높지만
2026.03.01
층간소음 기절 큰방쪽 침대이용 많이 하시는분 소변소리 여자 남자구분해서 다 들려요.. 윗층에 이웃 복불복 씽크대 상하수도 냄새 심각 함. 방도…
대구광역시 중구 남산동 3060 · 2024년 준공 · 74세대 1개 동 · 전용 84.4~108.3㎡
- 매매 중앙값 · 38평형(전용 84.4~84.5㎡) · 최근 12개월 13건
- 5억 4,800만원▲ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.02 2,057만 → 지금 2,291만
- 전세 중앙값
- 3억 500만원
- 12개월 8건 · 전세가율 55.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,146만원
- 남산동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 1,200만원
- 84.4㎡(38평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 136건
- 전용 평당 2,146만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,400만원
- 2026년 · 419호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.07
해링턴플레이스더반월당 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해링턴플레이스더반월당 전용면적은 2종(84.4~108.3㎡)이며 38평형(전용 84.4~84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 4,800만원, 전용 평당가는 2,146만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 500만원(평당 1,195만원), 전세가율은 약 55.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 올랐습니다.
- 38평형(전용 84.4~84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4,165만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율55.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 120만원13건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별38평형(전용 84.4~84.5㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 5억 4,800만원(평당 2,146만원), 전세 5건 중앙값 3억, 월세 11건 중앙값 보증금 2,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.10 34층 6억 1,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 33평(108.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 4억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.4~84.5㎡38평형대표공급 124.6㎡ · 201OA타입 · 전용률 67.9% | 5억 4,800만원13건 | 2,146만원 | 5억 6,500만원15층 · 2026.07.17 | 6억 1,200만원34층 · 2026.07.10 | 3억5건 | 2,000/115만원11건 | 매매 16 · 전세 32 · 월세 61 |
| 108.3㎡전용 33평 | - | - | - | - | 4억3건 | 2건 | 매매 0 · 전세 12 · 월세 15 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매해링턴플레이스더반월당 아파트 매매 거래는 2026년 3월 4건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,291만원이 가장 높았고 2025년 12월 2,055만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(9건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.2건이에요.
2,291만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,291만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,251만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2,098만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,271만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2,077만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,055만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세해링턴플레이스더반월당 아파트 전세 거래는 2024년 9월 8건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 4억이 가장 높았고 2025년 3월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
4억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 9,750만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2025년 2월부터 최고가
- 6억 1,200만원 2026.07.10 · 34층
- 최근 거래
- 5억 6,500만원 2026.07.17 · 15층
- 비교 거래
- 16건 2025년 2월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가해링턴플레이스더반월당 매매 평당가는 2,146만원이에요. 남산동 전체 2,695만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 2,276만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 남산자이하늘채 2,818만원, 남산롯데캐슬센트럴스카이 3,230만원, 청라힐스자이 3,061만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
해링턴플레이스더반월당 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해링턴플레이스더반월당 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.17 해링턴플레이스더반월당 84.4㎡(38평형) 15층 5억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.11 해링턴플레이스더반월당 84.4㎡(38평형) 27층 5억 8,500만원, 2026.07.10 해링턴플레이스더반월당 84.4㎡(38평형) 34층 6억 1,200만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.10 84.4㎡(38평형) 34층 103동의 6억 1,200만원, 최저가는 2026.03.16 84.4㎡(38평형) 14층의 5억 2,200만원이에요.
- 해링턴플레이스더반월당 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 해링턴플레이스더반월당 108.3㎡(전용 33평) 19층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 해링턴플레이스더반월당 108.3㎡(전용 33평) 15층 4억, 2026.08.01 해링턴플레이스더반월당 84.5㎡(38평형) 32층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~108.3㎡(전용 33평)이에요.
