내인생 최고맛집!
2026.02.28사진 1장
고급브랜드신축아파트부터 초초초역세권아파트 등등 정말많은곳에서살아봤지만 이곳만큼 만족스럽게 살았던곳이 없었던것같아요. 원래 처음엔 아이들 졸업할때…
대구광역시 중구 남산동 3006 · 2014년 준공 · 499세대 5개 동 · 전용 84~116.7㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 32건
- 4억 5,000만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,821만 → 지금 1,751만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 10건 · 전세가율 66.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,751만원
- 남산동 중앙값보다 30% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 3,000만원
- 116.7㎡(48평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 175건
- 전용 평당 1,751만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,000만원
- 2026년 · 499호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.09
반월당효성해링턴플레이스 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월반월당효성해링턴플레이스 전용면적은 3종(84~116.7㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 1,751만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,167만원), 전세가율은 약 66.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,016만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율66.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 120만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 32건 중앙값 4억 5,000만원(평당 1,751만원), 전세 10건 중앙값 3억, 월세 12건 중앙값 보증금 2,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.28 29층 4억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 113.4㎡ · 113A타입 · 전용률 74.9% | 4억 5,000만원32건 | 1,751만원 | 4억 5,000만원11층 · 2026.10.24 | 4억 9,500만원29층 · 2024.02.28 | 3억10건 | 2,000/115만원12건 | 매매 84 · 전세 42 · 월세 39 |
| 116.6~116.7㎡48평형공급 156.9㎡ · 156A타입 · 전용률 74.3% | 1건 | - | 5억 8,000만원5층 · 2026.07.18 | 7억 3,000만원29층 · 2025.02.20 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 4 |
| 84㎡전용 25평공급 113.4㎡ · 113A타입 · 전용률 74.9% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매반월당효성해링턴플레이스 아파트 매매 거래는 2025년 10월 8건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 2,067만원이 가장 높았고 2024년 9월 1,207만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(25건)보다 68% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
1,751만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 1,751만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,732만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,635만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,727만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,771만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,658만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1,713만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1,790만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,790만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,713만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,731만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세반월당효성해링턴플레이스 아파트 전세 거래는 2024년 2월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 2억 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
2억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 6억 5,000만원 2020.12.21 · 6층
- 최근 거래
- 4억 5,000만원 2026.10.24 · 11층
- 비교 거래
- 278건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가반월당효성해링턴플레이스 매매 평당가는 1,751만원이에요. 남산동 전체 2,513만원보다 30% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 2,256만원보다는 22% 낮아요.
- 같은 동 남산자이하늘채 2,920만원, 남산롯데캐슬센트럴스카이 3,311만원, 청라힐스자이 3,157만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
반월당효성해링턴플레이스 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월반월당효성해링턴플레이스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.24 반월당효성해링턴플레이스 84.9㎡(34평형) 11층 4억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.06 반월당효성해링턴플레이스 85㎡(34평형) 19층 4억 5,000만원, 2026.09.09 반월당효성해링턴플레이스 84.9㎡(34평형) 7층 4억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~116.6㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.18 116.6㎡(48평형) 5층의 5억 8,000만원, 최저가는 2025.12.13 85㎡(34평형) 6층의 4억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 116.7㎡(48평형) 29층 7억 3,000만원이에요.
- 반월당효성해링턴플레이스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.01 반월당효성해링턴플레이스 85㎡(34평형) 12층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 반월당효성해링턴플레이스 84.9㎡(34평형) 24층 3억 2,000만원, 2026.07.18 반월당효성해링턴플레이스 84.9㎡(34평형) 16층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 반월당효성해링턴플레이스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.20 반월당효성해링턴플레이스 84.9㎡(34평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 135만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 반월당효성해링턴플레이스 84.9㎡(34평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 130만원, 2026.08.29 반월당효성해링턴플레이스 84㎡(전용 25평) 7층 보증금 2,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84㎡(전용 25평)~116.6㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 5,000만원2026.10.24 계약 · 84.9㎡(34평형) · 11층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 84건최근 12개월 32건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
3.1억4.4억5억
12개월 중앙값4억 5,000만원전용 평당 1,751만원
같은 면적 · 12개월 거래32건
