너무 살기좋아요
2026.08.08
이집은 안에 주민센터가 아파트단지내에 잇습니다 정맬편리했었고요 아프트단지도 정말 관리잘되어닛고 아파트단지내에 있는 빵집도 너무 맛잇엇엇어요 아파…
서울특별시 서대문구 북가좌동 481 · 2012년 준공 · 3,293세대 51개 동 · 전용 40~201.7㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 79건
- 14억 7,500만원▲ 12.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,347만 → 지금 5,696만
- 전세 중앙값
- 7억 4,275만원
- 12개월 198건 · 전세가율 51.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,643만원
- 북가좌동 중앙값보다 45% 높음
- 36개월 최고가
- 18억 9,000만원
- 121㎡(46평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 1,374건
- 전용 평당 5,643만원
- 공시가격 중앙값
- 8억 8,000만원
- 2026년 · 2,664호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 26건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
DMC래미안e편한세상 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월DMC래미안e편한세상 전용면적은 8종(40~201.7㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 15억, 전용 평당가는 5,643만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 4,275만원(평당 2,919만원), 전세가율은 약 51.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.6% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 41만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 146만원이에요.
전세가율51.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 146만원122건
3년 전 대비 · 매매 평당가+21.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 79건 중앙값 14억 7,500만원(평당 5,740만원), 전세 102건 중앙값 7억 5,000만원, 월세 67건 중앙값 보증금 4억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.21 9층 16억 3,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 13억 6,500만원(평당 7,525만원), 전세 50건 중앙값 6억 1,425만원, 월세 23건 중앙값 보증금 2억·월 178만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.21 15층 14억 6,000만원이에요.
- 46평형(전용 120.9~121㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 16억 5,000만원(평당 4,510만원), 전세 35건 중앙값 9억 2,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 3억 3,350만원·월 240만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.09 26층 18억 9,000만원이에요.
- 전용 12평(40㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 6,567만원, 월세 12건 중앙값 보증금 3,052만원·월 20만원이에요.
- 59평형(전용 153.9㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 11억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.06 34층 17억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 113.2㎡ · 113C타입 · 전용률 75% | 14억 7,500만원79건 | 5,740만원 | 16억16층 · 2026.09.07 | 16억 3,900만원9층 · 2026.08.21 | 7억 5,000만원102건 | 4억/150만원67건 | 매매 242 · 전세 354 · 월세 199 |
| 60㎡26평형공급 86.8㎡ · 86타입 · 전용률 69.1% | 13억 6,500만원18건 | 7,525만원 | 14억 5,500만원9층 · 2026.08.01 | 14억 6,000만원15층 · 2026.07.21 | 6억 1,425만원50건 | 2억/178만원23건 | 매매 77 · 전세 144 · 월세 64 |
| 120.9~121㎡46평형공급 153.7㎡ · 153C타입 · 전용률 78.7% | 16억 5,000만원25건 | 4,510만원 | 18억 9,000만원26층 · 2026.09.09 | 18억 9,000만원26층 · 2026.09.09 | 9억 2,000만원35건 | 3억 3,350/240만원16건 | 매매 46 · 전세 96 · 월세 46 |
| 40㎡전용 12평 | - | - | - | - | 6,567만원3건 | 3,052/20만원12건 | 매매 0 · 전세 14 · 월세 41 |
| 153.9㎡59평형공급 186.6㎡ · 186A타입 · 전용률 82.1% | 2건 | - | 17억 2,000만원15층 · 2026.04.30 | 17억 4,000만원34층 · 2024.07.06 | 11억 5,000만원6건 | 2억/100만원3건 | 매매 10 · 전세 15 · 월세 4 |
| 153.3㎡56평형공급 186.6㎡ · 186A타입 · 전용률 82.1% | 18억3건 | 3,883만원 | 18억 3,000만원2층 · 2026.07.02 | 18억 3,000만원2층 · 2026.07.02 | 2건 | - | 매매 6 · 전세 11 · 월세 1 |
| 48㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 201.7㎡78평형공급 257.9㎡ · 257A1타입 · 전용률 78.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매DMC래미안e편한세상 아파트 매매 거래는 2024년 7월 34건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 6,149만원이 가장 높았고 2024년 1월 4,086만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 63건으로 직전 6개월(64건)보다 2% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 11.5건이에요.
