교통좋은 직주근접 단지
2026.06.13
북아현동 신축으로 아현역이 도보로 7분정도 거리로 광화문, 신촌, 시청역 인근 출퇴근이 매우 편리합니다. 지하철뿐 아니라 버스 교통도 매우 편하…
서울특별시 서대문구 북아현동 1011 · 2015년 준공 · 940세대 16개 동 · 전용 34.3~109.1㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 14건
- 19억 6,500만원▲ 20.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,506만 → 지금 1억
- 전세 중앙값
- 7억 7,000만원
- 12개월 105건 · 전세가율 44.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,666만원
- 북아현동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 21억 2,000만원
- 85㎡(35평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 638건
- 전용 평당 7,666만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 1,100만원
- 2026년 · 777호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신촌푸르지오 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신촌푸르지오 전용면적은 9종(34.3~109.1㎡)이며 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 19억 6,000만원, 전용 평당가는 7,666만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 27% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 7,000만원(평당 3,444만원), 전세가율은 약 44.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.7% 올랐습니다.
- 35평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 8,558만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 130만원이에요.
전세가율44.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 130만원73건
3년 전 대비 · 매매 평당가+27%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 19억 6,500만원(평당 7,647만원), 전세 51건 중앙값 8억 3,500만원, 월세 32건 중앙값 보증금 3억·월 230만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.24 17층 21억 2,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 24평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 18억 250만원(평당 9,951만원), 전세 36건 중앙값 7억 2,000만원, 월세 17건 중앙값 보증금 4억·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.29 5층 18억 4,000만원이에요.
- 44평형(전용 109.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 20억 8,000만원(평당 6,303만원), 전세 7건 중앙값 9억 7,600만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1억·월 250만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.12 7층 21억 1,500만원이에요.
- 14평형(전용 34.3㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 4억 4,250만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 53만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.17 2층 7억 1,000만원이에요.
- 14평형(전용 34.8~35㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 4억 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 4,254만원·월 14만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.08 3층 7억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형대표공급 113.7㎡ · 113C타입 · 전용률 74.7% | 19억 6,500만원14건 | 7,647만원 | 20억 7,000만원8층 · 2026.07.30 | 21억 2,000만원17층 · 2026.07.24 | 8억 3,500만원51건 | 3억/230만원32건 | 매매 75 · 전세 154 · 월세 84 |
| 59.9~60㎡24평형공급 81.2㎡ · 81D타입 · 전용률 73.7% | 18억 250만원4건 | 9,951만원 | 18억 4,000만원5층 · 2026.08.29 | 18억 4,000만원5층 · 2026.08.29 | 7억 2,000만원36건 | 4억/115만원17건 | 매매 41 · 전세 105 · 월세 43 |
| 109.1㎡44평형공급 146.6㎡ · 146A타입 · 전용률 74.4% | 20억 8,000만원3건 | 6,303만원 | 20억 8,000만원7층 · 2026.04.23 | 21억 1,500만원7층 · 2025.10.12 | 9억 7,600만원7건 | 1억/250만원7건 | 매매 13 · 전세 31 · 월세 17 |
| 34.3㎡14평형공급 46.3㎡ · 46AT타입 · 전용률 73.9% | - | - | 7억 1,000만원1층 · 2024.11.25 | 7억 1,000만원2층 · 2024.06.17 | 4억 4,250만원4건 | 2억 5,000/53만원6건 | 매매 3 · 전세 16 · 월세 13 |
| 34.8~35㎡14평형공급 46.3㎡ · 46AT타입 · 전용률 73.9% | - | - | 7억 5,500만원14층 · 2025.02.22 | 7억 8,500만원3층 · 2024.11.08 | 4억 6,000만원4건 | 4,254/14만원3건 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 5 |
| 44.9~45㎡18평형공급 60.5㎡ · 60AT타입 · 전용률 74.3% | - | - | 9억 7,000만원2층 · 2025.09.25 | 9억 7,000만원2층 · 2025.09.25 | 2건 | 1건 | 매매 1 · 전세 5 · 월세 6 |
| 49㎡20평형공급 65.6㎡ · 65A타입 · 전용률 74.7% | - | - | 9억 4,500만원1층 · 2025.08.15 | 9억 4,500만원1층 · 2025.08.15 | 1건 | 5,937/20만원6건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 9 |
| 53.8㎡22평형공급 72.4㎡ · 72BT타입 · 전용률 74.3% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 1 |
| 49.9㎡20평형공급 65.6㎡ · 65A타입 · 전용률 74.7% | - | - | 9억 6,000만원2층 · 2024.07.25 | 9억 6,000만원2층 · 2024.07.25 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신촌푸르지오 아파트 매매 거래는 2025년 6월 18건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1억 158만원이 가장 높았고 2023년 12월 5,134만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(8건)보다 63% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.6건이에요.
