교통이편리해요
2025.02.24
작은평수에살았기에 둘이살기에는 편해요 조용하고 주변상권이좋습니다 지하철버스가깝고.마트도가까이있어서 편리합니다 단지 맨션이라엘베가없어서 불편하지만…
부산광역시 남구 문현동 351-7 · 1985년 준공 · 150세대 3개 동 · 전용 41.8~76㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 57.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 9,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 763만 → 지금 712만
- 전세 중앙값
- 8,700만원
- 12개월 2건 · 전세가율 81%
- 매매 평당가 · 전용
- 712만원
- 문현동 중앙값보다 60% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,500만원
- 74.5㎡(25평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 712만원
- 공시가격 중앙값
- 9,860만원
- 2026년 · 150호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
세영맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세영맨션 전용면적은 8종(41.8~76㎡)이며 20평형(전용 57.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 712만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,700만원(평당 577만원), 전세가율은 약 81%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 올랐습니다.
- 20평형(전용 57.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,328만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율81%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 45만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.2㎡20평형대표공급 62.6㎡ · 62A타입 · 전용률 89.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 3 |
| 48.6㎡17평형공급 55.1㎡ · 55타입 · 전용률 88.2% | - | - | 1억 4,500만원4층 · 2024.02.05 | 1억 4,500만원4층 · 2024.02.05 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 41.8㎡15평형공급 48.3㎡ · 48타입 · 전용률 86.6% | 1건 | - | 9,000만원4층 · 2026.03.17 | 9,000만원4층 · 2026.03.17 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 55.6㎡20평형공급 64.9㎡ · 64A타입 · 전용률 85.8% | - | - | 1억 1,250만원4층 · 2024.07.26 | 1억 1,250만원4층 · 2024.07.26 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 69.3㎡23평형공급 75.8㎡ · 75C타입 · 전용률 91.4% | - | - | 1억 6,000만원5층 · 2023.11.25 | 1억 6,000만원5층 · 2023.11.25 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 74.5㎡25평형공급 80.6㎡ · 80타입 · 전용률 92% | - | - | 1억 7,500만원1층 · 2024.08.03 | 1억 7,500만원1층 · 2024.08.03 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 57.5~58.2㎡19평형공급 66.4㎡ · 66B타입 · 전용률 86.1% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 76㎡25평형공급 82.1㎡ · 82B타입 · 전용률 92.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세세영맨션 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 1억 1,250만원이 가장 높았고 2024년 5월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 2건이에요.
8,700만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 8,700만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 10월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2018.03.02 · 3층
- 최근 거래
- 1억 2,000만원 2021.09.22 · 3층
- 비교 거래
- 5건 2017년 10월~2021년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세영맨션 매매 평당가는 712만원이에요. 문현동 전체 1,796만원보다 60% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,979만원보다는 64% 낮아요.
- 같은 동 대연양우내안애퍼스트 2,451만원, 베스티움 2,579만원, 오션파라곤아파트 1,875만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
세영맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세영맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.17 세영맨션 41.8㎡(15평형) 4층 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2024.08.03 세영맨션 74.5㎡(25평형) 1층 1억 7,500만원, 2024.07.26 세영맨션 55.6㎡(20평형) 4층 1억 1,250만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 41.8㎡(전용 13평)~74.5㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.17 41.8㎡(15평형) 4층 3동의 9,000만원, 최저가는 2026.03.17 41.8㎡(15평형) 4층의 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 74.5㎡(25평형) 1층 1억 7,500만원이에요.
- 세영맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.24 세영맨션 41.8㎡(15평형) 2층 7,400만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 세영맨션 58.2㎡(19평형) 1층 1억, 2025.03.11 세영맨션 57.2㎡(20평형) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 41.8㎡(전용 13평)~76㎡(전용 23평)이에요.
