동 6개단지 60곳 이상36개월 실거래 19,979건
남구 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월남구 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 7,322건, 전세 7,029건, 월세 5,628건, 모두 19,979건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 8,000만원, 전용 평당가는 1,948만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.2% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 4억 7,000만원보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,481만원)이에요. 전세가율은 약 76%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.6% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 467만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 1억 1,994만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월4억 8,000만원2,670건
전용 평당가 · 매매1,948만원▼ 1.9%직전 12개월 대비
전세 중앙값 · 최근 12개월3억 3,000만원2,010건
전세가율76%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 70만원1,768건
36개월 실거래19,979건동 6개 · 단지 60곳 이상
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
남구 아파트 전망, 지금 시장 신호
지금까지의 실거래·입주 물량 기준남구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 1,948만원으로 직전 12개월보다 1.9% 움직여 보합이에요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 6개월 매매는 그 앞 6개월 1,556건에서 1,114건으로 줄었어요.
- 매매 중앙값은 4억 8,000만원이에요. 아래 신호는 앞으로의 가격을 예측한 것이 아니라 지금까지의 거래에서 읽을 수 있는 방향이에요.
매매 평당가 · 12개월-1.9%보합직전 12개월 대비 · 지금 1,948만원
매매 거래량 · 6개월-28.4%줄어드는 중1,556건 → 1,114건
전세가율76%높음매매와 전세 차이가 작아요
매매 평당가 · 3년+7.2%3년 전보다 높음36개월 전 12개월 중앙값과 비교
입주 예정 · 2년4,428세대청약 공고 기준재건축 조합원 물량은 빠져 있어요
신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.
사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.
남구에서 거래가 많은 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순
대연롯데캐슬레전드1단지+55%3,015만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.112018년 · 3,149세대 · 12개월 211건★ 4.7 (23)대연힐스테이트푸르지오+101%3,910만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.112013년 · 2,100세대 · 12개월 91건★ 4.6 (30)오륙도에스케이뷰-20%1,556만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.112008년 · 3,000세대 · 12개월 102건★ 4.5 (55)대연파크푸르지오+20%2,330만원전용 평당최근 5억 · 26.102018년 · 1,422세대 · 12개월 115건★ 4.5 (15)데시앙해링턴플레이스파크시티+7%2,075만원전용 평당최근 5억 4,300만원 · 26.112023년 · 1,725세대 · 12개월 101건★ 4.5 (23)
엘지메트로시티1-6%1,835만원전용 평당최근 5억 2,400만원 · 26.102001년 · 2,637세대 · 12개월 86건★ 4.5 (46)더비치푸르지오써밋+189%5,630만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.102025년 · 1,384세대 · 12개월 62건대연자이+76%3,422만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.112019년 · 965세대 · 12개월 57건★ 4.6 (15)
더블유+189%5,621만원전용 평당최근 14억 5,500만원 · 26.102018년 · 1,488세대 · 12개월 59건★ 4.8 (14)대연SKVIEWHills+81%3,526만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.092018년 · 994세대 · 12개월 51건★ 4.7 (13)대연양우내안애퍼스트+25%2,443만원전용 평당최근 6억 1,900만원 · 26.102022년 · 560세대 · 12개월 85건★ 4.5 (6)대연푸르지오클라센트1단지+48%2,879만원전용 평당최근 6억 · 26.112024년 · 1,057세대 · 12개월 101건★ 4.4 (10)남구 동별 아파트 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가남구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 대연동 2,716만원, 문현동 1,820만원, 용호동 1,760만원 순이에요.
설명 6줄 더 보기
- 가장 낮은 동은 감만동 926만원, 우암동 921만원이에요. 최고와 최저 차이는 195%이에요.
- 남구 전체 평당가 1,948만원보다 높은 동은 6곳 중 1곳이에요.
- 최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 대연동(1134건), 용호동(776건), 문현동(540건)이에요.
- 직전 12개월 대비 상승률이 가장 높은 동은 감만동이에요. 8.3% 올랐습니다.
