부산광역시 동래구단지 30곳36개월 실거래 2,554건
명륜동 아파트 가격·시세 한눈에 보기
기준 2025년 12월~2026년 11월명륜동 아파트 실거래는 2023년 12월~2026년 11월 36개월 동안 매매 1,150건, 전세 962건, 월세 442건, 모두 2,554건이에요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 8,750만원, 전용 평당가는 2,634만원이에요.
- 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.4% 올랐습니다.
- 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 6억 6,500만원보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,753만원)이에요. 전세가율은 약 66.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다.
- 매매·전세 평당가 차이는 881만원이에요. 전용 84㎡로 환산하면 갭은 약 2억 2,626만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 120만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월6억 8,750만원▲ 3.4%36개월 전체 대비340건
전용 평당가 · 매매2,634만원▼ 0.3%직전 12개월 대비3년 전 대비 +3.4%
전세 중앙값 · 최근 12개월4억 5,000만원256건
전세가율66.6%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 120만원115건
36개월 실거래2,554건매매 1,150 · 전세 962 · 월세 442
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
명륜동의 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 36개월 거래 많은 순명륜2차아이파크1단지+1%2,650만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.102015년 · 1,609세대 · 12개월 93건★ 4.6 (14)명륜자이+36%3,592만원전용 평당최근 8억 7,300만원 · 26.102019년 · 671세대 · 12개월 32건★ 4.9 (8)명륜아이파크1단지+20%3,150만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.102013년 · 1,139세대 · 12개월 43건★ 4.6 (10)힐스테이트명륜트라디움+45%3,814만원전용 평당최근 9억 8,000만원 · 26.102022년 · 874세대 · 12개월 27건★ 4.4 (7)명륜동힐스테이트+14%3,000만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.102018년 · 493세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)명륜2차아이파크2단지-14%2,258만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.102015년 · 449세대 · 12개월 15건★ 4.2 (5)
동래롯데캐슬퀸2,627만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082020년 · 210세대 · 12개월 7건★ 4.7 (3)동래센트럴파크하이츠2차-12%2,315만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.112010년 · 680세대 · 12개월 23건★ 4.8 (4)천일스카이원-35%1,709만원전용 평당최근 2억 7,750만원 · 26.112018년 · 215세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)
동래롯데캐슬퀸2,627만원전용 평당최근 7억 3,000만원 · 26.082020년 · 210세대 · 12개월 7건★ 4.7 (3)동래센트럴파크하이츠2차-12%2,315만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.112010년 · 680세대 · 12개월 23건★ 4.8 (4)천일스카이원-35%1,709만원전용 평당최근 2억 7,750만원 · 26.112018년 · 215세대 · 12개월 17건★ 4.5 (4)명륜동 동네 점수와 살기 좋은 동네 순위
자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가명륜동 동네 후기는 자리톡에 77건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별 점수(100점 만점)는 치안 94점, 대중교통 99점, 교육 88점, 마트 95점, 병원 91점, 공원 82점이에요. 대중교통 점수가 가장 높고 공원 점수가 가장 낮아요.
- 최근 동네 후기 제목은 "살기 편해요", "도심속 정원", "맛집동네"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
- 명륜동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 1건, 월세 9건(중앙값 보증금 300만원·월 27만원)이에요.
4.5동네 후기 77건
치안
94
대중교통
99
교육
88
마트
95
병원
91
공원
82
후기 77건으로 매긴 명륜동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기
자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-11-07 기준.
지금 나온 명륜동 주변 매물 10건
자리톡 부동산 · 2026-11-07 기준매매 매물1건호가 중앙값 8억
월세 매물9건보증금 300만원 · 월 27만원
주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.
동래구 동네들과 평당가 비교
최근 12개월 · 전용 평당가명륜동 아파트 매매 평당가는 2,634만원이에요. 동래구 전체 2,006만원보다 31% 높아요.
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- 전세 평당가 1,753만원은 동래구 전체 1,504만원보다 17% 높아요.
- 부산광역시 전체 1,572만원보다는 68% 높아요.
- 인접한 복천동 1,323만원, 칠산동 2,203만원, 온천동 2,068만원 중에서는 명륜동 평당가가 가장 높은 편이에요.
