조용하고 교통이 너무 편리한 동네
2026.07.28
평지이자 교통이 편리한 동네. 큰병원 여러개가 있어 접근성이 좋은동네. 나이들수록 이런것들이 더 중요함을 인식함. 시골로 이사 못가는 이유..전…
서울특별시 서대문구단지 66곳36개월 실거래 6,148건
홍제동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월홍제동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 1,749건, 전세 2,849건, 월세 1,550건, 모두 6,148건이에요.
설명 8줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 5,000만원, 전용 평당가는 3,988만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.9% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 8억 5,000만원보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 5억 2,000만원(평당 2,270만원)이에요. 전세가율은 약 56.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.1% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,718만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 4억 4,122만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,855만원, 월 90만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월9억 5,000만원▲ 11.8%36개월 전체 대비767건
전용 평당가 · 매매3,988만원▲ 8.2%직전 12개월 대비3년 전 대비 +18.9%
전세 중앙값 · 최근 12개월5억 2,000만원851건
전세가율56.9%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,855만원 / 90만원529건
36개월 실거래6,148건매매 1,749 · 전세 2,849 · 월세 1,550
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
홍제동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순홍제역해링턴플레이스+59%6,337만원전용 평당최근 16억 9,000만원 · 26.082024년 · 1,116세대 · 12개월 61건★ 4.5 (12)홍제한양+6%4,245만원전용 평당최근 10억 3,000만원 · 26.091993년 · 998세대 · 12개월 60건★ 4.2 (10)
홍제센트럴IPARK+37%5,447만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 906세대 · 12개월 48건★ 4.4 (7)홍제원현대(459-0)+8%4,314만원전용 평당최근 11억 · 26.092000년 · 939세대 · 12개월 57건★ 4.2 (14)서대문푸르지오센트럴파크+88%7,480만원전용 평당최근 22억 7,000만원 · 26.092023년 · 12개월 62건
청구1차+8%4,289만원전용 평당최근 12억 7,500만원 · 26.081994년 · 862세대 · 12개월 34건★ 4.3 (7)문화촌현대-11%3,530만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082002년 · 768세대 · 12개월 58건★ 4.2 (5)인왕산현대-1%3,933만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.092000년 · 700세대 · 12개월 51건★ 3.8 (10)홍제삼성래미안+14%4,533만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092001년 · 474세대 · 12개월 40건★ 4.3 (7)
홍제센트럴IPARK+37%5,447만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 906세대 · 12개월 48건★ 4.4 (7)홍제원현대(459-0)+8%4,314만원전용 평당최근 11억 · 26.092000년 · 939세대 · 12개월 57건★ 4.2 (14)서대문푸르지오센트럴파크+88%7,480만원전용 평당최근 22억 7,000만원 · 26.092023년 · 12개월 62건청구1차+8%4,289만원전용 평당최근 12억 7,500만원 · 26.081994년 · 862세대 · 12개월 34건★ 4.3 (7)문화촌현대-11%3,530만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082002년 · 768세대 · 12개월 58건★ 4.2 (5)인왕산현대-1%3,933만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.092000년 · 700세대 · 12개월 51건★ 3.8 (10)홍제삼성래미안+14%4,533만원전용 평당최근 5억 4,000만원 · 26.092001년 · 474세대 · 12개월 40건★ 4.3 (7)홍제동 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가홍제동 동네 후기는 자리톡에 150건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 88점, 대중교통 91점, 교육 53점, 마트 69점, 병원 67점, 공원 83점이에요. 대중교통 점수가 가장 높고 교육 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "조용하고 교통이 너무 편리한 동네", "사람 냄새나는 동네, 시골스런 분위기가 좋은 동네", "어르신동네"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 홍제동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 4건, 전세 3건(중앙값 1억), 월세 3건(중앙값 보증금 3,000만원·월 230만원)이에요.
4.1동네 후기 150건
치안
88
대중교통
91
교육
53
마트
69
병원
67
공원
83
후기 150건으로 매긴 홍제동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
사람 냄새나는 동네, 시골스런 분위기가 좋은 동네
2026.07.15사진 1장
서울 시내와 접근성이 편리하고 버스와 지하철 서울역이 가까워서 많은 교통 장점이 있습니다. 사방으로 산들이 자리하고있어서 좋은 장점이 많은 동네…
어르신동네
2026.07.10
홍제동에 가면 주거민들의 연령대가 높다는 것이 먼저 느껴진다. 할머니 할아버지들이 느릿느릿 장도 보고 식당을 채우고 앉아 계시는 모습이 마치 종…
홍제동 동네 후기 149건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-21 기준.
