부산광역시 동구월세 단지 46곳36개월 월세 781건
초량동 아파트 월세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월초량동 아파트 월세는 36개월 781건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 275건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 최근 12개월2,000만원 / 50만원275건
36개월 월세781건단지 46곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
초량동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 월세 거래 많은 순부산역유림줄리엣-45%1,097만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.062014년 · 286세대 · 12개월 14건★ 4.8 (11)부산역유림로미오-46%1,083만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.072014년 · 286세대 · 12개월 11건★ 4.5 (18)
범양레우스센트럴베이+11%2,221만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092020년 · 856세대 · 12개월 50건★ 4.5 (13)e편한세상부산항+26%2,502만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092019년 · 752세대 · 12개월 38건★ 4.3 (13)
지원더뷰오션2차-17%1,661만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092019년 · 231세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)초량베스티움센트럴베이+15%2,296만원전용 평당최근 5억 3,900만원 · 26.092021년 · 449세대 · 12개월 18건★ 5.0 (4)반도보라스카이뷰-23%1,527만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.072006년 · 256세대 · 12개월 6건★ 4.2 (6)
지원더뷰오션1차-10%1,790만원전용 평당최근 4억 · 26.072018년 · 165세대 · 12개월 7건★ 4.7 (3)센트럴베이동원로얄듀크비스타-29%1,407만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.072011년 · 270세대 · 12개월 5건★ 3.8 (4)
범양레우스센트럴베이+11%2,221만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092020년 · 856세대 · 12개월 50건★ 4.5 (13)e편한세상부산항+26%2,502만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092019년 · 752세대 · 12개월 38건★ 4.3 (13)지원더뷰오션2차-17%1,661만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092019년 · 231세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)초량베스티움센트럴베이+15%2,296만원전용 평당최근 5억 3,900만원 · 26.092021년 · 449세대 · 12개월 18건★ 5.0 (4)반도보라스카이뷰-23%1,527만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.072006년 · 256세대 · 12개월 6건★ 4.2 (6)지원더뷰오션1차-10%1,790만원전용 평당최근 4억 · 26.072018년 · 165세대 · 12개월 7건★ 4.7 (3)센트럴베이동원로얄듀크비스타-29%1,407만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.072011년 · 270세대 · 12개월 5건★ 3.8 (4)초량동 아파트 월세 월별 추이
36개월 · 월세초량동 아파트 월세 거래는 2024년 3월 35건이 가장 많았고 2026년 9월 7건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 월세 거래는 112건으로 직전 6개월(163건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 월세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 22.9건이에요.
막대는 월별 거래 건수예요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 |
|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 |
| 2026년 8월 | 24건 |
| 2026년 7월 | 16건 |
| 2026년 6월 | 22건 |
| 2026년 5월 | 27건 |
| 2026년 4월 | 16건 |
| 2026년 3월 | 31건 |
| 2026년 2월 | 25건 |
| 2026년 1월 | 31건 |
| 2025년 12월 | 33건 |
| 2025년 11월 | 25건 |
| 2025년 10월 | 18건 |
초량동 아파트 평형대별 월세
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 154건, 중앙값 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 월세는 119건, 중앙값 보증금 3,500만원, 월 120만원이에요.
- 월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 7,900만원57건 | 1,087만원 | 1억 5,300만원17건 | 500/40만원154건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 5억 1,000만원151건 | 2,192만원 | 3억 2,775만원178건 | 3,500/120만원119건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | - | - | 2건 | 2건 |
초량동 아파트 최근 월세 실거래
최근 20건초량동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 초량베스티움센트럴베이 60㎡(전용 18평) 21층 보증금 5,000만원, 월 105만원이에요.
설명 14줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.20 지성하이츠빌라 120.5㎡(전용 36평) 2층 보증금 1,000만원, 월 300만원, 2026.09.17 하버씨티 48.2㎡(전용 15평) 5층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.7㎡(전용 5평)~120.5㎡(전용 36평)이에요.
