채광 대박
2025.05.13
건물 전체가 깔끔하고 깨끗함 벌레 한마리 보이지도 안았음 주차하기도 편했었고 1층에 들어가는 입구에 경비실이 있어서 좋았음 청소도 자주하시고…
부산광역시 남구 문현동 464-2 · 2013년 준공 · 35세대 2개 동 · 전용 41.8~49.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 9,500만원
- 36개월 최고가
- 1억 5,000만원
- 49.5㎡(18평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 10건
- 공시가격 중앙값
- 9,175만원
- 2026년 · 28호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
대성문문현퀸즈더블유101 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대성문문현퀸즈더블유101 전용면적은 3종(41.8~49.5㎡)이며 15평형(전용 41.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 9,500만원(평당 752만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 6,400만원, 월 29만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월6,400만원 / 29만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.8㎡15평형대표공급 55.4㎡ · 55B타입 · 전용률 74.3% | - | - | - | - | 2건 | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
| 49.5㎡18평형공급 59.3㎡ · 59A타입 · 전용률 83.5% | - | - | 1억 5,000만원8층 · 2024.11.30 | 1억 5,000만원8층 · 2024.11.30 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 47.3㎡17평형공급 56.7㎡ · 56A타입 · 전용률 83.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2016.11.22 · 6층
- 최근 거래
- 1억 2021.06.19 · 5층
- 비교 거래
- 5건 2016년 11월~2021년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대성문문현퀸즈더블유101 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대성문문현퀸즈더블유101 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.11.30 대성문문현퀸즈더블유101 49.5㎡(18평형) 8층 1억 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 11월 49.5㎡(18평형) 8층 1억 5,000만원이에요.
- 대성문문현퀸즈더블유101 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.27 대성문문현퀸즈더블유101 41.8㎡(15평형) 4층 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.27 대성문문현퀸즈더블유101 41.8㎡(15평형) 4층 9,500만원, 2024.09.09 대성문문현퀸즈더블유101 47.3㎡(17평형) 7층 1억 1,000만원이에요.
- 대성문문현퀸즈더블유101 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.12 대성문문현퀸즈더블유101 49.5㎡(18평형) 9층 보증금 1억 1,800만원, 월 13만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.17 대성문문현퀸즈더블유101 41.8㎡(15평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2025.09.15 대성문문현퀸즈더블유101 41.8㎡(15평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 41.8㎡(전용 13평)~49.5㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.30 | - | 49.5㎡(18평형) | 8층 | 1억 5,000만원49.5㎡(18평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대성문문현퀸즈더블유101 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대성문문현퀸즈더블유101 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "채광 대박"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
문현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1문현이안 | 4.7 | 6건 | 1,464만원 |
| 2문현삼성힐타워 | 4.6 | 7건 | 1,422만원 |
| 3문현동태영데시앙 | 4.6 | 5건 | 1,480만원 |
| 4대연양우내안애퍼스트 | 4.5 | 6건 | 2,451만원 |
| 5베스티움 | 4.5 | 6건 | 2,579만원 |
문현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점문현동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 88점, 교육 57점, 마트 85점, 병원 47점, 공원 63점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 190건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 190건
치안
84
대중교통
88
교육
57
마트
85
병원
47
공원
63
문현역
2026.08.02
마트도 가까이에 있고 편의점이ㅜ가까워서 편리합니다. 경찰서가 근처에 있는데 괨히 마음이 든든합니다. 지하철역이 근처에 있어서 출퇴근 할때나 약속…
밤이 화려한
2026.06.06
무엇보다 야경이 좋은곳이다. 강변길로 조명이 이쁘고 강도 맑다 그리고 야간에는 포장마차길에 직장인들로 가득채워져서 활력이 넘친다. 혼밥 혼술 하…
우리 문현이는
2026.06.04
문현에서는 이마트가 있어서 너무 좋고 바로 옆에 산책이나 러닝하기 좋은 산책로가 있어서 좋아요!! 강아지랑 산책 자주 하는데 행복합니다ㅎㅎ 영화…
문현동 전체 시세와 단지 비교는 문현동 아파트 시세에서 보세요.
