동 4개단지 60곳 이상36개월 실거래 5,446건
동구 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월동구 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 1,635건, 전세 2,226건, 월세 1,585건, 모두 5,446건이에요.
설명 8줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 7,250만원, 전용 평당가는 1,842만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 24.4% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 8,800만원보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,427만원)이에요. 전세가율은 약 77.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 415만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 658만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 75만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월3억 7,250만원560건
전용 평당가 · 매매1,842만원▼ 0.8%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월3억561건
전세가율77.5%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 75만원505건
36개월 실거래5,446건동 4개 · 단지 60곳 이상
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
동구 아파트 전망, 지금 시장 신호
지금까지의 실거래·입주 물량 기준동구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 1,842만원으로 직전 12개월보다 0.8% 움직여 보합이에요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 328건에서 232건으로 줄었어요.
- 매매 중앙값은 3억 7,250만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월-0.8%보합직전 12개월 대비 · 지금 1,842만원
매매 거래량 · 6개월-29.3%줄어드는 중328건 → 232건
전세가율78%높음매매와 전세 차이가 작아요
매매 평당가 · 3년+24.4%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교
입주 예정 · 2년384세대청약 공고 기준재건축 조합원 물량은 빠져 있어요
신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.
사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.
동구에서 거래가 많은 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순두산위브더제니스하버시티+52%2,800만원전용 평당최근 5억 9,500만원 · 26.112023년 · 2,040세대 · 12개월 75건
범양레우스센트럴베이+20%2,214만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.102020년 · 856세대 · 12개월 43건★ 4.4 (14)
협성휴포레부산진역오션뷰+45%2,670만원전용 평당최근 5억 6,100만원 · 26.102019년 · 788세대 · 12개월 23건★ 4.9 (9)오션브릿지+8%1,981만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092018년 · 652세대 · 12개월 40건★ 4.3 (9)e편한세상부산항+34%2,466만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.102019년 · 752세대 · 12개월 32건★ 4.3 (13)
부산항일동미라주더오션(1지구)+10%2,025만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.112021년 · 546세대 · 12개월 33건★ 4.7 (1)부산역유림줄리엣-41%1,087만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.102014년 · 286세대 · 12개월 14건★ 4.8 (11)부산역유림로미오-41%1,083만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.102014년 · 286세대 · 12개월 13건★ 4.5 (18)
북항에코하임센트럴뷰+12%2,061만원전용 평당최근 3억 533만원 · 26.092023년 · 105세대 · 12개월 23건★ 3.7 (1)초량베스티움센트럴베이+25%2,296만원전용 평당최근 4억 5,900만원 · 26.112021년 · 449세대 · 12개월 18건★ 5.0 (4)두산위브포세이돈2-19%1,493만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.112006년 · 690세대 · 12개월 15건★ 4.1 (12)두산위브범일뉴타운-30%1,283만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.102006년 · 466세대 · 12개월 25건★ 3.7 (6)
범양레우스센트럴베이+20%2,214만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.102020년 · 856세대 · 12개월 43건★ 4.4 (14)협성휴포레부산진역오션뷰+45%2,670만원전용 평당최근 5억 6,100만원 · 26.102019년 · 788세대 · 12개월 23건★ 4.9 (9)오션브릿지+8%1,981만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.092018년 · 652세대 · 12개월 40건★ 4.3 (9)e편한세상부산항+34%2,466만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.102019년 · 752세대 · 12개월 32건★ 4.3 (13)부산항일동미라주더오션(1지구)+10%2,025만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.112021년 · 546세대 · 12개월 33건★ 4.7 (1)부산역유림줄리엣-41%1,087만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.102014년 · 286세대 · 12개월 14건★ 4.8 (11)부산역유림로미오-41%1,083만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.102014년 · 286세대 · 12개월 13건★ 4.5 (18)북항에코하임센트럴뷰+12%2,061만원전용 평당최근 3억 533만원 · 26.092023년 · 105세대 · 12개월 23건★ 3.7 (1)초량베스티움센트럴베이+25%2,296만원전용 평당최근 4억 5,900만원 · 26.112021년 · 449세대 · 12개월 18건★ 5.0 (4)두산위브포세이돈2-19%1,493만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.112006년 · 690세대 · 12개월 15건★ 4.1 (12)두산위브범일뉴타운-30%1,283만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.102006년 · 466세대 · 12개월 25건★ 3.7 (6)동구 동별 아파트 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가동구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 범일동 2,120만원, 초량동 1,790만원, 좌천동 1,441만원 순이에요.