지금 나온 홍제동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-21 기준매매 매물4건호가 중앙값 4억 6,700만원
전세 매물3건보증금 중앙값 1억
월세 매물3건보증금 3,000만원 · 월 230만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
서대문구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가홍제동 아파트 매매 평당가는 3,988만원이에요. 서대문구 전체 4,445만원보다 10% 낮아요.
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- 전세 평당가 2,270만원은 서대문구 전체 2,686만원보다 15% 낮아요.
- 서울특별시 전체 4,445만원보다는 10% 낮아요.
- 인접한 현저동 4,620만원, 홍은동 3,393만원, 연희동 3,877만원 중에서는 홍제동 평당가가 중간 편이에요.
홍제동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상홍제동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 서대문푸르지오센트럴파크 7,480만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 40개 단지).
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- 2위 홍제역해링턴플레이스 6,337만원, 3위 홍제센트럴IPARK 5,447만원이에요.
- 가장 낮은 원일 1,538만원과는 386% 차이예요.
| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 · 세대 |
|---|---|---|---|
| 1서대문푸르지오센트럴파크 | 7,480만원 | 22억 7,000만원114.9㎡(전용 35평) · 2026.09.01 | 2023년 |
| 2홍제역해링턴플레이스 | 6,337만원 | 16억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.12 | 2024년 · 1,116세대 |
| 3홍제센트럴IPARK | 5,447만원 | 13억85㎡(전용 26평) · 2026.08.25 | 2020년 · 906세대 |
| 4홍제삼성래미안 | 4,533만원 | 5억 4,000만원32.8㎡(전용 10평) · 2026.09.19 | 2001년 · 474세대 |
| 5인왕 | 4,400만원 | 8억 4,000만원56.8㎡(전용 17평) · 2026.01.26 | 1968년 |
| 6홍제원현대(459-0) | 4,314만원 | 11억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 2000년 · 939세대 |
| 7청구1차 | 4,289만원 | 12억 7,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.19 | 1994년 · 862세대 |
| 8홍제한양 | 4,245만원 | 10억 3,000만원60.1㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 1993년 · 998세대 |
| 9무악재한화 | 4,060만원 | 12억84.3㎡(전용 25평) · 2026.09.19 | 2001년 · 139세대 |
| 10제니스 | 4,054만원 | 7억 4,000만원60.3㎡(전용 18평) · 2025.12.03 | 2017년 · 28세대 |
40개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.
홍제동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안홍제동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 홍제역해링턴플레이스(2024년), 서대문푸르지오센트럴파크(2023년), 홍제에스피엘(2023년), 제니스뷰아파트(2022년)이에요.
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- 1,000세대 이상 대단지는 홍제역해링턴플레이스(1,116세대)이에요.
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 홍제센트럴IPARK(서울고은초등학교 63m), 홍일(서울인왕초등학교 78m), 홍제삼성래미안(서울안산초등학교 112m), 고은(서울고은초등학교 124m) 등 18곳이에요.
신축 아파트
2021년 이후 준공| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 1홍제역해링턴플레이스 | 6,337만원 | 16억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.12 | 2024년 |
| 2서대문푸르지오센트럴파크 | 7,480만원 | 22억 7,000만원114.9㎡(전용 35평) · 2026.09.01 | 2023년 |
| 3홍제에스피엘 | 2,013만원 | 5억 2,145만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.26 | 2023년 |
| 4제니스뷰아파트 | 3,035만원 | 7억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.12.01 | 2022년 |
대단지 아파트
1,000세대 이상 · K-apt 세대수| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 1홍제역해링턴플레이스 | 6,337만원 | 16억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.12 | 1,116세대 |
초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1홍제센트럴IPARK | 5,447만원 | 13억85㎡(전용 26평) · 2026.08.25 | 서울고은초등학교 63m |
| 2홍일 | 1,812만원 | 3억 5,000만원65.2㎡(전용 20평) · 2026.01.29 | 서울인왕초등학교 78m |
| 3홍제삼성래미안 | 4,533만원 | 5억 4,000만원32.8㎡(전용 10평) · 2026.09.19 | 서울안산초등학교 112m |
| 4고은 | 3,159만원 | 5억 9,700만원62.5㎡(전용 19평) · 2026.08.22 | 서울고은초등학교 124m |
| 5태영으뜸(데시앙) | 3,415만원 | 5억46.4㎡(전용 14평) · 2026.08.27 | 서울홍제초등학교 127m |
| 6광산 | 2,106만원 | 4억 1,200만원56.8㎡(전용 17평) · 2026.07.07 | 서울고은초등학교 133m |
| 7마체스터 | 3,114만원 | 8억84.9㎡(전용 26평) · 2026.03.01 | 서울홍은초등학교 140m |
| 8청구3차 | 3,988만원 | 9억 5,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.08.24 | 서울안산초등학교 148m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
홍제동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매홍제동 아파트 매매 거래는 2025년 10월 105건이 가장 많았고 2026년 9월 9건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 4,707만원이 가장 높았고 2024년 9월 3,107만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 352건으로 직전 6개월(415건)보다 15% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 63.9건이에요.
