부산광역시 남구전세 단지 48곳36개월 전세 1,081건
문현동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월문현동 아파트 전세는 36개월 1,081건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 301건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,329만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.5% 올랐습니다.
- 전세가율은 약 73%(매매 평당가 1,820만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 7,300만원보다 10% 높아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월3억301건
전세 평당가1,329만원▲ 13.5%직전 12개월 대비
전세가율73%매매 평당가 대비
36개월 전세1,081건단지 48곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
문현동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순대연양우내안애퍼스트+34%2,443만원전용 평당최근 6억 1,900만원 · 26.102022년 · 560세대 · 12개월 85건★ 4.5 (6)베스티움+45%2,630만원전용 평당최근 5억 1,000만원 · 26.112019년 · 743세대 · 12개월 67건★ 4.5 (6)오션파라곤아파트+1%1,845만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.102022년 · 662세대 · 12개월 42건문현경동리인아파트-3%1,765만원전용 평당최근 4억 · 26.112020년 · 469세대 · 12개월 40건★ 4.0 (3)삼성-12%1,594만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.102001년 · 916세대 · 12개월 28건★ 4.5 (19)국제금융센터퀸즈W+14%2,083만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.102023년 · 192세대 · 12개월 6건★ 4.3 (6)롯데캐슬인피니엘+68%3,066만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.112026년 · 715세대 · 12개월 70건
문현범양레우스-12%1,610만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.102017년 · 224세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)
대도라이프타운-51%895만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.081992년 · 293세대 · 12개월 10건★ 2.5 (4)
문현범양레우스-12%1,610만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.102017년 · 224세대 · 12개월 9건★ 4.3 (3)대도라이프타운-51%895만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.081992년 · 293세대 · 12개월 10건★ 2.5 (4)문현동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세문현동 아파트 전세 거래는 2024년 4월 52건이 가장 많았고 2026년 11월 3건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 153건으로 직전 6개월(148건)보다 3% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 25.1건이에요.
3억 1,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 10월 | 25건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 9월 | 40건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 26건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 27건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 32건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 5월 | 16건 | 2억 7,250만원 |
| 2026년 4월 | 17건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 32건 | 2억 9,700만원 |
| 2026년 2월 | 33건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 28건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 22건 | 2억 5,500만원 |
문현동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 118건, 중앙값 2억 9,750만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 179건, 중앙값 3억이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 4건, 중앙값 3억 1,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4억 8,400만원235건 | 2,718만원 | 2억 9,750만원118건 | 2,450/55만원151건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 4억 800만원266건 | 1,758만원 | 3억179건 | 3,000/110만원118건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 4억 3,000만원37건 | 1,331만원 | 3억 1,000만원4건 | 3,000/120만원11건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2건 | - | - | 1건 |
문현동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건문현동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 오션파라곤아파트 75㎡(전용 23평) 17층 2억 6,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.05 베스티움 84.7㎡(전용 26평) 11층 4억 1,000만원, 2026.11.04 베스티움 60㎡(전용 18평) 19층 3억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 57.9㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 491만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 2,610만원이에요.
- 최근 12개월 문현동 전월세 582건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(90건), 신규 84%(481건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 57건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 같은 남구의 대연동 1,739만원, 우암동 773만원, 감만동 696만원 중에서 문현동 전세 평당가 1,329만원은 중간이에요.
