부산광역시 연제구단지 257곳36개월 실거래 11,592건
연산동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월연산동 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 4,232건, 전세 3,869건, 월세 3,491건, 모두 11,592건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 7,000만원, 전용 평당가는 2,018만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.8% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 4억 7,900만원보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 3억 450만원(평당 1,362만원)이에요. 전세가율은 약 67.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 656만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 6,847만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 55만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월4억 7,000만원▼ 1.9%36개월 전체 대비1,383건
전용 평당가 · 매매2,018만원▼ 6.6%직전 12개월 대비3년 전 대비 +1.8%
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 450만원854건
전세가율67.5%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 55만원989건
36개월 실거래11,592건매매 4,232 · 전세 3,869 · 월세 3,491
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
연산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순힐스테이트연산+25%2,528만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.102021년 · 1,309세대 · 12개월 104건★ 4.4 (5)주공-7%1,880만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.101986년 · 2,038세대 · 12개월 27건★ 3.7 (44)연산롯데캐슬골드포레+49%3,015만원전용 평당최근 7억 6,900만원 · 26.112020년 · 1,230세대 · 12개월 65건★ 4.4 (9)연제롯데캐슬데시앙+45%2,920만원전용 평당최근 6억 3,700만원 · 26.102018년 · 1,168세대 · 12개월 77건★ 4.2 (6)
연산더샵+30%2,626만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.102019년 · 1,071세대 · 12개월 62건★ 4.4 (5)
시청역비스타동원+22%2,462만원전용 평당최근 6억 7,500만원 · 26.102019년 · 740세대 · 12개월 57건★ 4.6 (10)
더샵파크시티+31%2,640만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.112015년 · 1,758세대 · 12개월 53건★ 4.8 (8)연산엘지-35%1,311만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.101999년 · 2,302세대 · 12개월 63건★ 4.1 (26)연산동두레라움실거래 없음2023년 · 207세대★ 4.5 (4)
연산더샵+30%2,626만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.102019년 · 1,071세대 · 12개월 62건★ 4.4 (5)시청역비스타동원+22%2,462만원전용 평당최근 6억 7,500만원 · 26.102019년 · 740세대 · 12개월 57건★ 4.6 (10)더샵파크시티+31%2,640만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.112015년 · 1,758세대 · 12개월 53건★ 4.8 (8)연산엘지-35%1,311만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.101999년 · 2,302세대 · 12개월 63건★ 4.1 (26)연산동두레라움실거래 없음2023년 · 207세대★ 4.5 (4)연산동 동네 점수와 살기 좋은 동네 순위
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가연산동 동네 후기는 자리톡에 723건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 81점, 대중교통 93점, 교육 61점, 마트 81점, 병원 71점, 공원 73점이에요. 대중교통 점수가 가장 높고 교육 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "솔직후기", "연산동 중심 혼자살기 좋은집", "연제구 연산동.."이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 연산동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 2건, 전세 1건(중앙값 1억 4,000만원), 월세 7건(중앙값 보증금 1,000만원·월 35만원)이에요.
4.2동네 후기 723건
치안
81
대중교통
93
교육
61
마트
81
병원
71
공원
73
후기 723건으로 매긴 연산동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-11-11 기준.
지금 나온 연산동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-11-11 기준매매 매물2건호가 중앙값 7억 4,500만원
전세 매물1건보증금 중앙값 1억 4,000만원
월세 매물7건보증금 1,000만원 · 월 35만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
연제구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가연산동 아파트 매매 평당가는 2,018만원이에요. 연제구 전체 2,102만원보다 4% 낮아요.
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- 전세 평당가 1,362만원은 연제구 전체 1,504만원보다 9% 낮아요.
- 부산광역시 전체 1,572만원보다는 28% 높아요.
- 인접한 거제동 2,703만원 중에서는 연산동 평당가가 가장 낮은 편이에요.
연산동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상연산동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 연산롯데캐슬골드포레 3,015만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 130개 단지).
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- 2위 연제롯데캐슬데시앙 2,920만원, 3위 더샵파크시티 2,640만원이에요.