- 초량동 월세는 36개월 781건 중 최근 12개월이 275건(35%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 472건 중 월세는 275건(58%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 6건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 10만원부터 300만원까지예요.
- 보증금은 100만원부터 3억 3,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 3억 2,000만원, 월세 중앙값(보증금 2,000만원, 월 50만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 2%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 40만원부터 전용 60~85㎡ (30평대) 월 120만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 부산역유림줄리엣(36개월 176건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 100만원, 월 50만원이에요.
- 최근 12개월 초량동 전월세 472건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 26%(119건), 신규 74%(347건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 62건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 월세 거래가 많은 단지는 부산역유림줄리엣(176건), 부산역유림로미오(150건), 범양레우스센트럴베이(105건)이에요. 36개월 동안 월세 거래가 있던 단지는 46곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 초량베스티움센트럴베이 | 60㎡(전용 18평) | 21층 | 5,000/105만원60㎡(전용 18평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.20 | 지성하이츠빌라 | 120.5㎡(전용 36평) | 2층 | 1,000/300만원120.5㎡(전용 36평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.17 | 하버씨티 | 48.2㎡(전용 15평) | 5층 | 2,000/60만원48.2㎡(전용 15평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.10 | e편한세상부산항 | 69.7㎡(전용 21평) | 30층 | 3억 3,000/10만원69.7㎡(전용 21평) · 30층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 한울시너스 | 25.1㎡(전용 8평) | 8층 | 300/45만원25.1㎡(전용 8평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 부산역유림로미오 | 16.8㎡(전용 5평) | 12층 | 500/40만원16.8㎡(전용 5평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.01 | 화신1 | 44.3㎡(전용 13평) | 2층 | 2,000/20만원44.3㎡(전용 13평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.29 | 범양레우스센트럴베이 | 72.7㎡(전용 22평) | 15층 | 2억/30만원72.7㎡(전용 22평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.26 | 장원하이드파크 | 68.7㎡(전용 21평) | 7층 | 2,000/90만원68.7㎡(전용 21평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.26 | 범양레우스센트럴베이 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 1억/120만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 부산역유림로미오 | 16.8㎡(전용 5평) | 8층 | 500/38만원16.8㎡(전용 5평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.24 | 부산역유림줄리엣 | 16.7㎡(전용 5평) | 6층 | 100/50만원16.7㎡(전용 5평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.21 | 범양레우스센트럴베이 | 73.9㎡(전용 22평) | 33층 | 2억 5,000/40만원73.9㎡(전용 22평) · 33층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.21 | 범양레우스센트럴베이 | 73.9㎡(전용 22평) | 33층 | 2억 5,000/40만원73.9㎡(전용 22평) · 33층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.19 | 지원더뷰오션2차 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 2,000/130만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.19 | 부산역유림줄리엣 | 16.7㎡(전용 5평) | 14층 | 500/40만원16.7㎡(전용 5평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.18 | 부산역유림로미오 | 27.1㎡(전용 8평) | 17층 | 9,900/10만원27.1㎡(전용 8평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.15 | 범양레우스센트럴베이 | 85㎡(전용 26평) | 37층 | 3억/45만원85㎡(전용 26평) · 37층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.13 | 예그린 | 78.7㎡(전용 24평) | 6층 | 1억/60만원78.7㎡(전용 24평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.13 | e편한세상부산항 | 69.9㎡(전용 21평) | 34층 | 1억/125만원69.9㎡(전용 21평) · 34층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
