부산광역시 남구전세 단지 49곳36개월 전세 1,097건
문현동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월문현동 아파트 전세는 36개월 1,097건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 285건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 9,300만원, 전용 평당가는 1,323만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 73.7%(매매 평당가 1,796만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 7,000만원보다 9% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월2억 9,300만원285건
전세 평당가1,323만원▲ 13.4%직전 12개월 대비
전세가율73.7%매매 평당가 대비
36개월 전세1,097건단지 49곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
문현동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순대연양우내안애퍼스트+36%2,451만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082022년 · 560세대 · 12개월 93건★ 4.5 (6)베스티움+44%2,579만원전용 평당최근 6억 300만원 · 26.092019년 · 743세대 · 12개월 71건★ 4.5 (6)오션파라곤아파트+4%1,875만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092022년 · 662세대 · 12개월 41건문현경동리인아파트-2%1,757만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092020년 · 469세대 · 12개월 45건★ 4.0 (3)삼성-11%1,606만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092001년 · 916세대 · 12개월 30건★ 4.4 (18)국제금융센터퀸즈W+15%2,066만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082023년 · 192세대 · 12개월 5건★ 4.3 (6)
문현범양레우스-11%1,595만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.082017년 · 224세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)
대도라이프타운-50%891만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.081992년 · 293세대 · 12개월 11건★ 2.5 (4)롯데캐슬인피니엘+69%3,032만원전용 평당최근 5억 6,200만원 · 26.092026년 · 715세대 · 12개월 47건
문현범양레우스-11%1,595만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.082017년 · 224세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)대도라이프타운-50%891만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.081992년 · 293세대 · 12개월 11건★ 2.5 (4)롯데캐슬인피니엘+69%3,032만원전용 평당최근 5억 6,200만원 · 26.092026년 · 715세대 · 12개월 47건문현동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세문현동 아파트 전세 거래는 2024년 4월 52건이 가장 많았고 2025년 8월 12건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 138건으로 직전 6개월(147건)보다 6% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 23.8건이에요.
3억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 22건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 24건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 27건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 32건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 5월 | 16건 | 2억 7,250만원 |
| 2026년 4월 | 17건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 32건 | 2억 9,700만원 |
| 2026년 2월 | 33건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 28건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 22건 | 2억 5,500만원 |
| 2025년 11월 | 15건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 17건 | 2억 6,250만원 |
문현동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 108건, 중앙값 2억 7,550만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 174건, 중앙값 3억이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 3억이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4억 5,700만원241건 | 2,591만원 | 2억 7,550만원108건 | 2,000/55만원142건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 500만원263건 | 1,721만원 | 3억174건 | 3,000/110만원117건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 2,500만원40건 | 1,332만원 | 3억3건 | 3,000/120만원12건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2건 | - | - | 1건 |
문현동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건문현동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 롯데캐슬인피니엘 85㎡(전용 26평) 7층 4억이에요.
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- 그 앞은 2026.09.22 롯데캐슬인피니엘 60㎡(전용 18평) 11층 3억 3,000만원, 2026.09.21 오션파라곤아파트 74.9㎡(전용 23평) 3층 3억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 47.6㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 473만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 2,148만원이에요.