- 가장 낮은 청우하이빌 366만원과는 724% 차이예요.
| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 · 세대 |
|---|---|---|---|
| 1연산롯데캐슬골드포레 | 3,015만원 | 7억 6,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 2020년 · 1,230세대 |
| 2연제롯데캐슬데시앙 | 2,920만원 | 6억 3,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.30 | 2018년 · 1,168세대 |
| 3더샵파크시티 | 2,640만원 | 6억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 2015년 · 1,758세대 |
| 4연산더샵 | 2,626만원 | 6억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 2019년 · 1,071세대 |
| 5힐스테이트연산 | 2,528만원 | 6억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 2021년 · 1,309세대 |
| 6연제SKVIEWCentral | 2,485만원 | 5억 1,800만원66.3㎡(전용 20평) · 2026.11.03 | 2023년 · 405세대 |
| 7시청역비스타동원 | 2,462만원 | 6억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 2019년 · 740세대 |
| 8부산더샵시티애비뉴 | 2,335만원 | 4억 2,400만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 2015년 · 232세대 |
| 9e편한세상연산더퍼스트 | 2,327만원 | 6억 1,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 2021년 · 455세대 |
| 10연산자이 | 2,267만원 | 5억 8,300만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 2010년 · 1,598세대 |
130개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.
연산동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안연산동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 제이에스레그노연산(2026년), 시청앞행복주택1단지(2025년), 연산하늘채엘센트로(2025년), 연산포레서희스타힐스(2024년) 등 13곳이에요.
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- 1,000세대 이상 대단지는 연산엘지(2,302세대), 주공(2,038세대), 더샵파크시티(1,758세대), 연산자이(1,598세대) 등 8곳이에요.
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 현대(983-9)(연일초등학교 25m), 경동(연신초등학교 55m), 타크빌(연제초등학교 86m), SC아르피나(연제초등학교 91m) 등 63곳이에요.
신축 아파트
2021년 이후 준공| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 1제이에스레그노연산 | 거래 부족 | - | 2026년 |
| 2시청앞행복주택1단지 | 거래 부족 | - | 2025년 |
| 3연산하늘채엘센트로 | 거래 부족 | - | 2025년 |
| 4연산포레서희스타힐스 | 2,026만원 | 5억 1,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 2024년 |
| 5연제SKVIEWCentral | 2,485만원 | 5억 1,800만원66.3㎡(전용 20평) · 2026.11.03 | 2023년 |
| 6시청역동원시티비스타 | 2,204만원 | 4억60㎡(전용 18평) · 2025.12.03 | 2023년 |
| 7시청역삼정그린코아포레스트 | 2,070만원 | 7,500만원19.5㎡(전용 6평) · 2026.04.15 | 2023년 |
| 8연산동두레라움 | 거래 부족 | - | 2023년 |
대단지 아파트
1,000세대 이상 · K-apt 세대수| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 1연산엘지 | 1,311만원 | 2억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.26 | 2,302세대 |
| 2주공 | 1,880만원 | 4억 4,200만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.10.30 | 2,038세대 |
| 3더샵파크시티 | 2,640만원 | 6억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 1,758세대 |
| 4연산자이 | 2,267만원 | 5억 8,300만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 1,598세대 |
| 5힐스테이트연산 | 2,528만원 | 6억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 1,309세대 |
| 6연산롯데캐슬골드포레 | 3,015만원 | 7억 6,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 1,230세대 |
| 7연제롯데캐슬데시앙 | 2,920만원 | 6억 3,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.30 | 1,168세대 |
| 8연산더샵 | 2,626만원 | 6억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 1,071세대 |
초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1현대(983-9) | 931만원 | 3억 1,800만원114㎡(전용 34평) · 2026.09.30 | 연일초등학교 25m |
| 2경동 | 979만원 | 2억 7,400만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 연신초등학교 55m |
| 3타크빌 | 거래 부족 | - | 연제초등학교 86m |
| 4SC아르피나 | 거래 부족 | - | 연제초등학교 91m |
| 5에이젠아파트 | 거래 부족 | 1억 7,000만원84.3㎡(전용 26평) · 2024.10.09 | 연제초등학교 100m |
| 6해오름아트빌 | 456만원 | 2,800만원25.4㎡(전용 8평) · 2026.10.12 | 연제초등학교 101m |
| 7신우피렌체 | 1,219만원 | 2억 9,400만원76.6㎡(전용 23평) · 2026.03.14 | 연제초등학교 103m |
| 8동덕현대 | 860만원 | 1억 9,700만원73.7㎡(전용 22평) · 2026.09.26 | 연미초등학교 106m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
연산동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매연산동 아파트 매매 거래는 2025년 11월 199건이 가장 많았고 2026년 11월 14건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 2,237만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,282만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 541건으로 직전 6개월(842건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 115.3건이에요.