설명 6줄 더 보기
- 가장 낮은 동은 좌천동 1,441만원, 수정동 1,436만원이에요. 최고와 최저 차이는 48%이에요.
- 동구 전체 평당가 1,842만원보다 높은 동은 4곳 중 1곳이에요.
- 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 초량동(193건), 범일동(169건), 수정동(102건)이에요.
- 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 수정동이에요. 5.8% 올랐습니다.
- 반대로 초량동 평당가는 8.2% 내렸습니다.
- 전세 평당가는 수정동 1,567만원, 범일동 1,442만원, 초량동 1,364만원 순으로 높아요.
동구 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매동구 아파트 매매 거래는 2026년 4월 77건이 가장 많았고 2026년 11월 10건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 2,184만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,245만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 232건으로 직전 6개월(328건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 46.7건이에요.
1,652만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 10건 | 1,652만원 |
| 2026년 10월 | 48건 | 1,425만원 |
| 2026년 9월 | 49건 | 1,689만원 |
| 2026년 8월 | 29건 | 1,579만원 |
| 2026년 7월 | 46건 | 2,009만원 |
| 2026년 6월 | 50건 | 2,004만원 |
| 2026년 5월 | 51건 | 1,496만원 |
| 2026년 4월 | 77건 | 1,964만원 |
| 2026년 3월 | 44건 | 2,184만원 |
| 2026년 2월 | 59건 | 1,920만원 |
| 2026년 1월 | 54건 | 2,014만원 |
| 2025년 12월 | 43건 | 1,477만원 |
동구 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세동구 아파트 전세 거래는 2024년 3월 115건이 가장 많았고 2026년 11월 7건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 10월 3억 3,500만원이 가장 높았고 2024년 8월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 205건으로 직전 6개월(356건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 46.8건이에요.
3억 3,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 7건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 10월 | 42건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 9월 | 38건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 8월 | 41건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 40건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 37건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 37건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 60건 | 3억 450만원 |
| 2026년 3월 | 66건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 76건 | 2억 9,200만원 |
| 2026년 1월 | 68건 | 2억 9,700만원 |
| 2025년 12월 | 49건 | 2억 8,000만원 |
동구 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 동구 아파트 매매 560건 중 3억 이하 구간이 219건(39.1%)으로 가장 많아요.
설명 2줄 더 보기
- 다음은 5~7억 구간 182건(32.5%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
39.1%219건
3~5억
26.8%150건
5~7억
32.5%182건
7~10억
1.6%9건
10억 초과
0%0건
동구 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건동구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.07 두산위브더제니스하버시티 84.6㎡(전용 26평) 4층 5억 9,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.07 부산역삼정그린코아더시티 80.3㎡(전용 24평) 17층 4억 1,800만원, 2026.11.06 수성아파트(441-0) 49.6㎡(전용 15평) 1층 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 16.7㎡(전용 5평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 동구 최고가 매매는 2026.03.07 두산위브더제니스하버시티 84.9㎡(전용 26평) 41층 8억, 최저가는 2025.12.23 좌천시민(741-1) 36.4㎡(전용 11평) 5층 1,500만원이에요.