- 최근 12개월 문현동 전월세 557건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(89건), 신규 84%(458건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 63건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 남구의 대연동 1,712만원, 우암동 777만원, 감만동 696만원 중에서 문현동 전세 평당가 1,323만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 대연양우내안애퍼스트(199건), 베스티움(122건), 오션파라곤아파트(111건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 49곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 롯데캐슬인피니엘 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.22 | 롯데캐슬인피니엘 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 3억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 오션파라곤아파트 | 74.9㎡(전용 23평) | 3층 | 3억 3,500만원74.9㎡(전용 23평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 문현2차현대 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 1억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 롯데캐슬인피니엘 | 60㎡(전용 18평) | 13층 | 3억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 롯데캐슬인피니엘 | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 3억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 문현경동리인아파트 | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 100만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 롯데캐슬인피니엘 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 5,000만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 골든밸류빌 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억85㎡(전용 26평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 롯데캐슬인피니엘 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 4,800만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 롯데캐슬인피니엘 | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 3억60㎡(전용 18평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.14 | 삼성 | 59.9㎡(전용 18평) | 22층 | 2억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 22층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 문현동태영데시앙 | 84.6㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 8,350만원84.6㎡(전용 26평) · 13층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 롯데캐슬인피니엘 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.10 | 오션파라곤아파트 | 75㎡(전용 23평) | 18층 | 3억75㎡(전용 23평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 베스티움 | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 3억60㎡(전용 18평) · 9층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.09 | 문현파크 | 47.6㎡(전용 14평) | 5층 | 8,400만원47.6㎡(전용 14평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 롯데캐슬인피니엘 | 60㎡(전용 18평) | 23층 | 3억 4,500만원60㎡(전용 18평) · 23층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 롯데캐슬인피니엘 | 60㎡(전용 18평) | 25층 | 3억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.07 | 롯데캐슬인피니엘 | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 3억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
문현동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 대연양우내안애퍼스트2022년 · 59.8~85㎡ | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.28 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.14 | 매매 223 · 전세 199 · 월세 47 |
| 베스티움2019년 · 33.7~84.8㎡ | 6억 300만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 3억60㎡(전용 18평) · 2026.09.09 | 매매 153 · 전세 122 · 월세 67 |
| 오션파라곤아파트2022년 · 59.5~75㎡ | 3억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 3억 3,500만원74.9㎡(전용 23평) · 2026.09.21 | 매매 79 · 전세 111 · 월세 103 |
| 문현경동리인아파트2020년 · 72.6~84.7㎡ | 4억 1,000만원74.6㎡(전용 23평) · 2026.09.08 | 3억 100만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.16 | 매매 89 · 전세 107 · 월세 50 |
| 삼성2001년 · 59.9~150㎡ | 4억 7,500만원150㎡(전용 45평) · 2026.09.12 | 2억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 매매 74 · 전세 61 · 월세 37 |
| 국제금융센터퀸즈W2023년 · 59.9~85㎡ | 5억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.22 | 3억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.21 | 매매 13 · 전세 49 · 월세 81 |
| 문현범양레우스2017년 · 60~85㎡ | 3억 2,700만원65.7㎡(전용 20평) · 2026.08.04 | 2억 5,200만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.08 | 매매 30 · 전세 46 · 월세 11 |
| 대도라이프타운1992년 · 37.7~84.8㎡ | 1억 1,300만원41.9㎡(전용 13평) · 2026.08.29 | 1억71.7㎡(전용 22평) · 2026.08.27 | 매매 22 · 전세 31 · 월세 12 |
| 롯데캐슬인피니엘2026년 · 60~85㎡ | 5억 6,200만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.23 | 4억85㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 매매 47 · 전세 29 · 월세 14 |
| 보람더하임2006년 · 85㎡ | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.20 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.02.19 | 매매 13 · 전세 27 · 월세 7 |
| 문현2차현대2000년 · 59.6~85㎡ | 1억 7,000만원59.6㎡(전용 18평) · 2025.12.17 | 1억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 매매 19 · 전세 25 · 월세 10 |
| 벽산기린1990년 · 84.7~85㎡ | 2억 5,300만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.08 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.06.19 | 매매 23 · 전세 22 · 월세 13 |
| 문현동태영데시앙2006년 · 78~112.2㎡ | 4억84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 2억 8,350만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 매매 28 · 전세 21 · 월세 12 |
| 시티프라자1999년 · 42.1~133.8㎡ | 2억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.25 | 2,000만원42.1㎡(전용 13평) · 2026.07.17 | 매매 49 · 전세 20 · 월세 48 |
