도심속에 산장?
2026.02.24
오래된 집이에요.외풍심해요.방도 좁고 거실도 좁아요. 그래도 도시인데도 뒤에가 산이라서 공기는 좋아요.밤에 시끄러운것도 없고 조용해서 방해되는거…
부산광역시 동래구단지 1곳36개월 실거래 24건
칠산동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 10월~2026년 9월칠산동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 8건, 전세 12건, 월세 4건, 모두 24건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,595만원, 전용 평당가는 2,054만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 26.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.9% 내렸습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3억 4,750만원과 같아요.
- 전세 중앙값은 8,250만원(평당 520만원)이에요. 전세가율은 약 25.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.2% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 1,534만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 3억 9,396만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 35만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월3억 4,595만원▼ 0.4%36개월 전체 대비6건
전용 평당가 · 매매2,054만원▲ 26.1%직전 12개월 대비3년 전 대비 -9.9%
전세 중앙값 · 최근 12개월8,250만원2건
전세가율25.3%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 35만원3건
36개월 실거래24건매매 8 · 전세 12 · 월세 4
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
칠산동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순칠산동 동네 점수와 실거주 후기
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가칠산동 동네 후기는 자리톡에 14건, 평점은 2.9점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 36점, 대중교통 50점, 교육 36점, 마트 28점, 병원 43점, 공원 50점이에요. 대중교통 점수가 가장 높고 마트 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "도심속에 산장?", "애매함", "좋을까"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 칠산동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 1건, 전세 1건(중앙값 4,000만원), 월세 8건(중앙값 보증금 500만원·월 35만원)이에요.
2.9동네 후기 14건
치안
36
대중교통
50
교육
36
마트
28
병원
43
공원
50
후기 14건으로 매긴 칠산동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
애매함
2025.04.10
주택이나 낮은 빌라는 많지만 이동이나 교통이 부족해서 불편할수도 있음 골목길 느낌이라 주차공간이 많이 부족하고 편의시설이 많이 없음 대중교통이…
좋을까
2025.02.15
칠산동에 살면서 자저거를 타면 다리가 튼튼해지고 폐가 건강해진다.가끔 마을버스도 타고 문화재가 많다보니 구경할 맛이 난다.대포산에 올라가 클라이…
칠산동 동네 후기 13건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-20 기준.
지금 나온 칠산동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-09-20 기준매매 매물1건호가 중앙값 2억
전세 매물1건보증금 중앙값 4,000만원
월세 매물8건보증금 500만원 · 월 35만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
동래구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가칠산동 아파트 매매 평당가는 2,054만원이에요. 동래구 전체 2,041만원보다 1% 높아요.
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- 전세 평당가 520만원은 동래구 전체 1,500만원보다 65% 낮아요.
- 부산광역시 전체 1,612만원보다는 27% 높아요.
- 인접한 복천동 1,323만원, 낙민동 1,517만원, 수안동 1,809만원 중에서는 칠산동 평당가가 가장 높은 편이에요.
칠산동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안칠산동에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요.
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- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 덕산(내성초등학교 221m)이에요.
초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1덕산 | 2,054만원 | 3억 2,000만원55.5㎡(전용 17평) · 2026.02.21 | 내성초등학교 221m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
칠산동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준칠산동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 3,500만원(평당 2,054만원)이에요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 3억 3,500만원4건 | 2,054만원 | 2건 | 1건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 2건 | - | - | 2건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
칠산동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 칠산동 아파트 매매 6건 중 3~5억 구간이 5건(83.3%)으로 가장 많아요.
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- 다음은 3억 이하 구간 1건(16.7%)이에요.
- 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
16.7%1건
3~5억
83.3%5건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건
칠산동 아파트 최근 매매 실거래
최근 8건칠산동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.21 덕산 55.5㎡(전용 17평) 2층 3억 2,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.02.01 덕산 52.5㎡(전용 16평) 3층 3억 7,000만원, 2025.12.24 덕산 52.5㎡(전용 16평) 1층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 52.5㎡(전용 16평)~70㎡(전용 21평)이에요.
- 최근 12개월 칠산동 최고가 매매는 2025.12.01 덕산 70㎡(전용 21평) 4층 4억 8,000만원, 최저가는 2025.12.24 덕산 52.5㎡(전용 16평) 1층 2억 6,000만원이에요.
