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동래래미안아이파크 실거래가·시세

부산광역시 동래구 온천동 1853 · 2022년 준공 · 3,853세대 32개 동 · 전용 29.9~114.9㎡

매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 94건
9억 6,000만원▲ 11%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,423만 → 지금 4,246만
전세 중앙값
4억 3,000만원
12개월 362건 · 전세가율 50.7%
매매 평당가 · 전용
3,883만원
온천동 중앙값보다 82% 높음
36개월 최고가
15억 4,000만원
114.8㎡(44평형) · 2026.08
36개월 실거래
2,239건
전용 평당 3,883만원
공시가격 중앙값
5억 6,500만원
2026년 · 3,853호
실거주 평점
4.8 / 5
후기 11건
월 관리비
약 27만원
세대당 평균 · 2026.07

동래래미안아이파크 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

동래래미안아이파크 전용면적은 8종(29.9~114.9㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 7줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 5,850만원, 전용 평당가는 3,883만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 11% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 17.3% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 4억 3,000만원(평당 1,967만원), 전세가율은 약 50.7%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 올랐습니다.
  • 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 9,265만원이에요.
  • 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 123만원이에요.
전세가율50.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 123만원120건
3년 전 대비 · 매매 평당가+17.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 94건 중앙값 9억 6,000만원(평당 3,734만원), 전세 152건 중앙값 5억 2,500만원, 월세 38건 중앙값 보증금 1억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.06 25층 11억 9,000만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 26평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 90건 중앙값 7억 4,650만원(평당 4,117만원), 전세 89건 중앙값 3억 7,000만원, 월세 41건 중앙값 보증금 1억·월 116만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.22 27층 8억 3,000만원이에요.
  • 31평형(전용 75.5~76㎡)은 최근 12개월 매매 31건 중앙값 8억 9,900만원(평당 3,935만원), 전세 47건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 1억 500만원·월 123만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.11 28층 9억 8,500만원이에요.
  • 14평형(전용 29.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 1,250만원(평당 2,350만원), 전세 35건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 5,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.09 17층 2억 4,500만원이에요.
  • 23평형(전용 49.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 4,800만원(평당 2,970만원), 전세 21건 중앙값 2억 5,200만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 74만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.04 16층 4억 6,700만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
84.9~85㎡34평형대표공급 113.5㎡ · 113C타입 · 전용률 74.8%9억 6,000만원94건3,734만원11억 5,000만원26층 · 2026.09.0211억 9,000만원25층 · 2026.04.065억 2,500만원152건1억/150만원38건매매 358 · 전세 426 · 월세 117
59.9~60㎡26평형공급 86.6㎡ · 86B타입 · 전용률 69.2%7억 4,650만원90건4,117만원8억 1,000만원12층 · 2026.09.078억 3,000만원27층 · 2026.03.223억 7,000만원89건1억/116만원41건매매 172 · 전세 282 · 월세 111
75.5~76㎡31평형공급 103㎡ · 102A타입 · 전용률 73.3%8억 9,900만원31건3,935만원9억 2,000만원18층 · 2026.09.069억 8,500만원28층 · 2026.05.114억 2,000만원47건1억 500/123만원16건매매 110 · 전세 143 · 월세 47
29.9㎡14평형공급 46.1㎡ · 46타입 · 전용률 64.9%2억 1,250만원4건2,350만원2억 1,000만원1층 · 2026.01.162억 4,500만원17층 · 2025.02.091억 7,000만원35건5,000/50만원9건매매 71 · 전세 111 · 월세 22
49.9㎡23평형공급 75.7㎡ · 75타입 · 전용률 65.8%4억 4,800만원7건2,970만원4억 4,500만원9층 · 2026.09.044억 6,700만원16층 · 2026.03.042억 5,200만원21건5,000/74만원3건매매 31 · 전세 81 · 월세 7
89.7㎡36평형공급 118.9㎡ · 118A타입 · 전용률 75.4%10억 2,000만원15건3,760만원9억 5,500만원3층 · 2026.08.2611억 6,000만원23층 · 2025.12.235억 8,000만원11건1억 5,000/160만원9건매매 24 · 전세 50 · 월세 15
100.9㎡39평형공급 128.7㎡ · 128타입 · 전용률 78.4%12억 7,800만원4건4,189만원13억 3,800만원16층 · 2026.05.2613억 3,800만원16층 · 2026.05.266억 8,500만원6건1건매매 14 · 전세 20 · 월세 4
114.8~114.9㎡44평형공급 145.2㎡ · 145B타입 · 전용률 79.1%14억 9,000만원5건4,286만원15억 4,000만원23층 · 2026.08.1315억 4,000만원23층 · 2026.08.131건2억/210만원3건매매 9 · 전세 7 · 월세 7