4,707만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 4,707만원 |
| 2026년 8월 | 35건 | 4,688만원 |
| 2026년 7월 | 58건 | 4,124만원 |
| 2026년 6월 | 60건 | 4,268만원 |
| 2026년 5월 | 90건 | 4,006만원 |
| 2026년 4월 | 100건 | 3,900만원 |
| 2026년 3월 | 69건 | 3,947만원 |
| 2026년 2월 | 54건 | 3,967만원 |
| 2026년 1월 | 77건 | 3,981만원 |
| 2025년 12월 | 64건 | 3,726만원 |
| 2025년 11월 | 46건 | 3,679만원 |
| 2025년 10월 | 105건 | 4,314만원 |
홍제동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준홍제동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 261건 중앙값 8억 4,500만원(평당 4,888만원), 전세 326건 중앙값 4억 6,000만원, 월세 294건 중앙값 보증금 1억 1,407만원·월 45만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 7억 3,500만원보다 15% 높아요.
설명 3줄 더 보기
- 홍제동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 421건 중앙값 9억 5,000만원(평당 3,891만원), 전세 452건 중앙값 5억 4,800만원, 월세 211건 중앙값 보증금 2억·월 120만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 8억 7,500만원보다 9% 높아요.
- 홍제동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 83건 중앙값 11억(평당 3,227만원), 전세 68건 중앙값 6억 3,500만원, 월세 23건 중앙값 보증금 2억·월 150만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 10억 5,000만원보다 5% 높아요.
- 홍제동 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 아파트는 최근 12개월 전세 5건 중앙값 5억이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 8억 4,500만원261건 | 4,888만원 | 4억 6,000만원326건 | 1억 1,407/45만원294건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 9억 5,000만원421건 | 3,891만원 | 5억 4,800만원452건 | 2억/120만원211건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 11억83건 | 3,227만원 | 6억 3,500만원68건 | 2억/150만원23건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 2건 | - | 5억5건 | 1건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
홍제동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 홍제동 아파트 매매 767건 중 10억 초과 구간이 313건(40.8%)으로 가장 많아요.
설명 2줄 더 보기
- 다음은 7~10억 구간 284건(37%)이에요.
- 3억 이하도 1건(0.1%) 있어요.
3억 이하
0.1%1건
3~5억
3.8%29건
5~7억
18.3%140건
7~10억
37%284건
10억 초과
40.8%313건
홍제동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건홍제동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 무악재한화 84.3㎡(전용 25평) 17층 12억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 홍제삼성래미안 32.8㎡(전용 10평) 2층 5억 4,000만원, 2026.09.12 인왕산현대 114.7㎡(전용 35평) 10층 12억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 32.8㎡(전용 10평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 홍제동 최고가 매매는 2026.09.01 서대문푸르지오센트럴파크 114.9㎡(전용 35평) 2층 22억 7,000만원, 최저가는 2026.01.17 홍일 64.9㎡(전용 20평) 1층 2억 8,000만원이에요.
