구축이지만 치안 좋고 건물이 깔끔한 곳
2026.01.31
평수는 좁으나 건물 자체가 꽤 튼튼하고 관리가 잘됩니다 주차 공간 꽤 넓어요 아파트라 관리 잘되어있고 교통편이 막 나쁘고 하진않네요 집 바로 앞…
부산광역시 동구 초량동 865-31 · 1984년 준공 · 150세대 3개 동 · 전용 47.6~74.3㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 60.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 9,900만원▼ 5.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 619만 → 지금 522만
- 매매 평당가 · 전용
- 528만원
- 초량동 중앙값보다 73% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 4,000만원
- 74.3㎡(26평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 528만원
- 공시가격 중앙값
- 6,120만원
- 2026년 · 150호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
동일파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동일파크 전용면적은 7종(47.6~74.3㎡)이며 22평형(전용 60.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,900만원, 전용 평당가는 528만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.9% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 4,700만원, 월 23만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,700만원 / 23만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-19.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.8㎡22평형대표공급 71.6㎡ · 71A타입 · 전용률 84.8% | 1건 | - | 9,600만원1층 · 2026.07.17 | 1억 3,000만원3층 · 2024.07.24 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 4 |
| 62.6~62.8㎡22평형공급 73.6㎡ · 73B타입 · 전용률 85% | 1건 | - | 1억 200만원3층 · 2025.12.03 | 1억 2,500만원2층 · 2023.11.28 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 47.6㎡17평형공급 57.6㎡ · 57타입 · 전용률 82.7% | - | - | 7,200만원3층 · 2025.08.19 | 1억 1,000만원1층 · 2023.12.20 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
| 74.3㎡26평형공급 86.2㎡ · 86B타입 · 전용률 86.3% | 1건 | - | 1억 2,000만원1층 · 2026.03.13 | 1억 4,000만원1층 · 2024.02.23 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 48.8㎡18평형공급 58.9㎡ · 58타입 · 전용률 82.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 72.7㎡26평형공급 84.4㎡ · 84A타입 · 전용률 86.1% | - | - | 1억 3,700만원3층 · 2025.03.25 | 1억 4,000만원5층 · 2024.10.17 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 65.9㎡23평형공급 77.1㎡ · 77타입 · 전용률 85.4% | 1건 | - | 8,600만원3층 · 2026.02.25 | 8,600만원3층 · 2026.02.25 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동일파크 아파트 매매 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 764만원이 가장 높았고 2026년 2월 432만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
522만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 522만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 534만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 432만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 539만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 61㎡ · 전용 18평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 4,500만원 2021.10.16 · 3층
- 최근 거래
- 9,600만원 2026.07.17 · 1층
- 비교 거래
- 15건 2017년 1월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
초량동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동일파크 매매 평당가는 528만원이에요. 초량동 전체 1,992만원보다 73% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동구 전체 1,931만원보다는 73% 낮아요.
- 같은 동 범양레우스센트럴베이 2,221만원, e편한세상부산항 2,502만원, 부산역유림줄리엣 1,097만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동일파크 (이 단지) | 528만원 | 기준 | - | 4건 |
| 초량동 전체 | 1,992만원 | ▲ 277.3% | 1,362만원 | 208건 |
| 동구 전체 | 1,931만원 | ▲ 265.7% | 1,402만원 | 602건 |
| 범양레우스센트럴베이 | 2,221만원 | ▲ 320.6% | 1,479만원 | 50건 |
| e편한세상부산항 | 2,502만원 | ▲ 373.9% | 1,561만원 | 38건 |
| 부산역유림줄리엣 | 1,097만원 | ▲ 107.8% | - | 14건 |
| 부산역유림로미오 | 1,083만원 | ▲ 105.1% | 1,208만원 | 11건 |
| 초량베스티움센트럴베이 | 2,296만원 | ▲ 334.8% | 1,506만원 | 18건 |
동일파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동일파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.17 동일파크 60.8㎡(22평형) 1층 9,600만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.13 동일파크 74.3㎡(26평형) 1층 1억 2,000만원, 2026.02.25 동일파크 65.9㎡(23평형) 3층 8,600만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 47.6㎡(전용 14평)~74.3㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.13 74.3㎡(26평형) 1층 1호동의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.02.25 65.9㎡(23평형) 3층의 8,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 74.3㎡(26평형) 1층 1억 4,000만원이에요.
- 동일파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.18 동일파크 47.6㎡(17평형) 1층 6,500만원이에요.
- 동일파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.25 동일파크 47.6㎡(17평형) 3층 보증금 6,400만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.02 동일파크 62.6㎡(22평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 30만원, 2025.03.20 동일파크 60.8㎡(22평형) 1층 보증금 7,500만원, 월 10만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 47.6㎡(전용 14평)~62.6㎡(전용 19평)이에요.