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

동래래미안아이파크 아파트 매매 거래는 2024년 8월 49건이 가장 많았고 2025년 1월 4건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 4,246만원이 가장 높았고 2025년 2월 3,030만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 66건으로 직전 6개월(184건)보다 64% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 20.8건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
4,246만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +15%
3,691만3,969만4,246만48건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월4건4,246만원
2026년 8월11건3,695만원
2026년 7월11건4,104만원
2026년 6월8건3,902만원
2026년 5월15건4,200만원
2026년 4월17건4,180만원
2026년 3월20건3,899만원
2026년 2월13건4,045만원
2026년 1월32건3,946만원
2025년 12월24건3,865만원
2025년 11월47건3,870만원
2025년 10월48건3,691만원

전세가 흐름

36개월 · 전세

동래래미안아이파크 아파트 전세 거래는 2024년 1월 78건이 가장 많았고 2026년 9월 5건이 가장 적었어요.

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  • 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 3억이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 130건으로 직전 6개월(232건)보다 44% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 30.2건이에요.
전세 보증금 중앙값전세 건수
4억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
3.6억4.1억4.5억53건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전세 보증금 중앙값
2026년 9월5건4억 5,000만원
2026년 8월20건4억 2,150만원
2026년 7월17건4억 5,000만원
2026년 6월31건3억 6,000만원
2026년 5월28건4억 4,000만원
2026년 4월29건4억
2026년 3월23건3억 9,000만원
2026년 2월37건4억 5,000만원
2026년 1월50건4억 3,000만원
2025년 12월47건4억 4,600만원
2025년 11월53건4억 5,000만원
2025년 10월22건3억 9,500만원

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요
2023년 1월부터 최고가
11억 9,000만원
2026.04.06 · 25층
최근 거래
11억 5,000만원
2026.09.02 · 26층
비교 거래
396건
2023년 1월~2026년 9월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

온천동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

동래래미안아이파크 매매 평당가는 3,883만원이에요. 온천동 전체 2,136만원보다 82% 높아요.

설명 2줄 더 보기
  • 동래구 전체 2,041만원보다는 90% 높아요.
  • 같은 동 동래3차SKVIEW 2,259만원, 동래럭키 3,044만원, 동래효성해링턴플레이스 2,472만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
동래래미안아이파크 (이 단지)3,883만원기준1,967만원250건
온천동 전체2,136만원▼ 45%1,671만원1,132건
동래구 전체2,041만원▼ 47.4%1,500만원3,287건
동래3차SKVIEW2,259만원▼ 41.8%1,654만원111건
동래럭키3,044만원▼ 21.6%937만원37건
동래효성해링턴플레이스2,472만원▼ 36.3%1,485만원44건
협성스카이라인80771만원▼ 80.1%772만원12건
동래삼정그린코아포레스트1,985만원▼ 48.9%1,366만원43건

동래래미안아이파크 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

동래래미안아이파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 동래래미안아이파크 60㎡(26평형) 12층 8억 1,000만원이에요.

설명 9줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.09.06 동래래미안아이파크 75.5㎡(31평형) 18층 9억 2,000만원, 2026.09.04 동래래미안아이파크 49.9㎡(23평형) 9층 4억 4,500만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.08.13 114.8㎡(44평형) 23층의 15억 4,000만원, 최저가는 2025.10.16 29.9㎡(14평형) 1층의 2억 500만원이에요.
  • 동래래미안아이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 동래래미안아이파크 75.5㎡(31평형) 9층 4억 2,000만원이에요.
  • 그 앞은 2026.09.19 동래래미안아이파크 75.5㎡(31평형) 28층 5억 3,000만원, 2026.09.19 동래래미안아이파크 85㎡(34평형) 28층 4억 5,000만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 29.9㎡(전용 9평)~100.9㎡(전용 31평)이에요.
  • 동래래미안아이파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.20 동래래미안아이파크 60㎡(26평형) 7층 보증금 3억, 월 6만원이에요.
  • 그 앞은 2026.09.10 동래래미안아이파크 60㎡(26평형) 25층 보증금 1억, 월 120만원, 2026.09.05 동래래미안아이파크 75.5㎡(31평형) 18층 보증금 5,000만원, 월 195만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 29.9㎡(전용 9평)~100.9㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 5,000만원2026.09.02 계약 · 85㎡(34평형) · 26층

