대구광역시 중구단지 24곳36개월 실거래 4,500건
남산동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월남산동 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 1,930건, 전세 1,516건, 월세 1,054건, 모두 4,500건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 2,600만원, 전용 평당가는 2,513만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.3% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 5억보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,325만원)이에요. 전세가율은 약 52.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,188만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3억 510만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월5억 2,600만원▲ 5.2%36개월 전체 대비639건
전용 평당가 · 매매2,513만원▼ 1%직전 12개월 대비3년 전 대비 +6.3%
전세 중앙값 · 최근 12개월3억388건
전세가율52.7%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원340건
36개월 실거래4,500건매매 1,930 · 전세 1,516 · 월세 1,054
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
남산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순
남산자이하늘채+16%2,920만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.102022년 · 1,368세대 · 12개월 123건★ 4.9 (8)
남산롯데캐슬센트럴스카이+32%3,311만원전용 평당최근 9억 · 26.112021년 · 987세대 · 12개월 70건★ 4.7 (6)청라힐스자이+26%3,157만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.102023년 · 947세대 · 12개월 88건★ 4.7 (3)극동스타클래스남산-29%1,790만원전용 평당최근 3억 7,700만원 · 26.102014년 · 946세대 · 12개월 56건★ 4.1 (10)
e편한세상남산+12%2,811만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.102020년 · 348세대 · 12개월 49건★ 4.8 (5)
남산역화성파크드림-25%1,880만원전용 평당최근 4억 3,650만원 · 26.112018년 · 415세대 · 12개월 45건★ 4.3 (4)
반월당역서한포레스트-12%2,220만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.102022년 · 52세대 · 12개월 28건★ 4.6 (9)보성황실타운-55%1,120만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.111993년 · 1,058세대 · 12개월 22건★ 4.4 (14)남산그린타운-45%1,375만원전용 평당최근 3억 3,400만원 · 26.102005년 · 804세대 · 12개월 35건★ 4.8 (5)남산동 동네 점수와 살기 좋은 동네 순위
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가남산동 동네 후기는 자리톡에 125건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 88점, 대중교통 100점, 교육 57점, 마트 97점, 병원 86점, 공원 68점이에요. 대중교통 점수가 가장 높고 교육 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "조아", "교통이 편리하며 대학생 및 직장인이 살기 좋은 곳", "좋음"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 남산동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 3건, 월세 7건(중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원)이에요.
4.4동네 후기 125건
치안
88
대중교통
100
교육
57
마트
97
병원
86
공원
68
후기 125건으로 매긴 남산동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-11-11 기준.
지금 나온 남산동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-11-11 기준매매 매물3건호가 중앙값 1억 1,900만원
월세 매물7건보증금 1,000만원 · 월 50만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
중구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남산동 아파트 매매 평당가는 2,513만원이에요. 중구 전체 2,256만원보다 11% 높아요.
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- 전세 평당가 1,325만원은 중구 전체 1,173만원보다 13% 높아요.
- 대구광역시 전체 1,365만원보다는 84% 높아요.
- 인접한 봉산동 1,426만원, 계산동2가 1,200만원, 동산동 2,332만원 중에서는 남산동 평당가가 가장 높은 편이에요.
남산동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상남산동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 남산롯데캐슬센트럴스카이 3,311만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 20개 단지).
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- 2위 청라힐스자이 3,157만원, 3위 남산자이하늘채 2,920만원이에요.
- 가장 낮은 까치 815만원과는 306% 차이예요.
| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 · 세대 |
|---|---|---|---|
| 1남산롯데캐슬센트럴스카이 | 3,311만원 | 9억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 2021년 · 987세대 |
| 2청라힐스자이 | 3,157만원 | 5억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 2023년 · 947세대 |
| 3남산자이하늘채 | 2,920만원 | 5억 1,800만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.10.27 | 2022년 · 1,368세대 |
| 4e편한세상남산 | 2,811만원 | 5억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.20 | 2020년 · 348세대 |
| 5반월당역서한포레스트 | 2,220만원 | 5억 2,000만원78.2㎡(전용 24평) · 2026.10.14 | 2022년 · 52세대 |
| 6해링턴플레이스더반월당 | 2,146만원 | 5억 6,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.07.17 | 2024년 · 74세대 |
| 7남산역화성파크드림 | 1,880만원 | 4억 3,650만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.11.08 | 2018년 · 415세대 |
| 8극동스타클래스남산 | 1,790만원 | 3억 7,700만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.10.22 | 2014년 · 946세대 |
| 9반월당효성해링턴플레이스 | 1,751만원 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 2014년 · 499세대 |
| 10청라센트럴파크 | 1,630만원 | 4억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 2008년 · 604세대 |
20개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.
남산동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안남산동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 반월당역반도유보라(2025년), 해링턴플레이스더반월당(2024년), 청라힐스자이(2023년), 남산자이하늘채(2022년) 등 6곳이에요.
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- 1,000세대 이상 대단지는 남산자이하늘채(1,368세대), 보성황실타운(1,058세대)이에요.
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 청라힐스자이(대구남산초등학교 119m), 청라센트럴파크(대구남산초등학교 188m), 남산롯데캐슬센트럴스카이(대구남산초등학교 202m), 남산자이하늘채(대구내당초등학교 248m) 등 8곳이에요.
신축 아파트
2021년 이후 준공| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 1반월당역반도유보라 | 거래 부족 | - | 2025년 |
| 2해링턴플레이스더반월당 | 2,146만원 | 5억 6,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.07.17 | 2024년 |
| 3청라힐스자이 | 3,157만원 | 5억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 2023년 |
| 4남산자이하늘채 | 2,920만원 | 5억 1,800만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.10.27 | 2022년 |
| 5반월당역서한포레스트 | 2,220만원 | 5억 2,000만원78.2㎡(전용 24평) · 2026.10.14 | 2022년 |
| 6남산롯데캐슬센트럴스카이 | 3,311만원 | 9억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 2021년 |
대단지 아파트
1,000세대 이상 · K-apt 세대수초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1청라힐스자이 | 3,157만원 | 5억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 대구남산초등학교 119m |
| 2청라센트럴파크 | 1,630만원 | 4억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 대구남산초등학교 188m |
| 3남산롯데캐슬센트럴스카이 | 3,311만원 | 9억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 대구남산초등학교 202m |
| 4남산자이하늘채 | 2,920만원 | 5억 1,800만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.10.27 | 대구내당초등학교 248m |
| 5송림맨션 | 953만원 | 2억 1,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.01 | 대구남산초등학교 268m |
| 6로하스남산 | 1,114만원 | 2억 7,000만원80.1㎡(전용 24평) · 2025.12.26 | 대구명덕초등학교 269m |
| 7e편한세상남산 | 2,811만원 | 5억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.20 | 대구남산초등학교 272m |
| 8반월당삼정그린코아 | 1,212만원 | 4억 4,000만원132.2㎡(전용 40평) · 2026.08.19 | 대구초등학교 297m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
남산동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매남산동 아파트 매매 거래는 2025년 11월 106건이 가장 많았고 2026년 11월 4건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,798만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,821만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 203건으로 직전 6개월(436건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 53.3건이에요.
1,969만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 4건 | 1,969만원 |
| 2026년 10월 | 47건 | 1,913만원 |
| 2026년 9월 | 32건 | 2,798만원 |
| 2026년 8월 | 32건 | 2,629만원 |
| 2026년 7월 | 40건 | 2,255만원 |
| 2026년 6월 | 48건 | 2,746만원 |
| 2026년 5월 | 54건 | 2,270만원 |
| 2026년 4월 | 67건 | 1,867만원 |
| 2026년 3월 | 60건 | 2,092만원 |
| 2026년 2월 | 73건 | 2,765만원 |
| 2026년 1월 | 93건 | 2,726만원 |
| 2025년 12월 | 89건 | 2,743만원 |
남산동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준남산동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 227건 중앙값 5억 2,000만원(평당 2,871만원), 전세 135건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 151건 중앙값 보증금 2,000만원·월 50만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 4억 6,500만원보다 12% 높아요.