- 전세 거래가 많은 단지는 대연양우내안애퍼스트(205건), 베스티움(116건), 오션파라곤아파트(110건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 48곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 오션파라곤아파트 | 75㎡(전용 23평) | 17층 | 2억 6,000만원75㎡(전용 23평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.05 | 베스티움 | 84.7㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 베스티움 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 3억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 삼성 | 115㎡(전용 35평) | 4층 | 3억 4,000만원115㎡(전용 35평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.29 | 롯데캐슬인피니엘 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 4억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 대연양우내안애퍼스트 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 오션파라곤아파트 | 73㎡(전용 22평) | 16층 | 2억 5,000만원73㎡(전용 22평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.22 | 문현해운맨션 | 57.9㎡(전용 18평) | 3층 | 7,500만원57.9㎡(전용 18평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.21 | 대연양우내안애퍼스트 | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.17 | 한화꿈에그린 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.16 | 문현경동리인아파트 | 72.6㎡(전용 22평) | 4층 | 3억 3,000만원72.6㎡(전용 22평) · 4층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.16 | 한화꿈에그린 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.15 | 베스티움 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 3억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.14 | 오션파라곤아파트 | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 6,500만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.13 | 벽산기린 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억85㎡(전용 26평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.10 | 롯데캐슬인피니엘 | 60㎡(전용 18평) | 21층 | 3억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.10 | 롯데캐슬인피니엘 | 60㎡(전용 18평) | 21층 | 3억 5,800만원60㎡(전용 18평) · 21층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.08 | 롯데캐슬인피니엘 | 60㎡(전용 18평) | 25층 | 3억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 25층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.06 | 문현범양레우스 | 65.7㎡(전용 20평) | 9층 | 2억 7,500만원65.7㎡(전용 20평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.02 | 롯데캐슬인피니엘 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
문현동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 대연양우내안애퍼스트2022년 · 59.8~85㎡ | 6억 1,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 매매 229 · 전세 205 · 월세 47 |
| 베스티움2019년 · 33.7~84.8㎡ | 5억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 4억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 매매 159 · 전세 116 · 월세 65 |
| 오션파라곤아파트2022년 · 59.5~75㎡ | 3억 9,000만원73㎡(전용 22평) · 2026.10.31 | 2억 6,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.11.09 | 매매 80 · 전세 110 · 월세 104 |
| 문현경동리인아파트2020년 · 72.6~84.7㎡ | 4억72.6㎡(전용 22평) · 2026.11.03 | 3억 3,000만원72.6㎡(전용 22평) · 2026.10.16 | 매매 92 · 전세 105 · 월세 45 |
| 삼성2001년 · 59.9~150㎡ | 4억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 3억 4,000만원115㎡(전용 35평) · 2026.10.30 | 매매 69 · 전세 61 · 월세 36 |
| 국제금융센터퀸즈W2023년 · 59.9~85㎡ | 4억 5,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.24 | 3억 5,700만원85㎡(전용 26평) · 2026.03.21 | 매매 14 · 전세 49 · 월세 81 |
| 롯데캐슬인피니엘2026년 · 59~85㎡ | 5억 9,800만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.11 | 4억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.29 | 매매 70 · 전세 46 · 월세 25 |
| 문현범양레우스2017년 · 60~85㎡ | 3억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.08 | 2억 7,500만원65.7㎡(전용 20평) · 2026.10.06 | 매매 31 · 전세 42 · 월세 11 |
| 대도라이프타운1992년 · 37.7~84.8㎡ | 1억 1,300만원41.9㎡(전용 13평) · 2026.08.29 | 1억71.7㎡(전용 22평) · 2026.08.27 | 매매 22 · 전세 31 · 월세 10 |
| 문현2차현대2000년 · 59.6~85㎡ | 1억 9,700만원74.6㎡(전용 23평) · 2026.11.11 | 1억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.18 | 매매 21 · 전세 25 · 월세 12 |
| 벽산기린1990년 · 84.7~85㎡ | 2억 5,300만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.08.08 | 2억85㎡(전용 26평) · 2026.10.13 | 매매 21 · 전세 22 · 월세 13 |
| 보람더하임2006년 · 85㎡ | 3억85㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 2억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.02.19 | 매매 16 · 전세 22 · 월세 8 |
| 골든밸류빌2005년 · 73.3~85㎡ | 5억 3,000만원73.3㎡(전용 22평) · 2026.05.27 | 4억85㎡(전용 26평) · 2026.09.15 | 매매 5 · 전세 20 · 월세 10 |
| 시티프라자1999년 · 42.1~133.8㎡ | 1억 3,750만원42.5㎡(전용 13평) · 2026.10.09 | 2,000만원42.1㎡(전용 13평) · 2026.07.17 | 매매 48 · 전세 16 · 월세 46 |
| 문현삼성힐타워2002년 · 93.1~125.1㎡ | 3억 9,000만원93.1㎡(전용 28평) · 2026.10.26 | 2억 8,000만원93.1㎡(전용 28평) · 2026.04.02 | 매매 30 · 전세 16 · 월세 14 |