- 차이는 19억 9,000만원, 평당가는 각각 6,534만원과 1,426만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 무악재한화 | 84.3㎡(전용 25평) | 17층 | 12억84.3㎡(전용 25평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 홍제삼성래미안 | 32.8㎡(전용 10평) | 2층 | 5억 4,000만원32.8㎡(전용 10평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 인왕산현대 | 114.7㎡(전용 35평) | 10층 | 12억 4,000만원114.7㎡(전용 35평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 홍제한양 | 60.1㎡(전용 18평) | 9층 | 10억 3,000만원60.1㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 홍제원현대(459-0) | 59.9㎡(전용 18평) | 13층 | 11억59.9㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 유원하나 | 82.4㎡(전용 25평) | 2층 | 6억 1,000만원82.4㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 홍제현대 | 106.2㎡(전용 32평) | 11층 | 12억 5,000만원106.2㎡(전용 32평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 무악재한화 | 114.2㎡(전용 35평) | 18층 | 13억 7,000만원114.2㎡(전용 35평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 서대문푸르지오센트럴파크 | 114.9㎡(전용 35평) | 2층 | 22억 7,000만원114.9㎡(전용 35평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 현대그린 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 8억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
홍제동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건홍제동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 홍제원현대(459-0) 59.9㎡(전용 18평) 10층 5억 2,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 금호어울림 59.2㎡(전용 18평) 5층 3억 7,674만원, 2026.09.19 성원 55.4㎡(전용 17평) 14층 3억 6,383만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 55.4㎡(전용 17평)~119.3㎡(전용 36평)이에요.
- 홍제동 아파트 전세 거래는 2024년 2월 112건이 가장 많았고 2026년 9월 29건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 5억 8,375만원이 가장 높았고 2023년 12월 4억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 334건으로 직전 6개월(517건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 70.9건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 홍제원현대(459-0) | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 5억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.21 | 금호어울림 | 59.2㎡(전용 18평) | 5층 | 3억 7,674만원59.2㎡(전용 18평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 성원 | 55.4㎡(전용 17평) | 14층 | 3억 6,383만원55.4㎡(전용 17평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 문화촌현대 | 59.9㎡(전용 18평) | 12층 | 4억59.9㎡(전용 18평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 홍제현대 | 75.2㎡(전용 23평) | 11층 | 5억 5,000만원75.2㎡(전용 23평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 서대문푸르지오센트럴파크 | 75.5㎡(전용 23평) | 16층 | 9억75.5㎡(전용 23평) · 16층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 서대문푸르지오센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 8억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.18 | 서대문푸르지오센트럴파크 | 75.2㎡(전용 23평) | 6층 | 8억 2,000만원75.2㎡(전용 23평) · 6층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.15 | 홍제현대 | 75.2㎡(전용 23평) | 14층 | 5억 2,500만원75.2㎡(전용 23평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 홍제현대 | 119.3㎡(전용 36평) | 9층 | 8억119.3㎡(전용 36평) · 9층 · 갱신 | 갱신 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
홍제동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건홍제동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.20 금호어울림 84.9㎡(전용 26평) 11층 보증금 3억, 월 140만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 서대문푸르지오센트럴파크 55.3㎡(전용 17평) 1층 보증금 2억, 월 160만원, 2026.09.19 서대문푸르지오센트럴파크 59.9㎡(전용 18평) 18층 보증금 3억 1,500만원, 월 165만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 28.7㎡(전용 9평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 홍제동 월세는 36개월 1,550건 중 최근 12개월이 529건(34%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 1,380건 중 월세는 529건(38%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 0건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 3만원부터 240만원까지예요.
- 보증금은 1,352만원부터 7억 5,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 5억 2,000만원, 월세 중앙값(보증금 1억 2,855만원, 월 90만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 2.8%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 45만원부터 전용 85~135㎡ (40평대) 월 150만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 홍제역해링턴플레이스(36개월 335건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 1억 2,927만원, 월 32만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 금호어울림 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 3억/140만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 서대문푸르지오센트럴파크 | 55.3㎡(전용 17평) | 1층 | 2억/160만원55.3㎡(전용 17평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.19 | 서대문푸르지오센트럴파크 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 3억 1,500/165만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 서대문푸르지오센트럴파크 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 5억 5,000/180만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 신규 | 신규 |
| 2026.09.16 | 현대그린 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 5,250/137만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 서대문푸르지오센트럴파크 | 49.5㎡(전용 15평) | 8층 | 1억 7,876/26만원49.5㎡(전용 15평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 중앙하이츠 | 59.2㎡(전용 18평) | 5층 | 2억/50만원59.2㎡(전용 18평) · 5층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 서대문푸르지오센트럴파크 | 49.5㎡(전용 15평) | 11층 | 1억 7,876/26만원49.5㎡(전용 15평) · 11층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 홍제역해링턴플레이스 | 39.4㎡(전용 12평) | 8층 | 1억 2,927/32만원39.4㎡(전용 12평) · 8층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 홍제한양 | 60.1㎡(전용 18평) | 4층 | 5,000/127만원60.1㎡(전용 18평) · 4층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
홍제동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순홍제동에서 최근 36개월 거래된 단지는 66곳이에요.