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- 남산동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 386건 중앙값 5억 6,750만원(평당 2,271만원), 전세 234건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 172건 중앙값 보증금 3,000만원·월 124만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 5억 9,000만원보다 4% 낮아요.
- 남산동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 24건 중앙값 4억 6,250만원(평당 1,289만원), 전세 19건 중앙값 3억 5,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 4억 7,500만원보다 3% 낮아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 5억 2,000만원227건 | 2,871만원 | 2억 5,000만원135건 | 2,000/50만원151건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 6,750만원386건 | 2,271만원 | 3억 2,000만원234건 | 3,000/124만원172건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 6,250만원24건 | 1,289만원 | 3억 5,000만원19건 | 3,000/130만원15건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2건 | - | - | 2건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
남산동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 남산동 아파트 매매 639건 중 3~5억 구간이 224건(35.1%)으로 가장 많아요.
설명 3줄 더 보기
- 다음은 5~7억 구간 215건(33.6%)이에요.
- 3억 이하도 68건(10.6%) 있어요.
- 10억 초과는 2건(0.3%)이에요.
3억 이하
10.6%68건
3~5억
35.1%224건
5~7억
33.6%215건
7~10억
20.3%130건
10억 초과
0.3%2건
남산동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건남산동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.11 남산롯데캐슬센트럴스카이 84.9㎡(전용 26평) 23층 9억이에요.
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- 그 앞은 2026.11.08 남산역화성파크드림 84.2㎡(전용 25평) 2층 4억 3,650만원, 2026.11.04 보성황실타운 60㎡(전용 18평) 14층 2억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.6㎡(전용 16평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 남산동 최고가 매매는 2026.07.10 남산롯데캐슬센트럴스카이 101.5㎡(전용 31평) 13층 10억 4,000만원, 최저가는 2026.04.15 인터불고코아시스 26.9㎡(전용 8평) 14층 7,900만원이에요.
- 차이는 9억 6,100만원, 평당가는 각각 3,386만원과 970만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 84.9㎡(전용 26평) | 23층 | 9억84.9㎡(전용 26평) · 23층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.11.08 | 남산역화성파크드림 | 84.2㎡(전용 25평) | 2층 | 4억 3,650만원84.2㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.04 | 보성황실타운 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.01 | 남산역화성파크드림 | 59.2㎡(전용 18평) | 16층 | 3억 9,800만원59.2㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.31 | 남산역화성파크드림 | 59.2㎡(전용 18평) | 7층 | 3억 8,000만원59.2㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 남산역화성파크드림 | 84.7㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 9,000만원84.7㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.27 | 남산자이하늘채 | 59.2㎡(전용 18평) | 1층 | 5억 1,800만원59.2㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.26 | 청라센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | 보성황실타운 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 4,800만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | 반월당효성해링턴플레이스 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
남산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건남산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 청라힐스자이 85㎡(전용 26평) 7층 3억 7,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.05 인터불고코아시스 25.4㎡(전용 8평) 17층 7,000만원, 2026.11.03 로하스남산 80.1㎡(전용 24평) 16층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 25.4㎡(전용 8평)~102.6㎡(전용 31평)이에요.
- 남산동 아파트 전세 거래는 2024년 2월 87건이 가장 많았고 2026년 11월 4건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2026년 11월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 124건으로 직전 6개월(264건)보다 53% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 32.3건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 청라힐스자이 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 인터불고코아시스 | 25.4㎡(전용 8평) | 17층 | 7,000만원25.4㎡(전용 8평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 로하스남산 | 80.1㎡(전용 24평) | 16층 | 2억 2,000만원80.1㎡(전용 24평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 로하스남산 | 80.1㎡(전용 24평) | 16층 | 2억 2,000만원80.1㎡(전용 24평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.31 | e편한세상남산 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 39.8㎡(전용 12평) | 8층 | 1억 8,375만원39.8㎡(전용 12평) · 8층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.24 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.21 | 남산역화성파크드림 | 74.2㎡(전용 22평) | 12층 | 2억 9,000만원74.2㎡(전용 22평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.21 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.20 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 4억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
남산동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건남산동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.10 극동스타클래스남산 84.6㎡(전용 26평) 12층 보증금 1,000만원, 월 120만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.06 남산롯데캐슬센트럴스카이 59.9㎡(전용 18평) 13층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2026.11.05 남산휴먼시아1단지 51.8㎡(전용 16평) 14층 보증금 3,520만원, 월 24만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.9㎡(전용 8평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 남산동 월세는 36개월 1,054건 중 최근 12개월이 340건(32%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 728건 중 월세는 340건(47%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 4건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 24만원부터 145만원까지예요.