36개월 최고가4억 9,500만원29층 · 2024.02.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | - | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 4억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | - | 85㎡(34평형) | 19층 | 4억 5,000만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 4억 4,500만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 4억 2,000만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 85㎡(34평형) | 11층 | 4억 6,500만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 7층 | 4억 5,300만원84.9㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | - | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 4억 5,700만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | - | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 4억 2,200만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 104동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 4억 3,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 101동 | 85㎡(34평형) | 13층 | 4억 3,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | - | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 4억 3,700만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 18층 | 4억 5,300만원84.9㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 20층 | 4억 5,800만원84.9㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 104동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 4억 6,500만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 102동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 4억 3,800만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.03 | - | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 4억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 4억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 17층 | 4억 7,500만원84.9㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 4억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
반월당효성해링턴플레이스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰반월당효성해링턴플레이스 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.7, 인프라 4.9, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "내인생 최고맛집!", "대구 유일의 수변에 위치한 정겨운 아파트", "대구의심장"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 9건
단지
4.4
내부
4.7
인프라
4.9
교통
4.7
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
대구 유일의 수변에 위치한 정겨운 아파트
2026.02.11
재래시장 바로 인근에 위치한 재건축 아파트단지로서 세대규모는 중위에 속합니다. 지하철 억세권과는 조금 거리가 있지만, 버스 노선은 접근성이 양호…
대구의심장
2025.10.16사진 1장
이 집의 장점으로는 첫번째 시내 한복판이다보니 이동경로가 좋고,백화점 및 지하 탑마트 인프라가 잘갖추어져서 생활에 편리함을 제공됩니다. 완전히…
반월당효성해링턴플레이스 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
남산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5남산롯데캐슬센트럴스카이 | 4.7 | 6건 | 3,311만원 |
| 6청라힐스자이 | 4.7 | 3건 | 3,157만원 |
| 8반월당역서한포레스트 | 4.6 | 9건 | 2,220만원 |
| 9반월당삼정그린코아 | 4.5 | 8건 | 1,212만원 |
| 10보성황실타운 | 4.4 | 14건 | 1,120만원 |
남산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
남산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점남산동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 100점, 교육 57점, 마트 97점, 병원 86점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 125건
치안
88
대중교통
100
교육
57
마트
97
병원
86
공원
68
남산동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 15위, 중구 2곳 중 1위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 공원(109위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 15위, 전국 167위남산동 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
남산동 전체 시세와 단지 비교는 남산동 아파트 시세에서 보세요.
반월당효성해링턴플레이스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt반월당효성해링턴플레이스 아파트는 499세대 · 5개 동 · 2014년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 88건은 전체 세대의 약 17.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 4층, 주차 1,283대(세대당 2.57대), 2014년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 113A타입은 공급 113.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.9%), 113E타입은 공급 113.8㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.6%), 114D타입은 공급 114㎡·전용 85㎡(전용률 74.5%), 113C타입은 공급 113.6㎡·전용 85㎡(전용률 74.8%), 113F타입은 공급 114㎡·전용 85㎡(전용률 74.6%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 142대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 2호선, 3호선 반월당역 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 499세대 (60~85㎡ 448 · 85~135㎡ 51)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2014년 7월
- 지번
- 중구 남산동 3006
- 도로명
- 대구 중구 중앙대로66길 20
- 타입
- 113A타입 전용 84.9㎡ · 113E타입 전용 84.9㎡ · 114D타입 전용 85㎡ · 113C타입 전용 85㎡ · 113F타입 전용 85㎡ · 113B타입 전용 85㎡ 외 2
- 층수
- 지상 29층 · 지하 4층
- 주차
- 1,283대 · 세대당 2.57대
- 승강기
- 14대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 415.5738% · 건폐율 66.7939%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 진흥기업(주)
- 보안·충전
- CCTV 142대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 2호선, 3호선 반월당역 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년반월당효성해링턴플레이스은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
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- 용적률은 415.5738%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률415.5738%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율66.7939%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 반월당효성해링턴플레이스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,000만원이에요(499호, 2억 3,200만원~3억 8,300만원).
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- 전용 85㎡는 2억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 7,500만원, 117㎡ 3억 8,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 2억 7,500만원 | 448호 | 4억 5,000만원 | 61% |
| 117㎡ · 48평형 (116.6~116.7) | 3억 8,300만원 | 51호 | 5억 8,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 2억 8,000만원 | 499호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 7,500만원 기준 반월당효성해링턴플레이스의 연간 보유세는 약 27.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.8만원에 도시지역분·지방교육세 18.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형 | 2억 7,500만원 | 8.8만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.1만원 |
| 117㎡전용 35평 | 3억 8,300만원 | 15.7만원특례세율 | 26.7만원 | - | 42.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시반월당효성해링턴플레이스 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 반월당효성해링턴플레이스는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 26층에서 29층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 247개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 26층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 29층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 103동 | 29층 | 1시간 | 1시간 | 4시간 |
| 104동 | 29층 | 3시간 | 3시간 | 4시간 |
| 105동 | 27층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분반월당효성해링턴플레이스의 2026년 9월 관리비는 총 11,777만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 1,739원)이에요.
