조용한 동네 오피스텔
2026.07.02
급하게 집을 구해야해서 구한 집이였는데, 안에 인테리어는 참깔끔하고 벌레도 없고 좋았어요.1층이나 3층까지는 바선생이 있다고는 들었는데.. 여름…
대구광역시 중구 남산동 437-1 · 2014년 준공 · 192세대 1개 동 · 전용 18.7~27.1㎡
- 매매 중앙값 · 13평형(전용 26.9~27.1㎡) · 최근 12개월 2건
- 7,950만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,249만 → 지금 970만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 10건 · 전세가율 100.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 976만원
- 남산동 중앙값보다 64% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 250만원
- 27.1㎡(13평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 102건
- 전용 평당 976만원
- 공시가격 중앙값
- 5,800만원
- 2026년 · 192호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 18건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
인터불고코아시스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월인터불고코아시스 전용면적은 5종(18.7~27.1㎡)이며 13평형(전용 26.9~27.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,950만원, 전용 평당가는 976만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 982만원), 전세가율은 약 100.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 49만원이에요.
전세가율100.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 49만원32건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별13평형(전용 26.9~27.1㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 8,000만원, 월세 26건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.19 12층 1억 250만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 12평형(전용 25.2~25.3㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 48만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.9~27.1㎡13평형대표공급 41.4㎡ · 41A-3타입 · 전용률 63.2% | 2건 | - | 7,900만원14층 · 2026.04.15 | 1억 250만원12층 · 2024.01.19 | 8,000만원9건 | 500/50만원26건 | 매매 5 · 전세 15 · 월세 67 |
| 25.2~25.3㎡12평형공급 40.1㎡ · 40B-1타입 · 전용률 63% | - | - | - | - | 1건 | 500/48만원4건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 9 |
| 19.7~19.8㎡9평형공급 30.4㎡ · 30D타입 · 전용률 62.7% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 26.1㎡13평형공급 40.1㎡ · 40B-1타입 · 전용률 63% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 18.7㎡9평형공급 29.7㎡ · 29D-1타입 · 전용률 62.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세인터불고코아시스 아파트 전세 거래는 2026년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 8,550만원이 가장 높았고 2025년 3월 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 2.5건이에요.
7,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 27㎡ · 전용 8평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 2,300만원 2016.10.20 · 13층
- 최근 거래
- 7,900만원 2026.04.15 · 14층
- 비교 거래
- 57건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가인터불고코아시스 매매 평당가는 976만원이에요. 남산동 전체 2,695만원보다 64% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 2,276만원보다는 57% 낮아요.
- 같은 동 남산자이하늘채 2,818만원, 남산롯데캐슬센트럴스카이 3,230만원, 청라힐스자이 3,061만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
인터불고코아시스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월인터불고코아시스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.15 인터불고코아시스 26.9㎡(13평형) 14층 7,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.12 인터불고코아시스 26.9㎡(13평형) 6층 8,000만원, 2024.08.10 인터불고코아시스 26.9㎡(13평형) 2층 8,700만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 26.9㎡(전용 8평)~27.1㎡(전용 8평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.12 26.9㎡(13평형) 6층 인터불고코아시스동의 8,000만원, 최저가는 2026.04.15 26.9㎡(13평형) 14층의 7,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 27.1㎡(13평형) 12층 1억 250만원이에요.
- 인터불고코아시스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.19 인터불고코아시스 26.9㎡(13평형) 6층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.10 인터불고코아시스 26.9㎡(13평형) 5층 8,000만원, 2026.06.25 인터불고코아시스 26.9㎡(13평형) 5층 5,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 25.3㎡(전용 8평)~27.1㎡(전용 8평)이에요.
- 인터불고코아시스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.21 인터불고코아시스 26.9㎡(13평형) 3층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.22 인터불고코아시스 27.1㎡(13평형) 13층 보증금 500만원, 월 50만원, 2026.07.07 인터불고코아시스 26.9㎡(13평형) 4층 보증금 500만원, 월 47만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.7㎡(전용 6평)~27.1㎡(전용 8평)이에요.