대성문문현퀸즈더블유101 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대성문문현퀸즈더블유101 아파트는 35세대 · 2개 동 · 2013년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 2.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층, 주차 5대(세대당 0.14대), 승강기 1대, 2013년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 36타입은 공급 36.6㎡·전용 27.2㎡(전용률 74.3%), 38타입은 공급 38.1㎡·전용 28.3㎡(전용률 74.3%), 55B타입은 공급 55.4㎡·전용 41.1㎡(전용률 74.3%), 50타입은 공급 50㎡·전용 41.8㎡(전용률 83.5%), 57C타입은 공급 57.8㎡·전용 43㎡(전용률 74.3%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- 세대수
- 35세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2013년 10월
- 지번
- 남구 문현동 464-2
- 도로명
- 부산 남구 고동골로47번길 52
- 타입
- 36타입 전용 27.2㎡ · 38타입 전용 28.3㎡ · 55B타입 전용 41.1㎡ · 50타입 전용 41.8㎡ · 57C타입 전용 43㎡ · 56A타입 전용 47.3㎡ 외 3
- 층수
- 지상 9층
- 주차
- 5대 (옥내 2 · 옥외 3) · 세대당 0.14대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.10.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 500.26% · 건폐율 66.11%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대성문문현퀸즈더블유101은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 용적률은 500.26%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률500.26%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율66.11%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대성문문현퀸즈더블유101 공동주택 공시가격 중앙값은 9,175만원이에요(28호, 7,780만원~9,790만원).
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- 면적별로는 42㎡ 8,030만원, 47㎡ 8,940만원, 50㎡ 9,610만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 15평형 | 8,030만원 | 7호 | - | - |
| 47㎡ · 17평형 | 8,940만원 | 7호 | - | - |
| 50㎡ · 18평형 (49.5~50) | 9,610만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,175만원 | 28호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 8,030만원 기준 대성문문현퀸즈더블유101의 연간 보유세는 약 6.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 8,030만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
| 47㎡전용 14평 | 8,940만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 50㎡전용 15평 | 9,610만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
문현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m성동초등학교
가까운 중학교100m문현여자중학교
가까운 고등학교600m한얼고등학교
- 초등학교성동초등학교300m직선거리
- 중학교문현여자중학교100m직선거리
- 중학교성동중학교200m직선거리
- 고등학교한얼고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구문현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대성문문현퀸즈더블유101 시세 더 보기
36개월 실거래 자료문현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 문현동 48곳대연양우내안애퍼스트2,451만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082022년 · 560세대 · 12개월 93건★ 4.5 (6)베스티움2,579만원전용 평당최근 6억 300만원 · 26.092019년 · 743세대 · 12개월 71건★ 4.5 (6)오션파라곤아파트1,875만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092022년 · 662세대 · 12개월 41건문현경동리인아파트1,757만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092020년 · 469세대 · 12개월 45건★ 4.0 (3)삼성1,606만원전용 평당최근 4억 7,500만원 · 26.092001년 · 916세대 · 12개월 30건★ 4.4 (18)국제금융센터퀸즈W2,066만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.082023년 · 192세대 · 12개월 5건★ 4.3 (6)시티프라자1,098만원전용 평당최근 2억 9,500만원 · 26.081999년 · 521세대 · 12개월 28건★ 4.3 (6)롯데캐슬인피니엘3,032만원전용 평당최근 5억 6,200만원 · 26.092026년 · 715세대 · 12개월 47건
문현범양레우스1,595만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.082017년 · 224세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)
문현범양레우스1,595만원전용 평당최근 3억 2,700만원 · 26.082017년 · 224세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
대성문문현퀸즈더블유101 자주 묻는 질문
대성문문현퀸즈더블유101 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 9,500만원이에요.대성문문현퀸즈더블유101 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 6,400만원, 월 29만원이에요.대성문문현퀸즈더블유101에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 41.8㎡) 4건, 18평형(전용 49.5㎡) 3건, 17평형(전용 47.3㎡) 3건이에요. 15평형(전용 41.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대성문문현퀸즈더블유101 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 11월 49.5㎡(18평형) 8층 1억 5,000만원이에요.대성문문현퀸즈더블유101 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 9,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대성문문현퀸즈더블유101 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대성문문현퀸즈더블유101 공동주택 공시가격 중앙값은 9,175만원이에요(28호, 7,780만원~9,790만원). 면적별로는 42㎡ 8,030만원, 47㎡ 8,940만원, 50㎡ 9,610만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대성문문현퀸즈더블유101(문현동 464-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.문현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
대성문문현퀸즈더블유101 매물 · 단지 정보 자세히