살기 괜찮은곳
2026.08.13
안산 둘레길 이 매우좋은 운동처. 산책허기 좋습니다 이진아 도서관 활용하기 매우 좋습니다 2 번버스 활용하면 서대문까지 가기 좋음. 임시정부…
서울특별시 서대문구 현저동 200 · 1998년 준공 · 1,300세대 12개 동 · 전용 59.6~114.5㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 11건
- 13억 6,000만원▲ 17.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 4,633만 → 지금 6,818만
- 전세 중앙값
- 6억 7,200만원
- 12개월 71건 · 전세가율 46.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,726만원
- 현저동 중앙값보다 20% 높음
- 36개월 최고가
- 16억 5,000만원
- 114.5㎡(43평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 640건
- 전용 평당 5,726만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 5,600만원
- 2026년 · 1,300호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.08
독립문극동(200-0) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월독립문극동(200-0) 전용면적은 4종(59.6~114.5㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 13억 6,500만원, 전용 평당가는 5,726만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 30.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 7,200만원(평당 2,668만원), 전세가율은 약 46.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 8,628만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율46.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,000만원 / 140만원63건
3년 전 대비 · 매매 평당가+30.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 13억 6,000만원(평당 5,297만원), 전세 35건 중앙값 6억 8,250만원, 월세 32건 중앙값 보증금 1억 7,500만원·월 174만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.12 15층 15억 4,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 24평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 12억 9,000만원(평당 7,158만원), 전세 20건 중앙값 5억 2,250만원, 월세 25건 중앙값 보증금 3억·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.01 9층 14억 1,500만원이에요.
- 39평형(전용 102.5㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 14억 3,000만원(평당 4,614만원), 전세 8건 중앙값 7억 700만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.26 21층 16억 2,000만원이에요.
- 43평형(전용 114.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 14억 6,250만원(평당 4,222만원), 전세 8건 중앙값 8억 7,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2억 8,500만원·월 190만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.07 6층 16억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 108.4㎡ · 108A타입 · 전용률 78.3% | 13억 6,000만원11건 | 5,297만원 | 14억 8,500만원11층 · 2026.10.03 | 15억 4,500만원15층 · 2026.07.12 | 6억 8,250만원35건 | 1억 7,500/174만원32건 | 매매 77 · 전세 123 · 월세 91 |
| 59.6㎡24평형공급 80.6㎡ · 80타입 · 전용률 73.9% | 12억 9,000만원17건 | 7,158만원 | 14억 1,500만원9층 · 2026.10.01 | 14억 1,500만원9층 · 2026.10.01 | 5억 2,250만원20건 | 3억/110만원25건 | 매매 70 · 전세 110 · 월세 68 |
| 102.5㎡39평형공급 127.7㎡ · 127타입 · 전용률 80.2% | 14억 3,000만원7건 | 4,614만원 | 16억 2,000만원21층 · 2026.06.26 | 16억 2,000만원21층 · 2026.06.26 | 7억 700만원8건 | 2건 | 매매 18 · 전세 26 · 월세 13 |
| 114.5㎡43평형공급 140.9㎡ · 140타입 · 전용률 81.2% | 14억 6,250만원4건 | 4,222만원 | 16억 5,000만원6층 · 2026.07.07 | 16억 5,000만원6층 · 2026.07.07 | 8억 7,000만원8건 | 2억 8,500/190만원4건 | 매매 12 · 전세 19 · 월세 13 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매독립문극동(200-0) 아파트 매매 거래는 2025년 10월 16건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 7,757만원이 가장 높았고 2024년 1월 3,522만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(27건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.9건이에요.
6,818만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 6,818만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7,757만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 6,782만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 5,726만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 6,991만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5,633만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 5,492만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 5,964만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 4,887만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 5,181만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세독립문극동(200-0) 아파트 전세 거래는 2023년 12월 19건이 가장 많았고 2024년 4월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 8억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 4억 4,560만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 24건으로 직전 6개월(47건)보다 49% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 6.5건이에요.
6억 8,200만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 6억 8,200만원 |
| 2026년 9월 | 4건 | 6억 5,500만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 6억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 6억 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 6억 6,675만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 6억 1,700만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 6억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 6억 7,200만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 7억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 15억 4,500만원 2026.07.12 · 15층
- 최근 거래
- 14억 8,500만원 2026.10.03 · 11층
- 비교 거래
- 223건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
현저동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가독립문극동(200-0) 매매 평당가는 5,726만원이에요. 현저동 전체 4,759만원보다 20% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서대문구 전체 4,394만원보다는 30% 높아요.
