부산광역시 남구전세 단지 14곳36개월 전세 194건
감만동 아파트 전세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월감만동 아파트 전세는 36개월 194건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 56건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 696만원이에요.
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- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 내렸습니다.
- 전세가율은 약 77%(매매 평당가 904만원 기준)이에요.
- 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 4,000만원보다 11% 낮아요.
전세 중앙값 · 최근 12개월1억 2,500만원56건
전세 평당가696만원▼ 8.5%직전 12개월 대비
전세가율77%매매 평당가 대비
36개월 전세194건단지 14곳
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
감만동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순감만현대1차-21%717만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.081996년 · 885세대 · 12개월 18건★ 3.9 (12)감만우성스마트시티뷰+103%1,832만원전용 평당최근 8억 5,700만원 · 26.092023년 · 224세대 · 12개월 6건★ 3.3 (3)국제+16%1,048만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.071996년 · 452세대 · 12개월 7건★ 4.5 (6)동일스위트+16%1,047만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.052005년 · 548세대 · 12개월 11건★ 4.3 (4)
감만현대2차아파트-8%831만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.091996년 · 288세대 · 12개월 7건★ 3.2 (5)우암자유5+14%1,032만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081996년 · 247세대 · 12개월 7건★ 4.0 (2)유창그린2차-35%590만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.062012년 · 365세대 · 12개월 8건★ 3.4 (5)우암자유4차아파트-2%887만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.071994년 · 269세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)감만현대3차아파트-16%759만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.081997년 · 244세대 · 12개월 5건★ 3.7 (6)
감만현대2차아파트-8%831만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.091996년 · 288세대 · 12개월 7건★ 3.2 (5)우암자유5+14%1,032만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081996년 · 247세대 · 12개월 7건★ 4.0 (2)유창그린2차-35%590만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.062012년 · 365세대 · 12개월 8건★ 3.4 (5)우암자유4차아파트-2%887만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.071994년 · 269세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)감만현대3차아파트-16%759만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.081997년 · 244세대 · 12개월 5건★ 3.7 (6)감만동 아파트 전세 월별 추이
36개월 · 전세감만동 아파트 전세 거래는 2024년 11월 10건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 25건으로 직전 6개월(31건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.7건이에요.
1억 5,250만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1억 5,250만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1억 250만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1억 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 5,250만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 500만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 1억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1억 2,600만원 |
감만동 아파트 평형대별 전세가
최근 12개월 · 전용면적 기준전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 37건, 중앙값 1억 1,000만원이에요.
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- 전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 16건, 중앙값 1억 9,000만원이에요.
- 전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 3건, 중앙값 2억 1,000만원이에요.
- 전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 1억 5,000만원76건 | 899만원 | 1억 1,000만원37건 | 2,000/45만원44건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2억 1,750만원22건 | 909만원 | 1억 9,000만원16건 | 2,000/61만원10건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 2억 6,000만원4건 | 745만원 | 2억 1,000만원3건 | 1건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 1건 | - | - | 1건 |
감만동 아파트 최근 전세 실거래
최근 20건감만동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 동일스위트 60㎡(전용 18평) 5층 1억 8,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.08 우암자유4 57.1㎡(전용 17평) 16층 1억 2,500만원, 2026.09.05 우암자유4 120.8㎡(전용 37평) 2층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.5㎡(전용 12평)~120.8㎡(전용 37평)이에요.
- 매매·전세 평당가 차이는 208만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 5,342만원이에요.
- 최근 12개월 감만동 전월세 112건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(13건), 신규 88%(99건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 22% 올랐어요.
- 같은 남구의 용당동 859만원, 우암동 777만원, 대연동 1,712만원 중에서 감만동 전세 평당가 696만원은 가장 낮아요.