- 반대로 용호동 평당가는 1.7% 내렸습니다.
- 전세 평당가는 대연동 1,739만원, 문현동 1,329만원, 용호동 1,245만원 순으로 높아요.
남구 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매남구 아파트 매매 거래는 2025년 11월 342건이 가장 많았고 2026년 11월 46건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 2,119만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,609만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1114건으로 직전 6개월(1556건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 222.5건이에요.
1,755만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 46건 | 1,755만원 |
| 2026년 10월 | 236건 | 1,929만원 |
| 2026년 9월 | 211건 | 2,061만원 |
| 2026년 8월 | 186건 | 1,989만원 |
| 2026년 7월 | 225건 | 1,796만원 |
| 2026년 6월 | 210건 | 1,793만원 |
| 2026년 5월 | 231건 | 1,885만원 |
| 2026년 4월 | 249건 | 1,815만원 |
| 2026년 3월 | 263건 | 1,964만원 |
| 2026년 2월 | 200건 | 1,911만원 |
| 2026년 1월 | 331건 | 1,984만원 |
| 2025년 12월 | 282건 | 2,085만원 |
남구 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세남구 아파트 전세 거래는 2024년 7월 277건이 가장 많았고 2026년 11월 30건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 796건으로 직전 6개월(1214건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 167.5건이에요.
3억 5,850만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 30건 | 3억 5,850만원 |
| 2026년 10월 | 143건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 9월 | 153건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 148건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 157건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 6월 | 165건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 135건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 174건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 202건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 192건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 262건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 249건 | 3억 3,000만원 |
남구 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 남구 아파트 매매 2670건 중 3억 이하 구간이 770건(28.8%)으로 가장 많아요.
설명 2줄 더 보기
- 다음은 5~7억 구간 703건(26.3%)이에요.
- 10억 초과는 197건(7.4%)이에요.
3억 이하
28.8%770건
3~5억
24.2%647건
5~7억
26.3%703건
7~10억
13.2%353건
10억 초과
7.4%197건
남구 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건남구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.11 롯데캐슬인피니엘 60㎡(전용 18평) 11층 5억 9,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.11 문현2차현대 74.6㎡(전용 23평) 14층 1억 9,700만원, 2026.11.10 현대(1203-47) 59.4㎡(전용 18평) 19층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 33.1㎡(전용 10평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 남구 최고가 매매는 2026.07.08 더블유 180.7㎡(전용 55평) 50층 36억 8,000만원, 최저가는 2026.03.27 도시타워 44.6㎡(전용 13평) 1층 3,800만원이에요.
- 차이는 36억 4,200만원, 평당가는 각각 6,731만원과 282만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 롯데캐슬인피니엘 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 5억 9,800만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.11 | 문현2차현대 | 74.6㎡(전용 23평) | 14층 | 1억 9,700만원74.6㎡(전용 23평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.10 | 현대(1203-47) | 59.4㎡(전용 18평) | 19층 | 2억 3,000만원59.4㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.09 | 대연푸르지오클라센트1단지 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 6억60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.09 | 베스티움 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 5억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | 데시앙해링턴플레이스파크시티 | 84.7㎡(전용 26평) | 18층 | 5억 4,300만원84.7㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.09 | 엘지메트로시티2 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 5억 1,250만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.09 | 대승타워 | 33.1㎡(전용 10평) | 12층 | 9,000만원33.1㎡(전용 10평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.08 | 수피아주상복합 | 43.2㎡(전용 13평) | 3층 | 8,600만원43.2㎡(전용 13평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.08 | 베스티움 | 33.7㎡(전용 10평) | 3층 | 1억 9,700만원33.7㎡(전용 10평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
