원(133건)이에요.
- 최근 12개월 남산동 최고가 매매는 2026.07.10 남산롯데캐슬센트럴스카이 101.5㎡(전용 31평) 13층 10억 4,000만원, 최저가는 2026.04.15 인터불고코아시스 26.9㎡(전용 8평) 14층 7,900만원이에요.
- 차이는 9억 6,100만원, 평당가는 각각 3,386만원과 970만원이에요.
- 매매 639건 중 직거래 21건, 중개 거래 618건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 466건(73%)이에요.
- 해제된 매매 28건은 통계에서 뺐어요.
- 같은 중구의 봉산동 1,426만원, 계산동2가 1,200만원, 동산동 2,332만원 중에서 남산동 매매 평당가 2,513만원은 가장 높아요.
- 매매 거래가 많은 단지는 남산자이하늘채(421건), 남산롯데캐슬센트럴스카이(302건), 청라힐스자이(217건)이에요. 36개월 동안 매매 거래가 있던 단지는 22곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 84.9㎡(전용 26평) | 23층 | 9억84.9㎡(전용 26평) · 23층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.11.08 | 남산역화성파크드림 | 84.2㎡(전용 25평) | 2층 | 4억 3,650만원84.2㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.04 | 보성황실타운 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.01 | 남산역화성파크드림 | 59.2㎡(전용 18평) | 16층 | 3억 9,800만원59.2㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.31 | 남산역화성파크드림 | 59.2㎡(전용 18평) | 7층 | 3억 8,000만원59.2㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 남산역화성파크드림 | 84.7㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.27 | 남산자이하늘채 | 59.2㎡(전용 18평) | 1층 | 5억 1,800만원59.2㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.26 | 청라센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | 보성황실타운 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 4,800만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | 반월당효성해링턴플레이스 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | 청라힐스자이 | 59.9㎡(전용 18평) | 3층 | 5억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.22 | 까치 | 53.6㎡(전용 16평) | 12층 | 1억 300만원53.6㎡(전용 16평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.22 | 극동스타클래스남산 | 59.5㎡(전용 18평) | 13층 | 3억 7,700만원59.5㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.22 | 남산역화성파크드림 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 6,900만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.22 | 극동스타클래스남산 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.21 | 남산자이하늘채 | 84.9㎡(전용 26평) | 21층 | 8억 800만원84.9㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.21 | 청라센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | e편한세상남산 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 5억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | 남산역화성파크드림 | 84.2㎡(전용 25평) | 3층 | 4억 4,500만원84.2㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | 까치 | 53.6㎡(전용 16평) | 2층 | 9,000만원53.6㎡(전용 16평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
남산동 아파트 층·연식별 매매 평당가
최근 12개월 · 매매층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 81건 | 2,745만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 156건 | 2,106만원 | -23% |
| 고층 (10층 이상) | 402건 | 2,505만원 | -9% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 419건 | 2,922만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 133건 | 1,704만원 | -42% |
| 준공 20년 초과 | 87건 | 1,167만원 | -60% |
남산동 단지별 매매 실거래
36개월 · 매매 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 남산자이하늘채2022년 · 39.8~84.9㎡ | 5억 1,800만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.10.27 | 2억 7,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.09.28 | 매매 421 · 전세 374 · 월세 164 |
| 남산롯데캐슬센트럴스카이2021년 · 39.8~101.5㎡ | 9억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 1억 8,375만원39.8㎡(전용 12평) · 2026.10.24 | 매매 302 · 전세 254 · 월세 92 |
| 청라힐스자이2023년 · 59.9~101.5㎡ | 5억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 217 · 전세 162 · 월세 109 |
| 극동스타클래스남산2014년 · 59.5~120.1㎡ | 3억 7,700만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.10.22 | 3억 5,000만원101.4㎡(전용 31평) · 2026.10.06 | 매매 172 · 전세 88 · 월세 59 |