- 같은 동 독립문파크빌 3,793만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 독립문극동(200-0) (이 단지) | 5,726만원 | 기준 | 2,668만원 | 39건 |
| 현저동 전체 | 4,759만원 | ▼ 16.9% | 2,626만원 | 63건 |
| 서대문구 전체 | 4,394만원 | ▼ 23.3% | 2,727만원 | 2,399건 |
| 독립문파크빌 | 3,793만원 | ▼ 33.8% | 2,365만원 | 24건 |
| 독립문극동(201-0) | - | 380만원 | - |
독립문극동(200-0) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월독립문극동(200-0) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 독립문극동(200-0) 84.9㎡(33평형) 11층 14억 8,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.01 독립문극동(200-0) 59.6㎡(24평형) 9층 14억 1,500만원, 2026.08.21 독립문극동(200-0) 59.6㎡(24평형) 14층 13억 9,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~114.5㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.07 114.5㎡(43평형) 6층 110동의 16억 5,000만원, 최저가는 2026.01.17 59.6㎡(24평형) 2층의 10억 6,000만원이에요.
- 독립문극동(200-0) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.24 독립문극동(200-0) 84.9㎡(33평형) 21층 6억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 독립문극동(200-0) 84.9㎡(33평형) 1층 7억 2,000만원, 2026.10.17 독립문극동(200-0) 84.9㎡(33평형) 14층 7억 1,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~114.5㎡(전용 35평)이에요.
- 독립문극동(200-0) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.31 독립문극동(200-0) 59.6㎡(24평형) 7층 보증금 3억, 월 115만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.17 독립문극동(200-0) 84.9㎡(33평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 270만원, 2026.10.07 독립문극동(200-0) 59.6㎡(24평형) 14층 보증금 1억, 월 190만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~102.5㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가14억 8,500만원2026.10.03 계약 · 84.9㎡(33평형) · 11층
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 77건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
7.4억11억13억15억
12개월 중앙값13억 6,000만원전용 평당 5,297만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가15억 4,500만원15층 · 2026.07.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | - | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 14억 8,500만원84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | - | 84.9㎡(33평형) | 15층 | 15억 4,500만원84.9㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | - | 84.9㎡(33평형) | 17층 | 14억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 107동 | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 14억 1,000만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 107동 | 84.9㎡(33평형) | 6층 | 14억 500만원84.9㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
독립문극동(200-0) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰독립문극동(200-0) 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.9, 인프라 4.1, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 괜찮은곳", "서울 중심 가성비 집으로 최고!", "깔끔한 구축"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 12건
단지
4.0
내부
3.9
인프라
4.1
교통
4.6
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서울 중심 가성비 집으로 최고!
2026.07.12
오래되었으나 독립문역과 굉장히 인접하고 독립문 공원이 있어 산책하기에도 아주 좋습니다. 영천시장이 있어 장보기 좋으나 큰 마트가 없다는게 조금…
깔끔한 구축
2026.05.15
바로 앞이 독립문공원, 안산 위치하여 산책하기 좋음 건너편에 영천시장 위치, 주상복합 생겨서 입지 개선 기대됨. 그러나 바로 앞이 대로변이고 소…
독립문극동(200-0) 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-06 기준.
현저동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1독립문파크빌 | 4.3 | 4건 | 3,793만원 |
| 2독립문극동(200-0) | 4.1 | 12건 | 5,726만원 |
| 3독립문극동(201-0) | 4.1 | 12건 | - |
현저동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점현저동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 88점, 교육 63점, 마트 88점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 8건
치안
88
대중교통
88
교육
63
마트
88
병원
100
공원
100
현저동은 후기가 8건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(206위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 42건현저동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 320위예요.
현저동 전체 시세와 단지 비교는 현저동 아파트 시세에서 보세요.