5,696만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 5,696만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 6,149만원 |
| 2026년 7월 | 16건 | 5,991만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 6,034만원 |
| 2026년 5월 | 13건 | 5,857만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 5,798만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 5,987만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 12건 | 5,478만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 5,302만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 5,002만원 |
| 2025년 10월 | 29건 | 5,100만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세DMC래미안e편한세상 아파트 전세 거래는 2026년 1월 30건이 가장 많았고 2026년 9월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 8억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 5억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 81건으로 직전 6개월(117건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 16.5건이에요.
7억 7,700만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 7억 7,700만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 8억 |
| 2026년 7월 | 15건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 14건 | 7억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 16건 | 7억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 22건 | 7억 8,250만원 |
| 2026년 3월 | 15건 | 6억 9,300만원 |
| 2026년 2월 | 18건 | 6억 6,125만원 |
| 2026년 1월 | 30건 | 7억 1,750만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 7억 3,250만원 |
| 2025년 11월 | 21건 | 6억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 19건 | 7억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 16억 3,900만원 2026.08.21 · 9층
- 최근 거래
- 16억 2026.09.07 · 16층
- 비교 거래
- 728건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
북가좌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가DMC래미안e편한세상 매매 평당가는 5,643만원이에요. 북가좌동 전체 3,902만원보다 45% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서대문구 전체 4,445만원보다는 27% 높아요.
- 같은 동 DMC한양 3,683만원, 북가좌삼호 3,467만원, DMC아이파크 4,155만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
DMC래미안e편한세상 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월DMC래미안e편한세상 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 DMC래미안e편한세상 121㎡(46평형) 26층 18억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.07 DMC래미안e편한세상 85㎡(34평형) 16층 16억, 2026.08.29 DMC래미안e편한세상 85㎡(34평형) 4층 15억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~121㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.09 121㎡(46평형) 26층의 18억 9,000만원, 최저가는 2026.07.27 60㎡(26평형) 10층의 9억이에요.
- DMC래미안e편한세상 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 DMC래미안e편한세상 121㎡(46평형) 4층 11억이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 DMC래미안e편한세상 85㎡(34평형) 13층 7억 7,700만원, 2026.09.10 DMC래미안e편한세상 60㎡(26평형) 2층 7억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~153.3㎡(전용 46평)이에요.
- DMC래미안e편한세상 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 DMC래미안e편한세상 85㎡(34평형) 12층 보증금 2억, 월 240만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 DMC래미안e편한세상 84.9㎡(34평형) 7층 보증금 4억 2,000만원, 월 120만원, 2026.09.17 DMC래미안e편한세상 121㎡(46평형) 26층 보증금 8억 5,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~121㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가16억2026.09.07 계약 · 85㎡(34평형) · 16층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 242건최근 12개월 79건가운데 절반(25~75%)
중앙값 13억
8억12억14억16억
12개월 중앙값14억 7,500만원전용 평당 5,740만원
같은 면적 · 12개월 거래79건
36개월 최고가16억 3,900만원9층 · 2026.08.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | - | 85㎡(34평형) | 16층 | 16억85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 85㎡(34평형) | 4층 | 15억 8,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 15억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 16억 3,900만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 15억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | - | 85㎡(34평형) | 15층 | 15억 3,900만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | - | 84.9㎡(34평형) | 29층 | 15억 7,700만원84.9㎡(34평형) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 85㎡(34평형) | 12층 | 15억 6,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 15억 9,500만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 214동 | 85㎡(34평형) | 16층 | 14억 6,000만원85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.08 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 15억 4,000만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
DMC래미안e편한세상 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰DMC래미안e편한세상 실거주 후기는 자리톡에 26건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "너무 살기좋아요", "가재울다운", "좋습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 26건
단지
4.8
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 26건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가재울다운
2026.07.16
이집에서 많이 행복했습니다. 가재울중학교 학군이라 이사했던건데, 현대적인 아파트에서 누릴수있는건 다 누렸던것같아요. 버스정류장도 바로앞인데 서울…
좋습니다
2026.07.08
좋아여!!!!깔끔하고 좋그빈다 신축아파트얐고 인프라좋고 교통편좋고 다괜차노암ㅅ습니다!!! 비싸서 그렇지 좋앗슴지아!!!! 방음잘되서 단열우수하고…
DMC래미안e편한세상 후기 25건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
북가좌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점북가좌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점북가좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 82점, 교육 62점, 마트 75점, 병원 50점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 159건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 159건
치안
84
대중교통
82
교육
62
마트
75
병원
50
공원
87
서대문구 아니지만 서대문구?