남구에서 거래가 많은 아파트 단지
36개월 · 거래 많은 순남구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 대연롯데캐슬레전드1단지(1623건), 대연힐스테이트푸르지오(882건), 오륙도에스케이뷰(795건)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 대연롯데캐슬레전드1단지2018년 · 39.7~122㎡ | 6억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.01 | 매매 689 · 전세 685 · 월세 249 |
| 대연힐스테이트푸르지오2013년 · 60~163.7㎡ | 10억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.03 | 4억 7,250만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 매매 370 · 전세 351 · 월세 161 |
| 오륙도에스케이뷰2008년 · 84.3~223.2㎡ | 4억 3,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.11.05 | 4억123.3㎡(전용 37평) · 2026.10.29 | 매매 252 · 전세 284 · 월세 259 |
| 대연파크푸르지오2018년 · 39.8~99.9㎡ | 5억59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.30 | 3억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.28 | 매매 301 · 전세 245 · 월세 239 |
| 데시앙해링턴플레이스파크시티2023년 · 40~85㎡ | 5억 4,300만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 2억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.10 | 매매 220 · 전세 341 · 월세 166 |
| 엘지메트로시티12001년 · 60~243.4㎡ | 5억 2,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.20 | 3억 6,700만원102.5㎡(전용 31평) · 2026.11.07 | 매매 234 · 전세 286 · 월세 165 |
| 더비치푸르지오써밋2025년 · 59.9~115㎡ | 15억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.22 | 5억59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 매매 106 · 전세 357 · 월세 170 |
| 대연자이2019년 · 39.9~85㎡ | 6억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.08 | 3억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.08 | 매매 237 · 전세 239 · 월세 121 |
| 더블유2018년 · 99~182.6㎡ | 14억 5,500만원99.3㎡(전용 30평) · 2026.10.31 | 14억141.8㎡(전용 43평) · 2026.10.30 | 매매 220 · 전세 225 · 월세 136 |
| 대연SKVIEWHills2018년 · 60~112㎡ | 6억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.06 | 4억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 매매 184 · 전세 234 · 월세 73 |
| 대연양우내안애퍼스트2022년 · 59.8~85㎡ | 6억 1,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 4억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 매매 229 · 전세 205 · 월세 47 |
| 대연푸르지오클라센트1단지2024년 · 60~85㎡ | 6억60㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 3억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07 | 매매 126 · 전세 129 · 월세 150 |
| 베스티움2019년 · 33.7~84.8㎡ | 5억 1,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.09 | 4억 1,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.05 | 매매 159 · 전세 116 · 월세 65 |
| 부산대연동푸르지오2005년 · 29.2~160.3㎡ | 1억 5,500만원29.2㎡(전용 9평) · 2026.10.22 | 5억 8,000만원147.6㎡(전용 45평) · 2026.11.02 | 매매 58 · 전세 52 · 월세 186 |
| 오션파라곤아파트2022년 · 59.5~75㎡ | 3억 9,000만원73㎡(전용 22평) · 2026.10.31 | 2억 6,000만원75㎡(전용 23평) · 2026.11.09 | 매매 80 · 전세 110 · 월세 104 |
| 벽산e-솔렌스힐2015년 · 16.2~16.8㎡ | 8,700만원16.7㎡(전용 5평) · 2026.08.12 | 8,500만원16.7㎡(전용 5평) · 2026.04.19 | 매매 26 · 전세 8 · 월세 259 |
| GS하이츠자이2008년 · 84.8~171.5㎡ | 10억 6,500만원151.3㎡(전용 46평) · 2026.10.28 | 5억 7,750만원130.2㎡(전용 39평) · 2026.10.26 | 매매 153 · 전세 90 · 월세 39 |
| 엘지메트로시티4-1(201-214)2003년 · 84.9~244.8㎡ | 5억 7,100만원103.5㎡(전용 31평) · 2026.10.13 | 3억 4,650만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 매매 120 · 전세 94 · 월세 56 |
| 엘지메트로시티52004년 · 60~126.6㎡ | 5억 3,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 3억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.18 | 매매 96 · 전세 102 · 월세 67 |
