남구 대연동 아파트 전세 시세·실거래가

부산광역시 남구전세 단지 91곳36개월 전세 3,387건

대연동 아파트 전세 한눈에 보기

기준 2025년 12월~2026년 11월

대연동 아파트 전세는 36개월 3,387건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 1033건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 1,739만원이에요.

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전세 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 올랐습니다.
전세가율은 약 64%(매매 평당가 2,716만원 기준)이에요.
최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 4,000만원보다 12% 높아요.

전세 중앙값 · 최근 12개월3억 8,000만원1,033건

전세 평당가1,739만원▲ 11.8%직전 12개월 대비

전세가율64%매매 평당가 대비

36개월 전세3,387건단지 91곳

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

대연동의 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 36개월 전세 거래 많은 순

퍼센트는 대연동 평당가와 견준 차이예요.

대연동 아파트 전세 월별 추이

36개월 · 전세

대연동 아파트 전세 거래는 2025년 12월 151건이 가장 많았고 2026년 11월 18건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 4억 1,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 2억 9,000만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 377건으로 직전 6개월(656건)보다 43% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 86.1건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

4억 1,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +3%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 11월	18건	4억 1,000만원
2026년 10월	59건	3억 9,000만원
2026년 9월	71건	3억 8,500만원
2026년 8월	71건	3억 8,000만원
2026년 7월	85건	3억 6,000만원
2026년 6월	73건	3억
2026년 5월	79건	3억 5,000만원
2026년 4월	91건	4억
2026년 3월	103건	3억 8,000만원
2026년 2월	94건	3억 8,500만원
2026년 1월	138건	3억 3,800만원
2025년 12월	151건	4억

대연동 아파트 평형대별 전세가

최근 12개월 · 전용면적 기준

전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 463건, 중앙값 3억이에요.

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전용 60~85㎡ (30평대) 최근 12개월 전세는 472건, 중앙값 4억 3,000만원이에요.
전용 85~135㎡ (40평대) 최근 12개월 전세는 91건, 중앙값 6억 900만원이에요.
전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 최근 12개월 전세는 7건, 중앙값 4억이에요.
전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요.

평형대	매매 중앙값	전용 평당가	전세 중앙값	월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하	4억492건	2,428만원	3억463건	1,000/50만원604건
30평대전용 60~85㎡	6억 9,000만원513건	2,780만원	4억 3,000만원472건	5,000/137만원246건
40평대전용 85~135㎡	8억 8,500만원120건	2,739만원	6억 900만원91건	1억 5,000/170만원41건
50평대 이상전용 135㎡ 초과	4억9건	908만원	4억7건	2,800/130만원5건

대연동 아파트 최근 전세 실거래

최근 20건

대연동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 대연삼정그린코아더베스트 60㎡(전용 18평) 22층 3억이에요.

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그 앞은 2026.11.09 대연SKVIEWHills 60㎡(전용 18평) 22층 4억 3,000만원, 2026.11.09 더비치푸르지오써밋 59.9㎡(전용 18평) 25층 5억이에요.
최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~147.6㎡(전용 45평)이에요.
매매·전세 평당가 차이는 977만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2억 5,091만원이에요.
최근 12개월 대연동 전월세 1929건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(557건), 신규 71%(1341건)이에요.
갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 335건이에요.
전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
같은 남구의 문현동 1,329만원, 우암동 773만원, 용당동 837만원 중에서 대연동 전세 평당가 1,739만원은 가장 높아요.
전세 거래가 많은 단지는 대연롯데캐슬레전드1단지(685건), 더비치푸르지오써밋(357건), 대연힐스테이트푸르지오(351건)이에요. 36개월 동안 전세 거래가 있던 단지는 91곳이에요.