1,803만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 14건 | 1,803만원 |
| 2026년 10월 | 106건 | 2,017만원 |
| 2026년 9월 | 105건 | 1,869만원 |
| 2026년 8월 | 95건 | 2,152만원 |
| 2026년 7월 | 117건 | 1,996만원 |
| 2026년 6월 | 104건 | 1,935만원 |
| 2026년 5월 | 109건 | 2,016만원 |
| 2026년 4월 | 119건 | 1,906만원 |
| 2026년 3월 | 153건 | 1,880만원 |
| 2026년 2월 | 141건 | 2,123만원 |
| 2026년 1월 | 171건 | 2,052만원 |
| 2025년 12월 | 149건 | 2,101만원 |
연산동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준연산동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 378건 중앙값 2억 4,500만원(평당 1,600만원), 전세 218건 중앙값 1억 9,854만원, 월세 530건 중앙값 보증금 2,000만원·월 47만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 2억 5,350만원보다 3% 낮아요.
설명 3줄 더 보기
- 연산동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 899건 중앙값 5억 1,800만원(평당 2,135만원), 전세 593건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 446건 중앙값 보증금 4,000만원·월 79만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 5억 3,000만원보다 2% 낮아요.
- 연산동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 88건 중앙값 5억 2,400만원(평당 1,814만원), 전세 36건 중앙값 4억 5,500만원, 월세 12건 중앙값 보증금 5,000만원·월 105만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 5억 5,500만원보다 6% 낮아요.
- 연산동 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 아파트는 최근 12개월 매매 18건 중앙값 5억 6,000만원(평당 1,236만원), 전세 7건 중앙값 3억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 6억 5,000만원보다 14% 낮아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 4,500만원378건 | 1,600만원 | 1억 9,854만원218건 | 2,000/47만원530건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 1,800만원899건 | 2,135만원 | 3억 3,000만원593건 | 4,000/79만원446건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 2,400만원88건 | 1,814만원 | 4억 5,500만원36건 | 5,000/105만원12건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 5억 6,000만원18건 | 1,236만원 | 3억 5,000만원7건 | 1건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
연산동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 연산동 아파트 매매 1383건 중 5~7억 구간이 489건(35.4%)으로 가장 많아요.
설명 2줄 더 보기
- 다음은 3억 이하 구간 418건(30.2%)이에요.
- 10억 초과는 1건(0.1%)이에요.
3억 이하
30.2%418건
3~5억
26.4%365건
5~7억
35.4%489건
7~10억
8%110건
10억 초과
0.1%1건
연산동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건연산동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.10 흑석파크빌 84.8㎡(전용 26평) 6층 2억 1,300만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.07 부산더샵시티애비뉴 60㎡(전용 18평) 8층 4억 2,400만원, 2026.11.07 연산동현대홈타운 85㎡(전용 26평) 5층 2억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.1㎡(전용 18평)~119.1㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 연산동 최고가 매매는 2026.09.06 연산자이 182.8㎡(전용 55평) 6층 11억 3,600만원, 최저가는 2026.10.12 해오름아트빌 25.4㎡(전용 8평) 6층 2,800만원이에요.
- 차이는 11억 800만원, 평당가는 각각 2,055만원과 364만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 흑석파크빌 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 1,300만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.11.07 | 부산더샵시티애비뉴 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 4억 2,400만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.07 | 연산동현대홈타운 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.05 | 연산쌍용 | 101.4㎡(전용 31평) | 5층 | 3억 6,900만원101.4㎡(전용 31평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.05 | 전원에스빌 | 84.6㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 6,400만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | 연산롯데캐슬골드포레 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 7억 6,900만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.03 | 한성기린 | 119.1㎡(전용 36평) | 11층 | 4억 2,000만원119.1㎡(전용 36평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.11.03 | 부산센텀푸르지오 | 74.6㎡(전용 23평) | 10층 | 4억 6,000만원74.6㎡(전용 23평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.03 | 더샵파크시티 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 6억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.03 | 부산센텀푸르지오 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 500만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
연산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건연산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 연산더샵 84.8㎡(전용 26평) 27층 3억 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.10 연산더샵 74.9㎡(전용 23평) 20층 3억 6,000만원, 2026.11.09 연산헤즈 42.9㎡(전용 13평) 11층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 20㎡(전용 6평)~101.9㎡(전용 31평)이에요.