| 문현경동리인아파트2020년 · 72.6~84.7㎡ | 4억72.6㎡(전용 22평) · 2026.11.03 | 3억 3,000만원72.6㎡(전용 22평) · 2026.10.16 | 매매 92 · 전세 105 · 월세 45 |
| 대연삼정그린코아더베스트2022년 · 59~71.3㎡ | 3억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.06 | 3억60㎡(전용 18평) · 2026.11.10 | 매매 28 · 전세 113 · 월세 99 |
| 힐스테이트대연센트럴2024년 · 59.9~85㎡ | 6억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.23 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12 | 매매 54 · 전세 145 · 월세 38 |
| 대연롯데캐슬2015년 · 39.8~122.5㎡ | 8억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 5억84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.09 | 매매 104 · 전세 73 · 월세 35 |
| 엘지메트로시티32002년 · 69.7~243.4㎡ | 5억 8,000만원125.4㎡(전용 38평) · 2026.10.28 | 4억 9,000만원144.5㎡(전용 44평) · 2026.11.06 | 매매 72 · 전세 71 · 월세 51 |
| 엘지메트로시티4-2(230~238)2003년 · 84.9~145.9㎡ | 5억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.30 | 4억 5,000만원126.6㎡(전용 38평) · 2026.11.07 | 매매 76 · 전세 81 · 월세 36 |
| 쌍용예가2013년 · 60~85㎡ | 3억 4,100만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 2억 2,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.05.31 | 매매 97 · 전세 46 · 월세 43 |
| 대연SKVIEWHills(2단지)2019년 · 18~29㎡ | 1억 900만원19.8㎡(전용 6평) · 2026.10.27 | 1억 1,600만원19.8㎡(전용 6평) · 2026.08.27 | 매매 21 · 전세 22 · 월세 131 |
| 현대비치1997년 · 52.3~85㎡ | 2억 2,000만원52.3㎡(전용 16평) · 2026.10.08 | 2억 4,000만원72.4㎡(전용 22평) · 2026.10.26 | 매매 67 · 전세 51 · 월세 55 |
| 삼익그린2001년 · 59.9~164.3㎡ | 1억 5,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.04 | 1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31 | 매매 68 · 전세 61 · 월세 42 |
| 삼성2001년 · 59.9~150㎡ | 4억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 3억 4,000만원115㎡(전용 35평) · 2026.10.30 | 매매 69 · 전세 61 · 월세 36 |
남구 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매남구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,097만원(1657건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,419만원(314건)이 가장 낮아요. 차이는 48%이에요.
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- 중층 (4~9층) 평당가는 1,784만원(699건)이에요.
- 남구 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 2,756만원(1198건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,101만원(975건)이 가장 낮아요. 차이는 150%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 1,556만원(497건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 314건 | 1,419만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 699건 | 1,784만원 | +26% |
| 고층 (10층 이상) | 1657건 | 2,097만원 | +48% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 1198건 | 2,756만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 497건 | 1,556만원 | -44% |
| 준공 20년 초과 | 975건 | 1,101만원 | -60% |
남구 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 남구 전월세 3778건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(912건), 신규 76%(2812건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 566건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 2670건 중 직거래 154건, 중개 거래 2516건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 1976건(74%)이에요.
- 해제된 매매 143건은 통계에서 뺐어요.
남구 아파트 입주 물량
한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준앞으로 2년 동안 남구에 입주하는 아파트는 4개 단지 4,428세대입니다.
설명 2줄 더 보기
- 가장 많이 몰리는 달은 2027년 4월로 2,382세대입니다.
- 입주가 몰리는 달에는 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉽습니다. 분양을 마친 단지 기준이라 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
1,38226.12
2,38227.04
56127.09
10328.05
| 입주 예정 | 단지 | 세대 |
|---|---|---|
| 2026년 12월 | 해링턴 마레 | 1,382세대 |
| 2027년 4월 | 대연 디아이엘 | 2,382세대 |
| 2027년 9월 | 문현 푸르지오 트레시엘 | 561세대 |
| 2028년 5월 | 경성대부경대역 비스타동원 더 프리미엄 | 103세대 |
남구 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가남구에서 나온 아파트 청약 공고 10건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.