2026.09.15
연남동 연희동이 아닌 옆에 붙어있는 은평구같은 서대문구입니다 사람들은 온화하고 다른 동네보다 친절합니다 그리거 자차가 있으면 정말 편해요 다 도…
그냥 사람 사는 동네
2026.08.22
주택가라서 조용하고 배달 잘 됩니다. 근처 다른 동네에 비해 언덕도 덜 한 편입니다. 다만 담배 피는 사람이 유독 많은 거 같아요. 주택 골…
좋은집
2026.08.08
서울한복판에잇는집이지만 언덕처럼 조금 올리가잇는 구조입니다 아파트 안에 없눈게없고요 경비이저씨도 엄청친절힙니다주차됴 지하만 잇는데 넉넉하고요 지…
북가좌동 전체 시세와 단지 비교는 북가좌동 아파트 시세에서 보세요.
DMC래미안e편한세상 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptDMC래미안e편한세상 아파트는 3,293세대 · 51개 동 · 2012년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 381건은 전체 세대의 약 11.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 3층, 주차 4,890대(세대당 1.48대), 2012년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 18종이에요. 86타입은 공급 86.8㎡·전용 60㎡(전용률 69.1%), 113C타입은 공급 113.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 75%), 110F타입은 공급 110.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.1%), 110D타입은 공급 110.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.8%), 113B타입은 공급 113.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.8%)이에요. 나머지 13종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 1128대, 전기차 충전기 99대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 6호선, 경의중앙선, 공항철도 디지털미디어씨티 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(북가좌,연가,신북,충암,명지) 중학교(성사,연희,중암,충암,명지) 고등학교(충암,명지) 대학교(명지,명지전문)이에요.
- 세대수
- 3,293세대 (60㎡ 이하 986 · 60~85㎡ 1,657 · 85~135㎡ 504 · 135㎡ 초과 146)
- 동수
- 51개 동
- 준공
- 2012년 10월
- 지번
- 서대문구 북가좌동 481
- 도로명
- 서울 서대문구 수색로 100
- 타입
- 86타입 전용 60㎡ · 113C타입 전용 84.9㎡ · 110F타입 전용 84.9㎡ · 110D타입 전용 84.9㎡ · 113B타입 전용 84.9㎡ · 108A1타입 전용 85㎡ 외 12
- 층수
- 지상 35층 · 지하 3층
- 주차
- 4,890대 · 세대당 1.48대
- 승강기
- 96대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.59% · 건폐율 19.93%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 혼합
- 시공사
- 삼성물산, 대림산업
- 보안·충전
- CCTV 1128대 · 전기차 충전기 99대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 6호선, 경의중앙선, 공항철도 디지털미디어씨티 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(북가좌,연가,신북,충암,명지) 중학교(성사,연희,중암,충암,명지) 고등학교(충암,명지) 대학교(명지,명지전문)
- 인근 편의시설
- 관공서(서대문구청) 기타(모래내시장)
- 실거주 후기
- 26건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년DMC래미안e편한세상은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.59%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률229.59%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.93%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 DMC래미안e편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 8,000만원이에요(2,664호, 6억 5,400만원~13억 2,600만원).
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- 전용 85㎡는 8억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 7,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7억 3,800만원, 85㎡ 8억 8,000만원, 121㎡ 10억 7,500만원, 153㎡ 11억 7,600만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 7억 3,800만원 | 357호 | 13억 6,500만원 | 54% |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 8억 8,000만원 | 1,657호 | 14억 7,500만원 | 60% |
| 121㎡ · 46평형 (120.9~121) | 10억 7,500만원 | 504호 | 16억 5,000만원 | 65% |
| 153㎡ · 56평형 | 11억 7,600만원 | 70호 | 18억 | 65% |
| 154㎡ · 59평형 | 12억 3,000만원 | 68호 | 16억 8,500만원 | 73% |
| 202㎡ · 78평형 | 13억 2,600만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 8억 8,000만원 | 2,664호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 8억 8,000만원 기준 DMC래미안e편한세상의 연간 보유세는 약 146.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 75.6만원에 도시지역분·지방교육세 70.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7억 3,800만원 | 53.2만원특례세율 | 57.1만원 | - | 110.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 8,000만원 | 75.6만원특례세율 | 70.5만원 | - | 146.2만원 |
| 121㎡전용 37평 | 10억 7,500만원 | 130.5만원 | 93.8만원 | - | 224.3만원 |
| 153㎡전용 46평 | 11억 7,600만원 | 148.7만원 | 103.8만원 | - | 252.5만원 |
| 154㎡전용 47평 | 12억 3,000만원 | 158.4만원 | 109.2만원 | 9.8만원 | 277.4만원 |
| 202㎡전용 61평 | 13억 2,600만원 | 175.7만원 | 118.6만원 | 41.3만원 | 335.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기99기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시DMC래미안e편한세상 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- DMC래미안e편한세상은 101동부터 501동까지 47개 동, 최고 35층입니다.