1억 158만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 158만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 8,151만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 7,686만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 9,992만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 7,351만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,627만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 7,857만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 5건 | 7,343만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신촌푸르지오 아파트 전세 거래는 2026년 1월 19건이 가장 많았고 2026년 5월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 9억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 28건으로 직전 6개월(77건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.8건이에요.
7억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 6억 2,512만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 7억 5,585만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 8억 1,950만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 9억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 17건 | 8억 |
| 2026년 2월 | 6건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 19건 | 8억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 15건 | 7억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 6억 6,500만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 7억 6,400만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 21억 2,000만원 2026.07.24 · 17층
- 최근 거래
- 20억 7,000만원 2026.07.30 · 8층
- 비교 거래
- 311건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
북아현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신촌푸르지오 매매 평당가는 7,666만원이에요. 북아현동 전체 7,712만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서대문구 전체 4,445만원보다는 72% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트신촌 9,155만원, 두산 6,892만원, e편한세상신촌1단지 8,493만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신촌푸르지오 (이 단지) | 7,666만원 | 기준 | 3,444만원 | 21건 |
| 북아현동 전체 | 7,712만원 | ▲ 0.6% | 3,458만원 | 164건 |
| 서대문구 전체 | 4,445만원 | ▼ 42% | 2,686만원 | 2,727건 |
| 힐스테이트신촌 | 9,155만원 | ▲ 19.4% | 3,677만원 | 31건 |
| 두산 | 6,892만원 | ▼ 10.1% | 2,757만원 | 44건 |
| e편한세상신촌1단지 | 8,493만원 | ▲ 10.8% | 3,697만원 | 22건 |
| e편한세상신촌2단지 | 8,174만원 | ▲ 6.6% | 3,698만원 | 13건 |
| e편한세상신촌3단지 | 9,125만원 | ▲ 19% | 3,697만원 | 9건 |
신촌푸르지오 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신촌푸르지오 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 신촌푸르지오 59.9㎡(24평형) 5층 18억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.30 신촌푸르지오 85㎡(35평형) 8층 20억 7,000만원, 2026.07.24 신촌푸르지오 85㎡(35평형) 17층 21억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~109.1㎡(전용 33평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.24 85㎡(35평형) 17층의 21억 2,000만원, 최저가는 2026.04.04 60㎡(24평형) 11층의 17억이에요.
- 신촌푸르지오 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 신촌푸르지오 85㎡(35평형) 11층 8억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 신촌푸르지오 59.9㎡(24평형) 5층 6억 8,000만원, 2026.09.12 신촌푸르지오 59.9㎡(24평형) 2층 7억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.3㎡(전용 10평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 신촌푸르지오 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 신촌푸르지오 85㎡(35평형) 7층 보증금 1억, 월 315만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 신촌푸르지오 34.3㎡(14평형) 10층 보증금 4,194만원, 월 6만원, 2026.09.10 신촌푸르지오 34.8㎡(14평형) 7층 보증금 4,254만원, 월 6만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.3㎡(전용 10평)~109.1㎡(전용 33평)이에요.