- 연산동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 179건이 가장 많았고 2026년 11월 10건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 3억 5,500만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억 9,825만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 323건으로 직전 6개월(531건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 71.2건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.10 | 연산더샵 | 84.8㎡(전용 26평) | 27층 | 3억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 27층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.10 | 연산더샵 | 74.9㎡(전용 23평) | 20층 | 3억 6,000만원74.9㎡(전용 23평) · 20층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.09 | 연산헤즈 | 42.9㎡(전용 13평) | 11층 | 1억 5,000만원42.9㎡(전용 13평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.09 | 연산더샵 | 84.8㎡(전용 26평) | 27층 | 3억 6,000만원84.8㎡(전용 26평) · 27층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.07 | 연산동일동미라주더스타 | 77.4㎡(전용 23평) | 6층 | 3억 8,000만원77.4㎡(전용 23평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 연산롯데캐슬골드포레 | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 4억85㎡(전용 26평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 아델리스 | 20㎡(전용 6평) | 10층 | 9,000만원20㎡(전용 6평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 연제롯데캐슬데시앙 | 101.9㎡(전용 31평) | 9층 | 5억 400만원101.9㎡(전용 31평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.03 | 연산포레서희스타힐스 | 75.9㎡(전용 23평) | 9층 | 2억 4,675만원75.9㎡(전용 23평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.01 | 연산포레서희스타힐스 | 75.9㎡(전용 23평) | 9층 | 2억 4,675만원75.9㎡(전용 23평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
연산동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건연산동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.11 삼익 45.9㎡(전용 14평) 11층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.11 시청앞행복주택2단지 36.2㎡(전용 11평) 5층 보증금 2,570만원, 월 29만원, 2026.11.10 연산동두레라움 49.5㎡(전용 15평) 15층 보증금 1억 9,941만원, 월 2만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 20.8㎡(전용 6평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 연산동 월세는 36개월 3,491건 중 최근 12개월이 989건(28%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 1,843건 중 월세는 989건(54%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 2건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 1만원부터 150만원까지예요.
- 보증금은 1,000만원부터 2억 8,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 3억 450만원, 월세 중앙값(보증금 3,000만원, 월 55만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 2.4%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 47만원부터 전용 85~135㎡ (40평대) 월 105만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 주공(36개월 379건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 9,000만원, 월 7만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 삼익 | 45.9㎡(전용 14평) | 11층 | 1,000/45만원45.9㎡(전용 14평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.11 | 시청앞행복주택2단지 | 36.2㎡(전용 11평) | 5층 | 2,570/29만원36.2㎡(전용 11평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.10 | 연산동두레라움 | 49.5㎡(전용 15평) | 15층 | 1억 9,941/2만원49.5㎡(전용 15평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.10 | 연산동두레라움 | 49.5㎡(전용 15평) | 25층 | 1억 9,689/2만원49.5㎡(전용 15평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.10 | 시청앞행복주택2단지 | 36.2㎡(전용 11평) | 28층 | 7,710/9만원36.2㎡(전용 11평) · 28층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 부산연산행복주택 | 26.9㎡(전용 8평) | 5층 | 1,270/21만원26.9㎡(전용 8평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.09 | 연산경동메르빌 | 75.8㎡(전용 23평) | 13층 | 1억/100만원75.8㎡(전용 23평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.09 | 명품블루파크 | 43.4㎡(전용 13평) | 10층 | 2,800/60만원43.4㎡(전용 13평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.09 | 현대(481-3) | 57.7㎡(전용 17평) | 9층 | 3,000/50만원57.7㎡(전용 17평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 시청역이즈팰리스1차 | 49.7㎡(전용 15평) | 21층 | 2,000/90만원49.7㎡(전용 15평) · 21층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
연산동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순연산동에서 최근 36개월 거래된 단지는 257곳이에요.
설명 3줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 단지는 힐스테이트연산(892건, 최근 매매 6억 6,500만원), 주공(711건, 최근 매매 4억 4,200만원), 연산롯데캐슬골드포레(596건, 최근 매매 7억 6,900만원)이에요.