초량동 단지별 월세 실거래
36개월 · 월세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 부산역유림줄리엣2014년 · 16.7~27㎡ | 9,000만원24.6㎡(전용 7평) · 2026.06.18 | 1억 300만원24.6㎡(전용 7평) · 2025.04.28 | 매매 33 · 전세 10 · 월세 176 |
| 부산역유림로미오2014년 · 16.8~27.1㎡ | 5,700만원16.8㎡(전용 5평) · 2026.07.29 | 9,900만원27.1㎡(전용 8평) · 2025.12.21 | 매매 41 · 전세 15 · 월세 150 |
| 범양레우스센트럴베이2020년 · 72.7~85㎡ | 5억 4,000만원72.7㎡(전용 22평) · 2026.09.05 | 3억 2,000만원73.9㎡(전용 22평) · 2026.09.19 | 매매 142 · 전세 277 · 월세 105 |
| e편한세상부산항2019년 · 69.5~84.9㎡ | 5억 9,000만원69.5㎡(전용 21평) · 2026.09.22 | 3억 5,000만원69.9㎡(전용 21평) · 2026.09.07 | 매매 120 · 전세 116 · 월세 78 |
| 지원더뷰오션2차2019년 · 84.5~85㎡ | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.06 | 3억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.07.29 | 매매 25 · 전세 63 · 월세 43 |
| 초량베스티움센트럴베이2021년 · 39.6~85㎡ | 5억 3,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 3억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.08 | 매매 62 · 전세 65 · 월세 28 |
| 반도보라스카이뷰2006년 · 46.3~84.8㎡ | 2억 3,000만원46.3㎡(전용 14평) · 2026.07.14 | 2억 5,000만원75.6㎡(전용 23평) · 2026.05.06 | 매매 20 · 전세 25 · 월세 28 |
| 지원더뷰오션1차2018년 · 83.9~85㎡ | 4억85㎡(전용 26평) · 2026.07.09 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.06 | 매매 15 · 전세 34 · 월세 27 |
| 센트럴베이동원로얄듀크비스타2011년 · 84.6~85㎡ | 3억 3,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.08 | 2억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.21 | 매매 24 · 전세 50 · 월세 17 |
| 남평N-CITY2016년 · 55.7㎡ | 1억 8,750만원55.7㎡(전용 17평) · 2026.05.22 | 1억 5,000만원55.7㎡(전용 17평) · 2025.06.25 | 매매 15 · 전세 12 · 월세 15 |
| 화신11986년 · 41.3~84.9㎡ | 9,700만원52.8㎡(전용 16평) · 2026.07.07 | 9,000만원67.5㎡(전용 20평) · 2026.01.14 | 매매 10 · 전세 11 · 월세 12 |
| 하버씨티2018년 · 48.2~48.6㎡ | 1억 8,500만원48.2㎡(전용 15평) · 2026.04.16 | 1억 6,000만원48.2㎡(전용 15평) · 2024.06.14 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 10 |
| 장원하이드파크2017년 · 68.7~105.2㎡ | 2억 7,700만원79.8㎡(전용 24평) · 2026.08.14 | 1억 9,000만원68.7㎡(전용 21평) · 2026.09.01 | 매매 5 · 전세 11 · 월세 9 |
| 한울시너스2013년 · 25.1~69.1㎡ | 1억 4,000만원30.8㎡(전용 9평) · 2025.10.10 | 1억 1,000만원69.1㎡(전용 21평) · 2024.12.20 | 매매 7 · 전세 1 · 월세 9 |
| 동일파크1984년 · 47.6~74.3㎡ | 9,600만원60.8㎡(전용 18평) · 2026.07.17 | 6,500만원47.6㎡(전용 14평) · 2025.04.18 | 매매 15 · 전세 2 · 월세 8 |
| 대근아트빌라(106-11)2003년 · 28.4~67.4㎡ | 1억 8,000만원67.4㎡(전용 20평) · 2025.03.01 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 6 |
| 센텀동원2차2017년 · 42.6~64.4㎡ | 2억 2,400만원44.2㎡(전용 13평) · 2026.07.16 | 2억 500만원64.4㎡(전용 19평) · 2026.01.30 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 5 |
| 초량마마맨션1987년 · 48.5~79.3㎡ | 9,000만원48.5㎡(전용 15평) · 2026.06.05 | 1억 2,300만원77.9㎡(전용 24평) · 2024.08.31 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 4 |
| 청명프렌즈2017년 · 48.8㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| KCB센트리움2003년 · 51.7~57.5㎡ | 1억 7,000만원57.5㎡(전용 17평) · 2024.10.20 | 1억 4,000만원57.5㎡(전용 17평) · 2026.08.11 | 매매 6 · 전세 14 · 월세 3 |
| 부산역삼정그린코아더시티2021년 · 66.3~84.7㎡ | 3억 3,000만원66.3㎡(전용 20평) · 2025.09.02 | 2억 8,000만원69.1㎡(전용 21평) · 2026.07.13 | 매매 4 · 전세 8 · 월세 3 |
| 예그린2006년 · 50~85㎡ | 2억 5,000만원76.1㎡(전용 23평) · 2026.04.15 | 1억 7,200만원85㎡(전용 26평) · 2025.10.27 | 매매 7 · 전세 4 · 월세 3 |