최근 매매 실거래가20억 7,000만원2026.07.30 계약 · 85㎡(35평형) · 8층
35평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 75건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 16억
13억15억18억21억
12개월 중앙값19억 6,500만원전용 평당 7,647만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가21억 2,000만원17층 · 2026.07.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 85㎡(35평형) | 8층 | 20억 7,000만원85㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 85㎡(35평형) | 17층 | 21억 2,000만원85㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 85㎡(35평형) | 14층 | 20억 6,000만원85㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | - | 85㎡(35평형) | 20층 | 19억 8,000만원85㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | - | 85㎡(35평형) | 16층 | 19억 7,000만원85㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 101동 | 85㎡(35평형) | 14층 | 19억 2,000만원85㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 204동 | 85㎡(35평형) | 9층 | 18억 9,000만원85㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 202동 | 85㎡(35평형) | 3층 | 19억 6,000만원85㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 101동 | 85㎡(35평형) | 8층 | 20억 5,000만원85㎡(35평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 101동 | 85㎡(35평형) | 14층 | 19억 9,000만원85㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 101동 | 85㎡(35평형) | 10층 | 18억 5,000만원85㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 103동 | 85㎡(35평형) | 4층 | 18억 8,700만원85㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 102동 | 85㎡(35평형) | 20층 | 19억 2,000만원85㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신촌푸르지오 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신촌푸르지오 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.2, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통좋은 직주근접 단지", "다리 생기고 확 좋아짐", "살고 사기 좋은곳(스트리트 상가)"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 9건
단지
4.4
내부
4.2
인프라
4.3
교통
4.3
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
다리 생기고 확 좋아짐
2026.05.30
장점: 푸르지오 답게 갖출건 잘 갖춤 2호선 라인 접근성 좋음 깨끗함 다만 역까지 너무 멀고 비탈길ㅠ 뷰는 좋아요. 어디 아파트나에 따라 다르겠…
살고 사기 좋은곳(스트리트 상가)
2026.05.11
대우에서 시공한 아파트로 자재를 중하급으로 내부 시공함 우선 주방 씽크대가 맘에 안들어 전면시공 하였고 아일랜드 식탁도 앉기가 불편하여 사이드…
신촌푸르지오 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
북아현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1e편한세상신촌1단지 | 4.6 | 5건 | 8,493만원 |
| 2e편한세상신촌2단지 | 4.6 | 5건 | 8,174만원 |
| 3e편한세상신촌3단지 | 4.6 | 5건 | 9,125만원 |
| 4e편한세상신촌4단지 | 4.6 | 5건 | 8,727만원 |
| 5신촌푸르지오 | 4.3 | 9건 | 7,666만원 |
북아현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점북아현동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 89점, 교육 63점, 마트 70점, 병원 68점, 공원 80점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 93건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 93건
치안
83
대중교통
89
교육
63
마트
70
병원
68
공원
80
아현역은 맛집으로 둘려쌓엿다
2026.09.03
아현역에는 병원 수퍼 약국이 정말 많아서 어디든 빠르고 편리하게 갈수있습니다. 시장도 있고 노포갬성 맛집이 많아서 술마시기 좋고 홍대역이랑 가까…
웃기는동네입니다
2026.08.05
일단 너무조용해요 아파트단지가많아서그런지 조용하고 구석진곳도 조용합니다 그리고 깨끗한편이고 아파트도 비싸고 한데 다이소가 없어요 있었는…
고즈넉한 동네
2026.07.22
아주 조용하고 옛스러움의 정감이 느껴지는 동네였습니다. 특히 주변에 높은건물이 없었어서 집에 햇살이 매우 잘들었었고 날씨가 화창한 날에는 남산타…
북아현동 전체 시세와 단지 비교는 북아현동 아파트 시세에서 보세요.
신촌푸르지오 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신촌푸르지오 아파트는 940세대 · 16개 동 · 2015년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 137건은 전체 세대의 약 14.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 5층, 주차 1,261대(세대당 1.34대)이에요.
- 타입은 20종이에요. 46AT타입은 공급 46.3㎡·전용 34.3㎡(전용률 73.9%), 46B타입은 공급 47㎡·전용 34.8㎡(전용률 74%), 47CT타입은 공급 47.7㎡·전용 34.9㎡(전용률 73.3%), 48DT타입은 공급 48.4㎡·전용 35㎡(전용률 72.2%), 60AT타입은 공급 60.5㎡·전용 44.9㎡(전용률 74.3%)이에요. 나머지 15종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 357대, 전기차 충전기 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 940세대 (60㎡ 이하 394 · 60~85㎡ 452 · 85~135㎡ 94)
- 동수
- 16개 동
- 준공
- 2015년 10월
- 지번
- 서대문구 북아현동 1011
- 도로명
- 서울 서대문구 북아현로1길 50
- 타입
- 46AT타입 전용 34.3㎡ · 46B타입 전용 34.8㎡ · 47CT타입 전용 34.9㎡ · 48DT타입 전용 35㎡ · 60AT타입 전용 44.9㎡ · 60B타입 전용 45㎡ 외 14
- 층수
- 지상 20층 · 지하 5층
- 주차
- 1,261대 · 세대당 1.34대
- 승강기
- 36대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 244.638% · 건폐율 27.345%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 357대 · 전기차 충전기 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신촌푸르지오은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 244.638%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률244.638%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율27.345%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신촌푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 1,100만원이에요(777호, 4억 3,700만원~14억 4,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 12억 2,550만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 6,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 34㎡ 4억 4,700만원, 35㎡ 4억 7,400만원, 45㎡ 5억 7,400만원, 49㎡ 6억 3,800만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡ · 14평형 | 4억 4,700만원 | 15호 | - | - |
| 35㎡ · 14평형 (34.8~35) | 4억 7,400만원 | 10호 | - | - |
| 45㎡ · 18평형 (44.9~45) | 5억 7,400만원 | 6호 | - | - |
| 49㎡ · 20평형 | 6억 3,800만원 | 4호 | - | - |
| 50㎡ · 20평형 | 6억 5,600만원 | 1호 | - | - |
| 54㎡ · 22평형 | 7억 9,500만원 | 4호 | - | - |
| 60㎡ · 24평형 (59.9~60) | 10억 1,600만원 | 191호 | 18억 250만원 | 56% |
| 85㎡ · 35평형 | 12억 2,550만원 | 452호 | 19억 6,500만원 | 62% |
| 109㎡ · 44평형 | 13억 8,900만원 | 94호 | 20억 8,000만원 | 67% |
