문현동월가아파트 실거래가·시세

부산광역시 남구 문현동 408-18 · 2018년 준공 · 42세대 1개 동 · 전용 35.2~47㎡

매매 중앙값 · 20평형(전용 47㎡) · 최근 12개월 1건: 1억 8,000만원▼ 7.6%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,111만 → 지금 1,266만

전세 중앙값: 1억 5,500만원; 12개월 1건 · 전세가율 86.1%
매매 평당가 · 전용: 1,266만원; 문현동 중앙값보다 30% 낮음
36개월 최고가: 1억 8,000만원; 42.7㎡(18평형) · 2024.10

36개월 실거래: 16건; 전용 평당 1,266만원
공시가격 중앙값: 1억 800만원; 2026년 · 42호
실거주 평점: 4.3 / 5; 후기 2건

문현동월가아파트 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

문현동월가아파트 전용면적은 3종(35.2~47㎡)이며 20평형(전용 47㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 6줄 더 보기

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 1,266만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다.
3년 전 같은 기간보다는 14% 올랐습니다.
전세 중앙값은 1억 5,500만원(평당 1,090만원), 전세가율은 약 86.1%이에요.
20평형(전용 47㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,502만원이에요.
월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 48만원이에요.

전세가율86.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 48만원2건

3년 전 대비 · 매매 평당가+14%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
47㎡20평형대표공급 64.6㎡ · 64타입 · 전용률 72.8%	1건	-	1억 8,000만원13층 · 2026.05.15	1억 8,000만원9층 · 2025.02.19	1건	1건	매매 3 · 전세 2 · 월세 5
35.2㎡15평형공급 49.9㎡ · 49타입 · 전용률 70.6%	-	-	1억 7,500만원19층 · 2024.11.19	1억 7,500만원19층 · 2024.11.19	-	1건	매매 1 · 전세 0 · 월세 2
42.7㎡18평형공급 58㎡ · 58타입 · 전용률 73.7%	-	-	1억 7,400만원11층 · 2025.08.20	1억 8,000만원13층 · 2024.10.15	-	-	매매 2 · 전세 1 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

문현동월가아파트 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.

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월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 1,643만원이 가장 높았고 2023년 10월 1,111만원이 가장 낮았어요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

1,266만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	0건	거래 부족
2026년 6월	0건	거래 부족
2026년 5월	1건	1,266만원
2026년 4월	0건	거래 부족
2026년 3월	0건	거래 부족
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	0건	거래 부족
2025년 12월	0건	거래 부족
2025년 11월	0건	거래 부족
2025년 10월	0건	거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 78%

최고가보다 22% 낮아요

2018년 7월부터 최고가: 2억 3,000만원
최근 거래: 1억 8,000만원
비교 거래: 9건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

문현동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

문현동월가아파트 매매 평당가는 1,266만원이에요. 문현동 전체 1,796만원보다 30% 낮아요.

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남구 전체 1,979만원보다는 36% 낮아요.
같은 동 대연양우내안애퍼스트 2,451만원, 베스티움 2,579만원, 오션파라곤아파트 1,875만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
문현동월가아파트 (이 단지)	1,266만원	기준	1,090만원	1건
문현동 전체	1,796만원	▲ 41.9%	1,323만원	546건
남구 전체	1,979만원	▲ 56.3%	1,478만원	2,942건
대연양우내안애퍼스트	2,451만원	▲ 93.6%	1,556만원	93건
베스티움	2,579만원	▲ 103.7%	1,649만원	71건
오션파라곤아파트	1,875만원	▲ 48.1%	1,323만원	41건
문현경동리인아파트	1,757만원	▲ 38.8%	1,321만원	45건
삼성	1,606만원	▲ 26.9%	1,091만원	30건

문현동월가아파트 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

문현동월가아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.15 문현동월가아파트 47㎡(20평형) 13층 1억 8,000만원이에요.