- 해링턴플레이스더반월당 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 해링턴플레이스더반월당 108.3㎡(전용 33평) 7층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 해링턴플레이스더반월당 84.5㎡(38평형) 16층 보증금 2,000만원, 월 130만원, 2026.08.31 해링턴플레이스더반월당 84.5㎡(38평형) 16층 보증금 2,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~108.3㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,500만원2026.07.17 계약 · 84.4㎡(38평형) · 15층
38평형(전용 84.4~84.5㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.4억
5.2억5.8억6.1억
12개월 중앙값5억 4,800만원전용 평당 2,146만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가6억 1,200만원34층 · 2026.07.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | - | 84.4㎡(38평형) | 15층 | 5억 6,500만원84.4㎡(38평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 84.4㎡(38평형) | 27층 | 5억 8,500만원84.4㎡(38평형) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 103동 | 84.4㎡(38평형) | 34층 | 6억 1,200만원84.4㎡(38평형) · 34층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | - | 84.4㎡(38평형) | 24층 | 5억 7,500만원84.4㎡(38평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 103동 | 84.4㎡(38평형) | 14층 | 5억 2,200만원84.4㎡(38평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16 | 101동 | 84.5㎡(38평형) | 36층 | 5억 7,900만원84.5㎡(38평형) · 36층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 101동 | 84.4㎡(38평형) | 7층 | 5억 3,650만원84.4㎡(38평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 103동 | 84.4㎡(38평형) | 12층 | 5억 3,500만원84.4㎡(38평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 103동 | 84.4㎡(38평형) | 32층 | 5억 8,000만원84.4㎡(38평형) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 103동 | 84.4㎡(38평형) | 23층 | 5억 2,600만원84.4㎡(38평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 101동 | 84.4㎡(38평형) | 16층 | 5억 4,800만원84.4㎡(38평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 102동 | 84.4㎡(38평형) | 24층 | 5억 3,000만원84.4㎡(38평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 101동 | 84.5㎡(38평형) | 29층 | 5억 2,500만원84.5㎡(38평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.25 | 101동 | 84.5㎡(38평형) | 28층 | 5억 3,000만원84.5㎡(38평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.01 | 103동 | 84.5㎡(38평형) | 38층 | 5억 5,500만원84.5㎡(38평형) · 38층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 102동 | 84.4㎡(38평형) | 25층 | 5억 2,500만원84.4㎡(38평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해링턴플레이스더반월당 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해링턴플레이스더반월당 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "높지만", "신축 교통편리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.8
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신축 교통편리
2025.03.30
지하철1호선 반월당역과 3호선 명덕역 중간쯤에 위치해서 교통이 편리하고, 시내와 가까워서 시내 인프라를 활용할수있어 좋습니다 아파트는 24년 1…
해링턴플레이스더반월당 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
남산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1허브스카이 | 5.0 | 3건 | 1,022만원 |
| 2남산자이하늘채 | 4.9 | 7건 | 2,818만원 |
| 3e편한세상남산 | 4.8 | 5건 | 2,728만원 |
| 4남산그린타운 | 4.8 | 5건 | 1,432만원 |
| 5남산롯데캐슬센트럴스카이 | 4.7 | 6건 | 3,230만원 |
| 6청라힐스자이 | 4.7 | 3건 | 3,061만원 |
| 7반월당효성해링턴플레이스 | 4.6 | 9건 | 1,732만원 |
| 8반월당역서한포레스트 | 4.6 | 8건 | 2,218만원 |
| 9반월당삼정그린코아 | 4.5 | 8건 | 1,197만원 |
| 10보성황실타운 | 4.4 | 14건 | 1,117만원 |
남산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
남산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남산동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 100점, 교육 57점, 마트 97점, 병원 86점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 125건
치안
88
대중교통
100
교육
57
마트
97
병원
86
공원
68
조아
2026.08.01
여긴 비싼 아파트 익는 곡 나름 근처라 잇읅다잇어요 좀 떨어져잇긴해도 마트 공원 병원 이런거 걷다보면 다나와서조음역시대구대구는실망시키지안ㄹ아 이…
교통이 편리하며 대학생 및 직장인이 살기 좋은 곳
2026.06.15
우선 중구에 위치하고 있는 관계로 어디갈 때 교통이 매우 편리하며 동성로와 가까워 놀기 좋아하는 분들이나 문화생활 즐기는 분들에게도 살기 좋다고…
좋음
2026.06.08
종합병원 남산병원이 근처에 있으며 동산병원도 멀지않게 있음 동성로가 인근이라 가기 편하며 중심지라 이동할 수 있는 곳이 너무나 많음 인근에 학교…
남산동 전체 시세와 단지 비교는 남산동 아파트 시세에서 보세요.