34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포

36개월 358건최근 12개월 94건가운데 절반(25~75%)
6억8.5억9.4억12억
가장 많이 거래된 구간은 8억 9,400만원~9억 3,100만원(99건)이에요. 절반은 8억 5,000만원~9억 4,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 11억 5,000만원이에요.
12개월 중앙값9억 6,000만원전용 평당 3,734만원
같은 면적 · 12개월 거래94건
36개월 최고가11억 9,000만원25층 · 2026.04.06

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 8건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.09.02-85㎡(34평형)26층11억 5,000만원85㎡(34평형) · 26층 · 중개거래중개거래
2026.08.29-85㎡(34평형)3층9억 5,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래중개거래
2026.08.19-85㎡(34평형)31층10억 5,500만원85㎡(34평형) · 31층 · 중개거래중개거래
2026.08.17-85㎡(34평형)24층10억 8,000만원85㎡(34평형) · 24층 · 중개거래중개거래
2026.08.15-85㎡(34평형)11층8억 6,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래중개거래
2026.08.15213동85㎡(34평형)5층9억 4,000만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.08.11-85㎡(34평형)25층10억 7,000만원85㎡(34평형) · 25층 · 중개거래중개거래
2026.07.19301동85㎡(34평형)7층9억 6,000만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

동래래미안아이파크 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

동래래미안아이파크 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.4, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
  • 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "이름값하는아파트", "완벽한 집", "누가봐도 살고싶은 우리집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
실거주자가 후기에 올린 사진 2장 · 자리톡 실거주리뷰
4.8후기 11건
단지
5.0
내부
4.4
인프라
4.7
교통
4.7
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

이름값하는아파트

2026.07.05

안녕하세요 레미안은 살기좋은 아파트입니다. 주변 헬스장 수영장 골프장 다양하게 이용할수있구요.전헬스장목욕탕 이용권이넘좋앗어요 운동두하구 목욕두하…

완벽한 집

2026.01.07

조용하고 쾌적한 대단지이고 역세권이며, 초등학교와 어린이집도 매우 가까워서 아이 키우기에 특히 좋은 것 같아요. 산책로가 잘 마련되어 있어 반려…

누가봐도 살고싶은 우리집

2025.09.11사진 2장

수영장까지 있는 커뮤니티 너무 잘되어 있고 초품아라 애들 키우기 너무나 좋은 단지입니다 5분거리에 롯데백화점,롯데마트,광혜병원이 있고 지하철3…

동래래미안아이파크 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

온천동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1궁전아이브5.03건1,146만원
2동래3차SKVIEW4.813건2,259만원
3동래래미안아이파크4.811건3,883만원
4래미안포레스티지4.86건3,694만원
5래미안포레스티지2단지4.86건3,763만원
온천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

온천동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

온천동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 76점, 마트 95점, 병원 86점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 451건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
온천동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.4동네 후기 451건
치안
88
대중교통
95
교육
76
마트
95
병원
86
공원
74

자연과 인프라의 적절한 조화

2026.09.14

온천동이 살긴 좋은 거 같아요 사직동은 좀 음산하고 명륜동은 번잡하고 안락, 명장, 복천은 멀고 높아서 온천동이 근처 롯데백화점 롯데마트 1호선…

인프라가 높은곳

2026.08.30

인프라는 여기가 최고인듯합니다 교통편리하고 인근 학군도 좋구요 백화점 마트 병원도 편하게 이용할수잇는 최고의 지역입니다 걸어서 5분거리안에 지하…

인프라좋은 부산 중앙위치

2026.08.26

이동이 정말 수월해요. 부산 중앙쪽에 위치해서 어디로든 이동하기 편합니다. 버스와 지하철도 잘되어잇어서 댜중교통 이용에도 좋고 근처에 고속도로도…

온천동 전체 시세와 단지 비교는 온천동 아파트 시세에서 보세요.