설명 3줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 단지는 홍제역해링턴플레이스(855건, 최근 매매 16억 9,000만원), 홍제한양(583건, 최근 매매 10억 3,000만원), 홍제센트럴IPARK(520건, 최근 매매 13억)이에요.
- 준공은 인왕 1968년부터 홍제역해링턴플레이스 2024년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 8곳(12%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 홍제역해링턴플레이스2024년 · 39.4~115㎡ | 16억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.12 | 8억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 매매 144 · 전세 376 · 월세 335 |
| 홍제한양1993년 · 60.1~120.1㎡ | 10억 3,000만원60.1㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 4억 2,000만원60.1㎡(전용 18평) · 2026.09.15 | 매매 142 · 전세 293 · 월세 148 |
| 홍제센트럴IPARK2020년 · 34.9~117.9㎡ | 13억85㎡(전용 26평) · 2026.08.25 | 6억 9,195만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.26 | 매매 128 · 전세 194 · 월세 198 |
| 홍제원현대(459-0)2000년 · 59.9~114.7㎡ | 11억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 5억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.22 | 매매 138 · 전세 235 · 월세 64 |
| 서대문푸르지오센트럴파크2023년 · 34.9~114.9㎡ | 22억 7,000만원114.9㎡(전용 35평) · 2026.09.01 | 9억75.5㎡(전용 23평) · 2026.09.19 | 매매 126 · 전세 159 · 월세 135 |
| 청구1차1994년 · 84.8㎡ | 12억 7,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.19 | 6억84.8㎡(전용 26평) · 2026.09.14 | 매매 106 · 전세 213 · 월세 59 |
| 문화촌현대2002년 · 59.9~85㎡ | 8억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.08.14 | 4억59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.19 | 매매 136 · 전세 155 · 월세 62 |
| 인왕산현대2000년 · 59.9~114.7㎡ | 12억 4,000만원114.7㎡(전용 35평) · 2026.09.12 | 4억 2,000만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 매매 111 · 전세 161 · 월세 48 |
| 홍제삼성래미안2001년 · 32.8~114.8㎡ | 5억 4,000만원32.8㎡(전용 10평) · 2026.09.19 | 4억 7,250만원60㎡(전용 18평) · 2026.09.12 | 매매 106 · 전세 140 · 월세 60 |
| 홍제현대1992년 · 60.8~119.3㎡ | 12억 5,000만원106.2㎡(전용 32평) · 2026.09.05 | 5억 5,000만원75.2㎡(전용 23평) · 2026.09.19 | 매매 91 · 전세 133 · 월세 53 |
| 유원하나1996년 · 28.7~112.1㎡ | 6억 1,000만원82.4㎡(전용 25평) · 2026.09.08 | 4억72.3㎡(전용 22평) · 2026.08.22 | 매매 73 · 전세 80 · 월세 58 |
| 금호어울림2016년 · 59.2~84.9㎡ | 9억 6,500만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.08.01 | 3억 7,674만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.09.21 | 매매 42 · 전세 97 · 월세 15 |
| 청구3차2001년 · 59.4~85㎡ | 9억 5,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.08.24 | 4억 6,500만원59.4㎡(전용 18평) · 2026.09.11 | 매매 37 · 전세 77 · 월세 36 |
| 성원1998년 · 41.5~114.5㎡ | 5억 8,000만원55.4㎡(전용 17평) · 2026.08.15 | 3억 6,383만원55.4㎡(전용 17평) · 2026.09.19 | 매매 40 · 전세 60 · 월세 26 |
| 현대그린1996년 · 85㎡ | 8억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.29 | 4억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 매매 36 · 전세 42 · 월세 13 |
| 태영으뜸(데시앙)1998년 · 37.1~88.7㎡ | 5억46.4㎡(전용 14평) · 2026.08.27 | 3억 9,000만원49㎡(전용 15평) · 2026.08.01 | 매매 17 · 전세 39 · 월세 25 |
| 남양1999년 · 59.9~115㎡ | 9억 9,000만원115㎡(전용 35평) · 2026.07.16 | 5억 2,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.09.09 | 매매 22 · 전세 42 · 월세 6 |
| 고은1975년 · 58.8~81.8㎡ | 5억 9,700만원62.5㎡(전용 19평) · 2026.08.22 | 2억 3,000만원58.8㎡(전용 18평) · 2026.05.29 | 매매 8 · 전세 42 · 월세 16 |