- 차이는 7억 8,500만원, 평당가는 각각 3,115만원과 136만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 두산위브더제니스하버시티 | 84.6㎡(전용 26평) | 4층 | 5억 9,500만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.07 | 부산역삼정그린코아더시티 | 80.3㎡(전용 24평) | 17층 | 4억 1,800만원80.3㎡(전용 24평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.06 | 수성아파트(441-0) | 49.6㎡(전용 15평) | 1층 | 4,500만원49.6㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.06 | 초량베스티움센트럴베이 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 4억 5,900만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.06 | 수성아파트(441-0) | 49.6㎡(전용 15평) | 3층 | 6,500만원49.6㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 좌천시민(741-1) | 36.4㎡(전용 11평) | 2층 | 2,500만원36.4㎡(전용 11평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.11.05 | 부산항일동미라주더오션(1지구) | 73.6㎡(전용 22평) | 9층 | 4억 1,000만원73.6㎡(전용 22평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.03 | 부산항일동미라주더오션(1지구) | 84.9㎡(전용 26평) | 35층 | 5억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 35층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.01 | 두산위브포세이돈2 | 85㎡(전용 26평) | 31층 | 4억 700만원85㎡(전용 26평) · 31층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.01 | 문화 | 39.7㎡(전용 12평) | 5층 | 3,700만원39.7㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
동구에서 거래가 많은 아파트 단지
36개월 · 거래 많은 순동구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 두산위브더제니스하버시티(821건), 범양레우스센트럴베이(523건), 협성휴포레부산진역오션뷰(339건)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 두산위브더제니스하버시티2023년 · 59.9~84.9㎡ | 5억 9,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 3억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.26 | 매매 189 · 전세 408 · 월세 224 |
| 범양레우스센트럴베이2020년 · 72.7~85㎡ | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 매매 142 · 전세 280 · 월세 101 |
| 협성휴포레부산진역오션뷰2019년 · 59.7~82.9㎡ | 5억 6,100만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.23 | 4억 1,000만원69.5㎡(전용 21평) · 2026.11.09 | 매매 80 · 전세 173 · 월세 86 |
| 오션브릿지2018년 · 59.9~118.9㎡ | 5억 6,000만원118.9㎡(전용 36평) · 2026.09.28 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 매매 105 · 전세 167 · 월세 53 |
| e편한세상부산항2019년 · 69.5~84.9㎡ | 4억 5,000만원69.9㎡(전용 21평) · 2026.10.10 | 4억84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.22 | 매매 120 · 전세 111 · 월세 75 |
| 부산항일동미라주더오션(1지구)2021년 · 59.9~84.9㎡ | 4억 1,000만원73.6㎡(전용 22평) · 2026.11.05 | 3억 3,000만원73.6㎡(전용 22평) · 2026.11.02 | 매매 73 · 전세 193 · 월세 37 |
| 부산역유림줄리엣2014년 · 16.7~27㎡ | 5,500만원16.7㎡(전용 5평) · 2026.10.30 | 1억 300만원24.6㎡(전용 7평) · 2025.04.28 | 매매 35 · 전세 8 · 월세 173 |
| 부산역유림로미오2014년 · 16.8~27.1㎡ | 5,200만원16.8㎡(전용 5평) · 2026.10.30 | 9,900만원27.1㎡(전용 8평) · 2025.12.21 | 매매 43 · 전세 12 · 월세 141 |
| 북항에코하임센트럴뷰2023년 · 22.2~48.2㎡ | 3억 533만원48.2㎡(전용 15평) · 2026.09.30 | 1억 1,000만원22.2㎡(전용 7평) · 2026.10.07 | 매매 23 · 전세 167 · 월세 6 |
| 초량베스티움센트럴베이2021년 · 39.6~85㎡ | 4억 5,900만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 3억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.08 | 매매 61 · 전세 65 · 월세 28 |
