살기 좋은 집
2026.11.11
단지 전체가 깔끔하고 쾌적하게 관리되어 있어 살기 좋은 아파트입니다. 조경과 공용시설도 잘 갖춰져 있고 주변 생활 인프라도 편리해 일상생활에 만…
부산광역시 동래구 온천동 1853 · 2022년 준공 · 3,853세대 32개 동 · 전용 29.9~114.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 63건
- 10억▲ 12.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,400만 → 지금 3,783만
- 전세 중앙값
- 4억 3,000만원
- 12개월 311건 · 전세가율 48%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,017만원
- 온천동 중앙값보다 94% 높음
- 36개월 최고가
- 15억 4,000만원
- 114.8㎡(44평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 2,206건
- 전용 평당 4,017만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 6,500만원
- 2026년 · 3,853호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.08
동래래미안아이파크 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동래래미안아이파크 전용면적은 8종(29.9~114.9㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 8억 6,000만원, 전용 평당가는 4,017만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 3,000만원(평당 1,929만원), 전세가율은 약 48%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 3,687만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 125만원이에요.
전세가율48%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 125만원113건
3년 전 대비 · 매매 평당가+21.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 63건 중앙값 10억(평당 3,890만원), 전세 131건 중앙값 5억, 월세 37건 중앙값 보증금 1억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.06 25층 11억 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 26평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 68건 중앙값 7억 7,700만원(평당 4,282만원), 전세 67건 중앙값 3억 6,500만원, 월세 36건 중앙값 보증금 8,500만원·월 121만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.22 27층 8억 3,000만원이에요.
- 31평형(전용 75.5~76㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 9억 2,000만원(평당 4,027만원), 전세 40건 중앙값 4억 950만원, 월세 13건 중앙값 보증금 1억 1,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.11 28층 9억 8,500만원이에요.
- 14평형(전용 29.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 1,500만원(평당 2,378만원), 전세 34건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 3,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.09 17층 2억 4,500만원이에요.
- 23평형(전용 49.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 4억 4,650만원(평당 2,961만원), 전세 21건 중앙값 2억 5,200만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 74만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.04 16층 4억 6,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 113.5㎡ · 113C타입 · 전용률 74.8% | 10억63건 | 3,890만원 | 9억 7,250만원12층 · 2026.11.05 | 11억 9,000만원25층 · 2026.04.06 | 5억131건 | 1억/150만원37건 | 매매 361 · 전세 409 · 월세 120 |
| 59.9~60㎡26평형공급 86.6㎡ · 86B타입 · 전용률 69.2% | 7억 7,700만원68건 | 4,282만원 | 8억16층 · 2026.11.01 | 8억 3,000만원27층 · 2026.03.22 | 3억 6,500만원67건 | 8,500/121만원36건 | 매매 175 · 전세 272 · 월세 100 |
| 75.5~76㎡31평형공급 103㎡ · 102A타입 · 전용률 73.3% | 9억 2,000만원21건 | 4,027만원 | 8억 8,300만원17층 · 2026.10.31 | 9억 8,500만원28층 · 2026.05.11 | 4억 950만원40건 | 1억 1,000/120만원13건 | 매매 112 · 전세 134 · 월세 45 |
| 29.9㎡14평형공급 46.1㎡ · 46타입 · 전용률 64.9% | 2억 1,500만원3건 | 2,378만원 | 2억 1,000만원1층 · 2026.01.16 | 2억 4,500만원17층 · 2025.02.09 | 1억 7,000만원34건 | 3,000/70만원13건 | 매매 71 · 전세 114 · 월세 26 |
| 49.9㎡23평형공급 75.7㎡ · 75타입 · 전용률 65.8% | 4억 4,650만원8건 | 2,961만원 | 4억 4,500만원9층 · 2026.11.02 | 4억 6,700만원16층 · 2026.03.04 | 2억 5,200만원21건 | 5,000/74만원3건 | 매매 32 · 전세 80 · 월세 7 |
| 89.7㎡36평형공급 118.9㎡ · 118A타입 · 전용률 75.4% | 10억 2,750만원10건 | 3,788만원 | 10억 3,500만원4층 · 2026.10.20 | 11억 6,000만원23층 · 2025.12.23 | 5억 8,000만원11건 | 1억 5,000/160만원8건 | 매매 26 · 전세 47 · 월세 15 |
| 100.9㎡39평형공급 128.7㎡ · 128타입 · 전용률 78.4% | 12억 7,800만원4건 | 4,189만원 | 13억 3,800만원16층 · 2026.05.26 | 13억 3,800만원16층 · 2026.05.26 | 6억 6,000만원6건 | 1건 | 매매 13 · 전세 20 · 월세 4 |
| 114.8~114.9㎡44평형공급 145.2㎡ · 145B타입 · 전용률 79.1% | 14억 8,000만원3건 | 4,258만원 | 15억 4,000만원23층 · 2026.08.13 | 15억 4,000만원23층 · 2026.08.13 | 1건 | 2건 | 매매 9 · 전세 7 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동래래미안아이파크 아파트 매매 거래는 2024년 8월 49건이 가장 많았고 2026년 11월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 4,200만원이 가장 높았고 2025년 2월 3,030만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 59건으로 직전 6개월(121건)보다 51% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 15건이에요.