- 보증금은 500만원부터 6,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 3억, 월세 중앙값(보증금 3,000만원, 월 100만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 4.4%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 50만원부터 전용 85~135㎡ (40평대) 월 130만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 남산자이하늘채(36개월 164건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 극동스타클래스남산 | 84.6㎡(전용 26평) | 12층 | 1,000/120만원84.6㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 남산롯데캐슬센트럴스카이 | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 3,000/120만원59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 남산휴먼시아1단지 | 51.8㎡(전용 16평) | 14층 | 3,520/24만원51.8㎡(전용 16평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 남산휴먼시아1단지 | 59.9㎡(전용 18평) | 14층 | 4,366/30만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.04 | 남산휴먼시아1단지 | 51.8㎡(전용 16평) | 6층 | 3,520/24만원51.8㎡(전용 16평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | 남산휴먼시아1단지 | 51.8㎡(전용 16평) | 9층 | 3,520/24만원51.8㎡(전용 16평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.29 | 남산역화성파크드림 | 59.2㎡(전용 18평) | 7층 | 2,000/80만원59.2㎡(전용 18평) · 7층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.28 | 반월당역서한포레스트 | 78.2㎡(전용 24평) | 19층 | 3,000/130만원78.2㎡(전용 24평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.28 | 남산자이하늘채 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 3,000/140만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 인터불고코아시스 | 26.9㎡(전용 8평) | 6층 | 500/50만원26.9㎡(전용 8평) · 6층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
남산동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순남산동에서 최근 36개월 거래된 단지는 24곳이에요.
설명 3줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 단지는 남산자이하늘채(959건, 최근 매매 5억 1,800만원), 남산롯데캐슬센트럴스카이(648건, 최근 매매 9억), 청라힐스자이(488건, 최근 매매 5억 9,500만원)이에요.
- 준공은 남문시장2지구 1975년부터 반월당역반도유보라 2025년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 10곳(42%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 남산자이하늘채2022년 · 39.8~84.9㎡ | 5억 1,800만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.10.27 | 2억 7,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.09.28 | 매매 421 · 전세 374 · 월세 164 |
| 남산롯데캐슬센트럴스카이2021년 · 39.8~101.5㎡ | 9억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 1억 8,375만원39.8㎡(전용 12평) · 2026.10.24 | 매매 302 · 전세 254 · 월세 92 |
| 청라힐스자이2023년 · 59.9~101.5㎡ | 5억 9,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 217 · 전세 162 · 월세 109 |
| 극동스타클래스남산2014년 · 59.5~120.1㎡ | 3억 7,700만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.10.22 | 3억 5,000만원101.4㎡(전용 31평) · 2026.10.06 | 매매 172 · 전세 88 · 월세 59 |
| e편한세상남산2020년 · 60~84.9㎡ | 5억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.20 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 매매 139 · 전세 102 · 월세 34 |
| 남산역화성파크드림2018년 · 59.2~84.9㎡ | 4억 3,650만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.11.08 | 2억 9,000만원74.2㎡(전용 22평) · 2026.10.21 | 매매 109 · 전세 108 · 월세 34 |
| 반월당역서한포레스트2022년 · 69.9~85㎡ | 5억 2,000만원78.2㎡(전용 24평) · 2026.10.14 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.19 | 매매 86 · 전세 60 · 월세 46 |
| 보성황실타운1993년 · 60~217.4㎡ | 2억 2,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.04 | 1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.20 | 매매 74 · 전세 40 · 월세 68 |
| 남산그린타운2005년 · 53.4~110.1㎡ | 3억 3,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.18 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.17 | 매매 91 · 전세 50 · 월세 37 |