해링턴플레이스더반월당 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt해링턴플레이스더반월당 아파트는 74세대 · 1개 동 · 2024년 9월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 21.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 44층·지하 4층, 주차 725대(세대당 9.80대), 2024년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 201OA타입은 공급 124.6㎡·전용 84.7㎡(전용률 67.9%), 201OB타입은 공급 124.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 67.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 185대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 74세대 (60~85㎡ 341 · 85~135㎡ 78)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2024년 9월
- 지번
- 중구 남산동 3060
- 도로명
- 대구 중구 중앙대로61길 30
- 타입
- 201OA타입 전용 84.7㎡ · 201OB타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 44층 · 지하 4층
- 주차
- 725대 · 세대당 9.80대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 777.81% · 건폐율 69.87%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 진흥기업(주)
- 보안·충전
- CCTV 185대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해링턴플레이스더반월당은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 777.81%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률777.81%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.87%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해링턴플레이스더반월당 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,400만원이에요(419호, 2억 7,100만원~4억 2,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 3억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,800만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 3억 2,100만원, 108㎡ 4억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 38평형 (84.4~84.5) | 3억 2,100만원 | 341호 | 5억 4,800만원 | 59% |
| 108㎡ · 전용 33평 | 4억 | 78호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 2,400만원 | 419호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준38평형 공시가격 3억 2,100만원 기준 해링턴플레이스더반월당의 연간 보유세는 약 33.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.1만원에 도시지역분·지방교육세 22만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 3억 2,100만원 | 11.1만원특례세율 | 22만원 | - | 33.1만원 |
| 108㎡전용 33평 | 4억 | 17.2만원특례세율 | 28만원 | - | 45.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 3세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분해링턴플레이스더반월당의 2026년 7월 관리비는 총 12,758만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 2,500원)이에요.
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- 공용관리비 5,276만원(인건비 2,059만원 · 경비비 1,174만원 · 청소비 957만원 순), 개별사용료 7,482만원(전기료 6,240만원 · 수도료 910만원 · 입주자대표회의운영비 151만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.07 기준
㎡당2,500원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,276만원단지 전체 · 월
개별사용료7,482만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%712,971원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%1,011,123원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,240만원 | 84만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 2,059만원 | 28만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 1,174만원 | 16만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 957만원 | 13만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 910만원 | 12만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 484만원 | 7만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 255만원 | 3만원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 151만원 | 2만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 148만원 | 2만원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 123만원 | 2만원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 257만원 | 3만원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구명덕초등학교
가까운 중학교600m대구제일중학교
가까운 고등학교300m경북여자고등학교
- 초등학교대구명덕초등학교400m직선거리
- 초등학교대구초등학교600m직선거리
- 중학교대구제일중학교600m직선거리
- 고등학교경북여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구남산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해링턴플레이스더반월당 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 5억 2,750만원(4건), 2026년 5억 5,650만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 8,500만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 2억 7,000만원26건 | 26건 |
| 2025년 | 5억 2,750만원4건 | 2,066만원 | 4건 | 2억 8,500만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 5억 5,650만원12건 | 2,179만원 | 12건 | 3억7건 | 7건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,124만원), 가장 낮은 곳은 103동(2,095만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 6건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 해링턴플레이스더반월당 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(2건), 신규 90%(19건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 13건 중 직거래 2건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(77%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준38평형(전용 84.4~84.5㎡) 매매 중앙값 5억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 603만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 219만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준38평형(전용 84.4~84.5㎡) 매매 중앙값 5억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,360만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,262만원이 필요합니다.