3,783만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 3,783만원 |
| 2026년 10월 | 14건 | 3,917만원 |
| 2026년 9월 | 12건 | 4,007만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 3,695만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 4,104만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 3,902만원 |
| 2026년 5월 | 15건 | 4,200만원 |
| 2026년 4월 | 17건 | 4,180만원 |
| 2026년 3월 | 20건 | 3,899만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 4,045만원 |
| 2026년 1월 | 32건 | 3,946만원 |
| 2025년 12월 | 24건 | 3,865만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동래래미안아이파크 아파트 전세 거래는 2024년 1월 78건이 가장 많았고 2026년 11월 5건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 4억 6,750만원이 가장 높았고 2025년 5월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 97건으로 직전 6개월(214건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 25.9건이에요.
3억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 5건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 15건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 9월 | 8건 | 4억 6,750만원 |
| 2026년 8월 | 21건 | 4억 2,300만원 |
| 2026년 7월 | 17건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 31건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 28건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 29건 | 4억 |
| 2026년 3월 | 23건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 37건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 50건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 47건 | 4억 4,600만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2023년 1월부터 최고가
- 11억 9,000만원 2026.04.06 · 25층
- 최근 거래
- 9억 7,250만원 2026.11.05 · 12층
- 비교 거래
- 406건 2023년 1월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
온천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동래래미안아이파크 매매 평당가는 4,017만원이에요. 온천동 전체 2,068만원보다 94% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동래구 전체 2,006만원보다는 100% 높아요.
- 같은 동 동래3차SKVIEW 2,261만원, 동래럭키 3,075만원, 동래효성해링턴플레이스 2,587만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동래래미안아이파크 (이 단지) | 4,017만원 | 기준 | 1,929만원 | 180건 |
| 온천동 전체 | 2,068만원 | ▼ 48.5% | 1,634만원 | 956건 |
| 동래구 전체 | 2,006만원 | ▼ 50.1% | 1,504만원 | 2,807건 |
| 동래3차SKVIEW | 2,261만원 | ▼ 43.7% | 1,645만원 | 88건 |
| 동래럭키 | 3,075만원 | ▼ 23.5% | 948만원 | 28건 |
| 동래효성해링턴플레이스 | 2,587만원 | ▼ 35.6% | 1,485만원 | 32건 |
| 협성스카이라인80 | 771만원 | ▼ 80.8% | 772만원 | 16건 |
| 동래삼정그린코아포레스트 | 2,010만원 | ▼ 50% | 1,402만원 | 38건 |
동래래미안아이파크 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동래래미안아이파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.05 동래래미안아이파크 85㎡(34평형) 12층 9억 7,250만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.02 동래래미안아이파크 49.9㎡(23평형) 9층 4억 4,500만원, 2026.11.01 동래래미안아이파크 60㎡(26평형) 16층 8억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~89.7㎡(전용 27평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.13 114.8㎡(44평형) 23층의 15억 4,000만원, 최저가는 2026.01.16 29.9㎡(14평형) 1층의 2억 1,000만원이에요.