명륜동 아파트 단지 평당가 순위
최근 12개월 · 매매 전용 평당가 · 거래 3건 이상명륜동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 힐스테이트명륜트라디움 3,814만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 23개 단지).
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- 2위 명륜자이 3,592만원, 3위 삼창 3,268만원이에요.
- 가장 낮은 한우리아트빌 899만원과는 324% 차이예요.
| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 · 세대 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트명륜트라디움 | 3,814만원 | 9억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 2022년 · 874세대 |
| 2명륜자이 | 3,592만원 | 8억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 2019년 · 671세대 |
| 3삼창 | 3,268만원 | 4억 6,070만원46.6㎡(전용 14평) · 2026.06.23 | 1978년 |
| 4명륜아이파크1단지 | 3,150만원 | 6억 2,500만원62.6㎡(전용 19평) · 2026.10.04 | 2013년 · 1,139세대 |
| 5명륜동힐스테이트 | 3,000만원 | 7억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.18 | 2018년 · 493세대 |
| 6세창(702-48) | 2,711만원 | 5억 1,230만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.07.06 | 1978년 · 49세대 |
| 7명륜2차아이파크1단지 | 2,650만원 | 6억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 2015년 · 1,609세대 |
| 8동래롯데캐슬퀸 | 2,627만원 | 7억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 2020년 · 210세대 |
| 9명륜한신 | 2,328만원 | 4억 5,000만원74.2㎡(전용 22평) · 2026.05.13 | 1985년 · 157세대 |
| 10동래센트럴파크하이츠2차 | 2,315만원 | 6억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 2010년 · 680세대 |
23개 단지 중 상위 10곳이에요. 나머지는 아래 단지별 실거래 표에서 볼 수 있어요.
명륜동 신축·대단지·초품아 아파트
2021년 이후 준공 · 1,000세대 이상 · 초등학교 300m 안명륜동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 힐스테이트명륜트라디움(2022년)이에요.
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- 1,000세대 이상 대단지는 명륜2차아이파크1단지(1,609세대), 명륜아이파크1단지(1,139세대)이에요.
- 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 람푸하우스(명륜초등학교 122m), 명륜2차아이파크2단지(교동초등학교 157m), 천일스카이원(명륜초등학교 166m), 로얄캐슬(명륜초등학교 195m) 등 6곳이에요.
신축 아파트
2021년 이후 준공| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트명륜트라디움 | 3,814만원 | 9억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 2022년 |
대단지 아파트
1,000세대 이상 · K-apt 세대수| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 1명륜2차아이파크1단지 | 2,650만원 | 6억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 1,609세대 |
| 2명륜아이파크1단지 | 3,150만원 | 6억 2,500만원62.6㎡(전용 19평) · 2026.10.04 | 1,139세대 |
초품아 아파트
단지 좌표에서 초등학교까지 직선 300m 안| 단지 | 매매 평당가 | 최근 매매 | 초등학교 |
|---|---|---|---|
| 1람푸하우스 | 거래 부족 | - | 명륜초등학교 122m |
| 2명륜2차아이파크2단지 | 2,258만원 | 6억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.10 | 교동초등학교 157m |
| 3천일스카이원 | 1,709만원 | 2억 7,750만원49.6㎡(전용 15평) · 2026.11.02 | 명륜초등학교 166m |
| 4로얄캐슬 | 1,453만원 | 3억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.10.15 | 명륜초등학교 195m |
| 5명륜아이파크1단지 | 3,150만원 | 6억 2,500만원62.6㎡(전용 19평) · 2026.10.04 | 명륜초등학교 215m |
| 6명륜자이 | 3,592만원 | 8억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 명륜초등학교 239m |
직선거리 기준이라 실제 통학로와 다를 수 있어요. 통학구역은 단지 상세에서 확인하세요.
명륜동 아파트 월별 거래량·평당가
36개월 · 매매명륜동 아파트 매매 거래는 2025년 11월 73건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 2,995만원이 가장 높았고 2026년 11월 2,218만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 106건으로 직전 6개월(234건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 28.3건이에요.
