동구 초량동 아파트 시세·실거래가

초량동 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 635건, 전세 746건, 월세 753건, 모두 2,134건이에요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

초량동 동네 후기는 자리톡에 164건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.

자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-11-05 기준.

주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.

초량동 아파트 매매 평당가는 1,790만원이에요. 동구 전체 1,842만원보다 3% 낮아요.

초량동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 e편한세상부산항 2,466만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 36개 단지).

36개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.

초량동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 북항월드메르디앙그랑블루(2025년), 초량베스티움센트럴베이(2021년), 부산역삼정그린코아더시티(2021년)이에요.

초량동 아파트 매매 거래는 2024년 5월 30건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.

초량동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 55건 중앙값 6,900만원(평당 1,087만원), 전세 16건 중앙값 1억 5,000만원, 월세 139건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 9,000만원보다 23% 낮아요.

전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.

최근 12개월 초량동 아파트 매매 193건 중 3억 이하 구간이 79건(40.9%)으로 가장 많아요.

초량동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.07 부산역삼정그린코아더시티 80.3㎡(전용 24평) 17층 4억 1,800만원이에요.

초량동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.05 범양레우스센트럴베이 84.9㎡(전용 26평) 17층 3억 7,000만원이에요.

초량동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 초량베스티움센트럴베이 60㎡(전용 18평) 9층 보증금 2억, 월 50만원이에요.

초량동에서 최근 36개월 거래된 단지는 61곳이에요.

단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

초량동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,144만원(116건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 613만원(17건)이 가장 낮아요. 차이는 250%이에요.

최근 12개월 초량동 전월세 433건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(117건), 신규 73%(312건)이에요.

• 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 58건이에요.
• 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
• 매매 193건 중 직거래 20건, 중개 거래 173건이에요.
• 등기 완료로 신고된 매매는 151건(78%)이에요.
• 해제된 매매 7건은 통계에서 뺐어요.

지금 나온 초량동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.

초량동에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 동네 실거래와 견줬어요.

다른 지역 공고는 아파트 청약 분양가·시세 비교에서 볼 수 있어요.

지하철·철도

부산역(부산도시철도 1호선) 0.9km · 초량역(부산도시철도 1호선) 0.9km · 부산진역(부산도시철도 1호선) 1.5km

학교

동일중앙초등학교 0.5km · 선화여자중학교 0.1km · 부산컴퓨터과학고등학교 0.1km · 부산중학교 0.3km

초량동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).