부산광역시 연제구월세 단지 203곳36개월 월세 3,491건
연산동 아파트 월세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월연산동 아파트 월세는 36개월 3,491건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 989건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 최근 12개월3,000만원 / 55만원989건
36개월 월세3,491건단지 203곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
연산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 월세 거래 많은 순주공-7%1,880만원전용 평당최근 4억 4,200만원 · 26.101986년 · 2,038세대 · 12개월 27건★ 3.7 (44)연산포레서희스타힐스2,026만원전용 평당최근 5억 1,800만원 · 26.102024년 · 612세대 · 12개월 22건연산동두레라움실거래 없음2023년 · 207세대★ 4.5 (4)시청앞행복주택2단지실거래 없음2023년 · 999세대힐스테이트연산+25%2,528만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.102021년 · 1,309세대 · 12개월 104건★ 4.4 (5)
연산더샵+30%2,626만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.102019년 · 1,071세대 · 12개월 62건★ 4.4 (5)연산롯데캐슬골드포레+49%3,015만원전용 평당최근 7억 6,900만원 · 26.112020년 · 1,230세대 · 12개월 65건★ 4.4 (9)
골든타워실거래 없음2018년 · 69세대★ 3.0 (6)
시청역비스타동원+22%2,462만원전용 평당최근 6억 7,500만원 · 26.102019년 · 740세대 · 12개월 57건★ 4.6 (10)
연산더샵+30%2,626만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.102019년 · 1,071세대 · 12개월 62건★ 4.4 (5)연산롯데캐슬골드포레+49%3,015만원전용 평당최근 7억 6,900만원 · 26.112020년 · 1,230세대 · 12개월 65건★ 4.4 (9)골든타워실거래 없음2018년 · 69세대★ 3.0 (6)시청역비스타동원+22%2,462만원전용 평당최근 6억 7,500만원 · 26.102019년 · 740세대 · 12개월 57건★ 4.6 (10)연산동 아파트 월세 월별 추이
36개월 · 월세연산동 아파트 월세 거래는 2024년 12월 152건이 가장 많았고 2026년 11월 21건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 월세 거래는 367건으로 직전 6개월(622건)보다 41% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 월세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 82.4건이에요.
막대는 월별 거래 건수예요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 |
|---|---|
| 2026년 11월 | 21건 |
| 2026년 10월 | 55건 |
| 2026년 9월 | 62건 |
| 2026년 8월 | 95건 |
| 2026년 7월 | 56건 |
| 2026년 6월 | 78건 |
| 2026년 5월 | 88건 |
| 2026년 4월 | 109건 |
| 2026년 3월 | 98건 |
| 2026년 2월 | 116건 |
| 2026년 1월 | 114건 |
| 2025년 12월 | 97건 |
연산동 아파트 평형대별 월세
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 530건, 중앙값 보증금 2,000만원, 월 47만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 월세는 446건, 중앙값 보증금 4,000만원, 월 79만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 월세는 12건, 중앙값 보증금 5,000만원, 월 105만원이에요.
- 월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 2억 4,500만원378건 | 1,600만원 | 1억 9,854만원218건 | 2,000/47만원530건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 1,800만원899건 | 2,135만원 | 3억 3,000만원593건 | 4,000/79만원446건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 5억 2,400만원88건 | 1,814만원 | 4억 5,500만원36건 | 5,000/105만원12건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 5억 6,000만원18건 | 1,236만원 | 3억 5,000만원7건 | 1건 |
연산동 아파트 최근 월세 실거래
최근 20건연산동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.11 삼익 45.9㎡(전용 14평) 11층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
설명 14줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.11 시청앞행복주택2단지 36.2㎡(전용 11평) 5층 보증금 2,570만원, 월 29만원, 2026.11.10 연산동두레라움 49.5㎡(전용 15평) 15층 보증금 1억 9,941만원, 월 2만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 20.8㎡(전용 6평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 연산동 월세는 36개월 3,491건 중 최근 12개월이 989건(28%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 1,843건 중 월세는 989건(54%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 2건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 1만원부터 150만원까지예요.
- 보증금은 1,000만원부터 2억 8,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 3억 450만원, 월세 중앙값(보증금 3,000만원, 월 55만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 2.4%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 47만원부터 전용 85~135㎡ (40평대) 월 105만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 주공(36개월 379건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 9,000만원, 월 7만원이에요.