| 두산위브포세이돈22006년 · 85~227.3㎡ | 4억 700만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.01 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.10.16 | 매매 65 · 전세 42 · 월세 40 |
| 두산위브범일뉴타운2006년 · 59.7~85㎡ | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 매매 71 · 전세 34 · 월세 27 |
| 지원더뷰오션2차2019년 · 84.5~85㎡ | 4억 2,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.02 | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 매매 23 · 전세 60 · 월세 42 |
| 좌천서린엘마르더뷰2018년 · 49.4~59.9㎡ | 2억 1,000만원53.8㎡(전용 16평) · 2026.10.12 | 1억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.09 | 매매 30 · 전세 33 · 월세 33 |
| 모티더베스트빌2020년 · 44.3~51.6㎡ | 2억 800만원50.5㎡(전용 15평) · 2026.10.26 | 1억 7,000만원49㎡(전용 15평) · 2026.04.03 | 매매 41 · 전세 17 · 월세 36 |
| 센트럴베이동원로얄듀크비스타2011년 · 84.6~85㎡ | 3억 3,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.08 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.21 | 매매 23 · 전세 51 · 월세 15 |
| 한성기린1997년 · 60~115㎡ | 2억84.2㎡(전용 25평) · 2026.09.11 | 1억 8,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.10.30 | 매매 48 · 전세 14 · 월세 19 |
| 지원더뷰오션1차2018년 · 83.9~85㎡ | 4억85㎡(전용 26평) · 2026.10.15 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.06 | 매매 16 · 전세 32 · 월세 25 |
| 반도보라스카이뷰2006년 · 46.3~84.8㎡ | 2억 3,000만원46.3㎡(전용 14평) · 2026.07.14 | 2억 5,000만원75.6㎡(전용 23평) · 2026.05.06 | 매매 20 · 전세 19 · 월세 24 |
| 진흥마제스타워범일2010년 · 84.7~161.7㎡ | 3억 5,500만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.10.07 | 4억 5,000만원161.7㎡(전용 49평) · 2026.05.06 | 매매 16 · 전세 27 · 월세 17 |
| 서면베스티움더시티2021년 · 48~49㎡ | 2억 500만원49㎡(전용 15평) · 2026.08.04 | 1억 9,900만원49㎡(전용 15평) · 2026.10.29 | 매매 9 · 전세 29 · 월세 17 |
| 아르미나아파트2001년 · 58.7~84.9㎡ | 1억 7,000만원58.7㎡(전용 18평) · 2026.10.22 | 1억 6,000만원58.7㎡(전용 18평) · 2026.04.06 | 매매 33 · 전세 11 · 월세 10 |
| 범일퀸즈W에디션2023년 · 44~44.5㎡ | 2억 3,000만원44.2㎡(전용 13평) · 2025.10.18 | 1억 8,000만원44㎡(전용 13평) · 2025.12.29 | 매매 2 · 전세 8 · 월세 34 |
| 범일역신화하니엘팔라시오2024년 · 49.2~49.9㎡ | - | 2억 5,000만원49.2㎡(전용 15평) · 2026.10.13 | 매매 0 · 전세 30 · 월세 13 |
| 동원드림타운2002년 · 80.5~113.3㎡ | 3억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.12 | 2억 6,000만원80.5㎡(전용 24평) · 2026.04.03 | 매매 33 · 전세 4 · 월세 2 |
| 남평N-CITY2016년 · 55.7㎡ | 1억 8,750만원55.7㎡(전용 17평) · 2026.05.22 | 1억 5,000만원55.7㎡(전용 17평) · 2025.06.25 | 매매 12 · 전세 12 · 월세 15 |
| 범일역이즈팰리스2016년 · 46.5~49.3㎡ | 2억 1,000만원49.3㎡(전용 15평) · 2026.09.08 | 1억 6,500만원49.3㎡(전용 15평) · 2026.08.13 | 매매 16 · 전세 14 · 월세 8 |
| 린다스마트포레2018년 · 39.9~48.2㎡ | 2억 1,000만원42㎡(전용 13평) · 2026.09.14 | 1억 4,500만원40.7㎡(전용 12평) · 2026.11.05 | 매매 9 · 전세 16 · 월세 10 |
| 화신11986년 · 41.3~84.9㎡ | 9,600만원59.6㎡(전용 18평) · 2026.10.21 | 9,000만원67.5㎡(전용 20평) · 2026.01.14 | 매매 12 · 전세 11 · 월세 12 |
| 어반오션시티2021년 · 32.7~48.3㎡ | 2억 1,500만원48.3㎡(전용 15평) · 2026.04.23 | 1억 8,000만원48.3㎡(전용 15평) · 2026.08.21 | 매매 7 · 전세 12 · 월세 15 |
동구 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매동구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,069만원(361건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 781만원(49건)이 가장 낮아요. 차이는 165%이에요.