- 동래래미안아이파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 동래래미안아이파크 49.9㎡(23평형) 18층 2억 5,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.05 동래래미안아이파크 29.9㎡(14평형) 6층 1억 9,000만원, 2026.11.05 동래래미안아이파크 59.9㎡(26평형) 19층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.9㎡(전용 9평)~100.9㎡(전용 31평)이에요.
- 동래래미안아이파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.06 동래래미안아이파크 59.9㎡(26평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 121만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.02 동래래미안아이파크 85㎡(34평형) 19층 보증금 4억 2,000만원, 월 8만원, 2026.10.31 동래래미안아이파크 29.9㎡(14평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.9㎡(전용 9평)~89.7㎡(전용 27평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 7,250만원2026.11.05 계약 · 85㎡(34평형) · 12층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 361건최근 12개월 63건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9억
6억8.5억9.5억12억
12개월 중앙값10억전용 평당 3,890만원
같은 면적 · 12개월 거래63건
36개월 최고가11억 9,000만원25층 · 2026.04.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | - | 85㎡(34평형) | 12층 | 9억 7,250만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.25 | - | 85㎡(34평형) | 2층 | 9억 5,200만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.21 | - | 85㎡(34평형) | 3층 | 9억 5,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 9억 6,000만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 85㎡(34평형) | 19층 | 10억 3,000만원85㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | - | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 10억 8,500만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | - | 85㎡(34평형) | 5층 | 9억 9,500만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동래래미안아이파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동래래미안아이파크 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.4, 인프라 4.6, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 집", "이름값하는아파트", "완벽한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 12건
단지
5.0
내부
4.4
인프라
4.6
교통
4.7
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
이름값하는아파트
2026.07.05
안녕하세요 레미안은 살기좋은 아파트입니다. 주변 헬스장 수영장 골프장 다양하게 이용할수있구요.전헬스장목욕탕 이용권이넘좋앗어요 운동두하구 목욕두하…
완벽한 집
2026.01.07
조용하고 쾌적한 대단지이고 역세권이며, 초등학교와 어린이집도 매우 가까워서 아이 키우기에 특히 좋은 것 같아요. 산책로가 잘 마련되어 있어 반려…
동래래미안아이파크 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
온천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1궁전아이브 | 5.0 | 3건 | 1,133만원 |
| 2동래3차SKVIEW | 4.8 | 13건 | 2,261만원 |
| 3동래래미안아이파크 | 4.8 | 12건 | 4,017만원 |
| 4래미안포레스티지 | 4.8 | 6건 | - |
| 5래미안포레스티지3단지 | 4.8 | 6건 | 3,694만원 |
| 6래미안포레스티지2단지 | 4.8 | 6건 | 3,736만원 |
| 7래미안포레스티지1단지 | 4.8 | 6건 | 3,748만원 |
| 8더샵온천헤리티지 | 4.8 | 5건 | 2,535만원 |
| 9동래효성해링턴플레이스 | 4.7 | 7건 | 2,587만원 |
| 10이안동래센트럴시티 | 4.7 | 3건 | 1,993만원 |
온천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
온천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점온천동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 76점, 마트 95점, 병원 86점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 454건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 454건
치안
88
대중교통
95
교육
76
마트
95
병원
86
공원
74
온천동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 14위, 동래구 7곳 중 4위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 마트(8위), 가장 처지는 항목은 공원(61위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 14위, 전국 135위온천동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 부산 22위예요.
온천동 전체 시세와 단지 비교는 온천동 아파트 시세에서 보세요.
동래래미안아이파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동래래미안아이파크 아파트는 3,853세대 · 32개 동 · 2022년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 799건은 전체 세대의 약 20.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 4층, 주차 4,277대(세대당 1.11대), 2022년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 15종이에요. 46타입은 공급 46.1㎡·전용 29.9㎡(전용률 64.9%), 75타입은 공급 75.7㎡·전용 49.9㎡(전용률 65.8%), 86B타입은 공급 86.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 69.2%), 85A타입은 공급 85.5㎡·전용 60㎡(전용률 70.2%), 102A타입은 공급 103㎡·전용 75.5㎡(전용률 73.3%)이에요. 나머지 10종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 1239대, 전기차 충전기 137대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 3호선, 4호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(온샘초등학교) 중학교(내성중학교) 고등학교(중앙여자고등학교, 사직고등학교) 대학교(부산대학교)이에요.
