조용한 깨끗한아파트
2026.07.05
안녕하세요 안락뜨란채 후기를 남겨요 전 안락뜨란채에서 4년 거주했습니다.살면서 느낀거는 동네가참 조용합니다.아파트 연식은 오래되었지만 그래도 연…
부산광역시 동래구 안락동 1242 · 2005년 준공 · 1,420세대 13개 동 · 전용 51.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 25건
- 3억 5,400만원▲ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,874만 → 지금 2,100만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 20건 · 전세가율 74.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,906만원
- 안락동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 4,000만원
- 84.9㎡(35평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 332건
- 전용 평당 1,906만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,500만원
- 2026년 · 1,420호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 20건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
안락뜨란채2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월안락뜨란채2단지 전용면적은 4종(51.9~84.9㎡)이며 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 7,000만원, 전용 평당가는 1,906만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,421만원), 전세가율은 약 74.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,803만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율74.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 70만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 3억 5,400만원(평당 1,951만원), 전세 4건 중앙값 2억 5,600만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 20만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.12 17층 4억 2,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 35평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 4억 6,000만원(평당 1,791만원), 전세 8건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2억·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.08 16층 5억 4,000만원이에요.
- 20평형(전용 51.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 3억 2,500만원(평당 2,072만원), 전세 3건 중앙값 2억 2,050만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2,500만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.06 15층 3억 6,000만원이에요.
- 31평형(전용 74.7㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 4억 4,000만원(평당 1,948만원), 전세 5건 중앙값 3억이에요. 36개월 최고가는 2025.09.13 16층 4억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡25평형대표공급 81.6㎡ · 81B타입 · 전용률 73.5% | 3억 5,400만원25건 | 1,951만원 | 4억 1,800만원14층 · 2026.09.19 | 4억 2,000만원17층 · 2023.12.12 | 2억 5,600만원4건 | 2억/20만원3건 | 매매 66 · 전세 36 · 월세 16 |
| 84.9㎡35평형공급 114.2㎡ · 114타입 · 전용률 74.4% | 4억 6,000만원22건 | 1,791만원 | 4억 5,900만원3층 · 2026.09.04 | 5억 4,000만원16층 · 2024.07.08 | 3억 8,000만원8건 | 2억/55만원5건 | 매매 46 · 전세 29 · 월세 16 |
| 51.9㎡20평형공급 66.3㎡ · 66타입 · 전용률 78.2% | 3억 2,500만원13건 | 2,072만원 | 3억 6,000만원15층 · 2026.09.06 | 3억 6,000만원15층 · 2026.09.06 | 2억 2,050만원3건 | 2,500/70만원6건 | 매매 29 · 전세 22 · 월세 21 |
| 74.7㎡31평형공급 101㎡ · 101타입 · 전용률 73.9% | 4억 4,000만원9건 | 1,948만원 | 4억 2,000만원4층 · 2026.07.17 | 4억 7,000만원16층 · 2025.09.13 | 3억5건 | - | 매매 26 · 전세 18 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매안락뜨란채2단지 아파트 매매 거래는 2026년 7월 10건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,100만원이 가장 높았고 2025년 9월 1,752만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 31건으로 직전 6개월(38건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.8건이에요.
2,100만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 2,100만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,099만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 1,963만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1,900만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,050만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,791만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 1,809만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,923만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 1,907만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 1,904만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 1,902만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,959만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세안락뜨란채2단지 아파트 전세 거래는 2023년 11월 7건이 가장 많았고 2025년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(13건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
3억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 9,900만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 2,050만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 8,500만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 8,100만원 2021.07.30 · 9층
- 최근 거래
- 4억 1,800만원 2026.09.19 · 14층
- 비교 거래
- 247건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
안락동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가안락뜨란채2단지 매매 평당가는 1,906만원이에요. 안락동 전체 1,712만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 동래구 전체 2,041만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 안락SKVIEW 1,541만원, 안락경동리인 2,245만원, 강변뜨란채 2,021만원 중에서는 중간 편이에요.
안락뜨란채2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월안락뜨란채2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 안락뜨란채2단지 59.9㎡(25평형) 14층 4억 1,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.06 안락뜨란채2단지 51.9㎡(20평형) 15층 3억 6,000만원, 2026.09.04 안락뜨란채2단지 84.9㎡(35평형) 3층 4억 5,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.29 84.9㎡(35평형) 9층의 5억 2,500만원, 최저가는 2025.12.19 51.9㎡(20평형) 1층의 2억 7,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 84.9㎡(35평형) 16층 5억 4,000만원이에요.