- 세영맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.12 세영맨션 55.6㎡(20평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.13 세영맨션 57.2㎡(20평형) 5층 보증금 9,000만원, 월 10만원, 2024.08.05 세영맨션 57.2㎡(20평형) 5층 보증금 1억, 월 20만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 55.6㎡(전용 17평)~57.2㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 5건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.17 | 3동 | 41.8㎡(15평형) | 4층 | 9,000만원41.8㎡(15평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.03 | 1동 | 74.5㎡(25평형) | 1층 | 1억 7,500만원74.5㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.26 | 2동 | 55.6㎡(20평형) | 4층 | 1억 1,250만원55.6㎡(20평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.05 | 3동 | 48.6㎡(17평형) | 4층 | 1억 4,500만원48.6㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.25 | 2동 | 69.3㎡(23평형) | 5층 | 1억 6,000만원69.3㎡(23평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세영맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세영맨션 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통이편리해요", "마음의 안식家"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
3.5
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
마음의 안식家
2024.07.09
주차 자리가 협소하고 엘리베이터가 없어서 그렇지 뒷산도 있어서 여름에 시원하고 조용하게 노후로 살기에는 좋은 집입니다! 관리실도 있어서 택배도…
세영맨션 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
문현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1문현이안 | 4.7 | 6건 | 1,464만원 |
| 2문현삼성힐타워 | 4.6 | 7건 | 1,422만원 |
| 3문현동태영데시앙 | 4.6 | 5건 | 1,480만원 |
| 4대연양우내안애퍼스트 | 4.5 | 6건 | 2,451만원 |
| 5베스티움 | 4.5 | 6건 | 2,579만원 |
문현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문현동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 88점, 교육 57점, 마트 85점, 병원 47점, 공원 63점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 190건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 190건
치안
84
대중교통
88
교육
57
마트
85
병원
47
공원
63
문현역
2026.08.02
마트도 가까이에 있고 편의점이ㅜ가까워서 편리합니다. 경찰서가 근처에 있는데 괨히 마음이 든든합니다. 지하철역이 근처에 있어서 출퇴근 할때나 약속…
밤이 화려한
2026.06.06
무엇보다 야경이 좋은곳이다. 강변길로 조명이 이쁘고 강도 맑다 그리고 야간에는 포장마차길에 직장인들로 가득채워져서 활력이 넘친다. 혼밥 혼술 하…
우리 문현이는
2026.06.04
문현에서는 이마트가 있어서 너무 좋고 바로 옆에 산책이나 러닝하기 좋은 산책로가 있어서 좋아요!! 강아지랑 산책 자주 하는데 행복합니다ㅎㅎ 영화…
문현동 전체 시세와 단지 비교는 문현동 아파트 시세에서 보세요.
세영맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt세영맨션 아파트는 150세대 · 3개 동 · 1985년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 3.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 22종이에요. 48타입은 공급 48.3㎡·전용 41.8㎡(전용률 86.6%), 55타입은 공급 55.1㎡·전용 48.6㎡(전용률 88.2%), 59A타입은 공급 59.3㎡·전용 50.9㎡(전용률 85.9%), 60B타입은 공급 60.6㎡·전용 52.3㎡(전용률 86.2%), 64A타입은 공급 64.9㎡·전용 55.6㎡(전용률 85.8%)이에요. 나머지 17종은 표에 있어요.
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1985년 1월
- 지번
- 남구 문현동 351-7
- 도로명
- 부산 남구 장고개로 108
- 타입
- 48타입 전용 41.8㎡ · 55타입 전용 48.6㎡ · 59A타입 전용 50.9㎡ · 60B타입 전용 52.3㎡ · 64A타입 전용 55.6㎡ · 62A타입 전용 56.1㎡ 외 16
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세영맨션은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세영맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,860만원이에요(150호, 6,050만원~1억 2,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 110%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 6,370만원, 49㎡ 7,140만원, 51㎡ 7,210만원, 52㎡ 7,210만원 등 17개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 15평형 | 6,370만원 | 5호 | 9,000만원 | 71% |
| 49㎡ · 17평형 | 7,140만원 | 5호 | - | - |
| 51㎡ · 전용 15평 | 7,210만원 | 4호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 7,210만원 | 5호 | - | - |
| 56㎡ · 20평형 (55.6~56.1) | 7,280만원 | 15호 | - | - |
| 57㎡ · 20평형 | 7,560만원 | 15호 | - | - |
| 58㎡ · 19평형 (57.5~58.2) | 7,560만원 | 10호 | - | - |
| 64㎡ · 전용 19평 (63.6~64.2) | 9,500만원 | 10호 | - | - |
| 66㎡ · 전용 20평 | 9,860만원 | 5호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 9,640만원 | 1호 | - | - |
| 69㎡ · 23평형 | 9,960만원 | 5호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 9,960만원 | 5호 | - | - |
| 74㎡ · 전용 22평 | 1억 800만원 | 5호 | - | - |
| 75㎡ · 25평형 | 1억 800만원 | 5호 | - | - |
| 76㎡ · 25평형 (75.6~76) | 1억 800만원 | 10호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 (82.7~83.3) | 1억 1,600만원 | 25호 | - | - |
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 1,600만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,860만원 | 150호 | 110% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 7,560만원 기준 세영맨션의 연간 보유세는 약 6.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 6,370만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 49㎡전용 15평 | 7,140만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 51㎡전용 15평 | 7,210만원 | 1.6만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
| 52㎡전용 16평 | 7,210만원 | 1.6만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
| 56㎡전용 17평 | 7,280만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 57㎡전용 17평 | 7,560만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치
국토지리정보원 건물 공간정보 · 동별 외곽선세영맨션은 1동부터 3동까지 3개 동입니다.