- 준공은 남일 1976년부터 제이에스레그노연산 2026년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 62곳(24%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트연산2021년 · 39.9~85㎡ | 6억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 매매 446 · 전세 331 · 월세 115 |
| 주공1986년 · 54.9~116㎡ | 4억 4,200만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.10.30 | 1억61.6㎡(전용 19평) · 2026.10.29 | 매매 83 · 전세 249 · 월세 379 |
| 연산롯데캐슬골드포레2020년 · 39.9~105.8㎡ | 7억 6,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 4억85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 313 · 전세 189 · 월세 94 |
| 연제롯데캐슬데시앙2018년 · 59.9~101.9㎡ | 6억 3,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.30 | 5억 400만원101.9㎡(전용 31평) · 2026.11.03 | 매매 229 · 전세 256 · 월세 66 |
| 연산더샵2019년 · 40~85㎡ | 6억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 3억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 매매 233 · 전세 187 · 월세 99 |
| 시청역비스타동원2019년 · 85㎡ | 6억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.16 | 매매 165 · 전세 222 · 월세 86 |
| 더샵파크시티2015년 · 69.9~102㎡ | 6억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 5억 2,000만원102㎡(전용 31평) · 2026.09.28 | 매매 254 · 전세 151 · 월세 38 |
| 연산엘지1999년 · 60~176㎡ | 2억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.26 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.10 | 매매 211 · 전세 119 · 월세 84 |
| 연산동두레라움2023년 · 32~49.5㎡ | - | 1억 2,531만원32㎡(전용 10평) · 2026.07.20 | 매매 0 · 전세 207 · 월세 132 |
| 연산자이2010년 · 84.5~182.8㎡ | 5억 8,300만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 3억 4,650만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.29 | 매매 211 · 전세 85 · 월세 31 |
| 연산동일동미라주더스타2017년 · 31.7~77.9㎡ | 4억 9,500만원77.9㎡(전용 24평) · 2026.10.26 | 3억 8,000만원77.4㎡(전용 23평) · 2026.11.07 | 매매 131 · 전세 105 · 월세 72 |
| 연산포레서희스타힐스2024년 · 75.9~84.9㎡ | 5억 1,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 2억 4,675만원75.9㎡(전용 23평) · 2026.11.03 | 매매 32 · 전세 113 · 월세 151 |
| 센텀리버SKVIEW2017년 · 64~85㎡ | 4억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 3억64㎡(전용 19평) · 2026.10.31 | 매매 113 · 전세 146 · 월세 28 |
| e편한세상연산더퍼스트2021년 · 59.9~85㎡ | 6억 1,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.02 | 매매 83 · 전세 130 · 월세 40 |
| 연제SKVIEWCentral2023년 · 52.2~78.2㎡ | 5억 1,800만원66.3㎡(전용 20평) · 2026.11.03 | 3억 2,000만원52.2㎡(전용 16평) · 2026.09.20 | 매매 62 · 전세 68 · 월세 59 |
| 부산센텀푸르지오2015년 · 60~85㎡ | 4억 6,000만원74.6㎡(전용 23평) · 2026.11.03 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 매매 87 · 전세 65 · 월세 29 |
| 연산경동메르빌2013년 · 75.8~91.6㎡ | 4억 9,000만원77.1㎡(전용 23평) · 2026.11.02 | 3억75.8㎡(전용 23평) · 2026.10.26 | 매매 94 · 전세 42 · 월세 17 |
| 삼익1979년 · 42.9~84.3㎡ | 1억 9,800만원45.9㎡(전용 14평) · 2026.09.12 | 1억 2,000만원45.9㎡(전용 14평) · 2026.10.24 | 매매 9 · 전세 64 · 월세 75 |
| 브라운스톤연제1단지2016년 · 39.9~85㎡ | 5억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.06 | 3억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 매매 48 · 전세 47 · 월세 39 |
| 시청앞행복주택2단지2023년 · 26.6~45㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 122 |
| 시청역SKVIEW2018년 · 59.3~122.8㎡ | 5억 1,400만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.09.14 | 3억 9,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.10.28 | 매매 47 · 전세 46 · 월세 21 |
| 센텀수영강푸르지오2007년 · 60~114㎡ | 3억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.28 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 매매 49 · 전세 37 · 월세 22 |
| 골든타워2018년 · 15.2~17.1㎡ | - | 1,400만원17㎡(전용 5평) · 2026.01.02 | 매매 0 · 전세 10 · 월세 93 |
| 연산동현대홈타운2005년 · 85㎡ | 2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 매매 46 · 전세 38 · 월세 17 |