최근 매매 실거래가9,600만원2026.07.17 계약 · 60.8㎡(22평형) · 1층
22평형(전용 60.8㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,600만
8,000만8,800만1.1억1.3억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 3,000만원3층 · 2024.07.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | - | 60.8㎡(22평형) | 1층 | 9,600만원60.8㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.06.18 | 3호동 | 60.8㎡(22평형) | 1층 | 8,000만원60.8㎡(22평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.24 | 2호동 | 60.8㎡(22평형) | 3층 | 1억 3,000만원60.8㎡(22평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동일파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동일파크 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.3, 인프라 3.0, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "구축이지만 치안 좋고 건물이 깔끔한 곳", "공기좋고 야경최고", "심플한 실용주의 주거지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
4.3
내부
3.3
인프라
3.0
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공기좋고 야경최고
2025.05.09
집주인을 잘만나서 예쁘게 인테리어된 집에서 지냈습니다 하지만 습도가 높아 곰팡이가 잘피고 세탁실에 세탁기 물이 안빠져서 물이 자꾸 고여 있더라구…
심플한 실용주의 주거지
2025.02.05
외관과 내부 모두 단정하고 깔끔한 편이며, 복잡하지 않은 구조라서 관리가 용이합니다. 건물 바로 앞에는 '동일파크맨션' 이라는 이름의 정류장이…
동일파크 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
초량동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1초량베스티움센트럴베이 | 5.0 | 4건 | 2,296만원 |
| 2부산역유림줄리엣 | 4.8 | 11건 | 1,097만원 |
| 3지원더뷰오션1차 | 4.7 | 3건 | 1,790만원 |
| 4부산역유림로미오 | 4.5 | 18건 | 1,083만원 |
| 5범양레우스센트럴베이 | 4.5 | 13건 | 2,221만원 |
| 6부산역삼정그린코아더시티 | 4.4 | 14건 | - |
| 7e편한세상부산항 | 4.3 | 13건 | 2,502만원 |
| 8지원더뷰오션2차 | 4.3 | 3건 | 1,661만원 |
| 9반도보라스카이뷰 | 4.2 | 6건 | 1,527만원 |
| 10KCB센트리움 | 4.0 | 4건 | - |
초량동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
초량동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점초량동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 98점, 교육 46점, 마트 77점, 병원 67점, 공원 64점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 162건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 162건
치안
72
대중교통
98
교육
46
마트
77
병원
67
공원
64
좋아요좋아요
2026.09.14
너무좋았어요ㅛㅛㅛ진짜ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅏㅏㅏㅏㅏ여기 나무로 된 집인가 2층에서 살았었던 엇ㄱ ㅏㅌ읔데 1층이 할머니가 운영하신 카페였는데 엄청 낭만적이…
부산역 앞 동네
2026.08.06
인프라 교육 교통 모든것의 삼박자가 떨어지는 곳입니다. 해운회사 및 모든 회사가 밀집해 있어서 직장인들의 성지인 동네입니다. 그리고 부산 중심이…
초량집
2026.07.13
여기 초량에 위지한 반지하 집입니다 정확히 말하자연 동구 영주삼거리 에 있습니다 언덕으로 쭈욱 올라가는길에 옆에 당연히 집들이 있어서 언덕때문…
초량동 전체 시세와 단지 비교는 초량동 아파트 시세에서 보세요.
동일파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동일파크 아파트는 150세대 · 3개 동 · 1984년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 15건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 2층, 1984년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 57타입은 공급 57.6㎡·전용 47.6㎡(전용률 82.7%), 58타입은 공급 58.9㎡·전용 48.8㎡(전용률 82.9%), 63타입은 공급 63.6㎡·전용 53.2㎡(전용률 83.7%), 71A타입은 공급 71.6㎡·전용 60.8㎡(전용률 84.8%), 73B타입은 공급 73.6㎡·전용 62.6㎡(전용률 85%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1984년 6월
- 지번
- 동구 초량동 865-31
- 도로명
- 부산 동구 망양로 483
- 타입
- 57타입 전용 47.6㎡ · 58타입 전용 48.8㎡ · 63타입 전용 53.2㎡ · 71A타입 전용 60.8㎡ · 73B타입 전용 62.6㎡ · 73C타입 전용 62.8㎡ 외 3
- 층수
- 지상 2층
- 사용승인
- 1984.06.28
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동일파크은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동일파크 공동주택 공시가격 중앙값은 6,120만원이에요(150호, 4,590만원~8,240만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 61㎡는 6,120만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,600만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 4,850만원, 49㎡ 4,850만원, 53㎡ 5,740만원, 61㎡ 6,120만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 17평형 | 4,850만원 | 20호 | - | - |
| 49㎡ · 18평형 | 4,850만원 | 20호 | - | - |
| 53㎡ · 전용 16평 | 5,740만원 | 1호 | - | - |
| 61㎡ · 22평형 | 6,120만원 | 39호 | 9,600만원 | 64% |
| 63㎡ · 22평형 (62.6~62.8) | 6,270만원 | 40호 | 1억 200만원 | 61% |
| 66㎡ · 23평형 | 6,770만원 | 5호 | 8,600만원 | 79% |
| 73㎡ · 26평형 | 7,660만원 | 10호 | - | - |
| 74㎡ · 26평형 | 7,660만원 | 15호 | 1억 2,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 6,120만원 | 150호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 6,120만원 기준 동일파크의 연간 보유세는 약 5.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 4,850만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 49㎡전용 15평 | 4,850만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
| 53㎡전용 16평 | 5,740만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 4.9만원 |
| 61㎡전용 18평 | 6,120만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 63㎡전용 19평 | 6,270만원 | 1.3만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 66㎡전용 20평 | 6,770만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
초량동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m초량초등학교
가까운 중학교400m선화여자중학교
가까운 고등학교400m부산컴퓨터과학고등학교
- 초등학교초량초등학교400m직선거리
- 중학교선화여자중학교400m직선거리
- 고등학교부산컴퓨터과학고등학교400m직선거리
- 고등학교부산고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구초량동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 2,500만원(3건), 2024년 1억 4,000만원(3건), 2025년 9,100만원(6건), 2026년 9,600만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 23% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 2,500만원3건 | 659만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 4,000만원3건 | 636만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 9,100만원6건 | 547만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 9,600만원3건 | 522만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1호동 7건, 3호동 5건, 2호동 2건이에요.