| 청구2차1997년 · 59.9~85㎡ | 10억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.22 | 4억 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 2026.06.27 | 매매 23 · 전세 27 · 월세 11 |
| 인왕산벽산2003년 · 59.8~116.3㎡ | 7억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 2026.04.24 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.03 | 매매 24 · 전세 23 · 월세 14 |
| 홍제원현대(459-1)2000년 · 32.7㎡ | - | 3,399만원32.7㎡(전용 10평) · 2025.05.22 | 매매 0 · 전세 21 · 월세 32 |
| 무악재한화2001년 · 84.3~114.2㎡ | 12억84.3㎡(전용 25평) · 2026.09.19 | 6억 3,000만원84.3㎡(전용 25평) · 2026.07.04 | 매매 17 · 전세 20 · 월세 7 |
| 중앙하이츠2001년 · 59.2~107.1㎡ | 5억 5,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.06.18 | 5억 1,000만원97.7㎡(전용 30평) · 2026.07.18 | 매매 9 · 전세 18 · 월세 11 |
| 인왕산어울림2006년 · 119.8~144.7㎡ | 14억 9,000만원144.7㎡(전용 44평) · 2026.07.27 | 8억119.8㎡(전용 36평) · 2026.09.09 | 매매 15 · 전세 22 · 월세 1 |
| 홍제비콘드림힐2006년 · 64.3~113.1㎡ | 7억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.22 | 5억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.18 | 매매 12 · 전세 16 · 월세 9 |
| 서울맨션1972년 · 41.5~63.2㎡ | 4억 5,500만원54.9㎡(전용 17평) · 2026.06.16 | 4,000만원48.7㎡(전용 15평) · 2026.07.01 | 매매 2 · 전세 20 · 월세 13 |
| 인왕산현대(460-1)2000년 · 32.7㎡ | - | 2,916만원32.7㎡(전용 10평) · 2025.06.11 | 매매 0 · 전세 10 · 월세 25 |
| 인왕산한신휴플러스2009년 · 84.9~125.3㎡ | 11억 5,000만원108.8㎡(전용 33평) · 2026.08.07 | 7억84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.06 | 매매 13 · 전세 14 · 월세 6 |
| 홍제에스피엘2023년 · 73.9~84.8㎡ | 5억 2,145만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.08.26 | 5억 2,000만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.08.26 | 매매 27 · 전세 3 · 월세 1 |
| 제일아파트2015년 · 54.7~84.1㎡ | 7억 7,500만원84.1㎡(전용 25평) · 2026.04.27 | 2억 2,000만원80.1㎡(전용 24평) · 2026.09.08 | 매매 6 · 전세 18 · 월세 2 |
| 제니스뷰아파트2022년 · 39.4~85㎡ | 7억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 2025.12.01 | 3억 9,900만원57.6㎡(전용 17평) · 2026.08.05 | 매매 14 · 전세 7 · 월세 5 |
| 광산1973년 · 52.5~70.6㎡ | 4억 1,200만원56.8㎡(전용 17평) · 2026.07.07 | 1억 4,000만원53.5㎡(전용 16평) · 2026.08.17 | 매매 4 · 전세 16 · 월세 5 |
| 인왕1968년 · 56.7~58.2㎡ | 8억 4,000만원56.8㎡(전용 17평) · 2026.01.26 | 1억56.8㎡(전용 17평) · 2023.12.07 | 매매 15 · 전세 1 · 월세 3 |
| 홍제맨션1971년 · 82.7~88.7㎡ | - | 3억 3,000만원82.7㎡(전용 25평) · 2026.08.31 | 매매 0 · 전세 12 · 월세 6 |
| 인왕궁맨숀1974년 · 54~80.9㎡ | 5억 9,900만원54㎡(전용 16평) · 2025.10.11 | 2억71.4㎡(전용 22평) · 2024.05.27 | 매매 10 · 전세 4 · 월세 1 |
| 에이원2015년 · 58.4~81.4㎡ | 6억 4,500만원58.5㎡(전용 18평) · 2025.06.10 | 3억 900만원58.7㎡(전용 18평) · 2025.12.03 | 매매 4 · 전세 8 · 월세 2 |
| 조한2000년 · 84.9~85㎡ | 6억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2024.09.03 | 4억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.06.17 | 매매 3 · 전세 5 · 월세 4 |
| 홍일1969년 · 50.5~66.1㎡ | 3억 5,000만원65.2㎡(전용 20평) · 2026.01.29 | 2억 5,000만원65.2㎡(전용 20평) · 2026.05.18 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 5 |
| 안산맨숀1972년 · 52.9~92.6㎡ | 7억 1,000만원57.9㎡(전용 18평) · 2026.05.07 | - | 매매 10 · 전세 0 · 월세 1 |
| 마체스터2008년 · 84.9~140.5㎡ | 8억84.9㎡(전용 26평) · 2026.03.01 | 4억 9,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2025.10.16 | 매매 3 · 전세 6 · 월세 1 |