설명 1줄 더 보기
- 단지 안 상가는 1동입니다.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m성천초등학교
가까운 중학교600m성동중학교
가까운 고등학교400m배정고등학교
- 초등학교성천초등학교600m직선거리
- 중학교성동중학교600m직선거리
- 고등학교배정고등학교400m직선거리
- 고등학교배정미래고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구문현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 2건, 3동 2건, 1동 1건이에요.
2동 2건3동 2건1동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 57.2㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 57.2㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다.
- 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,300만원 |
| 필요 현금취득세 99만원 · 중개보수 45만원 포함 | 약 2,844만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 32만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 41만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
문현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문현동 48곳문현동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 세영맨션의 전용 평당가는 40번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 롯데캐슬인피니엘(평당 3,032만원), 가장 싼 곳은 문현해운맨션(평당 521만원)이에요.
대연양우내안애퍼스트+244%2,451만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082022년 · 560세대 · 12개월 93건★ 4.5 (6)베스티움+262%2,579만원전용 평당최근 6억 300만원 · 26.092019년 · 743세대 · 12개월 71건★ 4.5 (6)오션파라곤아파트+163%1,875만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092022년 · 662세대 · 12개월 41건문현경동리인아파트+147%1,757만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092020년 · 469세대 · 12개월 45건★ 4.0 (3)삼성+126%1,606만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092001년 · 916세대 · 12개월 30건★ 4.4 (18)국제금융센터퀸즈W+190%2,066만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082023년 · 192세대 · 12개월 5건★ 4.3 (6)시티프라자+54%1,098만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.081999년 · 521세대 · 12개월 28건★ 4.3 (6)롯데캐슬인피니엘+326%3,032만원전용 평당최근 5억 6,200만원 · 26.092026년 · 715세대 · 12개월 47건
문현범양레우스+124%1,595만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.082017년 · 224세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)
문현범양레우스+124%1,595만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.082017년 · 224세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
세영맨션 자주 묻는 질문
세영맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 9,000만원, 전용 평당가는 712만원이에요.세영맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 8,700만원이에요. 전세가율은 약 81%이에요.세영맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.세영맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 57.2㎡) 6건, 17평형(전용 48.6㎡) 4건, 15평형(전용 41.8㎡) 3건, 20평형(전용 55.6㎡) 3건, 23평형(전용 69.3㎡) 2건, 25평형(전용 74.5㎡) 2건, 19평형(전용 57.5~58.2㎡) 2건, 25평형(전용 76㎡) 1건이에요. 20평형(전용 57.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세영맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.17 41.8㎡(15평형) 4층 3동의 9,000만원, 최저가는 2026.03.17 41.8㎡(15평형) 4층의 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 74.5㎡(25평형) 1층 1억 7,500만원이에요.세영맨션 가격은 문현동에서 비싼 편인가요?
세영맨션 매매 평당가는 712만원이에요. 문현동 전체 1,796만원보다 60% 낮아요. 남구 전체 1,979만원보다는 64% 낮아요. 같은 동 대연양우내안애퍼스트 2,451만원, 베스티움 2,579만원, 오션파라곤아파트 1,875만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.세영맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 57.2㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 99만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 45만원이에요. 전세 중앙값 8,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세영맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 57.2㎡) 매매 중앙값 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,300만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,844만원이 필요합니다. 6,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 32만원, 원금균등이면 첫 달 약 41만원이에요.세영맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세영맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,860만원이에요(150호, 6,050만원~1억 2,400만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,000만원의 약 110%이에요.세영맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.세영맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세영맨션(문현동 351-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
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