| 단지 전체 | 12억 1,100만원 | 777호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 12억 2,550만원 기준 신촌푸르지오의 연간 보유세는 약 274.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 157.6만원에 도시지역분·지방교육세 108.7만원, 종합부동산세 8.4만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡전용 10평 | 4억 4,700만원 | 21.3만원특례세율 | 31.8만원 | - | 53.1만원 |
| 35㎡전용 11평 | 4억 7,400만원 | 23.7만원특례세율 | 33.9만원 | - | 57.7만원 |
| 45㎡전용 14평 | 5억 7,400만원 | 32.5만원특례세율 | 41.9만원 | - | 74.4만원 |
| 49㎡전용 15평 | 6억 3,800만원 | 39.4만원특례세율 | 48.1만원 | - | 87.5만원 |
| 50㎡전용 15평 | 6억 5,600만원 | 41만원특례세율 | 49.5만원 | - | 90.6만원 |
| 54㎡전용 16평 | 7억 9,500만원 | 62.2만원특례세율 | 62.5만원 | - | 124.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기26기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 36세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신촌푸르지오 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 신촌푸르지오는 101동부터 210동까지 15개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 3층에서 20층까지 다릅니다.
동 15개와 주변 건물 259개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 19층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 18층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 105동 | 18층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 106동 | 18층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 201동 | 14층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 17층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 17층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 17층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 17층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 17층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 3층 | 2시간 | 2시간 | 2시간 |
| 208동 | 3층 | 5시간 | 5시간 | 2시간 |
| 210동 | 4층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신촌푸르지오의 2026년 7월 관리비는 총 14,241만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,538원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 11,516만원(인건비 3,840만원 · 경비비 3,395만원 · 청소비 2,466만원 순), 개별사용료 2,725만원(전기료 1,895만원 · 수도료 265만원 · 입주자대표회의운영비 162만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,538원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,516만원단지 전체 · 월
개별사용료2,725만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 36% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 81%122,515원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 19%28,988원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 3,840만원 | 4만원 | 27% |
| 경비비공용관리비 | 3,395만원 | 4만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 2,466만원 | 3만원 | 17% |
| 전기료개별사용료 | 1,895만원 | 2만원 | 13% |
| 시설유지비공용관리비 | 611만원 | 6,500원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 455만원 | 4,835원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 390만원 | 4,146원 | 3% |
| 수도료개별사용료 | 265만원 | 2,819원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 162만원 | 1,718원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 160만원 | 1,702원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 604만원 | 6,429원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
북아현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울북성초등학교
가까운 중학교200m한성중학교
가까운 고등학교200m한성고등학교
- 초등학교서울북성초등학교100m직선거리
- 초등학교추계초등학교400m직선거리
- 중학교한성중학교200m직선거리
- 고등학교한성고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구북아현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신촌푸르지오 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 13억 8,250만원(4건), 2024년 13억 9,700만원(51건), 2025년 16억(66건), 2026년 19억 7,500만원(16건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 43% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 1,700만원, 2024년 7억 5,000만원, 2025년 7억 3,000만원, 2026년 8억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 13억 8,250만원4건 | 5,380만원 | 4건 | 7억 1,700만원42건 | 42건 |
| 2024년 | 13억 9,700만원51건 | 6,126만원 | 51건 | 7억 5,000만원110건 | 110건 |
| 2025년 | 16억66건 | 6,479만원 | 66건 | 7억 3,000만원101건 | 101건 |
| 2026년 | 19억 7,500만원16건 | 7,857만원 | 16건 | 8억 500만원70건 | 70건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,666만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,663만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 7,663만원 |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 7,666만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 16개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(7,604만원), 가장 낮은 곳은 103동(7,343만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신촌푸르지오 전월세 178건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(87건), 신규 48%(81건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 41건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(62%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 19억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,485만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,376만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 334만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 19억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%면 7억 8,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 4,361만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 6,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 8,600만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,485만원 · 중개보수 1,376만원 포함 | 약 16억 4,361만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
북아현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 북아현동 23곳북아현동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 신촌푸르지오의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트신촌(평당 9,155만원), 가장 싼 곳은 그린빌(평당 4,646만원)이에요.
