문현역
2026.08.02
마트도 가까이에 있고 편의점이ㅜ가까워서 편리합니다. 경찰서가 근처에 있는데 괨히 마음이 든든합니다. 지하철역이 근처에 있어서 출퇴근 할때나 약속…
부산광역시 남구 문현동 414-10 · 2019년 준공 · 전용 30~30㎡
- 36개월 실거래
- 22건
- 공시가격 중앙값
- 1억 400만원
- 2026년 · 18호
문현베스티움더스퀘어 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월문현베스티움더스퀘어 전용면적은 1종(30~30㎡)이며 전용 9평(30㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평대표 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 13 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 30㎡ · 전용 9평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2019년 11월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2022.05.26 · 3층
- 최근 거래
- 1억 7,250만원 2023.06.10 · 3층
- 비교 거래
- 8건 2019년 11월~2023년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
문현베스티움더스퀘어 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월문현베스티움더스퀘어 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.12 문현베스티움더스퀘어 30㎡(전용 9평) 3층 1억 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2024.02.16 문현베스티움더스퀘어 30㎡(전용 9평) 8층 1억 4,700만원, 2024.02.06 문현베스티움더스퀘어 30㎡(전용 9평) 8층 1억 4,700만원이에요.
- 문현베스티움더스퀘어 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.20 문현베스티움더스퀘어 30㎡(전용 9평) 8층 보증금 1억 3,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.20 문현베스티움더스퀘어 30㎡(전용 9평) 8층 보증금 1억 3,000만원, 월 10만원, 2025.02.26 문현베스티움더스퀘어 30㎡(전용 9평) 3층 보증금 1억 3,000만원, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
문현베스티움더스퀘어 실거주 후기
실거주 후기문현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문현동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 88점, 교육 57점, 마트 85점, 병원 47점, 공원 63점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 190건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 190건
치안
84
대중교통
88
교육
57
마트
85
병원
47
공원
63
밤이 화려한
2026.06.06
무엇보다 야경이 좋은곳이다. 강변길로 조명이 이쁘고 강도 맑다 그리고 야간에는 포장마차길에 직장인들로 가득채워져서 활력이 넘친다. 혼밥 혼술 하…
우리 문현이는
2026.06.04
문현에서는 이마트가 있어서 너무 좋고 바로 옆에 산책이나 러닝하기 좋은 산책로가 있어서 좋아요!! 강아지랑 산책 자주 하는데 행복합니다ㅎㅎ 영화…
문현동 전체 시세와 단지 비교는 문현동 아파트 시세에서 보세요.
문현베스티움더스퀘어 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2019년
- 지번
- 남구 문현동 414-10
- 도로명
- 고동골로 19
- 거래된 전용면적
- 30㎡(전용 9평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년문현베스티움더스퀘어은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 문현베스티움더스퀘어 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 400만원이에요(18호, 1억 400만원~1억 400만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 전용 9평 | 1억 400만원 | 18호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 400만원 | 18호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 9평 공시가격 1억 400만원 기준 문현베스티움더스퀘어의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
문현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m문현초등학교
가까운 중학교400m문현여자중학교
가까운 고등학교300m문현여자고등학교
- 초등학교문현초등학교200m직선거리
- 초등학교성동초등학교300m직선거리
- 중학교문현여자중학교400m직선거리
- 고등학교문현여자고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
문현동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구문현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
문현동의 다른 아파트 단지
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문현베스티움더스퀘어 자주 묻는 질문
문현베스티움더스퀘어 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 문현베스티움더스퀘어 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 400만원이에요(18호, 1억 400만원~1억 400만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 문현베스티움더스퀘어(문현동 414-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 9평)이에요.
문현베스티움더스퀘어 매물 · 단지 정보 자세히