- 전세 거래가 많은 단지는 감만현대1차(50건), 감만우성스마트시티뷰(28건), 국제(19건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 14곳이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 동일스위트 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.08 | 우암자유4 | 57.1㎡(전용 17평) | 16층 | 1억 2,500만원57.1㎡(전용 17평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.05 | 우암자유4 | 120.8㎡(전용 37평) | 2층 | 2억 3,000만원120.8㎡(전용 37평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.01 | 하얏트 | 52.2㎡(전용 16평) | 12층 | 1억 2,500만원52.2㎡(전용 16평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.25 | 감만현대1차 | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 감만우성스마트시티뷰 | 84.5㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 1,000만원84.5㎡(전용 26평) · 14층 · 신규 | 신규 |
| 2026.08.17 | 감만우성스마트시티뷰 | 74.2㎡(전용 22평) | 17층 | 2억 6,000만원74.2㎡(전용 22평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.29 | 유창그린2차 | 59.5㎡(전용 18평) | 11층 | 9,700만원59.5㎡(전용 18평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.18 | 우암자유5 | 38.5㎡(전용 12평) | 16층 | 1억 500만원38.5㎡(전용 12평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.07 | 감만현대1차 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 1억59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.07.06 | 현대2 | 59.7㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 17층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.30 | 우암자유5 | 38.5㎡(전용 12평) | 11층 | 1억38.5㎡(전용 12평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.30 | 우암자유5 | 38.5㎡(전용 12평) | 11층 | 1억38.5㎡(전용 12평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.30 | 우암자유5 | 38.5㎡(전용 12평) | 11층 | 1억 1,000만원38.5㎡(전용 12평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.18 | 국제 | 82.6㎡(전용 25평) | 15층 | 1억 9,000만원82.6㎡(전용 25평) · 15층 · 신규 | 신규 |
| 2026.06.10 | 유창그린2차 | 59.5㎡(전용 18평) | 19층 | 9,700만원59.5㎡(전용 18평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.12 | 하얏트 | 75.2㎡(전용 23평) | 11층 | 1억 5,500만원75.2㎡(전용 23평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.05.09 | 동일스위트 | 59.9㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.29 | 하얏트 | 52.2㎡(전용 16평) | 11층 | 1억 1,000만원52.2㎡(전용 16평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.04.17 | 감만우성스마트시티뷰 | 77.8㎡(전용 24평) | 2층 | 2억 8,000만원77.8㎡(전용 24평) · 2층 · 신규 | 신규 |
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감만동 단지별 전세 실거래
36개월 · 전세 거래 많은 순| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 감만현대1차1996년 · 59.9~85㎡ | 1억 1,300만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.29 | 1억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.25 | 매매 65 · 전세 50 · 월세 55 |
| 감만우성스마트시티뷰2023년 · 61.4~143.4㎡ | 8억 5,700만원143.4㎡(전용 43평) · 2026.09.16 | 3억 1,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.08.19 | 매매 17 · 전세 28 · 월세 26 |
| 국제1996년 · 59.9~82.6㎡ | 2억 3,500만원82.6㎡(전용 25평) · 2026.07.10 | 1억 9,000만원82.6㎡(전용 25평) · 2026.06.18 | 매매 32 · 전세 19 · 월세 14 |
| 동일스위트2005년 · 59.9~85㎡ | 1억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.05.19 | 1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.14 | 매매 39 · 전세 18 · 월세 18 |
| 현대21996년 · 59.7~85㎡ | 1억 5,300만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.13 | 1억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.07.06 | 매매 19 · 전세 14 · 월세 14 |
| 우암자유51996년 · 38.5~42.9㎡ | 1억 1,500만원38.5㎡(전용 12평) · 2026.08.14 | 1억 500만원38.5㎡(전용 12평) · 2026.07.18 | 매매 15 · 전세 13 · 월세 23 |
| 유창그린2차2012년 · 50.1~108.7㎡ | 2억 2,000만원108.7㎡(전용 33평) · 2026.06.18 | 9,700만원59.5㎡(전용 18평) · 2026.07.29 | 매매 20 · 전세 13 · 월세 7 |
| 우암자유41994년 · 57.1~120.8㎡ | 1억 4,000만원57.1㎡(전용 17평) · 2026.07.13 | 1억 2,500만원57.1㎡(전용 17평) · 2026.09.08 | 매매 23 · 전세 13 · 월세 4 |
| 감만현대31997년 · 52.3~74㎡ | 1억 7,000만원74㎡(전용 22평) · 2026.08.28 | 1억 5,000만원74㎡(전용 22평) · 2025.12.26 | 매매 20 · 전세 10 · 월세 11 |
| 하얏트1995년 · 52.2~75.2㎡ | 1억 5,000만원52.2㎡(전용 16평) · 2026.07.31 | 1억 2,500만원52.2㎡(전용 16평) · 2026.09.01 | 매매 12 · 전세 10 · 월세 8 |
| 유창11991년 · 48.2㎡ | 7,000만원48.2㎡(전용 15평) · 2026.01.27 | 4,000만원48.2㎡(전용 15평) · 2025.12.30 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 9 |
| 동성아트B2002년 · 84.7㎡ | - | 1억 500만원84.7㎡(전용 26평) · 2024.02.16 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 남부빌라1998년 · 79.5~82.1㎡ | 8,000만원79.5㎡(전용 24평) · 2024.07.10 | 8,000만원82.1㎡(전용 25평) · 2024.06.10 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 성지1982년 · 57.1㎡ | - | 5,000만원57.1㎡(전용 17평) · 2025.10.24 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
감만동 아파트 전세 자주 묻는 질문
감만동 아파트 전세는 얼마인가요?
감만동 아파트 전세는 36개월 194건, 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 56건이에요. 최근 12개월 중앙값은 1억 2,500만원, 전용 평당가는 696만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.5% 내렸습니다. 전세가율은 약 77%(매매 평당가 904만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 1억 4,000만원보다 11% 낮아요.감만동 전세가율 77%는 높은 편인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.감만동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60㎡ 이하 (20평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 37건, 중앙값 1억 1,000만원이에요.실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?
실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.2026-09-27 기준.
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