| 골든밸류빌2005년 · 73.3~85㎡ | 5억 3,000만원73.3㎡(전용 22평) · 2026.05.27 | 4억85㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 매매 5 · 전세 20 · 월세 10 |
| 문현삼성힐타워2002년 · 93.1~125.1㎡ | 4억 1,000만원93.1㎡(전용 28평) · 2026.09.06 | 2억 8,000만원93.1㎡(전용 28평) · 2026.04.02 | 매매 34 · 전세 17 · 월세 18 |
| 문현해운맨션1987년 · 40.6~64.3㎡ | 5,900만원43.3㎡(전용 13평) · 2026.09.02 | 8,000만원53.3㎡(전용 16평) · 2026.08.25 | 매매 5 · 전세 14 · 월세 3 |
| 한화꿈에그린2006년 · 84.5~85㎡ | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.25 | 2억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.02.22 | 매매 16 · 전세 13 · 월세 9 |
| 세영맨션1985년 · 41.8~76㎡ | 9,000만원41.8㎡(전용 13평) · 2026.03.17 | 7,400만원41.8㎡(전용 13평) · 2026.03.24 | 매매 5 · 전세 13 · 월세 5 |
| 문현베스티움더스퀘어2019년 · 30㎡ | - | 1억 5,000만원30㎡(전용 9평) · 2025.02.12 | 매매 0 · 전세 13 · 월세 9 |
| 현대1998년 · 60~115.5㎡ | 2억 3,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.22 | 1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.01 | 매매 46 · 전세 12 · 월세 15 |
| 한양1978년 · 64.2~84.2㎡ | 3억 200만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.07.04 | 1억 6,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2025.11.26 | 매매 3 · 전세 10 · 월세 15 |
| 대림1983년 · 47.6~84.7㎡ | 1억 1,900만원47.6㎡(전용 14평) · 2026.07.13 | 1억69.8㎡(전용 21평) · 2026.07.11 | 매매 4 · 전세 10 · 월세 9 |
| 문현이안2007년 · 85~120.3㎡ | 4억 6,000만원120.3㎡(전용 36평) · 2026.08.03 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.13 | 매매 25 · 전세 9 · 월세 9 |
| 세종그랑시아2006년 · 85~125.1㎡ | 4억 2,000만원125.1㎡(전용 38평) · 2026.08.26 | 3억 2,000만원100.6㎡(전용 30평) · 2026.07.16 | 매매 18 · 전세 9 · 월세 8 |
| 대진1978년 · 53.1㎡ | 1억 5,000만원53.1㎡(전용 16평) · 2026.08.26 | 1억 2,000만원53.1㎡(전용 16평) · 2026.08.24 | 매매 11 · 전세 8 · 월세 21 |
| 삼한사랑채2007년 · 85㎡ | 2억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.31 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 매매 21 · 전세 8 · 월세 5 |
| 동양(302)1981년 · 59.1~65.8㎡ | 1억 2,000만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.03.30 | 9,800만원65.8㎡(전용 20평) · 2026.03.25 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 3 |
| 문현파크1985년 · 45~48.7㎡ | 8,800만원46.4㎡(전용 14평) · 2026.03.07 | 8,400만원47.6㎡(전용 14평) · 2026.09.09 | 매매 8 · 전세 7 · 월세 5 |
| 광원문현맨션1991년 · 51~85㎡ | 1억 8,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.01.10 | 1억 3,700만원85㎡(전용 26평) · 2025.08.11 | 매매 7 · 전세 5 · 월세 5 |
| 동천맨션1972년 · 61.4~62.2㎡ | 1억 2,000만원61.4㎡(전용 19평) · 2026.08.07 | 9,000만원61.4㎡(전용 19평) · 2026.08.15 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 3 |
| 홍익빌레트Ⅱ2015년 · 49.7~49.8㎡ | 1억 6,500만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.06.24 | 1억 5,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2024.08.27 | 매매 4 · 전세 5 · 월세 2 |
| 성동1974년 · 48.7~53㎡ | 4억 4,100만원53㎡(전용 16평) · 2026.08.13 | 4,000만원48.7㎡(전용 15평) · 2026.02.05 | 매매 15 · 전세 4 · 월세 4 |
| 우성맨션1979년 · 60㎡ | 1억 2,100만원60㎡(전용 18평) · 2026.06.17 | 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2025.05.20 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 4 |
| 대원맨션1982년 · 55~62.7㎡ | 1억 4,500만원62.7㎡(전용 19평) · 2026.09.05 | 1억55.3㎡(전용 17평) · 2025.01.31 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 4 |
| 홍익빌레트Ⅲ2016년 · 49.5~49.9㎡ | 1억 7,000만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.01.07 | 1억 4,300만원49.9㎡(전용 15평) · 2025.05.02 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 2 |
| 문현동월가아파트2018년 · 35.2~47㎡ | 1억 8,000만원47㎡(전용 14평) · 2026.05.15 | 1억 5,500만원47㎡(전용 14평) · 2025.12.06 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 7 |
| 스카이빌리지2015년 · 58.5~63.3㎡ | 1억 8,500만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.06.03 | 1억 4,900만원59.2㎡(전용 18평) · 2025.12.22 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 3 |
| 대성문문현퀸즈더블유1012013년 · 41.8~49.5㎡ | 1억 5,000만원49.5㎡(전용 15평) · 2024.11.30 | 9,500만원41.8㎡(전용 13평) · 2026.02.27 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 6 |
| 보문M타운2017년 · 49.1㎡ | - | 1억 2,000만원49.1㎡(전용 15평) · 2023.11.23 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
문현동 아파트 전세 자주 묻는 질문
문현동 아파트 전세는 얼마인가요?
문현동 아파트 전세는 36개월 1,097건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 285건이에요. 최근 12개월 중앙값은 2억 9,300만원, 전용 평당가는 1,323만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다. 전세가율은 약 73.7%(매매 평당가 1,796만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 7,000만원보다 9% 높아요.문현동 전세가율 73.7%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.문현동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 108건, 중앙값 2억 7,550만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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