- 안락뜨란채2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 안락뜨란채2단지 74.7㎡(31평형) 13층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 안락뜨란채2단지 74.7㎡(31평형) 9층 3억, 2026.09.07 안락뜨란채2단지 74.7㎡(31평형) 9층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 안락뜨란채2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 안락뜨란채2단지 84.9㎡(35평형) 1층 보증금 1억, 월 78만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.22 안락뜨란채2단지 60㎡(25평형) 5층 보증금 2억, 월 20만원, 2026.07.22 안락뜨란채2단지 60㎡(25평형) 5층 보증금 2억, 월 20만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.9㎡(전용 16평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 1,800만원2026.09.19 계약 · 59.9㎡(25평형) · 14층
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 66건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
2.8억3.4억3.6억4.2억
12개월 중앙값3억 5,400만원전용 평당 1,951만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가4억 2,000만원17층 · 2023.12.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 59.9㎡(25평형) | 14층 | 4억 1,800만원59.9㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 59.9㎡(25평형) | 1층 | 3억 4,500만원59.9㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 60㎡(25평형) | 11층 | 3억 9,000만원60㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 60㎡(25평형) | 2층 | 3억 4,900만원60㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 206동 | 59.9㎡(25평형) | 19층 | 3억 6,200만원59.9㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | - | 60㎡(25평형) | 4층 | 3억 5,000만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | - | 59.9㎡(25평형) | 1층 | 3억 1,000만원59.9㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | - | 60㎡(25평형) | 15층 | 3억 7,000만원60㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
안락뜨란채2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰안락뜨란채2단지 실거주 후기는 자리톡에 20건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.6, 교통 4.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한 깨끗한아파트", "주변환경이 너무 좋아요", "살기 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 20건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.6
교통
4.4
후기 20건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주변환경이 너무 좋아요
2026.06.10
러닝뛰기도 좋고 주변에 편의점.네일샵.병원.카페 다 인근에있어서 걸어다니기 편하고 좋았어요! 층간소음이 조금 있긴했으나 신축아닌데도 깨끗하고 안…
살기 좋아요
2026.06.06
주변에 학교도 있고 술집도 없이 학원 위주로 되어있고 평지에 교통도 편리해서 좋아요! 큰 평수 쪽에 지하주차장이 없고 지상 주차장이 좀 좁긴해…
안락뜨란채2단지 후기 19건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
안락동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점안락동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점안락동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 78점, 마트 69점, 병원 78점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 123건
치안
91
대중교통
93
교육
78
마트
69
병원
78
공원
76
살기 좋은 동네죠
2026.09.16
10년 가까이 살면서 느낀점은 살기좋은 동네다! 그랬습니다. 주변이 거의 주택지 아파트다보니. 학교 식당 병원 편의 등 많아서. 이용하기 참좋아…
수영강이 흐르는 곳
2026.09.08
수영강과 동래 온천천이 주변을 둘러싸고 있는 공기 좋은 동네입니다. 안락동에서만 10년 넘게 살았을 정도로 편하고 치안도 좋고 사람들도 좋은 곳…
온천천과 가까운 주택
2026.07.15
버스정류장, 안락역이 도보5분이내에 있어 대중교통이 편리하고 주변에 편의점과 시장,마트 다 있어서 너무 좋습니다. 주택이지만 골목이 어둡지않아…
안락동 전체 시세와 단지 비교는 안락동 아파트 시세에서 보세요.
안락뜨란채2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt안락뜨란채2단지 아파트는 1,420세대 · 13개 동 · 2005년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 167건은 전체 세대의 약 11.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 1,427대(세대당 1.00대), 2005년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 66타입은 공급 66.3㎡·전용 51.9㎡(전용률 78.2%), 81B타입은 공급 81.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.5%), 81A타입은 공급 81.7㎡·전용 60㎡(전용률 73.5%), 101타입은 공급 101㎡·전용 74.7㎡(전용률 73.9%), 114타입은 공급 114.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 175대, 전기차 충전기 30대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 동해선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(안남초등학교) 중학교(안락중학교.남일중학교)이에요.