| 제니스2017년 · 48.1~73.3㎡ | 7억 4,000만원60.3㎡(전용 18평) · 2025.12.03 | 4억 2,000만원73.3㎡(전용 22평) · 2025.08.18 | 매매 6 · 전세 2 · 월세 2 |
| 파크힐2004년 · 84.4㎡ | 5억 4,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2026.06.25 | 2억 6,000만원84.4㎡(전용 26평) · 2025.02.04 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 1 |
| 원일1970년 · 68.8~76㎡ | 3억 2,000만원68.8㎡(전용 21평) · 2025.11.18 | 1억 8,000만원68.8㎡(전용 21평) · 2026.04.11 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 2 |
| 홍제해성2002년 · 83.6~96.3㎡ | - | 4억 6,000만원96.3㎡(전용 29평) · 2025.12.10 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 3 |
| 인왕드림빌2004년 · 21.7~108.5㎡ | 4억 9,800만원99.9㎡(전용 30평) · 2025.09.19 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 4 |
| 홍제헤렌2018년 · 59.9~60㎡ | 6억 400만원59.9㎡(전용 18평) · 2024.08.26 | 3억 8,000만원60㎡(전용 18평) · 2025.04.12 | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
| 동일5차101동2005년 · 76.6~84.9㎡ | - | 3억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.01.30 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 0 |
| 송도그린빌A동2003년 · 61.2㎡ | 3억 8,000만원61.2㎡(전용 19평) · 2025.06.20 | 2억 4,150만원61.2㎡(전용 19평) · 2025.02.03 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 홍제원그린뷰아파트2003년 · 164.7㎡ | 8억 2,000만원164.7㎡(전용 50평) · 2026.05.04 | 5억164.7㎡(전용 50평) · 2025.10.24 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 동일3차2002년 · 82.2~84.8㎡ | 5억 6,800만원82.2㎡(전용 25평) · 2023.12.01 | 4억 3,000만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.01.24 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 그레이스(B동)2005년 · 83.7㎡ | 6억 9,000만원83.7㎡(전용 25평) · 2025.06.09 | 4억 3,700만원83.7㎡(전용 25평) · 2024.12.07 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 아름채2004년 · 77.3㎡ | 5억 4,000만원77.3㎡(전용 23평) · 2026.02.07 | 3억77.3㎡(전용 23평) · 2024.08.14 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 풍진베이스타운2004년 · 83.6~111.4㎡ | - | 2억84.1㎡(전용 25평) · 2026.04.14 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 동일1차2000년 · 84.7㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 서강1991년 · 138.9~216.8㎡ | - | 4억 2,000만원157㎡(전용 47평) · 2025.10.24 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 월드뷰2003년 · 83.9~84.3㎡ | - | 2억 9,900만원84.3㎡(전용 25평) · 2025.11.05 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
| 힐탑2003년 · 54.5~78.6㎡ | 5억 4,500만원54.5㎡(전용 16평) · 2026.06.01 | 1억 5,000만원78.6㎡(전용 24평) · 2024.02.10 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 송도그린빌B동2003년 · 60~78.8㎡ | 4억78.8㎡(전용 24평) · 2026.06.19 | 2억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 2024.10.09 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 동양드림2005년 · 82.2~82.3㎡ | 6억 3,000만원82.3㎡(전용 25평) · 2026.04.04 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 동일4차2003년 · 84.7㎡ | - | 3억 4,000만원84.7㎡(전용 26평) · 2026.03.13 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
홍제동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매홍제동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 4,303만원(281건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,721만원(176건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
설명 3줄 더 보기
- 중층 (4~9층) 평당가는 3,938만원(310건)이에요.