- 3억 8,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 250만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 4,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 8,360만원 |
| 필요 현금취득세 603만원 · 중개보수 219만원 포함 | 약 1억 7,262만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 194만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 107만원 | 첫 달 약 250만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남산동 22곳남산동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 해링턴플레이스더반월당의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 남산롯데캐슬센트럴스카이(평당 3,230만원), 가장 싼 곳은 까치(평당 833만원)이에요.
남산자이하늘채+31%2,818만원전용 평당최근 8억 2,700만원 · 26.092022년 · 1,368세대 · 12개월 154건★ 4.9 (7)
남산롯데캐슬센트럴스카이+51%3,230만원전용 평당최근 5억 7,400만원 · 26.082021년 · 987세대 · 12개월 105건★ 4.7 (6)청라힐스자이+43%3,061만원전용 평당최근 10억 300만원 · 26.092023년 · 947세대 · 12개월 119건★ 4.7 (3)극동스타클래스남산-18%1,761만원전용 평당최근 4억 5,700만원 · 26.082014년 · 946세대 · 12개월 65건★ 4.0 (9)
e편한세상남산+27%2,728만원전용 평당최근 5억 4,700만원 · 26.092020년 · 348세대 · 12개월 62건★ 4.8 (5)
남산역화성파크드림-12%1,880만원전용 평당최근 4억 6,900만원 · 26.082018년 · 415세대 · 12개월 41건★ 4.3 (4)보성황실타운-48%1,117만원전용 평당최근 2억 300만원 · 26.081993년 · 1,058세대 · 12개월 27건★ 4.4 (14)남산그린타운-33%1,432만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092005년 · 804세대 · 12개월 39건★ 4.8 (5)
반월당역서한포레스트+3%2,218만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092022년 · 52세대 · 12개월 30건★ 4.6 (8)매물·실거주 후기 더 보기
해링턴플레이스더반월당 자주 묻는 질문
해링턴플레이스더반월당 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 5억 4,800만원, 전용 평당가는 2,146만원이에요. 가장 많이 거래된 38평형(전용 84.4~84.5㎡)은 5억 4,800만원이에요.해링턴플레이스더반월당 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 3억 500만원이에요. 전세가율은 약 55.7%이에요. 38평형(전용 84.4~84.5㎡)은 3억이에요.해링턴플레이스더반월당 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.해링턴플레이스더반월당에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 38평형(전용 84.4~84.5㎡) 109건, 전용 33평(108.3㎡) 27건이에요. 38평형(전용 84.4~84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해링턴플레이스더반월당 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.10 84.4㎡(38평형) 34층 103동의 6억 1,200만원, 최저가는 2026.03.16 84.4㎡(38평형) 14층의 5억 2,200만원이에요.해링턴플레이스더반월당 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.해링턴플레이스더반월당 가격은 남산동에서 비싼 편인가요?
해링턴플레이스더반월당 매매 평당가는 2,146만원이에요. 남산동 전체 2,695만원보다 20% 낮아요. 중구 전체 2,276만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 남산자이하늘채 2,818만원, 남산롯데캐슬센트럴스카이 3,230만원, 청라힐스자이 3,061만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.해링턴플레이스더반월당 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
38평형(전용 84.4~84.5㎡) 매매 중앙값 5억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 603만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 219만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.해링턴플레이스더반월당 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
38평형(전용 84.4~84.5㎡) 매매 중앙값 5억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,360만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,262만원이 필요합니다. 3억 8,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 250만원이에요.해링턴플레이스더반월당 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해링턴플레이스더반월당 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,400만원이에요(419호, 2억 7,100만원~4억 2,500만원). 전용 84㎡는 3억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,800만원의 약 59%이에요.해링턴플레이스더반월당 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 해링턴플레이스더반월당 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(2건), 신규 90%(19건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해링턴플레이스더반월당(남산동 3060번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(38평형)이에요.
해링턴플레이스더반월당 매물 · 단지 정보 자세히