- 차이는 2억 2,000만원, 평당가는 각각 2,267만원과 1,637만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.21 | 덕산 | 55.5㎡(전용 17평) | 2층 | 3억 2,000만원55.5㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 덕산 | 52.5㎡(전용 16평) | 3층 | 3억 7,000만원52.5㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 덕산 | 52.5㎡(전용 16평) | 1층 | 2억 6,000만원52.5㎡(전용 16평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 덕산 | 52.5㎡(전용 16평) | 5층 | 3억 5,000만원52.5㎡(전용 16평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 덕산 | 70㎡(전용 21평) | 4층 | 4억 8,000만원70㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
칠산동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건칠산동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.25 덕산 52.5㎡(전용 16평) 5층 8,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.01.16 덕산 52.5㎡(전용 16평) 5층 8,000만원, 2025.09.26 덕산 52.5㎡(전용 16평) 5층 6,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 52.5㎡(전용 16평)~70㎡(전용 21평)이에요.
- 칠산동 아파트 전세 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 덕산 | 52.5㎡(전용 16평) | 5층 | 8,500만원52.5㎡(전용 16평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2026.01.16 | 덕산 | 52.5㎡(전용 16평) | 5층 | 8,000만원52.5㎡(전용 16평) · 5층 · 신규 | 신규 |
| 2025.09.26 | 덕산 | 52.5㎡(전용 16평) | 5층 | 6,000만원52.5㎡(전용 16평) · 5층 | - |
| 2025.04.25 | 덕산 | 52.5㎡(전용 16평) | 1층 | 8,000만원52.5㎡(전용 16평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2025.03.01 | 덕산 | 62.1㎡(전용 19평) | 1층 | 1억 3,000만원62.1㎡(전용 19평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.23 | 덕산 | 52.5㎡(전용 16평) | 3층 | 8,000만원52.5㎡(전용 16평) · 3층 | - |
| 2024.11.23 | 덕산 | 52.5㎡(전용 16평) | 3층 | 8,000만원52.5㎡(전용 16평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2024.10.16 | 덕산 | 55.5㎡(전용 17평) | 3층 | 8,500만원55.5㎡(전용 17평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2024.06.27 | 덕산 | 70㎡(전용 21평) | 1층 | 1억 3,000만원70㎡(전용 21평) · 1층 · 신규 | 신규 |
| 2024.06.12 | 덕산 | 62.1㎡(전용 19평) | 2층 | 1억 3,000만원62.1㎡(전용 19평) · 2층 · 갱신 | 갱신 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
칠산동 아파트 최근 월세 실거래
최근 4건칠산동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.21 덕산 70㎡(전용 21평) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.06 덕산 62.1㎡(전용 19평) 3층 보증금 2,000만원, 월 35만원, 2025.12.02 덕산 52.5㎡(전용 16평) 2층 보증금 9,000만원, 월 7만원이에요.
- 칠산동 월세는 36개월 4건 중 최근 12개월이 3건(75%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 5건 중 월세는 3건(60%)이에요.
- 최근 월세 4건 중 보증금 1,000만원 이하는 1건이에요.
- 최근 월세 4건의 월 임대료는 7만원부터 50만원까지예요.
- 보증금은 1,000만원부터 9,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 8,250만원, 월세 중앙값(보증금 2,000만원, 월 35만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 6.7%이에요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 덕산(36개월 4건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
칠산동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 칠산동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
칠산동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 낙민역(부산도시철도 4호선) 0.5km · 충렬사역(부산도시철도 4호선) 0.7km · 수안역(부산도시철도 4호선) 0.8km
- 학교
- 내성초등학교 0.2km · 학산여자중학교 0.4km · 동래고등학교 0.4km · 동신중학교 0.5km
칠산동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구칠산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동래구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준칠산동 아파트 시세 자주 묻는 질문
칠산동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 4,595만원, 전용 평당가는 2,054만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.칠산동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 8,250만원이에요. 전세가율은 약 25.3%이에요.칠산동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 35만원이에요.칠산동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 4건으로 가장 많고, 중앙값은 3억 3,500만원(평당 2,054만원)이에요.칠산동 아파트는 동래구에서 비싼 편인가요?
칠산동 아파트 매매 평당가는 2,054만원이에요. 동래구 전체 2,041만원보다 1% 높아요. 전세 평당가 520만원은 동래구 전체 1,500만원보다 65% 낮아요. 부산광역시 전체 1,612만원보다는 27% 높아요. 인접한 복천동 1,323만원, 낙민동 1,517만원, 수안동 1,809만원 중에서는 칠산동 평당가가 가장 높은 편이에요.칠산동 최고가 거래는요?
최근 12개월 칠산동 최고가 매매는 2025.12.01 덕산 70㎡(전용 21평) 4층 4억 8,000만원, 최저가는 2025.12.24 덕산 52.5㎡(전용 16평) 1층 2억 6,000만원이에요. 차이는 2억 2,000만원, 평당가는 각각 2,267만원과 1,637만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 칠산동 전세가율은 평당가 기준 약 25.3%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.칠산동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
칠산동에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 덕산(내성초등학교 221m)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 칠산동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동래구 전체 보기
2026-09-27 기준, 매일 갱신.
칠산동 매물 · 동네 정보 자세히