계약일	단지	전용면적	층	보증금	계약
2026.11.10	대연삼정그린코아더베스트	60㎡(전용 18평)	22층	3억60㎡(전용 18평) · 22층 · 신규	신규
2026.11.09	대연SKVIEWHills	60㎡(전용 18평)	22층	4억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 22층 · 신규	신규
2026.11.09	더비치푸르지오써밋	59.9㎡(전용 18평)	25층	5억59.9㎡(전용 18평) · 25층 · 신규	신규
2026.11.09	대연롯데캐슬	84.7㎡(전용 26평)	14층	5억84.7㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신	갱신
2026.11.08	대연삼정그린코아더베스트	71.3㎡(전용 22평)	13층	3억 5,000만원71.3㎡(전용 22평) · 13층 · 신규	신규

계약일	단지	전용면적	층	보증금	계약
2026.11.08	대연자이	59.9㎡(전용 18평)	23층	3억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 23층 · 신규	신규
2026.11.07	대연SKVIEWHills	85㎡(전용 26평)	2층	4억 5,150만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.11.07	대연푸르지오클라센트1단지	60㎡(전용 18평)	6층	3억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 신규	신규
2026.11.06	대연자이	59.9㎡(전용 18평)	14층	3억 3,600만원59.9㎡(전용 18평) · 14층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.11.05	대연힐스테이트푸르지오	84.9㎡(전용 26평)	27층	4억 7,250만원84.9㎡(전용 26평) · 27층 · 갱신 · 갱신권	갱신 · 갱신권
2026.11.05	대연자이	59.9㎡(전용 18평)	23층	3억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 23층 · 신규	신규
2026.11.04	더비치푸르지오써밋	59.9㎡(전용 18평)	18층	5억59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 신규	신규
2026.11.03	대연삼정그린코아더베스트	60㎡(전용 18평)	21층	3억60㎡(전용 18평) · 21층 · 신규	신규
2026.11.03	대연힐스테이트푸르지오	100㎡(전용 30평)	29층	6억 9,000만원100㎡(전용 30평) · 29층 · 신규	신규
2026.11.02	부산대연동푸르지오	147.6㎡(전용 45평)	9층	5억 8,000만원147.6㎡(전용 45평) · 9층 · 신규	신규
2026.11.02	대연로얄	84.8㎡(전용 26평)	1층	1억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 1층 · 신규	신규
2026.11.01	대연삼정그린코아더베스트	60㎡(전용 18평)	12층	2억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 신규	신규
2026.11.01	대연롯데캐슬레전드1단지	85㎡(전용 26평)	7층	4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 신규	신규
2026.10.31	대연SKVIEWHills	85㎡(전용 26평)	22층	5억85㎡(전용 26평) · 22층 · 신규	신규
2026.10.31	삼익그린	85㎡(전용 26평)	10층	1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 신규	신규