2,218만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 2,218만원 |
| 2026년 10월 | 23건 | 2,706만원 |
| 2026년 9월 | 13건 | 2,850만원 |
| 2026년 8월 | 15건 | 2,627만원 |
| 2026년 7월 | 26건 | 2,552만원 |
| 2026년 6월 | 27건 | 2,995만원 |
| 2026년 5월 | 32건 | 2,769만원 |
| 2026년 4월 | 32건 | 2,537만원 |
| 2026년 3월 | 45건 | 2,531만원 |
| 2026년 2월 | 37건 | 2,404만원 |
| 2026년 1월 | 45건 | 2,728만원 |
| 2025년 12월 | 43건 | 2,689만원 |
명륜동 아파트 평형대별 시세
최근 12개월 · 전용면적 기준명륜동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 53건 중앙값 4억 9,000만원(평당 2,870만원), 전세 39건 중앙값 2억 9,500만원, 월세 26건 중앙값 보증금 7,500만원·월 50만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 4억 8,275만원보다 2% 높아요.
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- 명륜동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 226건 중앙값 6억 8,000만원(평당 2,704만원), 전세 188건 중앙값 4억 6,000만원, 월세 73건 중앙값 보증금 1억·월 130만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 6억 6,000만원보다 3% 높아요.
- 명륜동 전용 85~135㎡ (40평대) 아파트는 최근 12개월 매매 57건 중앙값 8억 1,800만원(평당 2,417만원), 전세 25건 중앙값 5억 7,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 1억 7,500만원·월 155만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 8억 2,000만원과 같아요.
- 명륜동 전용 135㎡ 초과 (50평대 이상) 아파트는 최근 12개월 매매 4건 중앙값 10억 5,000만원(평당 2,265만원), 전세 4건 중앙값 5억 500만원이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 11억 5,000만원보다 9% 낮아요.
| 평형대 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 |
|---|---|---|---|---|
| 20평대전용 60㎡ 이하 | 4억 9,000만원53건 | 2,870만원 | 2억 9,500만원39건 | 7,500/50만원26건 |
| 30평대전용 60~85㎡ | 6억 8,000만원226건 | 2,704만원 | 4억 6,000만원188건 | 1억/130만원73건 |
| 40평대전용 85~135㎡ | 8억 1,800만원57건 | 2,417만원 | 5억 7,000만원25건 | 1억 7,500/155만원14건 |
| 50평대 이상전용 135㎡ 초과 | 10억 5,000만원4건 | 2,265만원 | 5억 500만원4건 | 2건 |
전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.
명륜동 아파트 매매 가격대 분포
최근 12개월 · 매매최근 12개월 명륜동 아파트 매매 340건 중 7~10억 구간이 135건(39.7%)으로 가장 많아요.
설명 3줄 더 보기
- 다음은 5~7억 구간 112건(32.9%)이에요.
- 3억 이하도 34건(10%) 있어요.
- 10억 초과는 21건(6.2%)이에요.
3억 이하
10%34건
3~5억
11.2%38건
5~7억
32.9%112건
7~10억
39.7%135건
10억 초과
6.2%21건
명륜동 아파트 최근 매매 실거래
최근 10건명륜동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.07 동래센트럴파크하이츠2차 85㎡(전용 26평) 21층 6억 6,500만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.02 천일스카이원 49.6㎡(전용 15평) 16층 2억 7,750만원, 2026.10.28 명륜동SK-VIEW 84.8㎡(전용 26평) 15층 4억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.9㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 명륜동 최고가 매매는 2026.05.09 명륜아이파크1단지 136.7㎡(전용 41평) 4층 14억 4,000만원, 최저가는 2026.07.08 금림필3차 82.2㎡(전용 25평) 8층 1억 3,600만원이에요.
- 차이는 13억 400만원, 평당가는 각각 3,481만원과 547만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | 동래센트럴파크하이츠2차 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 6억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.02 | 천일스카이원 | 49.6㎡(전용 15평) | 16층 | 2억 7,750만원49.6㎡(전용 15평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.28 | 명륜동SK-VIEW | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.27 | 힐스테이트명륜트라디움 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 9억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.27 | 명륜자이 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 8억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 명륜자이 | 45.9㎡(전용 14평) | 8층 | 4억 9,000만원45.9㎡(전용 14평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | 명륜2차아이파크1단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 6억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | 훼밀리빌라트 | 59.2㎡(전용 18평) | 12층 | 2억 2,000만원59.2㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | 훼밀리빌라트 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | 쌍용예가 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 5억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
명륜동 아파트 최근 전세 실거래
최근 10건명륜동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.11 명륜2차아이파크1단지 84.9㎡(전용 26평) 15층 3억 5,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.11.10 명륜자이 45.9㎡(전용 14평) 3층 3억 2,000만원, 2026.11.10 명륜자이 84.9㎡(전용 26평) 10층 6억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 45.9㎡(전용 14평)~126.6㎡(전용 38평)이에요.