| 모집공고 | 지역 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30접수 마감 | 남구 대연동 | 두산위브더제니스 대연전용 85㎡(26평) | 176세대 | 10억 9,367만원평당 4,254만원 | 3.83 : 1 | ▲ 24%비싸요 |
| 2026.07.24접수 마감 | 남구 문현동 | 더샵 트리센트전용 60㎡(18평) | 156세대 | 6억 2,800만원평당 3,483만원 | 18.29 : 1 | ▲ 35%비싸요 |
| 2026.03.27접수 마감 | 남구 대연동 | 경성대부경대역 비스타동원 더 프리미엄전용 60㎡(18평) | 103세대 | 6억 4,700만원평당 3,571만원 | 미달 | ▲ 9.4%비싸요 |
| 2025.12.12접수 마감 | 남구 대연동 | 한화포레나 부산대연전용 60㎡(18평) | 104세대 | 8억 1,400만원평당 4,493만원 | 21 : 1 | ▲ 28%비싸요 |
| 2023.11.16접수 마감 | 남구 우암동 | 해링턴 마레전용 85㎡(26평) | 1,382세대 | 7억 5,000만원평당 2,918만원 | 미달 | ▲ 23.1%비싸요 |
| 2023.11.10접수 마감 | 남구 문현동 | 문현 푸르지오 트레시엘전용 60㎡(18평) · 분양가상한제 | 561세대 | 3억 9,900만원평당 2,201만원 | 1.64 : 1 | ▼ 2.8%싸요 |
| 2023.09.08접수 마감 | 남구 | 더 비치 푸르지오 써밋전용 60㎡(18평) | 391세대 | 8억 5,600만원평당 4,721만원 | 22.25 : 1 | ▲ 52.5%비싸요 |
| 2023.06.30접수 마감 | 남구 대연동 | 대연 디아이엘전용 85㎡(26평) | 2,382세대 | 8억 2,697만원평당 3,217만원 | 15.62 : 1 | ▲ 15.6%비싸요 |
| 2023.04.28접수 마감 | 남구 문현동 | 롯데캐슬 인피니엘전용 60㎡(18평) | 303세대 | 5억 9,760만원평당 3,294만원 | 1.65 : 1 | ▲ 6.9%비싸요 |
| 2023.03.17접수 마감 | 남구 우암동 | 두산위브더제니스 오션시티전용 85㎡(26평) | 2,033세대 | 5억 9,900만원평당 2,330만원 | 미달 | ▲ 3.7%비싸요 |
남구 아파트 시세 자주 묻는 질문
남구 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 8,000만원, 전용 평당가는 1,948만원이에요. 동별로는 대연동 2,716만원부터 우암동 921만원까지 차이가 납니다.남구 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2,010건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 76%이에요.남구 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1,768건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.남구에서 가장 비싼 동은 어디인가요?
남구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 대연동 2,716만원, 문현동 1,820만원, 용호동 1,760만원 순이에요. 가장 낮은 동은 감만동 926만원, 우암동 921만원이에요. 최고와 최저 차이는 195%이에요.남구에서 거래가 가장 많은 동은요?
최근 12개월 매매가 가장 많은 동은 대연동(1134건), 용호동(776건), 문현동(540건)이에요.남구 아파트 거래량은 늘고 있나요?
남구 아파트 매매 거래는 2025년 11월 342건이 가장 많았고 2026년 11월 46건이 가장 적었어요. 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 2,119만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,609만원이 가장 낮았어요. 최근 6개월 매매 거래는 1114건으로 직전 6개월(1556건)보다 28% 줄었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 222.5건이에요.남구 아파트는 주로 어느 가격대인가요?
최근 12개월 남구 아파트 매매 2670건 중 3억 이하 구간이 770건(28.8%)으로 가장 많아요. 다음은 5~7억 구간 703건(26.3%)이에요. 10억 초과는 197건(7.4%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남구 매매·전월세 계약을 동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 표시하지 않아요.살기 좋은 동네
2026-11-12 기준.
남구 매물 · 실거주 후기