서울특별시 서대문구 아파트 시세·전망·평당가 순위

서대문구 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 7,397건, 전세 12,366건, 월세 9,625건, 모두 29,388건이에요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

서대문구 아파트 매매 평당가는 최근 12개월 4,445만원으로 직전 12개월보다 2.2% 내렸어요.

신호는 지난 거래에서 읽은 방향이에요. 앞으로의 가격을 예측하거나 매수·매도를 권하는 것이 아니에요. 금리·정책·개별 단지 사정에 따라 달라질 수 있어요.

사기 전에 확인할 절차와 부대비용은 아파트 매수 체크리스트에 있어요.

서대문구에서 최근 12개월 매매 평당가가 높은 동은 북아현동 7,712만원, 천연동 5,715만원, 남가좌동 5,456만원 순이에요.

서대문구 아파트 매매 거래는 2025년 6월 501건이 가장 많았고 2026년 9월 50건이 가장 적었어요.

서대문구 아파트 전세 거래는 2025년 2월 455건이 가장 많았고 2026년 9월 127건이 가장 적었어요.

최근 12개월 서대문구 아파트 매매 2727건 중 10억 초과 구간이 1368건(50.2%)으로 가장 많아요.

서대문구 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 북한산두산위브 59.5㎡(전용 18평) 19층 9억 2,000만원이에요.

서대문구에서 36개월 동안 거래된 단지는 60곳 이상이에요. 거래가 가장 많은 단지는 DMC래미안e편한세상(1374건), DMC파크뷰자이1단지(1091건), 더스타일하우스디센트럴(1007건)이에요.

서대문구 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 4,758만원(1155건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,924만원(548건)이 가장 낮아요. 차이는 21%이에요.

최근 12개월 서대문구 전월세 6735건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(2887건), 신규 56%(3616건)이에요.

• 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1305건이에요.
• 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
• 매매 2727건 중 직거래 74건, 중개 거래 2653건이에요.
• 등기 완료로 신고된 매매는 2140건(78%)이에요.
• 해제된 매매 86건은 통계에서 뺐어요.

서대문구에서 나온 아파트 청약 공고 5건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 지역 실거래와 견줬어요.