- 세대수
- 3,853세대 (60㎡ 이하 898 · 60~85㎡ 2,563 · 85~135㎡ 392)
- 동수
- 32개 동
- 준공
- 2022년 6월
- 지번
- 동래구 온천동 1853
- 도로명
- 부산 동래구 금정마을로 150
- 타입
- 46타입 전용 29.9㎡ · 75타입 전용 49.9㎡ · 86B타입 전용 59.9㎡ · 85A타입 전용 60㎡ · 102A타입 전용 75.5㎡ · 104B타입 전용 76㎡ 외 9
- 층수
- 지상 35층 · 지하 4층
- 주차
- 4,277대 (옥내 4,212 · 옥외 65) · 세대당 1.11대
- 승강기
- 100대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 250.36% · 건폐율 16.15%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 삼성물산,현대산업개발
- 보안·충전
- CCTV 1239대 · 전기차 충전기 137대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 3호선, 4호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(온샘초등학교) 중학교(내성중학교) 고등학교(중앙여자고등학교, 사직고등학교) 대학교(부산대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(온천지구대, 동래소방서, 동래구보건소, 온천2동 행정복지센터) 병원(광혜병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(홈플러스)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동래래미안아이파크은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 250.36%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률250.36%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율16.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동래래미안아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 6,500만원이에요(3,853호, 1억 3,100만원~9억 5,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억의 약 60%이에요.
- 면적별로는 30㎡ 1억 4,500만원, 50㎡ 2억 6,300만원, 60㎡ 4억 3,500만원, 76㎡ 5억 1,500만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 14평형 | 1억 4,500만원 | 120호 | 2억 1,500만원 | 67% |
| 50㎡ · 23평형 | 2억 6,300만원 | 80호 | 4억 4,650만원 | 59% |
| 60㎡ · 26평형 (59.9~60) | 4억 3,500만원 | 698호 | 7억 7,700만원 | 56% |
| 76㎡ · 31평형 (75.5~76) | 5억 1,500만원 | 577호 | 9억 2,000만원 | 56% |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 6억 300만원 | 1,986호 | 10억 | 60% |
| 90㎡ · 36평형 | 6억 4,100만원 | 198호 | 10억 2,750만원 | 62% |
| 101㎡ · 39평형 | 7억 8,700만원 | 125호 | 12억 7,800만원 | 62% |
| 115㎡ · 44평형 (114.8~114.9) | 9억 1,900만원 | 69호 | 14억 8,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 5억 6,500만원 | 3,853호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 6억 300만원 기준 동래래미안아이파크의 연간 보유세는 약 81.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 36.3만원에 도시지역분·지방교육세 45.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 1억 4,500만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.6만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2억 6,300만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4억 3,500만원 | 20.3만원특례세율 | 30.9만원 | - | 51.1만원 |
| 76㎡전용 23평 | 5억 1,500만원 | 27.3만원특례세율 | 37.2만원 | - | 64.5만원 |
| 85㎡34평형 | 6억 300만원 | 36.3만원특례세율 | 45.3만원 | - | 81.5만원 |
| 90㎡전용 27평 | 6억 4,100만원 | 39.7만원특례세율 | 48.3만원 | - | 88만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기137기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 28세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동래래미안아이파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 동래래미안아이파크는 201동부터 214동까지 14개 동, 최고 35층입니다.