| e편한세상남산2020년 · 60~84.9㎡ | 5억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.20 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 매매 139 · 전세 102 · 월세 34 |
| 남산역화성파크드림2018년 · 59.2~84.9㎡ | 4억 3,650만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.11.08 | 2억 9,000만원74.2㎡(전용 22평) · 2026.10.21 | 매매 109 · 전세 108 · 월세 34 |
| 남산그린타운2005년 · 53.4~110.1㎡ | 3억 3,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.18 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 91 · 전세 50 · 월세 37 |
| 반월당효성해링턴플레이스2014년 · 84~116.7㎡ | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.01 | 매매 88 · 전세 43 · 월세 44 |
| 반월당역서한포레스트2022년 · 69.9~85㎡ | 5억 2,000만원78.2㎡(전용 24평) · 2026.10.14 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.19 | 매매 86 · 전세 60 · 월세 46 |
| 청라센트럴파크2008년 · 77~108.6㎡ | 4억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 3억 5,000만원108.6㎡(전용 33평) · 2026.09.28 | 매매 77 · 전세 52 · 월세 32 |
| 보성황실타운1993년 · 60~217.4㎡ | 2억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.04 | 1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.20 | 매매 74 · 전세 40 · 월세 68 |
| 까치1992년 · 33.1~59.8㎡ | 1억 300만원53.6㎡(전용 16평) · 2026.10.22 | 1억 2,000만원53.6㎡(전용 16평) · 2026.09.08 | 매매 52 · 전세 17 · 월세 46 |
| 반월당삼정그린코아2007년 · 85~132.2㎡ | 4억 4,000만원132.2㎡(전용 40평) · 2026.08.19 | 3억 2,000만원102.6㎡(전용 31평) · 2026.10.11 | 매매 36 · 전세 13 · 월세 15 |
| 송림맨션1992년 · 60~134.6㎡ | 2억 1,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.01 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.18 | 매매 21 · 전세 22 · 월세 12 |
| 해링턴플레이스더반월당2024년 · 84.4~108.3㎡ | 5억 6,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.07.17 | 2억 7,300만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.19 | 매매 16 · 전세 47 · 월세 77 |
| 심미한마음2003년 · 30~79.9㎡ | 1억 5,900만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.10.06 | 7,350만원30㎡(전용 9평) · 2026.10.05 | 매매 9 · 전세 10 · 월세 5 |
| 허브스카이2006년 · 84.9~145.6㎡ | 4억 5,000만원139.1㎡(전용 42평) · 2026.10.15 | 3억99.9㎡(전용 30평) · 2026.07.10 | 매매 8 · 전세 5 · 월세 4 |
| 인터불고코아시스2014년 · 18.7~27.1㎡ | 8,200만원26.9㎡(전용 8평) · 2026.10.01 | 7,000만원25.4㎡(전용 8평) · 2026.11.05 | 매매 6 · 전세 17 · 월세 84 |
| 로하스남산2018년 · 80.1㎡ | 2억 7,000만원80.1㎡(전용 24평) · 2025.12.26 | 2억 2,000만원80.1㎡(전용 24평) · 2026.11.03 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 4 |
| 시티뷰2017년 · 84.9~85㎡ | 2억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.25 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.10.29 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 남문시장2지구1975년 · 68~76.5㎡ | 1억 2,000만원68㎡(전용 21평) · 2025.09.25 | 6,500만원68㎡(전용 21평) · 2026.01.15 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
| 남산모던2005년 · 58.4~58.9㎡ | 1억 8,000만원58.4㎡(전용 18평) · 2025.06.10 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
단지명을 누르면 타입별·층별 매매가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
남산동 아파트 매매 자주 묻는 질문
남산동 아파트 매매가는 얼마인가요?
남산동 아파트 매매는 36개월 1,930건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 639건이에요. 최근 12개월 중앙값은 5억 2,600만원, 전용 평당가는 2,513만원이에요. 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다. 3년 전 같은 기간보다는 6.3% 올랐습니다. 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 5억보다 5% 높아요.남산동 매매는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
매매 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 매매는 227건, 중앙값 5억 2,000만원(평당 2,871만원)이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-11-12 기준.
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