동래래미안아이파크 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

동래래미안아이파크 아파트는 3,853세대 · 32개 동 · 2022년 6월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 789건은 전체 세대의 약 20.5%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 35층·지하 4층, 주차 4,277대(세대당 1.11대), 2022년 6월 사용승인이에요.
  • 타입은 15종이에요. 46타입은 공급 46.1㎡·전용 29.9㎡(전용률 64.9%), 75타입은 공급 75.7㎡·전용 49.9㎡(전용률 65.8%), 86B타입은 공급 86.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 69.2%), 85A타입은 공급 85.5㎡·전용 60㎡(전용률 70.2%), 102A타입은 공급 103㎡·전용 75.5㎡(전용률 73.3%)이에요. 나머지 10종은 표에 있어요.
  • K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 1239대, 전기차 충전기 137대예요.
  • 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 3호선, 4호선 도보 5~10분이내예요.
  • 인근 교육시설은 초등학교(온샘초등학교) 중학교(내성중학교) 고등학교(중앙여자고등학교, 사직고등학교) 대학교(부산대학교)이에요.
세대수
3,853세대 (60㎡ 이하 898 · 60~85㎡ 2,563 · 85~135㎡ 392)
동수
32개 동
준공
2022년 6월
지번
동래구 온천동 1853
도로명
부산 동래구 금정마을로 150
타입
46타입 전용 29.9㎡ · 75타입 전용 49.9㎡ · 86B타입 전용 59.9㎡ · 85A타입 전용 60㎡ · 102A타입 전용 75.5㎡ · 104B타입 전용 76㎡ 외 9
층수
지상 35층 · 지하 4층
주차
4,277대 (옥내 4,212 · 옥외 65) · 세대당 1.11대
승강기
100대
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 250.36% · 건폐율 16.15%
난방
개별난방
복도
계단식
관리
위탁관리 · 경비 위탁관리
유형
아파트 · 혼합
시공사
삼성물산,현대산업개발
보안·충전
CCTV 1239대 · 전기차 충전기 137대
대중교통
버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 3호선, 4호선 도보 5~10분이내
인근 교육시설
초등학교(온샘초등학교) 중학교(내성중학교) 고등학교(중앙여자고등학교, 사직고등학교) 대학교(부산대학교)
인근 편의시설
관공서(온천지구대, 동래소방서, 동래구보건소, 온천2동 행정복지센터) 병원(광혜병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(홈플러스)
실거주 후기
11건 · 평점 4.8

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

동래래미안아이파크은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.

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  • 용적률은 250.36%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률250.36%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율16.15%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 동래래미안아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 6,500만원이에요(3,853호, 1억 3,100만원~9억 5,200만원).

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  • 전용 85㎡는 6억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 6,000만원의 약 63%이에요.
  • 면적별로는 30㎡ 1억 4,500만원, 50㎡ 2억 6,300만원, 60㎡ 4억 3,500만원, 76㎡ 5억 1,500만원 등 8개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
30㎡ · 14평형1억 4,500만원120호2억 1,250만원68%
50㎡ · 23평형2억 6,300만원80호4억 4,800만원59%
60㎡ · 26평형 (59.9~60)4억 3,500만원698호7억 4,650만원58%
76㎡ · 31평형 (75.5~76)5억 1,500만원577호8억 9,900만원57%
85㎡ · 34평형 (84.9~85)6억 300만원1,986호9억 6,000만원63%
90㎡ · 36평형6억 4,100만원198호10억 2,000만원63%
101㎡ · 39평형7억 8,700만원125호12억 7,800만원62%
115㎡ · 44평형 (114.8~114.9)9억 1,900만원69호14억 9,000만원62%
단지 전체5억 6,500만원3,853호66%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

34평형 공시가격 6억 300만원 기준 동래래미안아이파크의 연간 보유세는 약 81.5만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 36.3만원에 도시지역분·지방교육세 45.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
30㎡전용 9평1억 4,500만원3.2만원특례세율9.3만원-12.6만원
50㎡전용 15평2억 6,300만원8.3만원특례세율17.5만원-25.8만원
60㎡전용 18평4억 3,500만원20.3만원특례세율30.9만원-51.1만원
76㎡전용 23평5억 1,500만원27.3만원특례세율37.2만원-64.5만원
85㎡34평형6억 300만원36.3만원특례세율45.3만원-81.5만원
90㎡전용 27평6억 4,100만원39.7만원특례세율48.3만원-88만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)
단지 내 충전기137기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 28세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
K-apt · 2026-09-12 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

동래래미안아이파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.