- 세대수
- 1,420세대 (60㎡ 이하 616 · 60~85㎡ 804)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2005년 10월
- 지번
- 동래구 안락동 1242
- 도로명
- 부산 동래구 연안로 74
- 타입
- 66타입 전용 51.9㎡ · 81B타입 전용 59.9㎡ · 81A타입 전용 60㎡ · 101타입 전용 74.7㎡ · 114타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 1,427대 (옥내 558 · 옥외 869) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 78대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 209.42% · 건폐율 15.41%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한국토지주택공사
- 보안·충전
- CCTV 175대 · 전기차 충전기 30대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 동해선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(안남초등학교) 중학교(안락중학교.남일중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(안락2동 동사무소) 병원(봉생병원) 대형상가(OK마트) 공원(부산시민공원,온천천공원) 기타(충렬시장, 안락시장)
- 실거주 후기
- 20건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년안락뜨란채2단지은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 209.42%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률209.42%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 안락뜨란채2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,500만원이에요(1,420호, 1억 7,300만원~3억 300만원).
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- 전용 60㎡는 2억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,400만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 1억 8,900만원, 60㎡ 2억 1,500만원, 75㎡ 2억 6,100만원, 85㎡ 2억 8,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 20평형 | 1억 8,900만원 | 208호 | 3억 2,500만원 | 58% |
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 2억 1,500만원 | 408호 | 3억 5,400만원 | 61% |
| 75㎡ · 31평형 | 2억 6,100만원 | 284호 | 4억 4,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 35평형 | 2억 8,200만원 | 520호 | 4억 6,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 5,500만원 | 1,420호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 1,500만원 기준 안락뜨란채2단지의 연간 보유세는 약 20.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.2만원에 도시지역분·지방교육세 14.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 1,500만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.4만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 6,100만원 | 8.2만원특례세율 | 17.3만원 | - | 25.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,200만원 | 9.1만원특례세율 | 18.8만원 | - | 27.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기30기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시안락뜨란채2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.4시간이에요.
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- 안락뜨란채2단지는 201동부터 213동까지 13개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 18층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 13개와 주변 건물 183개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 18층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 202동 | 18층 | 0시간 | 2시간 | 3시간 |
| 203동 | 18층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 18층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 20층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 208동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 209동 | 18층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 18층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 211동 | 20층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 18층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분안락뜨란채2단지의 2026년 7월 관리비는 총 22,828만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,720원)이에요.
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- 공용관리비 12,946만원(인건비 4,596만원 · 경비비 3,808만원 · 청소비 3,066만원 순), 개별사용료 9,881만원(전기료 5,982만원 · 수도료 3,258만원 · 건물보험료 256만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,720원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,946만원단지 전체 · 월
개별사용료9,881만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 24% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%91,172원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%69,586원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,982만원 | 4만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 4,596만원 | 3만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 3,808만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 3,258만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 3,066만원 | 2만원 | 13% |
| 승강기유지비공용관리비 | 515만원 | 3,625원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 348만원 | 2,451원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 276만원 | 1,941원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 256만원 | 1,801원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 173만원 | 1,221원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 550만원 | 3,870원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
안락동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m안남초등학교
가까운 중학교100m남일중학교
가까운 고등학교1.1km충렬고등학교
- 초등학교안남초등학교200m직선거리
- 중학교남일중학교100m직선거리
- 중학교안락중학교100m직선거리
- 고등학교충렬고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구안락동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
안락뜨란채2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 6,050만원(8건), 2024년 3억 6,250만원(45건), 2025년 3억 5,650만원(60건), 2026년 4억 1,900만원(54건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 8,500만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 6,000만원, 2026년 2억 9,900만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 6,050만원8건 | 1,888만원 | 8건 | 2억 8,500만원14건 | 14건 |
| 2024년 | 3억 6,250만원45건 | 1,880만원 | 45건 | 2억 3,000만원45건 | 45건 |
| 2025년 | 3억 5,650만원60건 | 1,881만원 | 60건 | 2억 6,000만원33건 | 33건 |
| 2026년 | 4억 1,900만원54건 | 1,916만원 | 54건 | 2억 9,900만원13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,005만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,889만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 1,889만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,904만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 2,005만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 202동(2,043만원), 가장 낮은 곳은 207동(1,786만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 14% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 205동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 안락뜨란채2단지 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(13건), 신규 61%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 69건 중 직거래 5건, 중개 거래 64건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 52건(75%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 5,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 389만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 142만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 77만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 5,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,780만원이에요.