| 오션스타2017년 · 71.5~79.9㎡ | 2억71.5㎡(전용 22평) · 2026.05.06 | 1억 5,000만원71.5㎡(전용 22평) · 2025.05.08 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 3 |
| 동이라메르2015년 · 42.8~61.1㎡ | 1억 6,000만원55.3㎡(전용 17평) · 2026.04.20 | 1억 2,000만원42.8㎡(전용 13평) · 2024.05.31 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 3 |
| 북항월드메르디앙그랑블루2025년 · 46.8~70.3㎡ | - | 2억 5,000만원46.9㎡(전용 14평) · 2026.04.03 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 2 |
| 애뜰안2007년 · 55.6~85㎡ | 2억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.01 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2024.11.27 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
| 초량위드빌2003년 · 27.3~54.3㎡ | 1억54.3㎡(전용 16평) · 2026.08.31 | 8,300만원54.3㎡(전용 16평) · 2025.09.29 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 전원파크맨션아파트1985년 · 76.3~84.9㎡ | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.12.29 | 8,500만원76.3㎡(전용 23평) · 2024.07.31 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 영림1990년 · 36.8~39.8㎡ | 5,500만원39.8㎡(전용 12평) · 2026.04.23 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 썬플라워빌2003년 · 27.7~40.3㎡ | 1억 1,500만원40.3㎡(전용 12평) · 2026.02.12 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 고관맨션1977년 · 54~57.3㎡ | 1억 5,000만원54㎡(전용 16평) · 2024.02.06 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 선빌오피스텔1998년 · 22.4~24.5㎡ | - | 4,000만원23.3㎡(전용 7평) · 2024.05.07 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 구봉빌리지2010년 · 84.9㎡ | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.05 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 신우1976년 · 58.2~66.8㎡ | 8,500만원66.8㎡(전용 20평) · 2025.05.07 | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 대영아르피나2019년 · 69.3~73.6㎡ | 3억 3,000만원73.6㎡(전용 22평) · 2025.12.10 | 2억69.3㎡(전용 21평) · 2025.08.30 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 1 |
| 배룡비치텔2004년 · 83.6~84.7㎡ | 1억 5,130만원83.6㎡(전용 25평) · 2025.10.20 | 1억 3,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2024.02.05 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 1 |
| 금광팰리스2010년 · 83.9~85㎡ | 2억 2,000만원83.9㎡(전용 25평) · 2025.03.27 | 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.02.02 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
| 한사랑빌라트2003년 · 56.2~125.6㎡ | 1억 5,400만원66.6㎡(전용 20평) · 2026.04.25 | 1억 3,000만원125.6㎡(전용 38평) · 2025.06.07 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
| 지성하이츠빌라2000년 · 112.5~120.5㎡ | 2억 4,000만원120.5㎡(전용 36평) · 2023.11.07 | 2억112.5㎡(전용 34평) · 2026.07.31 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 청명골드타워2006년 · 84.6㎡ | 1억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.06.25 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 월세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
초량동 아파트 월세 자주 묻는 질문
초량동 아파트 월세는 얼마인가요?
초량동 아파트 월세는 36개월 781건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 275건이에요. 최근 12개월 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.초량동 월세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
월세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 월세는 154건, 중앙값 보증금 500만원, 월 40만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.동구의 다른 동 아파트 월세
2026-09-27 기준.
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