- 동마다 7층에서 35층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 47개와 주변 건물 282개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 102동 | 10층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 103동 | 10층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 18층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 107동 | 18층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 108동 | 22층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 21층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 111동 | 22층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 112동 | 26층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 35층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 35층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 35층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 10층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 10층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 10층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 20층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 23층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 7층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 17층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 7층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 214동 | 16층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 215동 | 12층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 216동 | 16층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 217동 | 11층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 301동 | 35층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 30층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 14층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 11층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 18층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 18층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 17층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 308동 | 17층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 309동 | 17층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 310동 | 17층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 311동 | 18층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 401동 | 10층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 10층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 403동 | 10층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 13층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 13층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 406동 | 10층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 407동 | 10층 | 2시간 | 3시간 | 5시간 |
| 501동 | 10층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분DMC래미안e편한세상의 2026년 7월 관리비는 총 79,257만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,186원)이에요.
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- 공용관리비 35,987만원(인건비 11,554만원 · 경비비 10,555만원 · 청소비 7,152만원 순), 개별사용료 43,270만원(전기료 26,186만원 · 수도료 7,102만원 · 급탕비 6,360만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,186원관리비 부과면적 기준
공용관리비35,987만원단지 전체 · 월
개별사용료43,270만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 11개월
비슷한 단지보다 5% 낮음29만원
25.08
25만원
25.09
25만원
25.10
29만원
25.11
37만원
25.12
41만원
26.01
34만원
26.02
31만원
26.03
26만원
26.04
25만원
26.05
24만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 54곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%109,282원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%131,401원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 26,186만원 | 8만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 11,554만원 | 4만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 10,555만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 7,152만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 7,102만원 | 2만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 6,360만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 3,193만원 | 9,696원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 2,109만원 | 6,406원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 1,830만원 | 5,557원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 957만원 | 2,905원 | 1% |
| 그 외 13개 항목 | 2,257만원 | 6,855원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 23개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
북가좌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역서울북가좌초등학교
가까운 초등학교300m서울북가좌초등학교
가까운 중학교200m가재울중학교
가까운 고등학교100m가재울고등학교
- 초등학교서울북가좌초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교서울신북초등학교500m직선거리
- 중학교가재울중학교200m직선거리
- 고등학교가재울고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구북가좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
DMC래미안e편한세상 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 10억 7,000만원(7건), 2024년 11억 6,900만원(113건), 2025년 12억 9,000만원(180건), 2026년 15억 3,900만원(81건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 44% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 5,000만원, 2024년 6억 6,750만원, 2025년 7억, 2026년 7억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 10억 7,000만원7건 | 4,203만원 | 7건 | 6억 5,000만원53건 | 53건 |
| 2024년 | 11억 6,900만원113건 | 4,632만원 | 113건 | 6억 6,750만원210건 | 210건 |
| 2025년 | 12억 9,000만원180건 | 5,021만원 | 180건 | 7억229건 | 229건 |
| 2026년 | 15억 3,900만원81건 | 5,839만원 | 81건 | 7억 5,000만원144건 | 144건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,839만원(39건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,138만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 14건 | 5,138만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 26건 | 5,769만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 39건 | 5,839만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 40개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(7,387만원), 가장 낮은 곳은 207동(4,510만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 64% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 114동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 DMC래미안e편한세상 전월세 320건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(149건), 신규 52%(163건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 85건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 127건 중 직거래 4건, 중개 거래 123건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 94건(74%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 14억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,868만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 885만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 14억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,000만원이에요.
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- 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 4,253만원이 필요합니다.