최근 매매 실거래가7,900만원2026.04.15 계약 · 26.9㎡(13평형) · 14층 · 인터불고코아시스동
13평형(전용 26.9~27.1㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,700만
7,900만9,150만1억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 250만원12층 · 2024.01.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 인터불고코아시스동 | 26.9㎡(13평형) | 14층 | 7,900만원26.9㎡(13평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 인터불고코아시스동 | 26.9㎡(13평형) | 6층 | 8,000만원26.9㎡(13평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.10 | 인터불고코아시스동 | 26.9㎡(13평형) | 2층 | 8,700만원26.9㎡(13평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.09 | 인터불고코아시스동 | 26.9㎡(13평형) | 4층 | 9,150만원26.9㎡(13평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.19 | 인터불고코아시스동 | 27.1㎡(13평형) | 12층 | 1억 250만원27.1㎡(13평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
인터불고코아시스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰인터불고코아시스 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.7, 인프라 4.0, 교통 4.4예요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한 동네 오피스텔", "Suv는 주차생각버려야함..", "번화가에서 가깝게 즐길 수 있는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 18건
단지
3.8
내부
3.7
인프라
4.0
교통
4.4
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
Suv는 주차생각버려야함..
2026.03.11사진 2장
다좋은데 suv주차가 엄청 열악함 주차타워도 12대밖에없고 매일이전쟁임 스트레스 너무받아서 그냥 외부에 돈주고 주차함 인프라 교통 맛집 등등 다…
번화가에서 가깝게 즐길 수 있는 집
2026.01.26사진 2장
편의시설은 1층에 편의점있어 야간에 급하게 구비할 땐 편리하고, 근처에 백화점 등 번화가가 있어 쇼핑 등이 좋습니다. 다만, 대형마트는 완전히…
인터불고코아시스 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
남산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1허브스카이 | 5.0 | 3건 | 1,022만원 |
| 2남산자이하늘채 | 4.9 | 7건 | 2,818만원 |
| 3e편한세상남산 | 4.8 | 5건 | 2,728만원 |
| 4남산그린타운 | 4.8 | 5건 | 1,432만원 |
| 5남산롯데캐슬센트럴스카이 | 4.7 | 6건 | 3,230만원 |
| 6청라힐스자이 | 4.7 | 3건 | 3,061만원 |
| 7반월당효성해링턴플레이스 | 4.6 | 9건 | 1,732만원 |
| 8반월당역서한포레스트 | 4.6 | 8건 | 2,218만원 |
| 9반월당삼정그린코아 | 4.5 | 8건 | 1,197만원 |
| 10보성황실타운 | 4.4 | 14건 | 1,117만원 |
남산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
남산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남산동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 100점, 교육 57점, 마트 97점, 병원 86점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 125건
치안
88
대중교통
100
교육
57
마트
97
병원
86
공원
68
조아
2026.08.01
여긴 비싼 아파트 익는 곡 나름 근처라 잇읅다잇어요 좀 떨어져잇긴해도 마트 공원 병원 이런거 걷다보면 다나와서조음역시대구대구는실망시키지안ㄹ아 이…
교통이 편리하며 대학생 및 직장인이 살기 좋은 곳
2026.06.15
우선 중구에 위치하고 있는 관계로 어디갈 때 교통이 매우 편리하며 동성로와 가까워 놀기 좋아하는 분들이나 문화생활 즐기는 분들에게도 살기 좋다고…
좋음
2026.06.08
종합병원 남산병원이 근처에 있으며 동산병원도 멀지않게 있음 동성로가 인근이라 가기 편하며 중심지라 이동할 수 있는 곳이 너무나 많음 인근에 학교…
남산동 전체 시세와 단지 비교는 남산동 아파트 시세에서 보세요.