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그 앞은 2025.08.20 문현동월가아파트 42.7㎡(18평형) 11층 1억 7,400만원, 2025.02.19 문현동월가아파트 47㎡(20평형) 9층 1억 8,000만원이에요.
최근 6건의 전용면적은 35.2㎡(전용 11평)~47㎡(전용 14평)이에요.
최근 12개월 최고가는 2026.05.15 47㎡(20평형) 13층의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.05.15 47㎡(20평형) 13층의 1억 8,000만원이에요.
36개월 최고가는 2024년 10월 42.7㎡(18평형) 13층 1억 8,000만원이에요.
문현동월가아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.06 문현동월가아파트 47㎡(20평형) 17층 1억 5,500만원이에요.
그 앞은 2024.01.05 문현동월가아파트 42.7㎡(18평형) 16층 1억 7,000만원, 2023.12.11 문현동월가아파트 47㎡(20평형) 17층 1억 5,500만원이에요.
문현동월가아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.13 문현동월가아파트 35.2㎡(15평형) 19층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
그 앞은 2025.10.26 문현동월가아파트 47㎡(20평형) 13층 보증금 6,000만원, 월 45만원, 2023.11.17 문현동월가아파트 47㎡(20평형) 13층 보증금 3,000만원, 월 55만원이에요.
최근 7건의 전용면적은 35.2㎡(전용 11평)~47㎡(전용 14평)이에요.

최근 매매 실거래가1억 8,000만원2026.05.15 계약 · 47㎡(20평형) · 13층

20평형(전용 47㎡) 매매가 분포

36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)

중앙값 1.8억

1.6억1.7억1.8억

가장 많이 거래된 구간은 1억 7,900만원~1억 8,000만원(2건)이에요. 절반은 1억 6,900만원~1억 8,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 8,000만원이에요.

12개월 중앙값거래 1건

같은 면적 · 12개월 거래1건

36개월 최고가1억 8,000만원9층 · 2025.02.19

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 3건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.05.15	-	47㎡(20평형)	13층	1억 8,000만원47㎡(20평형) · 13층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기
2025.02.19	-	47㎡(20평형)	9층	1억 8,000만원47㎡(20평형) · 9층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기
2023.10.04	-	47㎡(20평형)	15층	1억 5,800만원47㎡(20평형) · 15층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

문현동월가아파트 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

문현동월가아파트 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기

항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "살기좋다", "교통편 조아 교맞집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.3후기 2건

단지

4.5

내부

4.5

인프라

4.8

교통

4.8

후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

살기좋다

2026.05.19

일단 주거 환경이 좋았음 병원,지하철,버스,공원,마트,편의점,시장 모두 다 근접 해있고 집도 방음도 잘되고 고층이라 안답답하고 집 평수가 큰것도…

교통편 조아 교맞집

2025.10.10

신축일때 들어가서 디자인도 내부면적도 잘 빠진 소형아파트~| 조층이라도 위치가 높은쪽이라 해도 잘 들어오고 교통편은 1등!! 근데 회사에서 관…

문현동월가아파트 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.

문현동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1문현이안	4.7	6건	1,464만원
2문현삼성힐타워	4.6	7건	1,422만원
3문현동태영데시앙	4.6	5건	1,480만원
4대연양우내안애퍼스트	4.5	6건	2,451만원
5베스티움	4.5	6건	2,579만원

6삼성	4.4	18건	1,606만원
7현대	4.4	11건	1,086만원
8세종그랑시아	4.4	5건	1,235만원
9국제금융센터퀸즈W	4.3	6건	2,066만원
10시티프라자	4.3	6건	1,098만원

문현동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

문현동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

문현동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 88점, 교육 57점, 마트 85점, 병원 47점, 공원 63점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 190건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.

4.2동네 후기 190건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

문현역

2026.08.02

마트도 가까이에 있고 편의점이ㅜ가까워서 편리합니다. 경찰서가 근처에 있는데 괨히 마음이 든든합니다. 지하철역이 근처에 있어서 출퇴근 할때나 약속…

밤이 화려한

2026.06.06

무엇보다 야경이 좋은곳이다. 강변길로 조명이 이쁘고 강도 맑다 그리고 야간에는 포장마차길에 직장인들로 가득채워져서 활력이 넘친다. 혼밥 혼술 하…

우리 문현이는

2026.06.04

문현에서는 이마트가 있어서 너무 좋고 바로 옆에 산책이나 러닝하기 좋은 산책로가 있어서 좋아요!! 강아지랑 산책 자주 하는데 행복합니다ㅎㅎ 영화…

문현동 전체 시세와 단지 비교는 문현동 아파트 시세에서 보세요.

문현동월가아파트 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

문현동월가아파트 아파트는 42세대 · 1개 동 · 2018년 7월 준공 단지예요.

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최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 14.3%이에요.
건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 2대(세대당 0.05대), 승강기 1대, 2018년 7월 사용승인이에요.
타입은 3종이에요. 49타입은 공급 49.9㎡·전용 35.2㎡(전용률 70.6%), 58타입은 공급 58㎡·전용 42.7㎡(전용률 73.7%), 64타입은 공급 64.6㎡·전용 47㎡(전용률 72.8%)이에요.