독립문극동(200-0) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt독립문극동(200-0) 아파트는 1,300세대 · 12개 동 · 1998년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 177건은 전체 세대의 약 13.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 3층, 주차 1,351대(세대당 1.04대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 80타입은 공급 80.6㎡·전용 59.6㎡(전용률 73.9%), 108A타입은 공급 108.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.3%), 108B타입은 공급 108.5㎡·전용 85㎡(전용률 78.3%), 127타입은 공급 127.7㎡·전용 102.5㎡(전용률 80.2%), 140타입은 공급 140.9㎡·전용 114.5㎡(전용률 81.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 284대, 전기차 충전기 47대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 3호선 독립문 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(독립문, 금화) 중학교(동명여자, 대신) 고등학교(대신) 대학교(적십자간호대)이에요.
- 세대수
- 1,300세대 (60㎡ 이하 350 · 60~85㎡ 582 · 85~135㎡ 368)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 1998년 12월
- 지번
- 서대문구 현저동 200
- 도로명
- 서울 서대문구 독립문공원길 17
- 타입
- 80타입 전용 59.6㎡ · 108A타입 전용 84.9㎡ · 108B타입 전용 85㎡ · 127타입 전용 102.5㎡ · 140타입 전용 114.5㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 3층
- 주차
- 1,351대 (옥내 1,067 · 옥외 284) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 29대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 316.4% · 건폐율 22.37%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 극동건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 284대 · 전기차 충전기 47대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 3호선 독립문 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(독립문, 금화) 중학교(동명여자, 대신) 고등학교(대신) 대학교(적십자간호대)
- 인근 편의시설
- 관공서(천연파출소, 서울시교육청, 기상청, 교남파출소, 독립문지구대) 병원(강북삼성병원) 공원(독립문공원)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년독립문극동(200-0)은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 316.4%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률316.4%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 독립문극동(200-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 5,600만원이에요(1,300호, 5억 9,400만원~8억 9,000만원).
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- 전용 85㎡는 7억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 6,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6억 6,600만원, 85㎡ 7억 6,400만원, 102㎡ 7억 9,400만원, 115㎡ 8억 7,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 6억 6,600만원 | 350호 | 12억 9,000만원 | 52% |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 7억 6,400만원 | 582호 | 13억 6,000만원 | 56% |
| 102㎡ · 39평형 | 7억 9,400만원 | 184호 | 14억 3,000만원 | 56% |
| 115㎡ · 43평형 | 8억 7,400만원 | 184호 | 14억 6,250만원 | 60% |
| 단지 전체 | 7억 5,600만원 | 1,300호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 7억 6,400만원 기준 독립문극동(200-0)의 연간 보유세는 약 116.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 57.3만원에 도시지역분·지방교육세 59.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6억 6,600만원 | 41.9만원특례세율 | 50.4만원 | - | 92.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 6,400만원 | 57.3만원특례세율 | 59.6만원 | - | 116.9만원 |
| 102㎡전용 31평 | 7억 9,400만원 | 62.1만원특례세율 | 62.4만원 | - | 124.5만원 |
| 115㎡전용 35평 | 8억 7,400만원 | 74.7만원특례세율 | 70만원 | - | 144.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기47기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 28세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시독립문극동(200-0) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
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- 독립문극동(200-0)는 101동부터 116동까지 14개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 15층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 14개와 주변 건물 41개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 23층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 103동 | 23층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 23층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 106동 | 22층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 23층 | 3시간 | 6시간 | 6시간 |
| 108동 | 23층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 23층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 110동 | 23층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 111동 | 23층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 112동 | 23층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 113동 | 23층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 115동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분독립문극동(200-0)의 2026년 8월 관리비는 총 30,892만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,195원)이에요.