| 시청스마트더블유2018년 · 47~84.7㎡ | 3억 5,400만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.09.16 | 3억84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.15 | 매매 31 · 전세 51 · 월세 19 |
| 부산더샵시티애비뉴2차2016년 · 59.9~85㎡ | 4억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.07 | 3억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.26 | 매매 36 · 전세 39 · 월세 22 |
| 부산더샵시티애비뉴2015년 · 60~85㎡ | 4억 2,400만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 3억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.27 | 매매 43 · 전세 30 · 월세 21 |
| 연산포세이돈2016년 · 14.7~23.3㎡ | - | 7,010만원14.7㎡(전용 4평) · 2026.05.02 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 85 |
| 한성기린1993년 · 58.7~164.5㎡ | 4억 2,000만원119.1㎡(전용 36평) · 2026.11.03 | 3억 5,000만원119.1㎡(전용 36평) · 2026.07.18 | 매매 40 · 전세 25 · 월세 19 |
| 부산연산행복주택2022년 · 16.9~44.9㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 83 |
| 한양(4차)1988년 · 53.7~82.5㎡ | 4억 1,000만원82.5㎡(전용 25평) · 2026.11.03 | 2억 4,000만원82.5㎡(전용 25평) · 2026.08.25 | 매매 21 · 전세 27 · 월세 32 |
| 시청역퀸즈W2016년 · 30.8~59.6㎡ | 2억 500만원48.9㎡(전용 15평) · 2026.10.29 | 1억 3,050만원30.8㎡(전용 9평) · 2026.07.29 | 매매 39 · 전세 26 · 월세 8 |
| 한일유앤아이2006년 · 60~84.9㎡ | 2억 5,700만원71.8㎡(전용 22평) · 2026.10.27 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.29 | 매매 48 · 전세 16 · 월세 6 |
| 브라운스톤연제2단지2016년 · 39.9~85㎡ | 5억 5,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 3억 5,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.06.11 | 매매 33 · 전세 24 · 월세 11 |
| 한양(5차)1988년 · 53.7~118.1㎡ | 4억 500만원82.5㎡(전용 25평) · 2026.09.14 | 2억 2,000만원118.1㎡(전용 36평) · 2026.09.28 | 매매 12 · 전세 29 · 월세 25 |
| 현대(983-9)1997년 · 60~114㎡ | 3억 1,800만원114㎡(전용 34평) · 2026.09.30 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.02.07 | 매매 32 · 전세 16 · 월세 17 |
| 시청역이즈팰리스1차2016년 · 49.7~49.9㎡ | 2억 5,250만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.06.19 | 2억49.7㎡(전용 15평) · 2026.04.27 | 매매 24 · 전세 11 · 월세 29 |
| 에스케이뷰2006년 · 84.6~160.6㎡ | 5억 9,000만원160.6㎡(전용 49평) · 2026.10.07 | 2억 4,000만원124.3㎡(전용 38평) · 2026.07.06 | 매매 38 · 전세 12 · 월세 13 |
| 연산센터빌1995년 · 59.9~84.9㎡ | 2억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.30 | 2억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.09 | 매매 35 · 전세 13 · 월세 11 |
| 선경1995년 · 59.6~165㎡ | 4억 1,800만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.07.20 | 3억134.6㎡(전용 41평) · 2026.07.21 | 매매 32 · 전세 17 · 월세 10 |
| 더라임시티뷰2019년 · 22.6~29.1㎡ | 1억 3,000만원29.1㎡(전용 9평) · 2026.10.27 | 1억 1,800만원29.1㎡(전용 9평) · 2026.06.08 | 매매 14 · 전세 8 · 월세 36 |
| 아이유파크(IU-PARK)2017년 · 58.9~66.3㎡ | 2억 8,000만원64.8㎡(전용 20평) · 2026.10.07 | 2억 3,000만원66.3㎡(전용 20평) · 2025.06.21 | 매매 29 · 전세 4 · 월세 22 |
| 동덕현대1994년 · 59.4~84.9㎡ | 1억 9,700만원73.7㎡(전용 22평) · 2026.09.26 | 1억 9,000만원79.1㎡(전용 24평) · 2026.10.26 | 매매 25 · 전세 14 · 월세 15 |
| 제이에스레그노연산2026년 · 19.5~36.8㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 54 |
| 효성1983년 · 43.2~69.6㎡ | 1억 7,800만원69.6㎡(전용 21평) · 2026.09.12 | 1억 4,000만원65㎡(전용 20평) · 2026.06.24 | 매매 16 · 전세 25 · 월세 11 |
| 시청앞행복주택1단지2025년 · 26.6~44.2㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 52 |
| 마이네하임2016년 · 51.9~78.8㎡ | 1억 7,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.06.13 | 1억 9,425만원75.2㎡(전용 23평) · 2026.04.29 | 매매 5 · 전세 8 · 월세 38 |
| 대우2000년 · 53.7~134.6㎡ | 1억 7,900만원53.7㎡(전용 16평) · 2026.10.02 | 2억 8,000만원134.6㎡(전용 41평) · 2026.09.09 | 매매 27 · 전세 15 · 월세 8 |
| 한양(1차)1981년 · 42.7~123.9㎡ | 3억 500만원78㎡(전용 24평) · 2026.10.19 | 1억 6,000만원62.9㎡(전용 19평) · 2026.08.17 | 매매 28 · 전세 8 · 월세 14 |