- 명륜동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 40건이 가장 많았고 2026년 11월 5건이 가장 적었어요.
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 5억이 가장 높았고 2025년 1월 3억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 105건으로 직전 6개월(151건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 21.3건이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | 명륜2차아이파크1단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.11.10 | 명륜자이 | 45.9㎡(전용 14평) | 3층 | 3억 2,000만원45.9㎡(전용 14평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.10 | 명륜자이 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 6억84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.07 | 명륜자이 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 6억85㎡(전용 26평) · 11층 · 신규 | 신규 |
| 2026.11.06 | 명륜2차아이파크1단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 30층 | 4억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 30층 · 갱신 | 갱신 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 명륜자이 | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 3억 7,800만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.28 | 명륜아이파크1단지 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.28 | 동래롯데캐슬퀸 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 4,100만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.26 | 명륜자이 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 5억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.24 | 명륜2차아이파크1단지 | 126.6㎡(전용 38평) | 18층 | 6억126.6㎡(전용 38평) · 18층 · 신규 | 신규 |
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
명륜동 아파트 최근 월세 실거래
최근 10건명륜동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.31 명륜2차아이파크1단지 59.9㎡(전용 18평) 18층 보증금 1억, 월 100만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.30 명륜아이파크1단지 85㎡(전용 26평) 7층 보증금 3억 2,000만원, 월 53만원, 2026.10.28 명륜2차아이파크1단지 84.8㎡(전용 26평) 19층 보증금 4,000만원, 월 142만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46㎡(전용 14평)~127㎡(전용 38평)이에요.
- 명륜동 월세는 36개월 442건 중 최근 12개월이 115건(26%)이에요.
- 최근 12개월 전월세 371건 중 월세는 115건(31%)이에요.
- 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 0건이에요.
- 최근 월세 20건의 월 임대료는 10만원부터 200만원까지예요.
- 보증금은 2,000만원부터 3억 6,000만원까지예요.
- 전세 중앙값 4억 5,000만원, 월세 중앙값(보증금 1억, 월 120만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 4.1%이에요.
- 평형대별 월세는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 월 50만원부터 전용 85~135㎡ (40평대) 월 155만원까지예요.
- 월세 거래가 가장 많은 단지는 명륜2차아이파크1단지(36개월 75건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 1억, 월 100만원이에요.
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | 명륜2차아이파크1단지 | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 1억/100만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.30 | 명륜아이파크1단지 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 2,000/53만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 갱신 | 갱신 |
| 2026.10.28 | 명륜2차아이파크1단지 | 84.8㎡(전용 26평) | 19층 | 4,000/142만원84.8㎡(전용 26평) · 19층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.28 | 명륜2차아이파크1단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 5,000/180만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.27 | 명륜2차아이파크1단지 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 3억 6,000/33만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 신규 | 신규 |
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | 쌍용예가 | 84㎡(전용 25평) | 14층 | 2억 3,000/75만원84㎡(전용 25평) · 14층 | - |
| 2026.10.23 | 명륜2차아이파크1단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 5,000/180만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.18 | 힐스테이트명륜트라디움 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 1억/190만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 신규 | 신규 |
| 2026.10.14 | 명륜2차아이파크1단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 5,000/116만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 갱신 · 갱신권 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 명륜2차아이파크1단지 | 84.9㎡(전용 26평) | 22층 | 1억/140만원84.9㎡(전용 26평) · 22층 · 신규 | 신규 |
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
명륜동 아파트 단지별 최근 실거래
36개월 · 거래 많은 순명륜동에서 최근 36개월 거래된 단지는 30곳이에요.