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  • 동래래미안아이파크는 201동부터 214동까지 14개 동, 최고 35층입니다.
  • 동마다 25층에서 35층까지 다릅니다.
  • 단지 안 상가는 1동입니다.
동 14개와 주변 건물 187개를 세우는 중…
동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동층수겨울 저층겨울 중간층여름 저층
20135층2시간5시간7시간 · 종일
20225층0시간0시간7시간 · 종일
20328층0시간1시간7시간 · 종일
20427층6시간7시간 · 종일6시간
20526층6시간7시간 · 종일7시간 · 종일
20626층3시간3시간7시간 · 종일
20730층4시간4시간7시간 · 종일
20835층1시간2시간7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

동래래미안아이파크의 2026년 7월 관리비는 총 104,156만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,569원)이에요.

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  • 공용관리비 38,970만원(인건비 14,104만원 · 경비비 10,789만원 · 청소비 9,173만원 순), 개별사용료 65,186만원(전기료 53,427만원 · 수도료 10,250만원 · 건물보험료 664만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,569원관리비 부과면적 기준
공용관리비38,970만원단지 전체 · 월
개별사용료65,186만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 17% 높음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 126곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.

관리비 구성
공용관리비 37%101,141원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 63%169,182원전기·수도·난방 등
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.
항목단지 전체 · 월세대당 평균비중
전기료개별사용료53,427만원14만원51%
인건비공용관리비14,104만원4만원14%
경비비공용관리비10,789만원3만원10%
수도료개별사용료10,250만원3만원10%
청소비공용관리비9,173만원2만원9%
시설유지비공용관리비1,684만원4,371원2%
승강기유지비공용관리비1,431만원3,715원1%
건물보험료개별사용료664만원1,723원1%
생활폐기물수수료개별사용료470만원1,219원0%
수선비공용관리비410만원1,065원0%
그 외 11개 항목1,751만원4,546원2%
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

시설 수선·교체 이력

K-apt 공개 이력 · 2026.09.13 조회
등록된 공사 1건최근 완료 2023.08.30
  1. 기타 시설기타

공사 완료일 기준, 관리주체가 등록한 공용시설 이력이에요. 세대 내부 수리와 미등록 공사는 포함하지 않으며, 현재 시설 상태와는 다를 수 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

온천동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준
이 주소의 초등학교 통학구역공덕초등학교 · 금성초등학교 · 온샘초등학교
가까운 초등학교200m온샘초등학교
가까운 중학교900m유락여자중학교
가까운 고등학교700m부산전자공업고등학교
  • 초등학교온샘초등학교
    통학구역200m직선거리
  • 초등학교온천초등학교
    600m직선거리
  • 중학교유락여자중학교
    900m직선거리
  • 고등학교부산전자공업고등학교
    700m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 부산광역시 동래구 금정마을로 150 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 부산광역시 동래구 금정마을로 150 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 동래구

온천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

동래래미안아이파크 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 5,500만원(31건), 2024년 7억 7,000만원(287건), 2025년 8억 5,000만원(340건), 2026년 8억 6,000만원(131건)이에요.

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  • 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 높아요.
  • 전세 중앙값은 2023년 3억 9,000만원, 2024년 3억 6,000만원, 2025년 4억 1,000만원, 2026년 4억 2,650만원이에요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년8억 5,500만원31건3,423만원31건3억 9,000만원110건110건
2024년7억 7,000만원287건3,307만원287건3억 6,000만원448건448건
2025년8억 5,000만원340건3,596만원340건4억 1,000만원322건322건
2026년8억 6,000만원131건4,045만원131건4억 2,650만원240건240건

층별 평당가

최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡

최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,890만원(52건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,567만원(29건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)13건3,656만원기준
중층 (4~9층)29건3,567만원-2%
고층 (10층 이상)52건3,890만원+6%

동별 거래

36개월 실거래 신고 기준

실거래가 신고된 32개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 210동(4,332만원), 가장 낮은 곳은 101동(2,818만원)이에요.