- 5억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 298만원, 원금균등이면 첫 달 약 384만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 9,000만원 |
| 필요 현금취득세 4,868만원 · 중개보수 885만원 포함 | 약 9억 4,253만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 298만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 165만원 | 첫 달 약 384만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
북가좌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 북가좌동 18곳북가좌동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 DMC래미안e편한세상의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 DMC아이파크(평당 4,155만원), 가장 싼 곳은 동도하이츠비동(평당 2,322만원)이에요.
DMC한양-35%3,683만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.091987년 · 660세대 · 12개월 57건★ 4.3 (1)북가좌삼호-39%3,467만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.081996년 · 616세대 · 12개월 34건★ 4.0 (6)
DMC아이파크-26%4,155만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.072009년 · 362세대 · 12개월 8건★ 5.0 (5)월드컵현대-31%3,868만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.091998년 · 254세대 · 12개월 16건★ 4.3 (3)DMC현대아파트-41%3,305만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082000년 · 213세대 · 12개월 17건★ 4.5 (2)DMC두산위브-37%3,539만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.082007년 · 235세대 · 12개월 17건★ 4.0 (3)신일해피트리-43%3,229만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.072005년 · 111세대 · 12개월 11건★ 4.7 (3)DMC휴먼빌아파트-43%3,219만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.062008년 · 197세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)대경아르체-37%3,579만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.062018년 · 66세대 · 12개월 5건
DMC아이파크-26%4,155만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.072009년 · 362세대 · 12개월 8건★ 5.0 (5)월드컵현대-31%3,868만원전용 평당최근 9억 4,000만원 · 26.091998년 · 254세대 · 12개월 16건★ 4.3 (3)DMC현대아파트-41%3,305만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082000년 · 213세대 · 12개월 17건★ 4.5 (2)DMC두산위브-37%3,539만원전용 평당최근 11억 2,000만원 · 26.082007년 · 235세대 · 12개월 17건★ 4.0 (3)신일해피트리-43%3,229만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.072005년 · 111세대 · 12개월 11건★ 4.7 (3)DMC휴먼빌아파트-43%3,219만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.062008년 · 197세대 · 12개월 5건★ 4.3 (4)대경아르체-37%3,579만원전용 평당최근 3억 2,800만원 · 26.062018년 · 66세대 · 12개월 5건매물·실거주 후기 더 보기
DMC래미안e편한세상 자주 묻는 질문
DMC래미안e편한세상 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 127건 중앙값은 15억, 전용 평당가는 5,643만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 14억 7,500만원이에요.DMC래미안e편한세상 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 198건 중앙값은 7억 4,275만원이에요. 전세가율은 약 51.7%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 7억 5,000만원이에요.DMC래미안e편한세상 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 122건 중앙값은 보증금 3억, 월 146만원이에요.DMC래미안e편한세상에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 795건, 26평형(전용 60㎡) 285건, 46평형(전용 120.9~121㎡) 188건, 전용 12평(40㎡) 55건, 59평형(전용 153.9㎡) 29건, 56평형(전용 153.3㎡) 18건, 전용 15평(48㎡) 3건, 78평형(전용 201.7㎡) 1건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.DMC래미안e편한세상 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.09 121㎡(46평형) 26층의 18억 9,000만원, 최저가는 2026.07.27 60㎡(26평형) 10층의 9억이에요.DMC래미안e편한세상 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.DMC래미안e편한세상 가격은 북가좌동에서 비싼 편인가요?
DMC래미안e편한세상 매매 평당가는 5,643만원이에요. 북가좌동 전체 3,902만원보다 45% 높아요. 서대문구 전체 4,445만원보다는 27% 높아요. 같은 동 DMC한양 3,683만원, 북가좌삼호 3,467만원, DMC아이파크 4,155만원 중에서는 가장 높은 편이에요.DMC래미안e편한세상 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,839만원(39건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 5,138만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.DMC래미안e편한세상 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 14억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,868만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 885만원이에요. 전세 중앙값 7억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 300만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.DMC래미안e편한세상 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 14억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,000만원이에요. 규제지역(서대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 4,253만원이 필요합니다. 5억 9,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 298만원, 원금균등이면 첫 달 약 384만원이에요.DMC래미안e편한세상 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 DMC래미안e편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 8억 8,000만원이에요(2,664호, 6억 5,400만원~13억 2,600만원). 전용 85㎡는 8억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 7,500만원의 약 60%이에요.DMC래미안e편한세상 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 DMC래미안e편한세상 전월세 320건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(149건), 신규 52%(163건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 85건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 DMC래미안e편한세상(북가좌동 481번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.북가좌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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