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- 공용관리비 5,576만원(인건비 1,772만원 · 경비비 1,531만원 · 청소비 1,390만원 순), 개별사용료 6,201만원(전기료 4,857만원 · 수도료 1,088만원 · 건물보험료 131만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.09 기준
㎡당1,739원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,576만원단지 전체 · 월
개별사용료6,201만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 6% 낮음25만원
26.07
24만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 489곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%111,743원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%124,259원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,857만원 | 10만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 1,772만원 | 4만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 1,531만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,390만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,088만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 228만원 | 4,570원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 220만원 | 4,409원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 131만원 | 2,615원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 118만원 | 2,374원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 116만원 | 2,320원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 326만원 | 6,538원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대구초등학교
가까운 중학교300m대구제일중학교
가까운 고등학교400m경북여자고등학교
- 초등학교대구초등학교300m직선거리
- 초등학교경북대학교사범대학부설초등학교500m직선거리
- 중학교대구제일중학교300m직선거리
- 고등학교경북여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구남산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
반월당효성해링턴플레이스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 5,575만원(26건), 2025년 4억 5,000만원(33건), 2026년 4억 5,000만원(28건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 9,000만원, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4억 5,575만원26건 | 1,774만원 | 26건 | 2억 9,000만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 4억 5,000만원33건 | 1,751만원 | 33건 | 2억 8,000만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 4억 5,000만원28건 | 1,751만원 | 28건 | 3억8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,767만원(22건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,688만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 10건 | 1,688만원 |
| 고층 (10층 이상) | 22건 | 1,767만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(1,806만원), 가장 낮은 곳은 101동(1,702만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 반월당효성해링턴플레이스 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(24건)이에요.
- 매매 33건 중 직거래 0건, 중개 거래 33건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(67%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,175만원이 필요합니다.
- 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 1,500만원 |
| 필요 현금취득세 495만원 · 중개보수 180만원 포함 | 약 1억 4,175만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 159만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 205만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남산동 21곳남산동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 반월당효성해링턴플레이스의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 남산롯데캐슬센트럴스카이(평당 3,311만원), 가장 싼 곳은 까치(평당 815만원)이에요.
남산자이하늘채+67%2,920만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.102022년 · 1,368세대 · 12개월 123건★ 4.9 (8)
남산롯데캐슬센트럴스카이+89%3,311만원전용 평당최근 9억 · 26.112021년 · 987세대 · 12개월 70건★ 4.7 (6)청라힐스자이+80%3,157만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.102023년 · 947세대 · 12개월 88건★ 4.7 (3)극동스타클래스남산+2%1,790만원전용 평당최근 3억 7,700만원 · 26.102014년 · 946세대 · 12개월 56건★ 4.1 (10)
e편한세상남산+61%2,811만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.102020년 · 348세대 · 12개월 49건★ 4.8 (5)
남산역화성파크드림+7%1,880만원전용 평당최근 4억 3,650만원 · 26.112018년 · 415세대 · 12개월 45건★ 4.3 (4)
반월당역서한포레스트+27%2,220만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.102022년 · 52세대 · 12개월 28건★ 4.6 (9)보성황실타운-36%1,120만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.111993년 · 1,058세대 · 12개월 22건★ 4.4 (14)남산그린타운-21%1,375만원전용 평당최근 3억 3,400만원 · 26.102005년 · 804세대 · 12개월 35건★ 4.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
반월당효성해링턴플레이스 자주 묻는 질문
반월당효성해링턴플레이스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 33건 중앙값은 4억 5,000만원, 전용 평당가는 1,751만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 4억 5,000만원이에요.반월당효성해링턴플레이스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 66.6%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 3억이에요.반월당효성해링턴플레이스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.반월당효성해링턴플레이스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 165건, 48평형(전용 116.6~116.7㎡) 9건, 전용 25평(84㎡) 1건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.반월당효성해링턴플레이스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.18 116.6㎡(48평형) 5층의 5억 8,000만원, 최저가는 2025.12.13 85㎡(34평형) 6층의 4억이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 116.7㎡(48평형) 29층 7억 3,000만원이에요.반월당효성해링턴플레이스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.반월당효성해링턴플레이스 가격은 남산동에서 비싼 편인가요?
반월당효성해링턴플레이스 매매 평당가는 1,751만원이에요. 남산동 전체 2,513만원보다 30% 낮아요. 중구 전체 2,256만원보다는 22% 낮아요. 같은 동 남산자이하늘채 2,920만원, 남산롯데캐슬센트럴스카이 3,311만원, 청라힐스자이 3,157만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.반월당효성해링턴플레이스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,767만원(22건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,688만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.반월당효성해링턴플레이스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 495만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 180만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.반월당효성해링턴플레이스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 4억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,500만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,175만원이 필요합니다. 3억 1,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 159만원, 원금균등이면 첫 달 약 205만원이에요.반월당효성해링턴플레이스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 반월당효성해링턴플레이스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,000만원이에요(499호, 2억 3,200만원~3억 8,300만원). 전용 85㎡는 2억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,000만원의 약 61%이에요.반월당효성해링턴플레이스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 반월당효성해링턴플레이스 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(24건)이에요. 매매 33건 중 직거래 0건, 중개 거래 33건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 22건(67%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 반월당효성해링턴플레이스(남산동 3006번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남산동은 살기 좋은 동네인가요?
남산동은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 15위, 중구 2곳 중 1위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 공원(109위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 남산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.남산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
반월당효성해링턴플레이스 매물 · 단지 정보 자세히