- 최근 12개월 연산동 전월세 1843건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(377건), 신규 79%(1431건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 217건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 월세 거래가 많은 단지는 주공(379건), 연산포레서희스타힐스(151건), 연산동두레라움(132건)이에요. 36개월 동안 월세 거래가 있던 단지는 203곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 삼익 | 45.9㎡(전용 14평) | 11층 | 1,000/45만원45.9㎡(전용 14평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.11 | 시청앞행복주택2단지 | 36.2㎡(전용 11평) | 5층 | 2,570/29만원36.2㎡(전용 11평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.10 | 연산동두레라움 | 49.5㎡(전용 15평) | 15층 | 1억 9,941/2만원49.5㎡(전용 15평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.10 | 연산동두레라움 | 49.5㎡(전용 15평) | 25층 | 1억 9,689/2만원49.5㎡(전용 15평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.10 | 시청앞행복주택2단지 | 36.2㎡(전용 11평) | 28층 | 7,710/9만원36.2㎡(전용 11평) · 28층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 부산연산행복주택 | 26.9㎡(전용 8평) | 5층 | 1,270/21만원26.9㎡(전용 8평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.09 | 연산경동메르빌 | 75.8㎡(전용 23평) | 13층 | 1억/100만원75.8㎡(전용 23평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.09 | 명품블루파크 | 43.4㎡(전용 13평) | 10층 | 2,800/60만원43.4㎡(전용 13평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.09 | 현대(481-3) | 57.7㎡(전용 17평) | 9층 | 3,000/50만원57.7㎡(전용 17평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 시청역이즈팰리스1차 | 49.7㎡(전용 15평) | 21층 | 2,000/90만원49.7㎡(전용 15평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 시청역비스타동원 | 85㎡(전용 26평) | 31층 | 5,000/117만원85㎡(전용 26평) · 31층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 연산동두레라움 | 32㎡(전용 10평) | 24층 | 1억 2,334/1만원32㎡(전용 10평) · 24층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 주공 | 61.6㎡(전용 19평) | 1층 | 9,000/7만원61.6㎡(전용 19평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 연산엘지 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 5,000/90만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.03 | 연산포레서희스타힐스 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 2억 8,000/5만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.02 | 시청역이즈팰리스1차 | 49.9㎡(전용 15평) | 14층 | 2,000/85만원49.9㎡(전용 15평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 시청역동원시티비스타 | 77.6㎡(전용 23평) | 14층 | 2,000/150만원77.6㎡(전용 23평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 연산경동메르빌 | 75.8㎡(전용 23평) | 13층 | 1억/100만원75.8㎡(전용 23평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 연산부백화이트리치 | 20.8㎡(전용 6평) | 8층 | 1,000/60만원20.8㎡(전용 6평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.02 | 부산연산행복주택 | 26.9㎡(전용 8평) | 4층 | 5,280/9만원26.9㎡(전용 8평) · 4층 · 갱신 | 갱신 |
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연산동 단지별 월세 실거래
36개월 · 월세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 주공1986년 · 54.9~116㎡ | 4억 4,200만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.10.30 | 1억61.6㎡(전용 19평) · 2026.10.29 | 매매 83 · 전세 249 · 월세 379 |
| 연산포레서희스타힐스2024년 · 75.9~84.9㎡ | 5억 1,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 2억 4,675만원75.9㎡(전용 23평) · 2026.11.03 | 매매 32 · 전세 113 · 월세 151 |
| 연산동두레라움2023년 · 32~49.5㎡ | - | 1억 2,531만원32㎡(전용 10평) · 2026.07.20 | 매매 0 · 전세 207 · 월세 132 |
| 시청앞행복주택2단지2023년 · 26.6~45㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 122 |
| 힐스테이트연산2021년 · 39.9~85㎡ | 6억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 매매 446 · 전세 331 · 월세 115 |
| 연산더샵2019년 · 40~85㎡ | 6억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.26 | 3억 5,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.10 | 매매 233 · 전세 187 · 월세 99 |
| 연산롯데캐슬골드포레2020년 · 39.9~105.8㎡ | 7억 6,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.04 | 4억85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 매매 313 · 전세 189 · 월세 94 |
| 골든타워2018년 · 15.2~17.1㎡ | - | 1,400만원17㎡(전용 5평) · 2026.01.02 | 매매 0 · 전세 10 · 월세 93 |
| 시청역비스타동원2019년 · 85㎡ | 6억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.16 | 매매 165 · 전세 222 · 월세 86 |
| 연산포세이돈2016년 · 14.7~23.3㎡ | - | 7,010만원14.7㎡(전용 4평) · 2026.05.02 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 85 |
| 연산엘지1999년 · 60~176㎡ | 2억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.26 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.10 | 매매 211 · 전세 119 · 월세 84 |