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  • 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 54% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
  • 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 100건이에요.
동거래 건수매매 중앙값전용 평당가거래 층단지 대비
101동최저가100건4억 2,500만원2,818만원1~20층-27%
209동42건9억 6,500만원3,754만원1~35층-3%
201동35건7억 9,700만원3,913만원1~34층+1%
303동33건7억 9,900만원4,304만원1~28층+11%
304동28건7억 7,175만원4,256만원1~28층+10%
102동27건6억 6,200만원3,649만원1~24층-6%
212동27건10억 5,500만원4,104만원2~28층+6%
207동27건8억4,271만원1~29층+10%
202동25건9억3,940만원3~25층+1%
214동25건9억 7,500만원3,760만원1~28층-3%
103동24건6억 9,800만원3,847만원2~23층-1%
307동24건10억 1,250만원3,938만원1~33층+1%

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 동래래미안아이파크 전월세 482건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(200건), 신규 58%(274건)이에요.

  • 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 128건이에요.
  • 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
  • 매매 250건 중 직거래 8건, 중개 거래 242건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 217건(87%)이에요.
  • 해제된 매매 16건은 통계에서 뺐어요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,168만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 480만원이에요.

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  • 전세 중앙값 5억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 158만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 7,200만원이에요.

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  • 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,448만원이 필요합니다.
  • 6억 7,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 340만원, 원금균등이면 첫 달 약 438만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권9억 6,000만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음6억 7,200만원
필요 현금취득세 3,168만원 · 중개보수 480만원 포함약 3억 2,448만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 340만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 187만원첫 달 약 438만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

온천동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 온천동 114곳

온천동에서 실거래가 있는 단지 89곳 가운데 동래래미안아이파크의 전용 평당가는 1번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 래미안포레스티지2단지(평당 3,763만원), 가장 싼 곳은 위너비타(평당 517만원)이에요.
퍼센트는 동래래미안아이파크 평당가와 견준 차이예요.

동래래미안아이파크 자주 묻는 질문

동래래미안아이파크 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 250건 중앙값은 8억 5,850만원, 전용 평당가는 3,883만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 9억 6,000만원이에요.
동래래미안아이파크 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 362건 중앙값은 4억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 50.7%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 5억 2,500만원이에요.
동래래미안아이파크 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 120건 중앙값은 보증금 1억, 월 123만원이에요.
동래래미안아이파크에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 901건, 26평형(전용 59.9~60㎡) 565건, 31평형(전용 75.5~76㎡) 300건, 14평형(전용 29.9㎡) 204건, 23평형(전용 49.9㎡) 119건, 36평형(전용 89.7㎡) 89건, 39평형(전용 100.9㎡) 38건, 44평형(전용 114.8~114.9㎡) 23건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
동래래미안아이파크 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.08.13 114.8㎡(44평형) 23층의 15억 4,000만원, 최저가는 2025.10.16 29.9㎡(14평형) 1층의 2억 500만원이에요.
동래래미안아이파크 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
동래래미안아이파크 가격은 온천동에서 비싼 편인가요?동래래미안아이파크 매매 평당가는 3,883만원이에요. 온천동 전체 2,136만원보다 82% 높아요. 동래구 전체 2,041만원보다는 90% 높아요. 같은 동 동래3차SKVIEW 2,259만원, 동래럭키 3,044만원, 동래효성해링턴플레이스 2,472만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
동래래미안아이파크 층별 가격 차이는요?최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,890만원(52건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,567만원(29건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
동래래미안아이파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,168만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 480만원이에요. 전세 중앙값 5억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 158만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
동래래미안아이파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 9억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억 7,200만원이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,448만원이 필요합니다. 6억 7,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 340만원, 원금균등이면 첫 달 약 438만원이에요.
동래래미안아이파크 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 동래래미안아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 6,500만원이에요(3,853호, 1억 3,100만원~9억 5,200만원). 전용 85㎡는 6억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 6,000만원의 약 63%이에요.
동래래미안아이파크 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 동래래미안아이파크 전월세 482건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(200건), 신규 58%(274건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 128건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동래래미안아이파크(온천동 1853번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.

동래래미안아이파크 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
34평형(전용 85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일