- 동마다 25층에서 35층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 14개와 주변 건물 187개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201 | 35층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 202 | 25층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 203 | 28층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 204 | 27층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 205 | 26층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 206 | 26층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 207 | 30층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 208 | 35층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 209 | 35층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 210 | 35층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 211 | 31층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 212 | 28층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 213 | 28층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 214 | 28층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분동래래미안아이파크의 2026년 8월 관리비는 총 108,065만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,666원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 39,217만원(인건비 14,173만원 · 경비비 10,791만원 · 청소비 9,173만원 순), 개별사용료 68,847만원(전기료 57,427만원 · 수도료 10,044만원 · 건물보험료 664만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.08 기준
㎡당2,666원관리비 부과면적 기준
공용관리비39,217만원단지 전체 · 월
개별사용료68,847만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 10% 높음23만원
25.09
20만원
25.10
20만원
25.11
20만원
25.12
21만원
26.01
19만원
26.02
20만원
26.03
20만원
26.04
20만원
26.05
21만원
26.06
27만원
26.07
28만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 120곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 36%101,784원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 64%178,685원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 57,427만원 | 15만원 | 53% |
| 인건비공용관리비 | 14,173만원 | 4만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 10,791만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 10,044만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 9,173만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,772만원 | 4,599원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 1,525만원 | 3,958원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 664만원 | 1,723원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 650만원 | 1,686원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 444만원 | 1,153원 | 0% |
| 그 외 10개 항목 | 1,401만원 | 3,636원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
시설 수선·교체 이력
K-apt 공개 이력 · 2026.09.13 조회등록된 공사 1건최근 완료 2023.08.30
- 기타 시설기타
공사 완료일 기준, 관리주체가 등록한 공용시설 이력이에요. 세대 내부 수리와 미등록 공사는 포함하지 않으며, 현재 시설 상태와는 다를 수 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
온천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역공덕초등학교 · 금성초등학교 · 온샘초등학교
가까운 초등학교200m온샘초등학교
가까운 중학교900m유락여자중학교
가까운 고등학교700m부산전자공업고등학교
- 초등학교온샘초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교온천초등학교600m직선거리
- 중학교유락여자중학교900m직선거리
- 고등학교부산전자공업고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구온천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동래래미안아이파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 5,250만원(16건), 2024년 7억 7,000만원(287건), 2025년 8억 5,000만원(340건), 2026년 8억 7,000만원(156건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억, 2024년 3억 6,000만원, 2025년 4억 1,000만원, 2026년 4억 2,650만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 5,250만원16건 | 3,400만원 | 16건 | 4억49건 | 49건 |
| 2024년 | 7억 7,000만원287건 | 3,307만원 | 287건 | 3억 6,000만원448건 | 448건 |
| 2025년 | 8억 5,000만원340건 | 3,596만원 | 340건 | 4억 1,000만원322건 | 322건 |
| 2026년 | 8억 7,000만원156건 | 4,036만원 | 156건 | 4억 2,650만원264건 | 264건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,114만원(32건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,579만원(20건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 11건 | 3,695만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 20건 | 3,579만원 | -3% |
| 고층 (10층 이상) | 32건 | 4,114만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 32개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 303동(4,406만원), 가장 낮은 곳은 101동(2,894만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 52% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 100건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동래래미안아이파크 전월세 424건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(188건), 신규 55%(230건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 130건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 180건 중 직거래 3건, 중개 거래 177건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 130건(72%)이에요.
- 해제된 매매 12건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 10억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,300만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 10억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,800만원이 필요합니다.
- 7억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 354만원, 원금균등이면 첫 달 약 456만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 10억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7억 |
| 필요 현금취득세 3,300만원 · 중개보수 500만원 포함 | 약 3억 3,800만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 354만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 195만원 | 첫 달 약 456만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
온천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 온천동 113곳온천동에서 실거래가 있는 단지 86곳 가운데 동래래미안아이파크의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 래미안포레스티지1단지(평당 3,748만원), 가장 싼 곳은 삼우맨션(평당 514만원)이에요.