| 아델리스2018년 · 14.5~21.1㎡ | - | 9,000만원20㎡(전용 6평) · 2026.11.05 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 43 |
| 연산역이즈2018년 · 38~49.8㎡ | 2억 1,500만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.09.28 | 1억 9,300만원47.5㎡(전용 14평) · 2025.12.18 | 매매 20 · 전세 15 · 월세 12 |
| 연산동한솔솔파크2007년 · 85~115.3㎡ | 3억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.09 | 2억 5,000만원115.3㎡(전용 35평) · 2026.08.05 | 매매 27 · 전세 14 · 월세 6 |
| 반도보라2000년 · 80.9~102.7㎡ | 3억 6,000만원80.9㎡(전용 24평) · 2026.09.10 | 3억80.9㎡(전용 24평) · 2026.09.21 | 매매 13 · 전세 21 · 월세 12 |
| 연산부백화이트리치2022년 · 18.2~20.8㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 46 |
| 한양(3차)1985년 · 57.2~116.7㎡ | 3억 9,200만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.05.09 | 1억 2,000만원57.2㎡(전용 17평) · 2026.04.19 | 매매 8 · 전세 22 · 월세 15 |
| SC아르피나2019년 · 44.2~50㎡ | - | 1억 8,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.05.23 | 매매 0 · 전세 11 · 월세 33 |
| 시청역삼정그린코아포레스트2023년 · 19.5~85㎡ | 7,500만원19.5㎡(전용 6평) · 2026.04.15 | 3억76.7㎡(전용 23평) · 2025.07.01 | 매매 5 · 전세 13 · 월세 25 |
| 경남1994년 · 62.8~83.1㎡ | 2억 1,500만원73.8㎡(전용 22평) · 2026.08.25 | 1억 7,000만원83.1㎡(전용 25평) · 2026.10.05 | 매매 18 · 전세 15 · 월세 7 |
| 한양(2차)1984년 · 50.6~84.9㎡ | 3억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.01 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 매매 8 · 전세 15 · 월세 16 |
| 성일이안시티2016년 · 47.7~104.9㎡ | 3억 1,300만원69.2㎡(전용 21평) · 2026.10.22 | 1억 8,000만원47.7㎡(전용 14평) · 2026.10.12 | 매매 17 · 전세 10 · 월세 11 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
연산동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매연산동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,102만원(781건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,777만원(404건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.
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- 저층 (1~3층) 평당가는 1,882만원(198건)이에요.
- 연산동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,334만원(741건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,127만원(354건)이 가장 낮아요. 차이는 107%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 2,018만원(288건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 198건 | 1,882만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 404건 | 1,777만원 | -6% |
| 고층 (10층 이상) | 781건 | 2,102만원 | +12% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 741건 | 2,334만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 288건 | 2,018만원 | -14% |
| 준공 20년 초과 | 354건 | 1,127만원 | -52% |
연산동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 연산동 전월세 1843건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(377건), 신규 79%(1431건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 217건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 1383건 중 직거래 77건, 중개 거래 1306건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 1024건(74%)이에요.
- 해제된 매매 72건은 통계에서 뺐어요.
연산동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 연산동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
연산동 아파트 입주 물량
한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준앞으로 2년 동안 연산동에 입주하는 아파트는 1개 단지 309세대입니다.
설명 2줄 더 보기
- 가장 이른 입주는 2028년 5월입니다.
- 입주가 몰리면 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉬워요. 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
| 입주 예정 | 단지 | 세대 |
|---|---|---|
| 2028년 5월 | 센텀파크 SK VIEW | 309세대 |
연산동 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가연산동에서 나온 아파트 청약 공고 8건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 동네 실거래와 견줬어요.