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- 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,151만원이 필요합니다.
- 2억 4,780만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 125만원, 원금균등이면 첫 달 약 161만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 5,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,780만원 |
| 필요 현금취득세 389만원 · 중개보수 142만원 포함 | 약 1억 1,151만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 125만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 69만원 | 첫 달 약 161만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
안락동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 안락동 24곳안락동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 안락뜨란채2단지의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 안락경동리인(평당 2,245만원), 가장 싼 곳은 한성기린(668-0)(평당 745만원)이에요.
안락SKVIEW-19%1,541만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.091999년 · 1,898세대 · 12개월 74건★ 4.6 (19)안락경동리인+18%2,245만원전용 평당최근 5억 1,400만원 · 26.092015년 · 693세대 · 12개월 40건★ 4.7 (3)강변뜨란채+6%2,021만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092006년 · 814세대 · 12개월 35건★ 4.4 (5)
화목-56%847만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.071990년 · 793세대 · 12개월 16건★ 4.0 (7)
안락현대-30%1,325만원전용 평당최근 2억 5,900만원 · 26.092001년 · 738세대 · 12개월 32건★ 4.0 (8)부산안락4휴먼시아실거래 없음2011년 · 619세대★ 4.5 (8)
안락뜨란채1단지-10%1,721만원전용 평당최근 3억 9,850만원 · 26.092005년 · 464세대 · 12개월 14건★ 3.8 (6)
안락스위첸+16%2,205만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092024년 · 220세대 · 12개월 12건★ 4.3 (4)
에스케이쁘띠메종-29%1,345만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.082000년 · 346세대 · 12개월 15건★ 4.5 (6)
화목-56%847만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.071990년 · 793세대 · 12개월 16건★ 4.0 (7)안락현대-30%1,325만원전용 평당최근 2억 5,900만원 · 26.092001년 · 738세대 · 12개월 32건★ 4.0 (8)부산안락4휴먼시아실거래 없음2011년 · 619세대★ 4.5 (8)안락뜨란채1단지-10%1,721만원전용 평당최근 3억 9,850만원 · 26.092005년 · 464세대 · 12개월 14건★ 3.8 (6)안락스위첸+16%2,205만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092024년 · 220세대 · 12개월 12건★ 4.3 (4)에스케이쁘띠메종-29%1,345만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.082000년 · 346세대 · 12개월 15건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
안락뜨란채2단지 자주 묻는 질문
안락뜨란채2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 69건 중앙값은 3억 7,000만원, 전용 평당가는 1,906만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9~60㎡)은 3억 5,400만원이에요.안락뜨란채2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 74.6%이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)은 2억 5,600만원이에요.안락뜨란채2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 70만원이에요.안락뜨란채2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9~60㎡) 118건, 35평형(전용 84.9㎡) 91건, 20평형(전용 51.9㎡) 72건, 31평형(전용 74.7㎡) 51건이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.안락뜨란채2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.29 84.9㎡(35평형) 9층의 5억 2,500만원, 최저가는 2025.12.19 51.9㎡(20평형) 1층의 2억 7,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 84.9㎡(35평형) 16층 5억 4,000만원이에요.안락뜨란채2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.안락뜨란채2단지 가격은 안락동에서 비싼 편인가요?
안락뜨란채2단지 매매 평당가는 1,906만원이에요. 안락동 전체 1,712만원보다 11% 높아요. 동래구 전체 2,041만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 안락SKVIEW 1,541만원, 안락경동리인 2,245만원, 강변뜨란채 2,021만원 중에서는 중간 편이에요.안락뜨란채2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,005만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,889만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.안락뜨란채2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 5,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 389만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 142만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 77만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.안락뜨란채2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 5,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,780만원이에요. 비수도권(동래구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,151만원이 필요합니다. 2억 4,780만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 125만원, 원금균등이면 첫 달 약 161만원이에요.안락뜨란채2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 안락뜨란채2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,500만원이에요(1,420호, 1억 7,300만원~3억 300만원). 전용 60㎡는 2억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,400만원의 약 61%이에요.안락뜨란채2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 안락뜨란채2단지 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(13건), 신규 61%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 안락뜨란채2단지(안락동 1242번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.안락동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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