좋아요좋아요
2026.09.14
너무좋았어요ㅛㅛㅛ진짜ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅏㅏㅏㅏㅏ여기 나무로 된 집인가 2층에서 살았었던 엇ㄱ ㅏㅌ읔데 1층이 할머니가 운영하신 카페였는데 엄청 낭만적이…
부산광역시 동구 초량동 648-13 · 2025년 준공 · 전용 46.8~70.3㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 5건
- 2억 3,000만원
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 2억 200만원
- 2026년 · 162호
북항월드메르디앙그랑블루 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월북항월드메르디앙그랑블루 전용면적은 2종(46.8~70.3㎡)이며 전용 14평(46.8~46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 1,625만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 85만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 85만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.8~46.9㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 2억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.8~46.9㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | 2억 3,500만원4건 | 2건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 2 |
| 70.3㎡전용 21평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
북항월드메르디앙그랑블루 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월북항월드메르디앙그랑블루 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.03 북항월드메르디앙그랑블루 46.9㎡(전용 14평) 18층 2억 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.29 북항월드메르디앙그랑블루 46.8㎡(전용 14평) 9층 2억 4,000만원, 2025.12.16 북항월드메르디앙그랑블루 46.8㎡(전용 14평) 23층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 46.8㎡(전용 14평)~70.3㎡(전용 21평)이에요.
- 북항월드메르디앙그랑블루 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.25 북항월드메르디앙그랑블루 46.8㎡(전용 14평) 25층 보증금 5,000만원, 월 90만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
북항월드메르디앙그랑블루 실거주 후기
실거주 후기초량동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점초량동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 98점, 교육 46점, 마트 77점, 병원 67점, 공원 64점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 162건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 162건
치안
72
대중교통
98
교육
46
마트
77
병원
67
공원
64
부산역 앞 동네
2026.08.06
인프라 교육 교통 모든것의 삼박자가 떨어지는 곳입니다. 해운회사 및 모든 회사가 밀집해 있어서 직장인들의 성지인 동네입니다. 그리고 부산 중심이…
초량집
2026.07.13
여기 초량에 위지한 반지하 집입니다 정확히 말하자연 동구 영주삼거리 에 있습니다 언덕으로 쭈욱 올라가는길에 옆에 당연히 집들이 있어서 언덕때문…
초량동 전체 시세와 단지 비교는 초량동 아파트 시세에서 보세요.
북항월드메르디앙그랑블루 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2025년
- 지번
- 동구 초량동 648-13
- 도로명
- 홍곡로 22
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 70㎡(전용 21평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년북항월드메르디앙그랑블루은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 북항월드메르디앙그랑블루 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 200만원이에요(162호, 1억 7,200만원~6억 3,300만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 46㎡ 1억 9,400만원, 47㎡ 2억, 70㎡ 3억 300만원, 71㎡ 3억 800만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 전용 14평 | 1억 9,400만원 | 24호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 (46.8~47) | 2억 | 70호 | - | - |
| 70㎡ · 전용 21평 | 3억 300만원 | 43호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 3억 800만원 | 23호 | - | - |
| 97㎡ · 전용 29평 | 4억 400만원 | 1호 | - | - |
| 143㎡ · 전용 43평 | 6억 3,300만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 200만원 | 162호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 2억 기준 북항월드메르디앙그랑블루의 연간 보유세는 약 18.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.6만원에 도시지역분·지방교육세 13.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 1억 9,400만원 | 5.3만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.1만원 |
| 47㎡전용 14평 | 2억 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.8만원 |
| 70㎡전용 21평 | 3억 300만원 | 10.3만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.1만원 |
| 71㎡전용 21평 | 3억 800만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.6만원 |
| 97㎡전용 29평 | 4억 400만원 | 17.6만원특례세율 | 28.4만원 | - | 45.9만원 |
| 143㎡전용 43평 | 6억 3,300만원 | 39만원특례세율 | 47.7만원 | - | 86.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액북항월드메르디앙그랑블루에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.16접수 마감 | 북항 월드메르디앙 그랑블루전용 70㎡(21평) | 68세대 | 4억 9,790만원평당 2,340만원 | 미달 | ▲ 11.9%비싸요 |
초량동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m동일중앙초등학교
가까운 중학교100m선화여자중학교
가까운 고등학교100m부산컴퓨터과학고등학교
- 초등학교동일중앙초등학교500m직선거리
- 중학교선화여자중학교100m직선거리
- 중학교부산중학교300m직선거리
- 고등학교부산컴퓨터과학고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
초량동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구초량동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
북항월드메르디앙그랑블루 시세 더 보기
36개월 실거래 자료초량동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 초량동 31곳
범양레우스센트럴베이2,221만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092020년 · 856세대 · 12개월 50건★ 4.5 (13)e편한세상부산항2,502만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092019년 · 752세대 · 12개월 38건★ 4.3 (13)부산역유림줄리엣1,097만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.062014년 · 286세대 · 12개월 14건★ 4.8 (11)부산역유림로미오1,083만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.072014년 · 286세대 · 12개월 11건★ 4.5 (18)초량베스티움센트럴베이2,296만원전용 평당최근 5억 3,900만원 · 26.092021년 · 449세대 · 12개월 18건★ 5.0 (4)
지원더뷰오션2차1,661만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092019년 · 231세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)센트럴베이동원로얄듀크비스타1,407만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.072011년 · 270세대 · 12개월 5건★ 3.8 (4)
지원더뷰오션1차1,790만원전용 평당최근 4억 · 26.072018년 · 165세대 · 12개월 7건★ 4.7 (3)반도보라스카이뷰1,527만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.072006년 · 256세대 · 12개월 6건★ 4.2 (6)주변 매물 더 보기
북항월드메르디앙그랑블루 자주 묻는 질문
북항월드메르디앙그랑블루 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전용 14평(46.8~46.9㎡)은 2억 3,500만원이에요.북항월드메르디앙그랑블루 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 85만원이에요.북항월드메르디앙그랑블루에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.8~46.9㎡) 6건, 전용 21평(70.3㎡) 1건이에요. 전용 14평(46.8~46.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.북항월드메르디앙그랑블루 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 71만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.북항월드메르디앙그랑블루 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 북항월드메르디앙그랑블루 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 200만원이에요(162호, 1억 7,200만원~6억 3,300만원). 면적별로는 46㎡ 1억 9,400만원, 47㎡ 2억, 70㎡ 3억 300만원, 71㎡ 3억 800만원 등 6개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 북항월드메르디앙그랑블루(초량동 648-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.초량동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
북항월드메르디앙그랑블루 매물 · 단지 정보 자세히