전세 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

대연동 단지별 전세 실거래

36개월 · 전세 거래 많은 순

단지	최근 매매	최근 전세	36개월 거래
대연롯데캐슬레전드1단지2018년 · 39.7~122㎡	6억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07	4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.01	매매 689 · 전세 685 · 월세 249
더비치푸르지오써밋2025년 · 59.9~115㎡	15억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.22	5억59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.09	매매 106 · 전세 357 · 월세 170
대연힐스테이트푸르지오2013년 · 60~163.7㎡	10억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.03	4억 7,250만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.05	매매 370 · 전세 351 · 월세 161
대연파크푸르지오2018년 · 39.8~99.9㎡	5억59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.30	3억 1,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.28	매매 301 · 전세 245 · 월세 239
대연자이2019년 · 39.9~85㎡	6억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.08	3억 7,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.08	매매 237 · 전세 239 · 월세 121
대연SKVIEWHills2018년 · 60~112㎡	6억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.06	4억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.09	매매 184 · 전세 234 · 월세 73
힐스테이트대연센트럴2024년 · 59.9~85㎡	6억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.10.23	4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.12	매매 54 · 전세 145 · 월세 38
대연푸르지오클라센트1단지2024년 · 60~85㎡	6억60㎡(전용 18평) · 2026.11.09	3억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07	매매 126 · 전세 129 · 월세 150
대연삼정그린코아더베스트2022년 · 59~71.3㎡	3억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.06	3억60㎡(전용 18평) · 2026.11.10	매매 28 · 전세 113 · 월세 99
대연롯데캐슬2015년 · 39.8~122.5㎡	8억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.10.31	5억84.7㎡(전용 26평) · 2026.11.09	매매 104 · 전세 73 · 월세 35
대연롯데캐슬레전드2단지2018년 · 85~101㎡	7억 800만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.06	4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.15	매매 54 · 전세 71 · 월세 15
대연푸르지오클라센트2단지2024년 · 40㎡	-	1억 6,275만원40㎡(전용 12평) · 2026.10.30	매매 0 · 전세 63 · 월세 0
삼성1996년 · 59.8~135㎡	2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.30	2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.06	매매 40 · 전세 62 · 월세 31
삼익그린2001년 · 59.9~164.3㎡	1억 5,700만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.11.04	1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.31	매매 68 · 전세 61 · 월세 42
부산대연동푸르지오2005년 · 29.2~160.3㎡	1억 5,500만원29.2㎡(전용 9평) · 2026.10.22	5억 8,000만원147.6㎡(전용 45평) · 2026.11.02	매매 58 · 전세 52 · 월세 186
대우그린11997년 · 60~134.8㎡	1억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.07.07	1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.14	매매 37 · 전세 36 · 월세 45
신원2000년 · 60~183.4㎡	1억 9,800만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.11.06	1억 3,500만원60㎡(전용 18평) · 2026.10.10	매매 25 · 전세 33 · 월세 22
청구2001년 · 59.8~201.9㎡	1억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2026.11.07	1억 4,850만원60㎡(전용 18평) · 2026.08.19	매매 60 · 전세 31 · 월세 24
경동메르빌2005년 · 59.7~84.9㎡	3억84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.06	2억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.11	매매 61 · 전세 29 · 월세 16
대연극동StarClass2002년 · 59.7~119.5㎡	2억 2,000만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.10.24	1억 7,850만원59.7㎡(전용 18평) · 2026.09.10	매매 43 · 전세 26 · 월세 9
장백장미타워11996년 · 59.9~122㎡	2억 3,000만원119.6㎡(전용 36평) · 2026.11.06	1억 7,000만원83.1㎡(전용 25평) · 2026.10.28	매매 17 · 전세 24 · 월세 25