동래3차SKVIEW-44%2,261만원전용 평당최근 5억 5,200만원 · 26.112021년 · 999세대 · 12개월 88건★ 4.8 (13)동래럭키-23%3,075만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.101983년 · 1,536세대 · 12개월 28건★ 4.0 (15)
동래효성해링턴플레이스-36%2,587만원전용 평당최근 6억 7,250만원 · 26.112019년 · 762세대 · 12개월 32건★ 4.7 (7)
협성스카이라인80-81%771만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.112004년 · 440세대 · 12개월 16건★ 3.9 (42)동래삼정그린코아포레스트-50%2,010만원전용 평당최근 5억 1,200만원 · 26.112018년 · 582세대 · 12개월 38건★ 4.5 (6)
e편한세상동래아시아드-24%3,034만원전용 평당최근 4억 8,800만원 · 26.102020년 · 439세대 · 12개월 21건★ 4.2 (5)반도보라스카이뷰-50%2,010만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092006년 · 1,149세대 · 12개월 32건★ 4.5 (29)
SK허브올리브-72%1,143만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.092006년 · 440세대 · 12개월 18건★ 4.0 (18)래미안포레스티지실거래 없음최근 9억 3,050만원 · 25.102024년★ 4.8 (6)
동래효성해링턴플레이스-36%2,587만원전용 평당최근 6억 7,250만원 · 26.112019년 · 762세대 · 12개월 32건★ 4.7 (7)협성스카이라인80-81%771만원전용 평당최근 7,000만원 · 26.112004년 · 440세대 · 12개월 16건★ 3.9 (42)동래삼정그린코아포레스트-50%2,010만원전용 평당최근 5억 1,200만원 · 26.112018년 · 582세대 · 12개월 38건★ 4.5 (6)e편한세상동래아시아드-24%3,034만원전용 평당최근 4억 8,800만원 · 26.102020년 · 439세대 · 12개월 21건★ 4.2 (5)반도보라스카이뷰-50%2,010만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092006년 · 1,149세대 · 12개월 32건★ 4.5 (29)SK허브올리브-72%1,143만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.092006년 · 440세대 · 12개월 18건★ 4.0 (18)래미안포레스티지실거래 없음최근 9억 3,050만원 · 25.102024년★ 4.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
동래래미안아이파크 자주 묻는 질문
동래래미안아이파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 180건 중앙값은 8억 6,000만원, 전용 평당가는 4,017만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 10억이에요.동래래미안아이파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 311건 중앙값은 4억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 48%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 5억이에요.동래래미안아이파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 113건 중앙값은 보증금 1억, 월 125만원이에요.동래래미안아이파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 890건, 26평형(전용 59.9~60㎡) 547건, 31평형(전용 75.5~76㎡) 291건, 14평형(전용 29.9㎡) 211건, 23평형(전용 49.9㎡) 119건, 36평형(전용 89.7㎡) 88건, 39평형(전용 100.9㎡) 37건, 44평형(전용 114.8~114.9㎡) 23건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동래래미안아이파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.13 114.8㎡(44평형) 23층의 15억 4,000만원, 최저가는 2026.01.16 29.9㎡(14평형) 1층의 2억 1,000만원이에요.동래래미안아이파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동래래미안아이파크 가격은 온천동에서 비싼 편인가요?
동래래미안아이파크 매매 평당가는 4,017만원이에요. 온천동 전체 2,068만원보다 94% 높아요. 동래구 전체 2,006만원보다는 100% 높아요. 같은 동 동래3차SKVIEW 2,261만원, 동래럭키 3,075만원, 동래효성해링턴플레이스 2,587만원 중에서는 가장 높은 편이에요.동래래미안아이파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,114만원(32건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,579만원(20건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.동래래미안아이파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 10억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,300만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 500만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동래래미안아이파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 10억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7억이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 3,800만원이 필요합니다. 7억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 354만원, 원금균등이면 첫 달 약 456만원이에요.동래래미안아이파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동래래미안아이파크 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 6,500만원이에요(3,853호, 1억 3,100만원~9억 5,200만원). 전용 85㎡는 6억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억의 약 60%이에요.동래래미안아이파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동래래미안아이파크 전월세 424건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 45%(188건), 신규 55%(230건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 130건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동래래미안아이파크(온천동 1853번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.온천동은 살기 좋은 동네인가요?
온천동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 14위, 동래구 7곳 중 4위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 마트(8위), 가장 처지는 항목은 공원(61위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 온천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.온천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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