부산광역시 연제구 연산동 1325-4번지 일원
- 최고 분양가 · 전용 53.57㎡ · 평당 2,464만원
- 3억 9,930만원
- 분양가, 주변 시세 대비
- 0.5%
- 연제SKVIEWCentral 최근 12개월 실거래 평당 2,477만원보다 싸요
- 평균 경쟁률
- 167.14 대 1
- 일반공급 35세대 · 접수 5,850건
- 차이 금액
- 211만원
- 세금·옵션 제외
접수 마감61세대민영
- 모집공고일
- 2020.08.05
- 당첨자 발표
- 2020.08.27
- 시공사
- 에스케이건설(주)
연제 SK VIEW Central 분양가
한국부동산원 청약홈 · 주택형별연제 SK VIEW Central은 연제구 연산동에 들어서는 61세대 규모 민영 아파트예요. 모집공고일은 2020.08.05이고 오늘 기준 접수 마감이에요.
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- 가장 많이 공급하는 전용 53.57㎡는 20세대이고 최고 분양가는 3억 9,930만원이에요. 전용 평당 2,464만원이에요.
- 같은 기준으로 연제SKVIEWCentral 최근 12개월 실거래는 전용 평당 2,477만원이에요. 분양가가 0.5% 낮아요.
- 전용 53.57㎡ 기준으로 분양가와 시세 차이는 약 211만원이에요. 세금과 확장·옵션 비용은 넣지 않은 값이에요.
- 일반공급 35세대에 5,850건이 접수돼 평균 경쟁률은 167.14 대 1이에요. 전용 78.17㎡가 985.5 대 1로 가장 높았어요.
- 이 단지는 지금 연제SKVIEWCentral으로 거래되고 있어요. 최근 12개월 전용 평당 2,477만원, 거래 38건이에요.
| 주택형 | 공급면적 | 세대수 | 최고 분양가 | 전용 평당 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전용 52.21㎡16평 | 75.64㎡ | 10세대일반 6 · 특별 4 | 3억 8,820만원 | 2,458만원 | 34.5 : 1접수 207건 · 최저 54점 | ▼ 0.8%약 300만원 싸요 |
| 전용 53.57㎡16평 · 최다 공급 | 76.24㎡ | 20세대일반 11 · 특별 9 | 3억 9,930만원 | 2,464만원 | 54.73 : 1접수 602건 · 최저 54점 | ▼ 0.5%약 211만원 싸요 |
| 전용 66.28㎡20평 | 93.16㎡ | 20세대일반 11 · 특별 9 | 4억 8,310만원 | 2,409만원 | 149.64 : 1접수 1,646건 · 최저 60점 | ▼ 2.8%약 1,363만원 싸요 |
| 전용 67.31㎡20평 | 97.67㎡ | 3세대일반 2 · 특별 1 | 4억 9,630만원 | 2,438만원 | 135.5 : 1접수 271건 · 최저 60점 | ▼ 1.6%약 794만원 싸요 |
| 전용 78.07㎡ B타입24평 | 108.5㎡ | 5세대일반 3 · 특별 2 | 5억 5,700만원 | 2,359만원 | 384.33 : 1접수 1,153건 · 최저 63점 | ▼ 5%약 2,787만원 싸요 |
| 전용 78.17㎡ A타입24평 | 108.92㎡ | 3세대일반 2 · 특별 1 | 5억 5,920만원 | 2,365만원 | 985.5 : 1접수 1,971건 · 최저 67점 | ▼ 4.7%약 2,648만원 싸요 |
분양가는 주택형별 최고 공급금액이에요. 층·향에 따라 실제 금액은 더 낮을 수 있고 발코니 확장비와 옵션은 빠져 있어요. 청약홈은 공급면적으로 표기하지만 여기서는 실거래와 견주려고 전용면적 평당가로 바꿨어요.
청약 일정
오늘 기준 접수 마감- 모집공고일
- 2020.08.05
- 특별공급 접수
- 2020.08.19
- 1순위 접수
- 2020.08.20
- 2순위 접수
- 2020.08.21
- 당첨자 발표
- 2020.08.27
- 계약
- 2020.09.07 ~ 2020.09.09
- 입주 예정
- 2023년 7월
해당 지역 거주 여부와 순위에 따라 접수일이 다를 수 있어요. 자격과 최종 일정은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
특별공급은 26세대를 모집해 307건이 접수됐어요. 유형별 자격은 모집공고문을 확인하세요.
연산동 주변 시세
최근 12개월 · 전용 평당가분양가와 견준 기준은 연제SKVIEWCentral 최근 12개월 실거래예요. 거래 38건의 전용 평당 2,477만원입니다.
| 단지 | 준공 | 전용 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|
| 연제SKVIEWCentral | 2023년 | 2,477만원 | 38건 |
| 연산포레서희스타힐스 | 2024년 | 2,026만원 | 18건 |
| 시청역삼정그린코아포레스트 | 2023년 | 2,070만원 | 5건 |
| 시청역동원시티비스타 | 2023년 | 2,204만원 | 1건 |
| 힐스테이트연산 | 2021년 | 2,490만원 | 143건 |
| e편한세상연산더퍼스트 | 2021년 | 2,325만원 | 40건 |
| 연산롯데캐슬골드포레 | 2020년 | 2,950만원 | 88건 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 최근 12개월 매매 중앙값을 전용 평당가로 바꾼 값이에요. 같은 동네라도 단지와 층에 따라 차이가 커요.
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이 단지의 지금 시세는 연제SKVIEWCentral 실거래가에서 볼 수 있어요. 연산동 전체 시세는 연산동 아파트 시세, 연제구 아파트 시세도 함께 보세요. 취득세는 아파트 취득세 가이드에서 가격대별로 정리했어요.
모집공고 원문은 청약홈 공고 상세에서 확인하세요.