| 반월당효성해링턴플레이스2014년 · 84~116.7㎡ | 4억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.01 | 매매 88 · 전세 43 · 월세 44 |
| 청라센트럴파크2008년 · 77~108.6㎡ | 4억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 3억 5,000만원108.6㎡(전용 33평) · 2026.09.28 | 매매 77 · 전세 52 · 월세 32 |
| 해링턴플레이스더반월당2024년 · 84.4~108.3㎡ | 5억 6,500만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.07.17 | 2억 7,300만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.19 | 매매 16 · 전세 47 · 월세 77 |
| 까치1992년 · 33.1~59.8㎡ | 1억 300만원53.6㎡(전용 16평) · 2026.10.22 | 1억 2,000만원53.6㎡(전용 16평) · 2026.09.08 | 매매 52 · 전세 17 · 월세 46 |
| 인터불고코아시스2014년 · 18.7~27.1㎡ | 8,200만원26.9㎡(전용 8평) · 2026.10.01 | 7,000만원25.4㎡(전용 8평) · 2026.11.05 | 매매 6 · 전세 17 · 월세 84 |
| 남산휴먼시아1단지2008년 · 51.8~60㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 77 |
| 반월당삼정그린코아2007년 · 85~132.2㎡ | 4억 4,000만원132.2㎡(전용 40평) · 2026.08.19 | 3억 2,000만원102.6㎡(전용 31평) · 2026.10.11 | 매매 36 · 전세 13 · 월세 15 |
| 송림맨션1992년 · 60~134.6㎡ | 2억 1,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.01 | 1억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.18 | 매매 21 · 전세 22 · 월세 12 |
| 반월당역반도유보라2025년 · 85㎡ | - | 3억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 매매 0 · 전세 41 · 월세 7 |
| 심미한마음2003년 · 30~79.9㎡ | 1억 5,900만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.10.06 | 7,350만원30㎡(전용 9평) · 2026.10.05 | 매매 9 · 전세 10 · 월세 5 |
| 허브스카이2006년 · 84.9~145.6㎡ | 4억 5,000만원139.1㎡(전용 42평) · 2026.10.15 | 3억99.9㎡(전용 30평) · 2026.07.10 | 매매 8 · 전세 5 · 월세 4 |
| 로하스남산2018년 · 80.1㎡ | 2억 7,000만원80.1㎡(전용 24평) · 2025.12.26 | 2억 2,000만원80.1㎡(전용 24평) · 2026.11.03 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 4 |
| 남문시장2지구1975년 · 68~76.5㎡ | 1억 2,000만원68㎡(전용 21평) · 2025.09.25 | 6,500만원68㎡(전용 21평) · 2026.01.15 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
| 시티뷰2017년 · 84.9~85㎡ | 2억 9,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.06.25 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.10.29 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 남산모던2005년 · 58.4~58.9㎡ | 1억 8,000만원58.4㎡(전용 18평) · 2025.06.10 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
남산동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매남산동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 저층 (1~3층) 2,745만원(81건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,106만원(156건)이 가장 낮아요. 차이는 30%이에요.
설명 3줄 더 보기
- 고층 (10층 이상) 평당가는 2,505만원(402건)이에요.
- 남산동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,922만원(419건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,167만원(87건)이 가장 낮아요. 차이는 150%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,704만원(133건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 81건 | 2,745만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 156건 | 2,106만원 | -23% |
| 고층 (10층 이상) | 402건 | 2,505만원 | -9% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 419건 | 2,922만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 133건 | 1,704만원 | -42% |
| 준공 20년 초과 | 87건 | 1,167만원 | -60% |
남산동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 남산동 전월세 728건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(109건), 신규 85%(611건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 73건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 639건 중 직거래 21건, 중개 거래 618건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 466건(73%)이에요.
- 해제된 매매 28건은 통계에서 뺐어요.