현대(1203-47)1997년 · 59.4~114.7㎡	2억 3,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.11.10	2억84.8㎡(전용 26평) · 2026.06.20	매매 20 · 전세 24 · 월세 16
대연SKVIEWHills(2단지)2019년 · 18~29㎡	1억 900만원19.8㎡(전용 6평) · 2026.10.27	1억 1,600만원19.8㎡(전용 6평) · 2026.08.27	매매 21 · 전세 22 · 월세 131
일동지에닌2006년 · 84.9~85㎡	3억 9,400만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.18	2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.23	매매 34 · 전세 21 · 월세 6
대우그린22000년 · 59.8~131.6㎡	3억 6,500만원131.6㎡(전용 40평) · 2026.10.14	2억 7,000만원131.6㎡(전용 40평) · 2026.08.03	매매 20 · 전세 21 · 월세 12
대연동에스케이뷰2007년 · 59.8~147.1㎡	2억 7,300만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.10.22	2억 6,200만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.16	매매 37 · 전세 18 · 월세 11
동원로얄듀크2005년 · 85~154.3㎡	6억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.05	3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.02	매매 31 · 전세 17 · 월세 6
마마(1781-66)1988년 · 48.8~84.3㎡	1억 1,500만원48.8㎡(전용 15평) · 2026.04.24	8,000만원56.4㎡(전용 17평) · 2026.10.13	매매 6 · 전세 15 · 월세 9
대연백리명가에덴2022년 · 45.6~49.1㎡	2억 8,500만원49.1㎡(전용 15평) · 2026.09.05	2억 2,000만원45.6㎡(전용 14평) · 2026.10.05	매매 7 · 전세 12 · 월세 19
아이홈대연2019년 · 84.7~84.8㎡	3억 9,300만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.19	1억 7,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.01.28	매매 10 · 전세 11 · 월세 3
대연그린(281-52)1995년 · 56.4~84.6㎡	1억 2,800만원57.2㎡(전용 17평) · 2026.09.10	1억59.2㎡(전용 18평) · 2026.06.10	매매 8 · 전세 11 · 월세 4
대연동원2002년 · 85~113.3㎡	4억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.09.29	3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.05.15	매매 28 · 전세 9 · 월세 5
벽산e-솔렌스힐2015년 · 16.2~16.8㎡	8,700만원16.7㎡(전용 5평) · 2026.08.12	8,500만원16.7㎡(전용 5평) · 2026.04.19	매매 26 · 전세 8 · 월세 259
보해이브아파트2015년 · 66.2~69.7㎡	2억 6,800만원69.2㎡(전용 21평) · 2026.04.20	2억 7,000만원68.1㎡(전용 21평) · 2025.10.15	매매 13 · 전세 7 · 월세 4
대우1996년 · 59.9~117.9㎡	1억 7,900만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.10	1억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.20	매매 14 · 전세 6 · 월세 13
정성재아파트2019년 · 58.6㎡	2억 8,700만원58.6㎡(전용 18평) · 2026.09.10	2억 5,000만원58.6㎡(전용 18평) · 2026.01.14	매매 14 · 전세 6 · 월세 10
대동레미안2011년 · 62.8~77.6㎡	2억62.8㎡(전용 19평) · 2025.09.17	1억 6,800만원62.8㎡(전용 19평) · 2026.03.14	매매 1 · 전세 6 · 월세 0
동남1991년 · 85㎡	1억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2024.12.09	1억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.07.27	매매 4 · 전세 5 · 월세 3
더샵시티2019년 · 47.2~79.5㎡	3억 8,500만원79.5㎡(전용 24평) · 2026.08.08	2억 1,500만원47.2㎡(전용 14평) · 2026.06.24	매매 5 · 전세 5 · 월세 1
아침햇살2005년 · 54.5~77㎡	3억 1,300만원71.8㎡(전용 22평) · 2026.08.08	1억 5,000만원77㎡(전용 23평) · 2026.08.28	매매 12 · 전세 4 · 월세 13

단지명을 누르면 타입별·층별 전세가와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

대연동 아파트 전세 자주 묻는 질문

대연동 아파트 전세는 얼마인가요?

대연동 아파트 전세는 36개월 3,387건, 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 1033건이에요. 최근 12개월 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 1,739만원이에요. 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.8% 올랐습니다. 전세가율은 약 64%(매매 평당가 2,716만원 기준)이에요. 최근 12개월 전세 중앙값은 36개월 전체 3억 4,000만원보다 12% 높아요.

대연동 전세가율 64%는 높은 편인가요?

전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 높을수록 보증금이 매매 시세에 가깝다는 뜻이니, 계약 전 선순위 채권과 매매 시세를 확인하세요.

대연동 전세는 어느 평형대가 많이 거래되나요?

전세 거래가 가장 많은 평형대는 전용 60~85㎡ (30평대)이에요. 전용 60㎡ 이하 (20평대) 최근 12개월 전세는 463건, 중앙값 3억이에요.

실거래가와 호가는 어떻게 다른가요?

실거래가는 계약 후 30일 안에 국토교통부에 신고된 실제 계약 금액이고, 호가는 매물에 부르는 값이에요. 이 페이지 숫자는 모두 신고된 실거래이며 해제된 계약은 뺐어요.

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