| 부산연산행복주택2022년 · 16.9~44.9㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 83 |
| 삼익1979년 · 42.9~84.3㎡ | 1억 9,800만원45.9㎡(전용 14평) · 2026.09.12 | 1억 2,000만원45.9㎡(전용 14평) · 2026.10.24 | 매매 9 · 전세 64 · 월세 75 |
| 연산동일동미라주더스타2017년 · 31.7~77.9㎡ | 4억 9,500만원77.9㎡(전용 24평) · 2026.10.26 | 3억 8,000만원77.4㎡(전용 23평) · 2026.11.07 | 매매 131 · 전세 105 · 월세 72 |
| 연제롯데캐슬데시앙2018년 · 59.9~101.9㎡ | 6억 3,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.30 | 5억 400만원101.9㎡(전용 31평) · 2026.11.03 | 매매 229 · 전세 256 · 월세 66 |
| 연제SKVIEWCentral2023년 · 52.2~78.2㎡ | 5억 1,800만원66.3㎡(전용 20평) · 2026.11.03 | 3억 2,000만원52.2㎡(전용 16평) · 2026.09.20 | 매매 62 · 전세 68 · 월세 59 |
| 제이에스레그노연산2026년 · 19.5~36.8㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 54 |
| 시청앞행복주택1단지2025년 · 26.6~44.2㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 52 |
| 연산부백화이트리치2022년 · 18.2~20.8㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 46 |
| 아델리스2018년 · 14.5~21.1㎡ | - | 9,000만원20㎡(전용 6평) · 2026.11.05 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 43 |
| e편한세상연산더퍼스트2021년 · 59.9~85㎡ | 6억 1,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.02 | 매매 83 · 전세 130 · 월세 40 |
| 브라운스톤연제1단지2016년 · 39.9~85㎡ | 5억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.06 | 3억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 매매 48 · 전세 47 · 월세 39 |
| 더샵파크시티2015년 · 69.9~102㎡ | 6억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 5억 2,000만원102㎡(전용 31평) · 2026.09.28 | 매매 254 · 전세 151 · 월세 38 |
| 마이네하임2016년 · 51.9~78.8㎡ | 1억 7,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.06.13 | 1억 9,425만원75.2㎡(전용 23평) · 2026.04.29 | 매매 5 · 전세 8 · 월세 38 |
| 더라임시티뷰2019년 · 22.6~29.1㎡ | 1억 3,000만원29.1㎡(전용 9평) · 2026.10.27 | 1억 1,800만원29.1㎡(전용 9평) · 2026.06.08 | 매매 14 · 전세 8 · 월세 36 |
| SC아르피나2019년 · 44.2~50㎡ | - | 1억 8,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.05.23 | 매매 0 · 전세 11 · 월세 33 |
| 한양(4차)1988년 · 53.7~82.5㎡ | 4억 1,000만원82.5㎡(전용 25평) · 2026.11.03 | 2억 4,000만원82.5㎡(전용 25평) · 2026.08.25 | 매매 21 · 전세 27 · 월세 32 |
| 연산자이2010년 · 84.5~182.8㎡ | 5억 8,300만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 3억 4,650만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.29 | 매매 211 · 전세 85 · 월세 31 |
| 부산센텀푸르지오2015년 · 60~85㎡ | 4억 6,000만원74.6㎡(전용 23평) · 2026.11.03 | 2억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 매매 87 · 전세 65 · 월세 29 |
| 시청역이즈팰리스1차2016년 · 49.7~49.9㎡ | 2억 5,250만원49.7㎡(전용 15평) · 2026.06.19 | 2억49.7㎡(전용 15평) · 2026.04.27 | 매매 24 · 전세 11 · 월세 29 |
| 센텀리버SKVIEW2017년 · 64~85㎡ | 4억 9,300만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 3억64㎡(전용 19평) · 2026.10.31 | 매매 113 · 전세 146 · 월세 28 |
| 수목하우스다동2016년 · 16.5~26.8㎡ | - | 9,000만원24.7㎡(전용 7평) · 2026.07.10 | 매매 0 · 전세 8 · 월세 27 |
| 한양(5차)1988년 · 53.7~118.1㎡ | 4억 500만원82.5㎡(전용 25평) · 2026.09.14 | 2억 2,000만원118.1㎡(전용 36평) · 2026.09.28 | 매매 12 · 전세 29 · 월세 25 |
| 시청역삼정그린코아포레스트2023년 · 19.5~85㎡ | 7,500만원19.5㎡(전용 6평) · 2026.04.15 | 3억76.7㎡(전용 23평) · 2025.07.01 | 매매 5 · 전세 13 · 월세 25 |
| KH파인빌2012년 · 17.4~49.7㎡ | - | 1억 3,500만원49.7㎡(전용 15평) · 2025.12.21 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 24 |
| AURUM2011년 · 17.5~23㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 24 |
| 센텀수영강푸르지오2007년 · 60~114㎡ | 3억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.28 | 2억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 매매 49 · 전세 37 · 월세 22 |
| 부산더샵시티애비뉴2차2016년 · 59.9~85㎡ | 4억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.07 | 3억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.26 | 매매 36 · 전세 39 · 월세 22 |
| 아이유파크(IU-PARK)2017년 · 58.9~66.3㎡ | 2억 8,000만원64.8㎡(전용 20평) · 2026.10.07 | 2억 3,000만원66.3㎡(전용 20평) · 2025.06.21 | 매매 29 · 전세 4 · 월세 22 |
| 연산헤즈2018년 · 30.1~42.9㎡ | - | 1억 5,000만원42.9㎡(전용 13평) · 2026.11.09 | 매매 0 · 전세 9 · 월세 22 |
단지명을 누르면 타입별·층별 월세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
연산동 아파트 월세 자주 묻는 질문
연산동 아파트 월세는 얼마인가요?
연산동 아파트 월세는 36개월 3,491건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 989건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 55만원이에요.연산동 월세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 530건, 중앙값 보증금 2,000만원, 월 47만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.연제구의 다른 동 아파트 월세
2026-11-12 기준.
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