설명 3줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 단지는 명륜2차아이파크1단지(572건, 최근 매매 6억 9,500만원), 명륜자이(373건, 최근 매매 8억 7,300만원), 명륜아이파크1단지(351건, 최근 매매 6억 2,500만원)이에요.
- 준공은 세창(702-48) 1978년부터 힐스테이트명륜트라디움 2022년까지예요.
- 준공 10년 이내 단지는 6곳(20%)이에요.
| 단지 | 최근 매매 | 최근 전세 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 명륜2차아이파크1단지2015년 · 59.9~126.6㎡ | 6억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.24 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.11.11 | 매매 288 · 전세 209 · 월세 75 |
| 명륜자이2019년 · 39.6~85㎡ | 8억 7,300만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 3억 2,000만원45.9㎡(전용 14평) · 2026.11.10 | 매매 135 · 전세 175 · 월세 63 |
| 명륜아이파크1단지2013년 · 62.6~151.2㎡ | 6억 2,500만원62.6㎡(전용 19평) · 2026.10.04 | 3억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 매매 162 · 전세 135 · 월세 54 |
| 힐스테이트명륜트라디움2022년 · 84.9~110㎡ | 9억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.27 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.19 | 매매 106 · 전세 129 · 월세 31 |
| 명륜동힐스테이트2018년 · 85~102㎡ | 7억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.18 | 3억 8,850만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.12 | 매매 110 · 전세 60 · 월세 37 |
| 명륜2차아이파크2단지2015년 · 34.6~108.7㎡ | 6억 1,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.10 | 3억 4,650만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.08.20 | 매매 43 · 전세 35 · 월세 53 |
| 동래롯데캐슬퀸2020년 · 84.8~136.6㎡ | 7억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.08.24 | 4억 4,100만원85㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 매매 35 · 전세 50 · 월세 33 |
| 동래센트럴파크하이츠2차2010년 · 84.9~183.7㎡ | 6억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 2026.11.07 | 3억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.17 | 매매 66 · 전세 37 · 월세 12 |
| 천일스카이원2018년 · 48.4~50㎡ | 2억 7,750만원49.6㎡(전용 15평) · 2026.11.02 | 2억 2,000만원50㎡(전용 15평) · 2026.08.11 | 매매 40 · 전세 43 · 월세 22 |
| 명륜동SK-VIEW2006년 · 84.5~125.8㎡ | 4억 4,000만원84.8㎡(전용 26평) · 2026.10.28 | 2억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2026.09.29 | 매매 34 · 전세 23 · 월세 5 |
| 동래센트럴파크하이츠1차2011년 · 107.7~156.8㎡ | 7억 8,500만원156.8㎡(전용 47평) · 2026.10.02 | 5억 5,000만원156.8㎡(전용 47평) · 2026.09.18 | 매매 26 · 전세 16 · 월세 13 |
| 쌍용예가2007년 · 59.8~119.2㎡ | 5억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.10.23 | 3억 4,650만원84.9㎡(전용 26평) · 2026.09.11 | 매매 32 · 전세 12 · 월세 9 |
| 명륜한신1985년 · 61~84.9㎡ | 4억 5,000만원74.2㎡(전용 22평) · 2026.05.13 | 1억 3,000만원79.3㎡(전용 24평) · 2025.02.09 | 매매 13 · 전세 5 · 월세 11 |
| 청마1983년 · 75.4~81.8㎡ | 2억 8,000만원75.4㎡(전용 23평) · 2026.07.08 | 1억 7,000만원81.8㎡(전용 25평) · 2026.06.10 | 매매 6 · 전세 11 · 월세 5 |
| 세창(702-48)1978년 · 59.1~69.2㎡ | 5억 1,230만원59.1㎡(전용 18평) · 2026.07.06 | 1억 5,000만원69.2㎡(전용 21평) · 2025.03.30 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 4 |
| 람푸하우스2013년 · 14.7~19.7㎡ | - | 5,000만원19㎡(전용 6평) · 2026.09.21 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 5 |
| 명륜동위너비타2004년 · 16~84.6㎡ | 1억 6,000만원60.5㎡(전용 18평) · 2026.09.01 | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 6 |
| 명륜소도베르크2018년 · 77.8㎡ | 3억 1,000만원77.8㎡(전용 24평) · 2026.08.26 | - | 매매 11 · 전세 0 · 월세 0 |
| 엘리유리안2006년 · 43~85㎡ | 1억 4,200만원43㎡(전용 13평) · 2026.04.03 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2026.01.31 | 매매 7 · 전세 3 · 월세 0 |