인터불고코아시스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt인터불고코아시스 아파트는 192세대 · 1개 동 · 2014년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 2.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 1층, 주차 11대(세대당 0.06대), 2014년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 29D-1타입은 공급 29.7㎡·전용 18.7㎡(전용률 62.9%), 30D타입은 공급 30.4㎡·전용 19.1㎡(전용률 62.7%), 31B-2타입은 공급 31.2㎡·전용 19.7㎡(전용률 63.1%), 31B타입은 공급 31.2㎡·전용 19.8㎡(전용률 63.3%), 40B-1타입은 공급 40.1㎡·전용 25.2㎡(전용률 63%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 121대(세대당 0.63대), CCTV 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 2호선 반월당 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대구초,남산초) 중학교(성명여중,계성중) 고등학교(신명고,계성고) 대학교(계명대학 의과대학,대구카톨릭대 남산캠퍼스)이에요.
- 세대수
- 192세대 (60㎡ 이하 192)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 2월
- 지번
- 중구 남산동 437-1
- 도로명
- 대구 중구 명륜로 19
- 타입
- 29D-1타입 전용 18.7㎡ · 30D타입 전용 19.1㎡ · 31B-2타입 전용 19.7㎡ · 31B타입 전용 19.8㎡ · 40B-1타입 전용 25.2㎡ · 40A-2타입 전용 25.3㎡ 외 5
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 주차
- 11대 · 세대당 0.06대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 751.90112% · 건폐율 59.549538%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 인터불고건설
- 보안·충전
- CCTV 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 2호선 반월당 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대구초,남산초) 중학교(성명여중,계성중) 고등학교(신명고,계성고) 대학교(계명대학 의과대학,대구카톨릭대 남산캠퍼스)
- 인근 편의시설
- 관공서(대구시 동부교육청, 남산2동주민센터, 남산지구대) 병원(동산의료원) 백화점(현대백화점,동아쇼핑) 대형상가(남문시장) 공원(국채보상기념공원)
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년인터불고코아시스은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 751.90112%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률751.90112%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.549538%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 인터불고코아시스 공동주택 공시가격 중앙값은 5,800만원이에요(192호, 4,300만원~6,080만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 27㎡는 5,810만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,950만원의 약 73%이에요.
- 면적별로는 19㎡ 4,405만원, 20㎡ 4,445만원, 25㎡ 5,670만원, 26㎡ 5,810만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 19㎡ · 9평형 (18.7~19.1) | 4,405만원 | 4호 | - | - |
| 20㎡ · 9평형 (19.7~19.8) | 4,445만원 | 10호 | - | - |
| 25㎡ · 12평형 (25.2~25.4) | 5,670만원 | 16호 | - | - |
| 26㎡ · 13평형 (25.7~26.2) | 5,810만원 | 6호 | - | - |
| 27㎡ · 13평형 (26.9~27.1) | 5,810만원 | 156호 | 7,950만원 | 73% |
| 단지 전체 | 5,800만원 | 192호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준13평형 공시가격 5,810만원 기준 인터불고코아시스의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19㎡전용 6평 | 4,405만원 | 0.9만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 20㎡전용 6평 | 4,445만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.8만원 |
| 25㎡전용 8평 | 5,670만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.9만원 |
| 26㎡전용 8평 | 5,810만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
| 27㎡13평형 | 5,810만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분인터불고코아시스의 2026년 7월 관리비는 총 2,169만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 2,520원)이에요.
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- 공용관리비 1,303만원(인건비 499만원 · 경비비 422만원 · 청소비 143만원 순), 개별사용료 866만원(전기료 645만원 · 수도료 126만원 · 입주자대표회의운영비 36만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당2,520원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,303만원단지 전체 · 월
개별사용료866만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 49% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%67,871원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%45,109원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 645만원 | 3만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 499만원 | 3만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 422만원 | 2만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 143만원 | 7,425원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 126만원 | 6,554원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 90만원 | 4,693원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 45만원 | 2,358원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 36만원 | 1,861원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 33만원 | 1,717원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 28만원 | 1,463원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 103만원 | 5,386원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대구초등학교
가까운 중학교600m성명여자중학교
가까운 고등학교600m신명고등학교
- 초등학교대구초등학교600m직선거리
- 초등학교대구남산초등학교600m직선거리
- 중학교성명여자중학교600m직선거리
- 고등학교신명고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구남산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
인터불고코아시스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 인터불고코아시스 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(40건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준13평형(전용 26.9~27.1㎡) 매매 중앙값 7,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 87만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준13평형(전용 26.9~27.1㎡) 매매 중앙값 7,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,565만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,512만원이 필요합니다.