- 홍제동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 6,071만원(212건)이 가장 높고 준공 10~20년 3,189만원(27건)이 가장 낮아요. 차이는 90%이에요.
- 준공 20년 초과 평당가는 3,743만원(528건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 176건 | 3,721만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 310건 | 3,938만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 281건 | 4,303만원 | +16% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 212건 | 6,071만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 27건 | 3,189만원 | -47% |
| 준공 20년 초과 | 528건 | 3,743만원 | -38% |
홍제동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 홍제동 전월세 1380건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(550건), 신규 59%(781건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 265건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 767건 중 직거래 27건, 중개 거래 740건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 615건(80%)이에요.
- 해제된 매매 23건은 통계에서 뺐어요.
홍제동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 홍제동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
홍제동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 무악재역(서울 도시철도 3호선) 0.4km · 홍제역(서울 도시철도 3호선) 0.5km
- 학교
- 서울고은초등학교 0.4km · 신연중학교 0.9km · 한성과학고등학교 1.2km · 서울인왕초등학교 0.6km
홍제동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서대문구홍제동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서대문구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준홍제동 아파트 시세 자주 묻는 질문
홍제동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 5,000만원, 전용 평당가는 3,988만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.홍제동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 851건 중앙값은 5억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 56.9%이에요.홍제동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 529건 중앙값은 보증금 1억 2,855만원, 월 90만원이에요.홍제동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 421건으로 가장 많고, 중앙값은 9억 5,000만원(평당 3,891만원)이에요.홍제동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 421건 중앙값은 9억 5,000만원이에요. 전세 452건 중앙값은 5억 4,800만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 120만원이에요.홍제동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.2% 올랐습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.홍제동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
홍제동 아파트 매매 거래는 2025년 10월 105건이 가장 많았고 2026년 9월 9건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 63.9건이에요.홍제동 아파트는 서대문구에서 비싼 편인가요?
홍제동 아파트 매매 평당가는 3,988만원이에요. 서대문구 전체 4,445만원보다 10% 낮아요. 전세 평당가 2,270만원은 서대문구 전체 2,686만원보다 15% 낮아요. 서울특별시 전체 4,445만원보다는 10% 낮아요. 인접한 현저동 4,620만원, 홍은동 3,393만원, 연희동 3,877만원 중에서는 홍제동 평당가가 중간 편이에요.홍제동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 홍제동 전월세 1380건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(550건), 신규 59%(781건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 265건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.홍제동 최고가 거래는요?
최근 12개월 홍제동 최고가 매매는 2026.09.01 서대문푸르지오센트럴파크 114.9㎡(전용 35평) 2층 22억 7,000만원, 최저가는 2026.01.17 홍일 64.9㎡(전용 20평) 1층 2억 8,000만원이에요. 차이는 19억 9,000만원, 평당가는 각각 6,534만원과 1,426만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 홍제동 전세가율은 평당가 기준 약 56.9%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.홍제동 아파트 단지 평당가 순위는요?
홍제동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 서대문푸르지오센트럴파크 7,480만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 40개 단지). 2위 홍제역해링턴플레이스 6,337만원, 3위 홍제센트럴IPARK 5,447만원이에요. 가장 낮은 원일 1,538만원과는 386% 차이예요.홍제동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
홍제동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 홍제역해링턴플레이스(2024년), 서대문푸르지오센트럴파크(2023년), 홍제에스피엘(2023년), 제니스뷰아파트(2022년)이에요. 1,000세대 이상 대단지는 홍제역해링턴플레이스(1,116세대)이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 홍제센트럴IPARK(서울고은초등학교 63m), 홍일(서울인왕초등학교 78m), 홍제삼성래미안(서울안산초등학교 112m), 고은(서울고은초등학교 124m) 등 18곳이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 홍제동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.서대문구 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
홍제동 매물 · 동네 정보 자세히