| 로얄캐슬2003년 · 84.2~84.7㎡ | 3억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 2026.10.15 | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 1 |
| 훼밀리빌라트2003년 · 59.2~84.9㎡ | 2억 2,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2026.10.23 | 2억 1,000만원79.6㎡(전용 24평) · 2025.06.05 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 0 |
| 락우아트빌2002년 · 84.6㎡ | 1억 9,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2024.07.12 | 1억 6,700만원84.6㎡(전용 26평) · 2025.04.12 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
| 삼창1978년 · 46.6~73.7㎡ | 4억 6,070만원46.6㎡(전용 14평) · 2026.06.23 | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 금림필2차2003년 · 74.1~84㎡ | 2억 3,500만원84㎡(전용 25평) · 2026.10.07 | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 한우리아트빌2002년 · 74.8~82.7㎡ | 2억 2,500만원82.7㎡(전용 25평) · 2025.12.05 | 1억 6,000만원74.8㎡(전용 23평) · 2024.10.18 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 건원안단테2004년 · 83.9~84.2㎡ | 2억 4,500만원84.2㎡(전용 25평) · 2024.08.02 | 1억 9,000만원83.9㎡(전용 25평) · 2024.10.15 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 금림필3차2004년 · 82~82.2㎡ | 1억 3,600만원82.2㎡(전용 25평) · 2026.07.08 | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 이삭빌2003년 · 77.1~79.4㎡ | 2억 6,800만원77.1㎡(전용 23평) · 2026.10.07 | 1억 9,000만원79.4㎡(전용 24평) · 2026.10.01 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 송오레스트빌2002년 · 84.9㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 대신강변타워2000년 · 82.9㎡ | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.
명륜동 아파트 층·연식별 평당가
최근 12개월 · 매매명륜동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 고층 (10층 이상) 2,788만원(187건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,347만원(56건)이 가장 낮아요. 차이는 19%이에요.
설명 3줄 더 보기
- 중층 (4~9층) 평당가는 2,484만원(97건)이에요.
- 명륜동 최근 12개월 매매 평당가를 연식별로 보면 준공 10년 이내 3,398만원(105건)이 가장 높고 준공 20년 초과 1,227만원(25건)이 가장 낮아요. 차이는 177%이에요.
- 준공 10~20년 평당가는 2,562만원(210건)이에요.
층별 평당가
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 56건 | 2,347만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 97건 | 2,484만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 187건 | 2,788만원 | +19% |
연식별 평당가
| 연식 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 준공 10년 이내 대비 |
|---|---|---|---|
| 준공 10년 이내 | 105건 | 3,398만원 | 기준 |
| 준공 10~20년 | 210건 | 2,562만원 | -25% |
| 준공 20년 초과 | 25건 | 1,227만원 | -64% |
명륜동 아파트 갱신·직거래·등기 현황
36개월최근 12개월 명륜동 전월세 371건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(120건), 신규 67%(245건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 78건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 340건 중 직거래 22건, 중개 거래 318건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 249건(73%)이에요.
- 해제된 매매 12건은 통계에서 뺐어요.
명륜동 아파트 매물과 실거주 후기
지금 나온 명륜동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.
명륜동 아파트 입주 물량
한국부동산원 청약홈 · 입주 예정일 기준앞으로 2년 동안 명륜동에 입주하는 아파트는 1개 단지 110세대입니다.
설명 2줄 더 보기
- 가장 이른 입주는 2028년 10월입니다.
- 입주가 몰리면 전세 물건이 늘어 전세가가 내려가기 쉬워요. 실제 입주일은 공사 상황에 따라 밀릴 수 있어요.
| 입주 예정 | 단지 | 세대 |
|---|---|---|
| 2028년 10월 | 동래사적공원 오네뜨 | 110세대 |
명륜동 아파트 청약 분양가
한국부동산원 청약홈 · 전용 평당 분양가명륜동에서 나온 아파트 청약 공고 2건이에요. 분양가를 전용 평당가로 바꿔 이 동네 실거래와 견줬어요.