남산동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 남산동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
남산동 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가남산동에서 나온 아파트 청약 공고 4건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 동네 실거래와 견줬어요.
설명 1줄 더 보기
- 접수 일정과 자격은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.14접수 마감 | 반월당역 반도유보라전용 85㎡(26평) | 147세대 | 6억 9,550만원평당 2,706만원 | 미달 | ▼ 5.9%싸요 |
| 2022.08.19접수 마감 | 명덕역 루지움 푸르나임전용 85㎡(26평) | 99세대 | 6억 864만원평당 2,375만원 | 미달 | ▼ 18.4%싸요 |
| 2020.11.12접수 마감 | 해링턴 플레이스 반월당2차전용 84㎡(26평) | 419세대 | 5억 4,800만원평당 2,146만원 | 45.72 : 1 | ▼ 31%싸요 |
| 2020.03.19접수 마감 | 반월당역 서한포레스트전용 85㎡(26평) | 163세대 | 5억 2,680만원평당 2,049만원 | 119.62 : 1 | ▼ 8.3%싸요 |
다른 지역 공고는 아파트 청약 분양가·시세 비교에서 볼 수 있어요.
남산동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 명덕역(대구 도시철도 1호선·대구 도시철도 3호선) 0.7km · 남산역(대구 도시철도 3호선) 0.7km · 교대역(대구 도시철도 1호선) 0.9km
- 학교
- 대구명덕초등학교 0.2km · 대구제일중학교 0.6km · 경북여자고등학교 0.2km · 경구중학교 0.6km
남산동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구남산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준남산동 아파트 시세 자주 묻는 질문
남산동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 2,600만원, 전용 평당가는 2,513만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.남산동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 388건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 52.7%이에요.남산동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 340건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.남산동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 386건으로 가장 많고, 중앙값은 5억 6,750만원(평당 2,271만원)이에요.남산동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 386건 중앙값은 5억 6,750만원이에요. 전세 234건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 124만원이에요.남산동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.남산동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
남산동 아파트 매매 거래는 2025년 11월 106건이 가장 많았고 2026년 11월 4건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 53.3건이에요.남산동 아파트는 중구에서 비싼 편인가요?
남산동 아파트 매매 평당가는 2,513만원이에요. 중구 전체 2,256만원보다 11% 높아요. 전세 평당가 1,325만원은 중구 전체 1,173만원보다 13% 높아요. 대구광역시 전체 1,365만원보다는 84% 높아요. 인접한 봉산동 1,426만원, 계산동2가 1,200만원, 동산동 2,332만원 중에서는 남산동 평당가가 가장 높은 편이에요.남산동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 남산동 전월세 728건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(109건), 신규 85%(611건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 73건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.남산동 최고가 거래는요?
최근 12개월 남산동 최고가 매매는 2026.07.10 남산롯데캐슬센트럴스카이 101.5㎡(전용 31평) 13층 10억 4,000만원, 최저가는 2026.04.15 인터불고코아시스 26.9㎡(전용 8평) 14층 7,900만원이에요. 차이는 9억 6,100만원, 평당가는 각각 3,386만원과 970만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 남산동 전세가율은 평당가 기준 약 52.7%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.남산동 아파트 단지 평당가 순위는요?
남산동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 남산롯데캐슬센트럴스카이 3,311만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 20개 단지). 2위 청라힐스자이 3,157만원, 3위 남산자이하늘채 2,920만원이에요. 가장 낮은 까치 815만원과는 306% 차이예요.남산동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
남산동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 반월당역반도유보라(2025년), 해링턴플레이스더반월당(2024년), 청라힐스자이(2023년), 남산자이하늘채(2022년) 등 6곳이에요. 1,000세대 이상 대단지는 남산자이하늘채(1,368세대), 보성황실타운(1,058세대)이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 청라힐스자이(대구남산초등학교 119m), 청라센트럴파크(대구남산초등학교 188m), 남산롯데캐슬센트럴스카이(대구남산초등학교 202m), 남산자이하늘채(대구내당초등학교 248m) 등 8곳이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 남산동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중구 전체 보기
2026-11-12 기준, 매일 갱신.
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