세대수: 42세대
동수: 1개 동
준공: 2018년 7월
지번: 남구 문현동 408-18
도로명: 부산 남구 수영로13번길 6-20
타입: 49타입 전용 35.2㎡ · 58타입 전용 42.7㎡ · 64타입 전용 47㎡
층수: 지상 20층 · 지하 1층
주차: 2대 · 세대당 0.05대
승강기: 1대
사용승인: 2018.07.18
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 813.01% · 건폐율 62.97%
실거주 후기: 2건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

문현동월가아파트은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.

설명 2줄 더 보기

용적률은 813.01%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후8년2018년 준공

재건축 연한22년 남음2048년에 30년

용적률813.01%어려움이미 높게 지어졌어요

건폐율62.97%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 문현동월가아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 800만원이에요(42호, 8,480만원~1억 1,900만원).

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전용 47㎡는 1억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,000만원의 약 66%이에요.
면적별로는 35㎡ 9,270만원, 43㎡ 1억 800만원, 47㎡ 1억 1,900만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
35㎡ · 15평형	9,270만원	14호	-	-
43㎡ · 18평형	1억 800만원	14호	-	-
47㎡ · 20평형	1억 1,900만원	14호	1억 8,000만원	66%
단지 전체	1억 800만원	42호		60%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

20평형 공시가격 1억 1,900만원 기준 문현동월가아파트의 연간 보유세는 약 10.2만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
35㎡전용 11평	9,270만원	2만원특례세율	6만원	-	8만원
43㎡전용 13평	1억 800만원	2.3만원특례세율	7만원	-	9.3만원
47㎡20평형	1억 1,900만원	2.6만원특례세율	7.7만원	-	10.2만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

문현동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교700m성동초등학교

가까운 중학교500m성동중학교

가까운 고등학교500m대양고등학교

초등학교성동초등학교
700m직선거리
중학교성동중학교
500m직선거리
중학교문현여자중학교
600m직선거리
고등학교대양고등학교
500m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

부산광역시 남구 수영로 26 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
부산 남구 수영로 26 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 남구

문현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

문현동월가아파트 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

20평형(전용 47㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.

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전세 중앙값 1억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요.
취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

20평형(전용 47㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요.

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비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다.
1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값비수도권	1억 8,000만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음	1억 2,600만원
필요 현금취득세 198만원 · 중개보수 80만원 포함	약 5,678만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 64만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원	첫 달 약 82만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

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전용 평당가 기준 · 문현동 48곳

문현동에서 실거래가 있는 단지 47곳 가운데 문현동월가아파트의 전용 평당가는 17번째예요.

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가장 비싼 곳은 롯데캐슬인피니엘(평당 3,032만원), 가장 싼 곳은 문현해운맨션(평당 521만원)이에요.

퍼센트는 문현동월가아파트 평당가와 견준 차이예요.

문현범양레우스+26%1,595만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.082017년 · 224세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)

문현동월가아파트 자주 묻는 질문

문현동월가아파트 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 1,266만원이에요.

문현동월가아파트 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 86.1%이에요.

문현동월가아파트 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 48만원이에요.

문현동월가아파트에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 47㎡) 10건, 15평형(전용 35.2㎡) 3건, 18평형(전용 42.7㎡) 3건이에요. 20평형(전용 47㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

문현동월가아파트 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2026.05.15 47㎡(20평형) 13층의 1억 8,000만원, 최저가는 2026.05.15 47㎡(20평형) 13층의 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 42.7㎡(18평형) 13층 1억 8,000만원이에요.

문현동월가아파트 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

문현동월가아파트 가격은 문현동에서 비싼 편인가요?

문현동월가아파트 매매 평당가는 1,266만원이에요. 문현동 전체 1,796만원보다 30% 낮아요. 남구 전체 1,979만원보다는 36% 낮아요. 같은 동 대연양우내안애퍼스트 2,451만원, 베스티움 2,579만원, 오션파라곤아파트 1,875만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

문현동월가아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

20평형(전용 47㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

문현동월가아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

20평형(전용 47㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다. 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.

문현동월가아파트 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 문현동월가아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 800만원이에요(42호, 8,480만원~1억 1,900만원). 전용 47㎡는 1억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,000만원의 약 66%이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 문현동월가아파트(문현동 408-18번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.

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문현동월가아파트 실거래가·시세

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