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- 공용관리비 14,340만원(인건비 5,327만원 · 경비비 4,750만원 · 청소비 1,993만원 순), 개별사용료 16,552만원(전기료 11,712만원 · 수도료 2,728만원 · 급탕비 1,014만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.08 기준
㎡당2,195원관리비 부과면적 기준
공용관리비14,340만원단지 전체 · 월
개별사용료16,552만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 37% 높음20만원
25.09
19만원
25.10
21만원
25.11
21만원
25.12
23만원
26.01
21만원
26.02
21만원
26.03
19만원
26.04
20만원
26.05
20만원
26.06
22만원
26.07
24만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 421곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%110,310원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%127,322원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,712만원 | 9만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 5,327만원 | 4만원 | 17% |
| 경비비공용관리비 | 4,750만원 | 4만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 2,728만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 1,993만원 | 2만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 1,014만원 | 7,803원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 861만원 | 6,622원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 415만원 | 3,196원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 335만원 | 2,579원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 319만원 | 2,454원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 1,437만원 | 1만원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
현저동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울독립문초등학교
가까운 중학교500m대신중학교
가까운 고등학교400m한성과학고등학교
- 초등학교서울독립문초등학교500m직선거리
- 중학교대신중학교500m직선거리
- 고등학교한성과학고등학교400m직선거리
- 고등학교대신고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구현저동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
독립문극동(200-0) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 3,500만원(3건), 2024년 10억 7,000만원(46건), 2025년 11억 2,250만원(98건), 2026년 13억 8,800만원(30건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 66% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억, 2024년 6억, 2025년 6억, 2026년 6억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 3,500만원3건 | 4,633만원 | 3건 | 5억19건 | 19건 |
| 2024년 | 10억 7,000만원46건 | 4,314만원 | 46건 | 6억87건 | 87건 |
| 2025년 | 11억 2,250만원98건 | 4,869만원 | 98건 | 6억113건 | 113건 |
| 2026년 | 13억 8,800만원30건 | 5,833만원 | 30건 | 6억 7,000만원59건 | 59건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(7,241만원), 가장 낮은 곳은 111동(4,114만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 76% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 31건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 독립문극동(200-0) 전월세 134건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(73건), 신규 44%(58건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 46건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 39건 중 직거래 0건, 중개 거래 39건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(74%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 13억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,488만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 816만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 273만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 13억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,400만원이에요.
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- 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 6,904만원이 필요합니다.
- 5억 4,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 275만원, 원금균등이면 첫 달 약 354만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 4,400만원 |
| 필요 현금취득세 4,488만원 · 중개보수 816만원 포함 | 약 8억 6,904만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 275만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 152만원 | 첫 달 약 354만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
현저동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 현저동 2곳현저동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 독립문극동(200-0)의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 독립문극동(200-0) 평당가와 견준 차이예요.
독립문파크빌매물·실거주 후기 더 보기
독립문극동(200-0) 자주 묻는 질문
독립문극동(200-0) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 39건 중앙값은 13억 6,500만원, 전용 평당가는 5,726만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9~85㎡)은 13억 6,000만원이에요.독립문극동(200-0) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 71건 중앙값은 6억 7,200만원이에요. 전세가율은 약 46.6%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 6억 8,250만원이에요.독립문극동(200-0) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 63건 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 140만원이에요.독립문극동(200-0)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9~85㎡) 291건, 24평형(전용 59.6㎡) 248건, 39평형(전용 102.5㎡) 57건, 43평형(전용 114.5㎡) 44건이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.독립문극동(200-0) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.07 114.5㎡(43평형) 6층 110동의 16억 5,000만원, 최저가는 2026.01.17 59.6㎡(24평형) 2층의 10억 6,000만원이에요.독립문극동(200-0) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.독립문극동(200-0) 가격은 현저동에서 비싼 편인가요?
독립문극동(200-0) 매매 평당가는 5,726만원이에요. 현저동 전체 4,759만원보다 20% 높아요. 서대문구 전체 4,394만원보다는 30% 높아요. 같은 동 독립문파크빌 3,793만원 중에서는 가장 높은 편이에요.독립문극동(200-0) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 13억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,488만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 816만원이에요. 전세 중앙값 6억 8,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 273만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.독립문극동(200-0) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 13억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 4,400만원이에요. 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 6,904만원이 필요합니다. 5억 4,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 275만원, 원금균등이면 첫 달 약 354만원이에요.독립문극동(200-0) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 독립문극동(200-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 5,600만원이에요(1,300호, 5억 9,400만원~8억 9,000만원). 전용 85㎡는 7억 6,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 13억 6,000만원의 약 56%이에요.독립문극동(200-0) 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.독립문극동(200-0) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 316.4%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.독립문극동(200-0) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.독립문극동(200-0) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 독립문극동(200-0) 전월세 134건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(73건), 신규 44%(58건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 46건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 독립문극동(200-0)(현저동 200번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.현저동은 살기 좋은 동네인가요?
현저동은 후기가 8건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(1위), 가장 처지는 항목은 대중교통(206위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 현저동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.현저동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
독립문극동(200-0) 매물 · 단지 정보 자세히