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- 중층 (4~9층) 평당가는 1,323만원(150건)이에요.
- 동구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,140만원(370건)이 가장 높고 준공 20년 초과 781만원(95건)이 가장 낮아요. 차이는 174%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,245만원(95건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 49건 | 781만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 150건 | 1,323만원 | +69% |
| 고층 (10층 이상) | 361건 | 2,069만원 | +165% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 370건 | 2,140만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 95건 | 1,245만원 | -42% |
| 준공 20년 초과 | 95건 | 781만원 | -64% |
동구 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 동구 전월세 1066건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(245건), 신규 77%(808건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 135건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 560건 중 직거래 71건, 중개 거래 489건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 433건(77%)이에요.
- 해제된 매매 29건은 통계에서 뺐어요.
동구 아파트 입주 물량
한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준앞으로 2년 동안 동구에 입주하는 아파트는 1개 단지 384세대입니다.
설명 2줄 더 보기
- 가장 많이 몰리는 달은 2028년 6월로 384세대입니다.
- 입주가 몰리는 달에는 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉽습니다. 분양을 마친 단지 기준이라 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
38428.06
| 입주 예정 | 단지 | 세대 |
|---|---|---|
| 2028년 6월 | e편한세상 범일 국제금융시티 | 384세대 |
동구 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가동구에서 나온 아파트 청약 공고 5건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.
| 모집공고 | 지역 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.12접수 마감 | 동구 범일동 | 퀸즈이즈카운티전용 62㎡(19평) | 268세대 | 5억 9,600만원평당 3,185만원 | 미달 | ▲ 35.3%비싸요 |
| 2025.07.16접수 마감 | 동구 초량동 | 북항 월드메르디앙 그랑블루전용 70㎡(21평) | 68세대 | 4억 9,790만원평당 2,340만원 | 미달 | ▲ 11.9%비싸요 |
| 2024.06.21접수 마감 | 동구 범일동 | 블랑 써밋 74전용 118㎡(36평) | 998세대 | 16억 7,400만원평당 4,708만원 | 1.45 : 1 | ▲ 56.2%비싸요 |
| 2024.05.31접수 마감 | 동구 | e편한세상 범일 국제금융시티전용 78㎡(24평) | 384세대 | 8억 497만원평당 3,416만원 | 1.01 : 1 | ▲ 39.7%비싸요 |
| 2021.01.07접수 마감 | 동구 수정동 | 모티 더베스트빌전용 52㎡(16평) | 37세대 | 3억 8,600만원평당 2,475만원 | 5.31 : 1 | ▲ 43.9%비싸요 |
동구 아파트 시세 자주 묻는 질문
동구 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 7,250만원, 전용 평당가는 1,842만원이에요. 동별로는 범일동 2,120만원부터 수정동 1,436만원까지 차이가 납니다.동구 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 561건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 77.5%이에요.동구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 505건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 75만원이에요.동구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?
동구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 범일동 2,120만원, 초량동 1,790만원, 좌천동 1,441만원 순이에요. 가장 낮은 동은 좌천동 1,441만원, 수정동 1,436만원이에요. 최고와 최저 차이는 48%이에요.동구에서 거래가 가장 많은 동은요?
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 초량동(193건), 범일동(169건), 수정동(102건)이에요.동구 아파트 거래량은 늘고 있나요?
동구 아파트 매매 거래는 2026년 4월 77건이 가장 많았고 2026년 11월 10건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 2,184만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,245만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 232건으로 직전 6개월(328건)보다 29% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 46.7건이에요.동구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?
최근 12개월 동구 아파트 매매 560건 중 3억 이하 구간이 219건(39.1%)으로 가장 많아요. 다음은 5~7억 구간 182건(32.5%)이에요. 10억 초과 거래는 없어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.살기 좋은 동네
2026-11-12 기준.
동구 매물 · 실거주 후기