설명 1줄 더 보기
- 접수 일정과 자격은 청약홈 모집공고문이 기준이에요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.15접수 마감 | 동래사적공원 오네뜨전용 85㎡(26평) | 110세대 | 6억 5,000만원평당 2,531만원 | 미달 | ▼ 5.5%싸요 |
| 2024.05.31접수 마감 | 동래사적공원 대광로제비앙전용 137㎡(41평) | 1,025세대 | 11억 9,300만원평당 2,879만원 | 미달 | ▼ 24.8%싸요 |
다른 지역 공고는 아파트 청약 분양가·시세 비교에서 볼 수 있어요.
명륜동 교통·학교
동 중심 좌표 기준 직선거리- 지하철·철도
- 명륜역(부산도시철도 1호선) 0.2km · 동래역(동해선·부산도시철도 1호선·부산도시철도 4호선) 0.8km · 온천장역(부산도시철도 1호선) 1km
- 학교
- 명륜초등학교 0.5km · 동래중학교 0.3km · 부산중앙여자고등학교 0.5km · 유락여자중학교 0.5km
명륜동 빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구명륜동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동래구의 다른 동 아파트 시세
전용 평당가 기준명륜동 아파트 시세 자주 묻는 질문
명륜동 아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 8,750만원, 전용 평당가는 2,634만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.명륜동 아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 256건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 66.6%이에요.명륜동 아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 115건 중앙값은 보증금 1억, 월 120만원이에요.명륜동에서 가장 많이 거래된 평형은요?
최근 12개월 매매는 전용 60~85㎡ (30평대) 226건으로 가장 많고, 중앙값은 6억 8,000만원(평당 2,704만원)이에요.명륜동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?
최근 12개월 매매 226건 중앙값은 6억 8,000만원이에요. 전세 188건 중앙값은 4억 6,000만원이에요. 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 130만원이에요.명륜동 아파트값은 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.명륜동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?
명륜동 아파트 매매 거래는 2025년 11월 73건이 가장 많았고 2026년 11월 2건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 28.3건이에요.명륜동 아파트는 동래구에서 비싼 편인가요?
명륜동 아파트 매매 평당가는 2,634만원이에요. 동래구 전체 2,006만원보다 31% 높아요. 전세 평당가 1,753만원은 동래구 전체 1,504만원보다 17% 높아요. 부산광역시 전체 1,572만원보다는 68% 높아요. 인접한 복천동 1,323만원, 칠산동 2,203만원, 온천동 2,068만원 중에서는 명륜동 평당가가 가장 높은 편이에요.명륜동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 명륜동 전월세 371건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(120건), 신규 67%(245건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 78건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.명륜동 최고가 거래는요?
최근 12개월 명륜동 최고가 매매는 2026.05.09 명륜아이파크1단지 136.7㎡(전용 41평) 4층 14억 4,000만원, 최저가는 2026.07.08 금림필3차 82.2㎡(전용 25평) 8층 1억 3,600만원이에요. 차이는 13억 400만원, 평당가는 각각 3,481만원과 547만원이에요.전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?
전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 명륜동 전세가율은 평당가 기준 약 66.6%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.명륜동 아파트 단지 평당가 순위는요?
명륜동 아파트 단지 평당가 순위 1위는 힐스테이트명륜트라디움 3,814만원이에요(최근 12개월 매매 전용 평당가 기준, 23개 단지). 2위 명륜자이 3,592만원, 3위 삼창 3,268만원이에요. 가장 낮은 한우리아트빌 899만원과는 324% 차이예요.명륜동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?
명륜동 신축 아파트(2021년 이후 준공)는 힐스테이트명륜트라디움(2022년)이에요. 1,000세대 이상 대단지는 명륜2차아이파크1단지(1,609세대), 명륜아이파크1단지(1,139세대)이에요. 초등학교가 300m 안에 있는 초품아 단지는 람푸하우스(명륜초등학교 122m), 명륜2차아이파크2단지(교동초등학교 157m), 천일스카이원(명륜초등학교 166m), 로얄캐슬(명륜초등학교 195m) 등 6곳이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 명륜동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동래구 전체 보기
2026-11-12 기준, 매일 갱신.
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