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- 접수 일정과 자격은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16접수 마감 | 연산 센텀 월드메르디앙전용 67㎡(20평) | 144세대 | 4억 6,016만원평당 2,273만원 | 미달 | ▼ 2.4%싸요 |
| 2026.10.08접수 마감 | 연제갤러리자이전용 85㎡(26평) | 459세대 | 9억 20만원평당 3,510만원 | 2.04 : 1 | ▲ 33.7%비싸요 |
| 2024.10.11접수 마감 | 센텀파크 SK VIEW전용 75㎡(23평) | 309세대 | 6억 6,012만원평당 2,910만원 | 1.16 : 1 | ▲ 17.7%비싸요 |
| 2023.11.03접수 마감 | 시청역 해모로 센티아전용 60㎡(18평) | 131세대 | 5억 2,100만원평당 2,882만원 | 2.75 : 1 | ▲ 28.9%비싸요 |
| 2022.06.30접수 마감 | 연산 하늘채 엘센트로전용 76㎡(23평) | 172세대 | 6억 4,550만원평당 2,812만원 | 18.67 : 1 | ▲ 33.1%비싸요 |
| 2021.08.25접수 마감 | 시청역 동원시티비스타전용 60㎡(18평) | 96세대 | 4억 5,500만원평당 2,507만원 | 35.32 : 1 | ▲ 27.6%비싸요 |
| 2021.02.08접수 마감 | 연산포레 서희스타힐스전용 76㎡(23평) | 105세대 | 4억 8,700만원평당 2,122만원 | 81.81 : 1 | ▲ 4.5%비싸요 |
| 2020.08.05접수 마감 | 연제 SK VIEW Central전용 54㎡(16평) | 61세대 | 3억 9,930만원평당 2,464만원 | 167.14 : 1 | ▼ 0.9%싸요 |
다른 지역 공고는 아파트 청약 분양가·시세 비교에서 볼 수 있어요.
연산동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 연산역(부산도시철도 1호선·부산도시철도 3호선) 0.5km · 물만골역(부산도시철도 3호선) 0.6km · 시청역(부산도시철도 1호선) 0.9km
- 학교
- 연동초등학교 0.3km · 연산중학교 0.4km · 연제고등학교 0.8km · 연산초등학교 0.5km
연산동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 연제구연산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 연제구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연제구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준연산동 아파트 시세 자주 묻는 질문
연산동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 7,000만원, 전용 평당가는 2,018만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.연산동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 854건 중앙값은 3억 450만원이에요. 전세가율은 약 67.5%이에요.연산동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 989건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 55만원이에요.연산동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 899건으로 가장 많고, 중앙값은 5억 1,800만원(평당 2,135만원)이에요.연산동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 899건 중앙값은 5억 1,800만원이에요. 전세 593건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 79만원이에요.연산동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.연산동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
연산동 아파트 매매 거래는 2025년 11월 199건이 가장 많았고 2026년 11월 14건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 115.3건이에요.연산동 아파트는 연제구에서 비싼 편인가요?
연산동 아파트 매매 평당가는 2,018만원이에요. 연제구 전체 2,102만원보다 4% 낮아요. 전세 평당가 1,362만원은 연제구 전체 1,504만원보다 9% 낮아요. 부산광역시 전체 1,572만원보다는 28% 높아요. 인접한 거제동 2,703만원 중에서는 연산동 평당가가 가장 낮은 편이에요.연산동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 연산동 전월세 1843건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(377건), 신규 79%(1431건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 217건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.연산동 최고가 거래는요?
최근 12개월 연산동 최고가 매매는 2026.09.06 연산자이 182.8㎡(전용 55평) 6층 11억 3,600만원, 최저가는 2026.10.12 해오름아트빌 25.4㎡(전용 8평) 6층 2,800만원이에요. 차이는 11억 800만원, 평당가는 각각 2,055만원과 364만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 연산동 전세가율은 평당가 기준 약 67.5%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.연산동 아파트 단지 평당가 순위는요?
연산동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 연산롯데캐슬골드포레 3,015만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 130개 단지). 2위 연제롯데캐슬데시앙 2,920만원, 3위 더샵파크시티 2,640만원이에요. 가장 낮은 청우하이빌 366만원과는 724% 차이예요.연산동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
연산동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 제이에스레그노연산(2026년), 시청앞행복주택1단지(2025년), 연산하늘채엘센트로(2025년), 연산포레서희스타힐스(2024년) 등 13곳이에요. 1,000세대 이상 대단지는 연산엘지(2,302세대), 주공(2,038세대), 더샵파크시티(1,758세대), 연산자이(1,598세대) 등 8곳이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 현대(983-9)(연일초등학교 25m), 경동(연신초등학교 55m), 타크빌(연제초등학교 86m), SC아르피나(연제초등학교 91m) 등 63곳이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 연산동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연제구 전체 보기
2026-11-12 기준, 매일 갱신.
연산동 매물 · 동네 정보 자세히