| 문현동태영데시앙2006년 · 78~112.2㎡ | 3억 5,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 2억 8,350만원84.6㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 매매 31 · 전세 16 · 월세 12 |
| 문현해운맨션1987년 · 40.6~64.3㎡ | 5,900만원43.3㎡(전용 13평) · 2026.09.02 | 7,500만원57.9㎡(전용 18평) · 2026.10.22 | 매매 4 · 전세 16 · 월세 3 |
| 한화꿈에그린2006년 · 84.5~85㎡ | 3억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.06 | 2억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 매매 20 · 전세 13 · 월세 7 |
| 세영맨션1985년 · 41.8~76㎡ | 9,000만원41.8㎡(전용 13평) · 2026.03.17 | 7,400만원41.8㎡(전용 13평) · 2026.03.24 | 매매 4 · 전세 12 · 월세 6 |
| 현대1998년 · 60~115.5㎡ | 2억 6,900만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.30 | 1억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.01 | 매매 46 · 전세 11 · 월세 17 |
| 대림1983년 · 47.6~84.7㎡ | 1억 1,900만원47.6㎡(전용 14평) · 2026.07.13 | 1억69.8㎡(전용 21평) · 2026.07.11 | 매매 4 · 전세 10 · 월세 9 |
| 문현베스티움더스퀘어2019년 · 30㎡ | - | 1억 5,000만원30㎡(전용 9평) · 2025.02.12 | 매매 0 · 전세 10 · 월세 9 |
| 문현이안2007년 · 85~120.3㎡ | 4억 5,000만원109.9㎡(전용 33평) · 2026.10.24 | 3억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.13 | 매매 27 · 전세 9 · 월세 10 |
| 세종그랑시아2006년 · 85~125.1㎡ | 3억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.13 | 3억 2,000만원100.6㎡(전용 30평) · 2026.07.16 | 매매 20 · 전세 9 · 월세 8 |
| 한양1978년 · 64.2~84.2㎡ | 2억 800만원74.2㎡(전용 22평) · 2026.10.28 | 1억 6,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2025.11.26 | 매매 4 · 전세 9 · 월세 17 |
| 동양(302)1981년 · 59.1~65.8㎡ | 1억 2,000만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.03.30 | 9,800만원65.8㎡(전용 20평) · 2026.03.25 | 매매 1 · 전세 8 · 월세 3 |
| 대진1978년 · 53.1㎡ | 1억 5,000만원53.1㎡(전용 16평) · 2026.08.26 | 1억 2,000만원53.1㎡(전용 16평) · 2026.08.24 | 매매 11 · 전세 7 · 월세 19 |
| 삼한사랑채2007년 · 85㎡ | 2억 8,600만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 2억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.10 | 매매 23 · 전세 7 · 월세 4 |
| 문현파크1985년 · 45~48.7㎡ | 1억 900만원47.6㎡(전용 14평) · 2026.10.03 | 8,400만원47.6㎡(전용 14평) · 2026.09.09 | 매매 8 · 전세 7 · 월세 5 |
| 우성맨션1979년 · 60㎡ | 1억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.07 | 8,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.01 | 매매 5 · 전세 5 · 월세 5 |
| 동천맨션1972년 · 61.4~62.2㎡ | 1억 2,000만원61.4㎡(전용 19평) · 2026.10.16 | 9,000만원61.4㎡(전용 19평) · 2026.08.15 | 매매 6 · 전세 5 · 월세 4 |
| 성동1974년 · 48.7~53㎡ | 4억 4,100만원53㎡(전용 16평) · 2026.08.13 | 4,000만원48.7㎡(전용 15평) · 2026.02.05 | 매매 15 · 전세 4 · 월세 4 |
| 홍익빌레트Ⅱ2015년 · 49.7~49.8㎡ | 1억 6,500만원49.8㎡(전용 15평) · 2026.06.24 | 1억 5,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2024.08.27 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 2 |
| 대원맨션1982년 · 55~59.9㎡ | 2억59.9㎡(전용 18평) · 2026.05.13 | 1억55.3㎡(전용 17평) · 2025.01.31 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 4 |
| 홍익빌레트Ⅲ2016년 · 49.5~49.9㎡ | 1억 7,000만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.01.07 | 1억 4,300만원49.9㎡(전용 15평) · 2025.05.02 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 2 |
| 광원문현맨션1991년 · 51~85㎡ | 9,000만원51㎡(전용 15평) · 2026.10.05 | 1억 3,700만원85㎡(전용 26평) · 2025.08.11 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 3 |
| 스카이빌리지2015년 · 58.5~63.3㎡ | 1억 8,500만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.06.03 | 1억 4,900만원59.2㎡(전용 18평) · 2025.12.22 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 3 |
| 문현동월가아파트2018년 · 35.2~47㎡ | 1억 8,000만원47㎡(전용 14평) · 2026.05.15 | 1억 5,500만원47㎡(전용 14평) · 2025.12.06 | 매매 5 · 전세 3 · 월세 2 |
| 대성문문현퀸즈더블유1012013년 · 41.8~49.5㎡ | 1억 5,000만원49.5㎡(전용 15평) · 2024.11.30 | 9,500만원41.8㎡(전용 13평) · 2026.02.27 | 매매 1 · 전세 3 · 월세 6 |
| 리버빌2004년 · 53.8~74.6㎡ | 5억 1,000만원74.6㎡(전용 23평) · 2026.01.31 | 1억 5,000만원74.6㎡(전용 23평) · 2026.10.01 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
문현동 아파트 전세 자주 묻는 질문
문현동 아파트 전세는 얼마인가요?
문현동 아파트 전세는 36개월 1,081건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 301건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,329만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.5% 올랐습니다. 전세가율은 약 73%(매매 평당가 1,820만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 2억 7,300만원보다 10% 높아요.문현동 전세가율 73%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.문현동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 118건, 중앙값 2억 9,750만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-11-12 기준.
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