- 5,565만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,565만원 |
| 필요 현금취득세 87만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,512만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남산동 22곳남산동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 인터불고코아시스의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 남산롯데캐슬센트럴스카이(평당 3,230만원), 가장 싼 곳은 까치(평당 833만원)이에요.
남산자이하늘채+189%2,818만원전용 평당최근 8억 2,700만원 · 26.092022년 · 1,368세대 · 12개월 154건★ 4.9 (7)
남산롯데캐슬센트럴스카이+231%3,230만원전용 평당최근 5억 7,400만원 · 26.082021년 · 987세대 · 12개월 105건★ 4.7 (6)청라힐스자이+214%3,061만원전용 평당최근 10억 300만원 · 26.092023년 · 947세대 · 12개월 119건★ 4.7 (3)극동스타클래스남산+80%1,761만원전용 평당최근 4억 5,700만원 · 26.082014년 · 946세대 · 12개월 65건★ 4.0 (9)
e편한세상남산+180%2,728만원전용 평당최근 5억 4,700만원 · 26.092020년 · 348세대 · 12개월 62건★ 4.8 (5)
남산역화성파크드림+93%1,880만원전용 평당최근 4억 6,900만원 · 26.082018년 · 415세대 · 12개월 41건★ 4.3 (4)보성황실타운+14%1,117만원전용 평당최근 2억 300만원 · 26.081993년 · 1,058세대 · 12개월 27건★ 4.4 (14)남산그린타운+47%1,432만원전용 평당최근 3억 500만원 · 26.092005년 · 804세대 · 12개월 39건★ 4.8 (5)
반월당역서한포레스트+127%2,218만원전용 평당최근 6억 500만원 · 26.092022년 · 52세대 · 12개월 30건★ 4.6 (8)매물·실거주 후기 더 보기
인터불고코아시스 자주 묻는 질문
인터불고코아시스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7,950만원, 전용 평당가는 976만원이에요.인터불고코아시스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 100.6%이에요. 13평형(전용 26.9~27.1㎡)은 8,000만원이에요.인터불고코아시스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 32건 중앙값은 보증금 500만원, 월 49만원이에요.인터불고코아시스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 13평형(전용 26.9~27.1㎡) 87건, 12평형(전용 25.2~25.3㎡) 10건, 9평형(전용 19.7~19.8㎡) 3건, 13평형(전용 26.1㎡) 1건, 9평형(전용 18.7㎡) 1건이에요. 13평형(전용 26.9~27.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.인터불고코아시스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.12 26.9㎡(13평형) 6층 인터불고코아시스동의 8,000만원, 최저가는 2026.04.15 26.9㎡(13평형) 14층의 7,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 27.1㎡(13평형) 12층 1억 250만원이에요.인터불고코아시스 가격은 남산동에서 비싼 편인가요?
인터불고코아시스 매매 평당가는 976만원이에요. 남산동 전체 2,695만원보다 64% 낮아요. 중구 전체 2,276만원보다는 57% 낮아요. 같은 동 남산자이하늘채 2,818만원, 남산롯데캐슬센트럴스카이 3,230만원, 청라힐스자이 3,061만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.인터불고코아시스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
13평형(전용 26.9~27.1㎡) 매매 중앙값 7,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 87만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.인터불고코아시스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
13평형(전용 26.9~27.1㎡) 매매 중앙값 7,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,565만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,512만원이 필요합니다. 5,565만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.인터불고코아시스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 인터불고코아시스 공동주택 공시가격 중앙값은 5,800만원이에요(192호, 4,300만원~6,080만원). 전용 27㎡는 5,810만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,950만원의 약 73%이에요.인터불고코아시스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 인터불고코아시스 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(2건), 신규 95%(40건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 인터불고코아시스(남산동 437-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(13평형)이에요.
인터불고코아시스 매물 · 단지 정보 자세히