힐스테이트신촌+19%9,155만원전용 평당최근 18억 4,000만원 · 26.072023년 · 1,226세대 · 12개월 31건★ 3.7 (3)
두산-10%6,892만원전용 평당최근 13억 5,500만원 · 26.081999년 · 956세대 · 12개월 44건★ 4.0 (9)
e편한세상신촌1단지+11%8,493만원전용 평당최근 21억 · 26.092018년 · 1,910세대 · 12개월 22건★ 4.6 (5)e편한세상신촌2단지+7%8,174만원전용 평당최근 19억 6,500만원 · 26.092018년 · 1,910세대 · 12개월 13건★ 4.6 (5)e편한세상신촌3단지+19%9,125만원전용 평당최근 23억 4,500만원 · 26.082018년 · 1,910세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)e편한세상신촌4단지+14%8,727만원전용 평당최근 20억 · 26.062018년 · 1,910세대 · 12개월 8건★ 4.6 (5)신촌헤리센트-29%5,412만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.082022년 · 12개월 1건
북아현경남+2%7,810만원전용 평당최근 18억 1,000만원 · 26.071996년 · 106세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)
북아현맨션-18%6,275만원전용 평당최근 15억 6,850만원 · 26.031975년 · 78세대 · 12개월 3건★ 3.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
신촌푸르지오 자주 묻는 질문
신촌푸르지오 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 19억 6,000만원, 전용 평당가는 7,666만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 85㎡)은 19억 6,500만원이에요.신촌푸르지오 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 105건 중앙값은 7억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 44.9%이에요. 35평형(전용 85㎡)은 8억 3,500만원이에요.신촌푸르지오 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 73건 중앙값은 보증금 2억, 월 130만원이에요.신촌푸르지오에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 85㎡) 313건, 24평형(전용 59.9~60㎡) 189건, 44평형(전용 109.1㎡) 61건, 14평형(전용 34.3㎡) 32건, 14평형(전용 34.8~35㎡) 14건, 18평형(전용 44.9~45㎡) 12건, 20평형(전용 49㎡) 11건, 22평형(전용 53.8㎡) 5건, 20평형(전용 49.9㎡) 1건이에요. 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신촌푸르지오 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.24 85㎡(35평형) 17층의 21억 2,000만원, 최저가는 2026.04.04 60㎡(24평형) 11층의 17억이에요.신촌푸르지오 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신촌푸르지오 가격은 북아현동에서 비싼 편인가요?
신촌푸르지오 매매 평당가는 7,666만원이에요. 북아현동 전체 7,712만원보다 1% 낮아요. 서대문구 전체 4,445만원보다는 72% 높아요. 같은 동 힐스테이트신촌 9,155만원, 두산 6,892만원, e편한세상신촌1단지 8,493만원 중에서는 중간 편이에요.신촌푸르지오 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,666만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,663만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.신촌푸르지오 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 19억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,485만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,376만원이에요. 전세 중앙값 8억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 334만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신촌푸르지오 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 19억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%면 7억 8,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 4,361만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.신촌푸르지오 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신촌푸르지오 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 1,100만원이에요(777호, 4억 3,700만원~14억 4,900만원). 전용 85㎡는 12억 2,550만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 6,500만원의 약 62%이에요.신촌푸르지오 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신촌푸르지오 전월세 178건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 52%(87건), 신규 48%(81건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 41건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신촌푸르지오(북아현동 1011번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.북아현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
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