1호동 7건3호동 5건2호동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 60.8㎡) 매매 중앙값 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 109만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 60.8㎡) 매매 중앙값 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,930만원이에요.
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- 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,129만원이 필요합니다.
- 6,930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,930만원 |
| 필요 현금취득세 109만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,129만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 45만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
초량동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 초량동 31곳초량동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 동일파크의 전용 평당가는 26번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상부산항(평당 2,502만원), 가장 싼 곳은 토마하우스(평당 514만원)이에요.
범양레우스센트럴베이+321%2,221만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092020년 · 856세대 · 12개월 50건★ 4.5 (13)e편한세상부산항+374%2,502만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092019년 · 752세대 · 12개월 38건★ 4.3 (13)부산역유림줄리엣+108%1,097만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.062014년 · 286세대 · 12개월 14건★ 4.8 (11)부산역유림로미오+105%1,083만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.072014년 · 286세대 · 12개월 11건★ 4.5 (18)초량베스티움센트럴베이+335%2,296만원전용 평당최근 5억 3,900만원 · 26.092021년 · 449세대 · 12개월 18건★ 5.0 (4)
지원더뷰오션2차+215%1,661만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.092019년 · 231세대 · 12개월 8건★ 4.3 (3)센트럴베이동원로얄듀크비스타+166%1,407만원전용 평당최근 3억 3,700만원 · 26.072011년 · 270세대 · 12개월 5건★ 3.8 (4)
지원더뷰오션1차+239%1,790만원전용 평당최근 4억 · 26.072018년 · 165세대 · 12개월 7건★ 4.7 (3)반도보라스카이뷰+189%1,527만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.072006년 · 256세대 · 12개월 6건★ 4.2 (6)매물·실거주 후기 더 보기
동일파크 자주 묻는 질문
동일파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 9,900만원, 전용 평당가는 528만원이에요.동일파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 4,700만원, 월 23만원이에요.동일파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 60.8㎡) 7건, 22평형(전용 62.6~62.8㎡) 5건, 17평형(전용 47.6㎡) 5건, 26평형(전용 74.3㎡) 3건, 18평형(전용 48.8㎡) 2건, 26평형(전용 72.7㎡) 2건, 23평형(전용 65.9㎡) 1건이에요. 22평형(전용 60.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동일파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.13 74.3㎡(26평형) 1층 1호동의 1억 2,000만원, 최저가는 2026.02.25 65.9㎡(23평형) 3층의 8,600만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 74.3㎡(26평형) 1층 1억 4,000만원이에요.동일파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동일파크 가격은 초량동에서 비싼 편인가요?
동일파크 매매 평당가는 528만원이에요. 초량동 전체 1,992만원보다 73% 낮아요. 동구 전체 1,931만원보다는 73% 낮아요. 같은 동 범양레우스센트럴베이 2,221만원, e편한세상부산항 2,502만원, 부산역유림줄리엣 1,097만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동일파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 60.8㎡) 매매 중앙값 9,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 109만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동일파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 60.8㎡) 매매 중앙값 9,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,930만원이에요. 비수도권(동구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,129만원이 필요합니다. 6,930만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.동일파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동일파크 공동주택 공시가격 중앙값은 6,120만원이에요(150호, 4,590만원~8,240만원). 전용 61㎡는 6,120만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,600만원의 약 64%이에요.동일파크 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동일파크 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동일파크(초량동 865-31번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.초량동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
동일파크 매물 · 단지 정보 자세히